Superimmo

Alicia CARPENTIER - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Alicia CARPENTIER - SAFTI 24/07/2024 - mise à jour 05/03/2025

379 000 € 4 459 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

A Saint-Aubin-de-Médoc, dans le quartier Joli Bois, proche du centre, venez découvrir cette maison récente de 2017, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, un placard et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres et une salle de bains avec un wc. Le jardin est agrémenté d’une terrasse avec pergola pour profiter des moments de détente et un garage attenant complète le bien. Ses atouts : sa garantie décennale, la possibilité d'extension du salon/séjour validée par la mairie, son garage et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971 - SAFTI – CARPENTIER Alicia, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard En Jalles

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard En Jalles 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

579 000 € 3 217 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Venez poser vos valises dans cette maison familiale de 180 m² environ implantée sur une parcelle de plus 1100m², située dans un quartier recherché de la commune de Saint-Aubin de Médoc. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie de 61 m² en quadruple exposition avec cheminée, une cuisine équipée de 15 m² donnant sur une véranda, une buanderie, un WC, une salle de bains (douche+baignoire) et une chambre avec placard. L'étage se compose d'une grande pièce palière faisant office de bureau avec un coin télé. Vous y trouverez également deux chambres, une pièce mansardée (actuellement exploitée en chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant. Un double garage de 85 m² avec un accès par la buanderie, une terrasse avec barbecue avec un accès à la véranda, un jardin arboré ainsi qu'une piscine au sel viennent compléter ce bien. Ses plus : belles hauteurs sous plafond, cuisine récente, un dôme de piscine télescopique pour prolonger la période d'utilisation de la piscine, climatisation réversible, volets motorisés, portail motorisé. Ce bien se situe dans un quartier calme, à proximité des infrastructures sportives , des écoles et à une dizaine de minutes à pied du centre ville et donc des commerces. Saint-Aubin de Médoc est une commune à taille humaine, reliée à Bordeaux Centre par les transports en commun (ligne G), non loin des plages océanes (35min), et proche du pôle aéronautique (Dassault, Thalès, Safran, Ariane Group...). Saint-Aubin, ville entourée de nature est un parfait compromis entre la ville et l'océan ! Pour toute demande de renseignements ou programmation de visite, contactez Benoit Rochereau de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Médard-en-Jalles au O6 80 95 98 70 Benoît ROCHEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514 993 526 - Bordeaux.

Laplace Immobilier 33

(46 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Laplace Immobilier 33 18/04/2024 - mise à jour 26/02/2025

(46 avis)

579 000 € 3 217 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 013 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Venez visiter cette agréable maison familiale située à Saint Aubin de Médoc, dans un quartier recherché, proche des commerces, et des écoles et disposant d'un garage de 86 m². Elle comprend une magnifique pièce de vie de 60 m² , une cuisine indépendante, un cellier buanderie, une chambre parentale avec salle de bains et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage elle est composée d'une mezzanine spacieuse et lumineuse comprenant une partie nuit avec deux grandes chambres, une pièce mansardée, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin qui entoure la maison, et trouverez une belle terrasse donnant sur la piscine. Vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs voitures dans le garage où sur la parcelle. A visiter sans tarder ! Référence agence : 360

Stéphanie Leské - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Stéphanie Leské - efficity 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

(17 avis)

425 000 € 3 220 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

33160 - SAINT-AUBIN-DE-MEDOC - MAISON DE PLAIN-PIED DE 132 M2 - HAUTEUR SOUS PLAFOND- ATOUT ENERGETIQUE EffiCity vous présente cette maison en bardage bois de 2013 sur un terrain clos de 585 m2. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec très joli plafond cathédrale salle à manger de 62 m2, un couloir desservant une buanderie salle d'eau, un WC indépendant, trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC. Venez découvrir ce bien située à seulement 1 minute de l'arrêt de bus, 3 min des différents commerces, 2 min de l' école primaire, et 35 min de Bordeaux ou du lac de Lacanau. Pour plus de précision contacter Stéphanie Leské. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pauline VOISIN - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Pauline VOISIN - iad 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(63 avis)

424 990 € 3 220 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 585 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

iad France - Pauline Voisin vous propose: SAINT-AUBIN-DE-MEDOC, Maison contemporaine à ossature bois Amoureux du bois et des grands espaces lumineux, cette maison de 132 m² de plain-pied, construite en 2013 selon les normes RT 2012, est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux et moderne. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace. À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé de 595 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Côté confort, cette maison sur pilotis bénéficie d’un chauffage par radiateurs et d’une distribution d’eau chaude via pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et de réelles économies au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier St Médard En Jalles

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Human Immobilier St Médard En Jalles 07/03/2025

595 000 € 3 132 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 003 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Dans un environnement calme en lisière de fôret, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une entrée, grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et un garage. S'ajoute une dépendance attenante de 61m² permettant de nombreux projets (réagencement ou activité professionnelle).

Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

522 500 € 4 104 €/m²
Maison • 127,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT AUBIN DE MEDOC. Le cabinet Bedin vous propose cette agréable contemporaine dans un quartier calme et résidentiel de St Aubin de Médoc. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des portes coulissantes donnant sur une terrasse. Depuis le séjour et la cuisine, vous aurez un accès direct à la terrasse couverte avec une vue sur le jardin et la piscine. L’ambiance de cet espace de vie est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de nombreux rangements,d'une entrée avec un placard, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, température agréable tout au long de l'année. A l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin clos et paysagé de 804 m², un garage et un cabanon de jardin. Des places de stationnement extérieures sont disponibles devant la maison. Enfin, la localisation de ce bien est idéale avec la proximité immédiate du bus. Ce bien de qualité est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1211 et 1639 Euros/an (année de référence 2023)

Jean-Marie REIX - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Jean-Marie REIX - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

360 000 € 4 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 191 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez ce joli pavillon idéalement situé à Saint-Aubin-de-Médoc, proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain piscinable entièrement clôturé de 1 191 m² et son puits, ce bien, très bien entretenu, offre des prestations de qualité : •Un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. • Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique. •Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. •Un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage , accolé à un cellier Ce pavillon est équipé d’huisseries en double vitrage et d’un chauffage électrique performant, pour un confort optimal et d’un poêle à bois. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Marie REIX, conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104 - SAFTI – REIX Jean-Marie, Conseiller indépendant

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 15/02/2025

335 000 € 4 241 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 583 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette maison T3 de plain pied d'environ 79m² , située sur la commune de saint Aubin de Médoc secteur Chemin de Basson, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Composée d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, donnant sur une véranda chauffée. Un coin nuit composée de 2 chambres et d'une salle de bains. Sur la parcelle de 583m² vous trouverez un jardin, une piscine hors sol et un garage de 25m2 attenant modifiable en suite parentale pour créer une troisième chambre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Environnement agréable : calme, ambiance paisible, et espaces verts à proximité. DPE : D et GES : B N'attendez plus pour visiter cette maison avec un gros potentiel d'aménagement contactez M.LASSAUX. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.69% (soit 320 000 euros hors honoraires). + 4.69 % honoraires de négociation TTC.

Stéphane CANU - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 31/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

(37 avis)

529 000 € 3 306 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 145 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 6 pièces, idéalement située et offrant un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse et conçue pour maximiser le confort, cette propriété de plain-pied séduira les familles à la recherche d’espace et de calme. Passée la jolie entrée avec placard, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis avec son salon en contrebas et sa cheminée munie d'un insert. La cuisine entièrement équipée, attenante, est également lumineuse et fonctionnelle, idéalement conçue pour les amateurs de gastronomie grâce à son îlot central et ses vastes plans de travail. Pour plus de commodité, le garage (avec rochelle de rangement) ainsi que la buanderie sont facilement accessibles depuis la cuisine. La maison comprend quatre chambres spacieuses, offrant à chacun des membres de la famille son propre havre de paix. De plus, vous bénéficierez d’une belle véranda de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l’abri. La salle de bains est un véritable atout, avec à la fois une douche moderne et une baignoire d’angle pour des moments de détente inégalés. À l’extérieur, le terrain de 1145 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités familiales. La piscine de 30 m² à l'abri des regards invite à la baignade et à la détente, tandis que deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. La pergola bioclimatique est parfaite pour créer un espace ombragé et accueillant. De plus, un abri bois est à votre disposition pour le rangement. Le jardin est équipé d’un puits foré avec arrosage intégré, vous garantissant un entretien facilité des espaces verts. Les panneaux photovoltaïques contribuent à une gestion énergétique efficace, alliant confort et respect de l'environnement. Le chauffage est au gaz et la taxe foncière s'élève à 2400€. Plans disponibles sur demande. Enfin, cette maison est parfaitement située, à seulement 200 mètres du bus 83, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et bien aménagée, conçue pour profiter pleinement de la vie en famille. Votre téléphone est à portée de main...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.870378

Jean-Guillaume Bretagne - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Jean-Guillaume Bretagne - efficity 13/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(42 avis)

360 000 € 4 000 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 188 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

33160 - SAINT-AUBIN-DE-MEDOC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET JARDIN ARBORE - LUMINEUX, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS - BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT ET D'AGRANDISSEMENT efficity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cette charmante maison située à Saint-Aubin-de-Médoc, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale nichée à Saint-Aubin-de-Médoc est faite pour vous. Elle vous offre le meilleur des deux mondes : la praticité de la ville et la sérénité de la campagne. Profitez d'un environnement calme et préservé pour un bien-être absolu. Implanté sur un vaste terrain, entièrement clôturé et piscinable, ce bien est situé dans est un véritable écrin de verdure. De plus, un puit est à votre disposition, ajoutant une touche de charme, d'authenticité et praticité. La maison se compose d'une entrée indépendante donnant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douillettes en famille. La cuisine est partiellement aménagée et séparée mais peut facilement être ouverte si besoin car absence de murs porteurs. Le coin nuit se compose d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Un garage attenant à un cellier terminent l'ensemble. La maison est équipée du double vitrage et du chauffage électrique, le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à Saint-Aubin-de-Médoc. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. On aime : Emplacement privilégié au calme et sans vis-à-vis 3 chambres Maison de plain-pied avec jardin, terrasse, garage Jardin arboré idéal pour les moments de détente en extérieur Potentiel d'agrandissement et d'aménagement important, prévoir rafraîchissement Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laplace Immobilier 33

(46 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Laplace Immobilier 33 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

(46 avis)

595 000 € 4 220 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Sur une parcelle de 4000m², à Saint-Aubin-de-Médoc, cette charmante maison de 141 m² disposant d’un garage, déjà en partie rénovée, au sein d'un environnement privilégié, calme , et non loin des commodités (commerces, bus à haut niveau de service, établissements scolaires … ). Les poutres au niveau du salon sont décoratives, elles sont en polystyrènes. Le remplacement des menuiseries avec des volets électriques a déjà été fait. Le compteur électrique est récent et l’isolation des combles a également été refaite. La maison comprend une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un salon séjour, 5 chambres, un bureau et deux salles d’eau. Vous aurez la possibilité de créer un espace parentale complet ou même un T2 car la maison dispose d'une seconde entrée indépendante. Cette maison peut convenir pour un projet où l’un des membres de la famille souhaite son intimité complète où pour une profession libérale à domicile. À savoir qu’il est possible de faire une extension de 20 m² à 25 m² et que le terrain est piscinable, néanmoins il n’est pas constructible au-delà de l’extension autorisée. À visiter sans attendre ! Référence agence : 363

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

(480 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 04/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

(480 avis)

525 000 € 3 182 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 123 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Aubin de Médoc, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 1123 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'un séjour lumineux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol pour un confort optimal. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'espace. A l'extérieur, bien que des travaux soient à prévoir, vous bénéficierez d'un garage double, d'un stationnement extérieur, d'une cave, de divers espaces en sous-sol et d'une terrasse. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La maison est située dans un quartier très calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Charles Perrault, l'École Jean de la Fontaine, le Collège Léonard de Vinci et le Lycée Sud Médoc, les commerces de Saint-Aubin ainsi que des parcs pour profiter de la nature. Contactez rapidement votre agence GUY HOQUET pour organiser une visite de ce bien. Votre agent commercial Olivier Brisson RSAC 822200564

Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait 18/03/2024 - mise à jour 02/02/2025

730 000 € 4 642 €/m²
Maison • 157,25 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Villa de charme en plein centre de St-Aubin-de-Médoc - 7 pièces - 5 chambres - Exclusivité Emplacement exceptionnel, en plein centre du village, pour cette Villa de charme de plain-pied de 157 m² sur un terrain de plus de 1000 m² qui s'inscrit dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, verdoyant et de qualité. Les commerces, marché, écoles, collège, lycée, centres médicaux et transports sont à portée de main, offrant ainsi un grand confort de vie au quotidien. L'entrée spacieuse de cette Villa dessert une belle pièce de vie principale avec sa cuisine américaine très agréable : triple exposition (Est/Sud/Ouest), cheminée avec insert, jolie vue sur le jardin paysager et la piscine, accès immédiat et de plain-pied au jardin. Cette Villa dispose de 5 chambres (dont une suite parentale), d'une salle d'eau et de deux wc. La suite parentale est très lumineuse et bénéficie d'une très belle vue sur la piscine. Sa salle de bain est spacieuse et comprend douche et baignoire. Un double garage carrelé de plus de 32 m², un cellier, une pièce dédiée au rangement, un carport, une piscine (10x5) avec pompe à chaleur, un pool house et un atelier viennent parfaire le confort de cette Villa qui dispose en outre d'un arrosage automatique avec puits foré, d'un système d'alarme, d'un portail automatique et d'un accès en enrobé. Le charme de cette Villa, son magnifique jardin paysagé et arboré, au calme et à l'abri des regards, auxquels s'ajoute sa situation exceptionnelle, apporteront une vie paisible et des plus agréables à ses futurs propriétaires. Saint-Aubin-de-Médoc est située à 30 min du centre de Bordeaux et de la Gare Saint Jean (ligne du Bus à Haut Niveau de Service reliant Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare Saint-Jean), à 15 min de l'aéroport de Mérignac et à 35 minutes des plages. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les suggestions de décoration figurant dans la présente annonce ont été réalisées par une décoratrice d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 24/07/2024 - mise à jour 24/02/2025

692 000 € 3 219 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 110 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

MAISON LANDAISE SPACIEUSE ET FAMILIALE Surface : 215M2 / 7 CHAMBRES +GARAGE 40 m2+PISCINE GIRONDE- Saint Aubin de Médoc 33160 -SECTEUR CENTRE Au coeur de Saint aubin de Médoc , le VILLAGE NATURE" , attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), le bien se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité directe de toutes les COMMODITES ( établissements scolaires, commerces , transports.). Cette commune prisée de Bordeaux Métropole est bien desservie et profite du Bus à grande fréquence (ligne G/BHNS ) en direction de Bordeaux et gare St Jean. Son esprit "village , ses pinèdes et nombreuses pistes cyclables en font une ville avec une excellente QUALITE DE VIE. Nichée dans un environnement arboré , cette maison vous charmera par son STYLE LANDAIS chaleureux et son environnement, ses volumes et nombreux rangements AGENCEMENT: Avec une surface au plancher d'environ 215m2 , la maison dispose de 9 pièces à vivre dont 7 chambres (2 en RDC et 5 à l'étage) , 2 grandes salles de bains avec avec douche et baignoire, 2 WC indépendants. Cette surface d'habitation est complétée d'un sous sol, d'environ 44m2. Deux chambres sont sous plafond rampant. De ce fait la surface avec hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m est d'environ 200m2. -Le RDC comprend: Entrée avec placard, grand salon/séjour ouvert sur 3 expositions et accédant à la piscine côté Sud ouest, une cuisine, cellier/buanderie, WC et salle de bains/douche, 2 chambres. -L'ETAGE comprend: 5 grandes chambres (dont 2 ouvrant sur le balcon), salle de bains, WC et une petite pièce pouvant servir de dressing , rangement ou jeux pour les enfants. -SOUS SOL: Grand espace de plus de 40m2 servant de garage ou stockage EXTERIEUR: La parcelle de plus de 1100 M2 clôturée et sans vis à vis, est agrémentée d'une piscine , un abri de jardin, et un espace de parking avec portail (2 voitures). A SAVOIR: Construction traditionnelle de 1991 Surface habitable: environ 200m2+environ 15m2 sous plafond rampant (-1,80mH) Forage Fenêtres en bois avec double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière à condensation et thermostat (récente) Tout à l'égout DPE : C réalisé le 21/05/2024 Les photos présentent quelques propositions de projet 3D en Home Staging. Détail des surfaces et plan sur demande Géolocalisation non transmise et positionnée aléatoirement sur les cartes des sites d'annonces. Prix incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur: 3,28% -Prix hors honoraires:670 000€ AVIS DU PROFESSIONNEL: -Excellent emplacement -Beaux volumes et nombreuses pièces (Rare!) -Fort potentiel. - Idéale famille nombreuse Si vous recherchez une grande maison familiale dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison a tout pour vous plaire. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo."