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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 24/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

(113 avis)

230 000 € 2 674 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

A vendre Appartement Talence situé entre Lycée Victor Louis et l'école Kedge T4 avec 2 terrasses et vue dégagée sur espaces verts. Idéalement situé à Talence entre le Lycée Victor Louis et l'école Kedge, à proximité des écoles, universités, à moins de 2 minutes des arrêts de bus 31 et 21 et à 15 minutes à pied de l'arrêt Arts et Métiers, venez découvrir ce bel appartement comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon orienté Ouest et sans vis à vis, une cuisine, un cellier et une buanderie séparée, un dressing, 2 chambres (possibilité 3) dont une avec une grande terrasse exposé Ouest, et 1 salle d'eau. La résidence est sécurisée par un interphone et dispose de nombreux espaces verts et places de parking. Ravalement et isolation thermique par l'exterieur à venir payés par le vendeur. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 2160 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Stéphane Plaza Immobilier Talence

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 29/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

189 900 € 2 659 €/m²
Appartement • 71,41 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement T4 avec un double salon-séjour spacieux, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante, et d'un balcon agréable. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant personnaliser cet espace ou optimiser la rentabilité locative. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

CABINET GIRONDIN

(61 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par CABINET GIRONDIN 10/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

(61 avis)

369 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Idéalement situé à Talence Médoquine sur petite rue calme, proche des facultés, du CHU et tous commerces du cours du Ml Gallieni, côté BORDEAUX. Il est ainsi parfait pour du COLIVING, d'autant plus qu'il offre pkg, 3 ch, 2 SdE, 2wc, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée neuve, un séjour lumineux de 26m² ouvert sur un balcon orienté sud/ouest. C'est en tout 87m² d'espace de vie offert! Il est neuf, très bien fini avec de jolies prestations, évidemment très bien isolé et économe. Immédiatement disponible, un PACK ENTIEREMENT MEUBLE prêt à louer, est proposé. FRAIS NOTAIRES REDUITS. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 14/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

243 800 € 3 340 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 étages, cet appartement lumineux avec une double exposition est composé de 3 chambres, d'un séjour, donnant sur un balcon exposé ouest, dune cuisine équipée, d'une salle de bains. Entièrement rénové, il dispose d'une climatisation. Vendu avec une cave privative et parking aérien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 07/12/2023 - mise à jour 03/11/2024

243 800 € 3 751 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Proche de la faculté de Talence et de la fac de médecine, dans un petit immeuble de 5 lots, appartement sans travaux et en duplex, il comprenant à l'étage deux chambres et un bureau. Il est actuellement loué depuis le 01/02/2019. Beau potentiel d'investissement. Commerces, bus à deux pas, et future gare de Talence à 400 m.

Square Habitat Bordeaux Nansouty A23

(154 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Square Habitat Bordeaux Nansouty A23 30/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(154 avis)

397 000 € 4 051 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 373 m²

Talence (33400)

Immobilier Talence Bagatelle Idéalement située dans une impasse calme du secteur de bagatelle, à proximité des transports en commun et des commerces du secteur, venez découvrir cette belle maison de 100m² comprenant en RDC un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda complète ce niveau. A l'étage vous serez charmé par une belle suite parentale avec salle d'eau et WC. Un grand jardin avec garage et une double dépendance aménageable complète ce bien. A découvrir sans tarder!

AJP ACTEA TALENCE

(34 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 25/10/2024

(34 avis)

439 000 € 5 322 €/m²
Maison • 82,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Dans un quartier résidentiel et arboré de la commune de Talence, petit projet intimiste sécurisé composé de 12 appartements et 5 maisons. De plain-pied, les maisons de 4 pièces disposent de beaux volumes biens agencés. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un grand jardin. Places de parking avec certaines équipées pour les véhicules électriques et 3 locaux vélos. Commerces, services, écoles, supermarchés, bus? accessibles à moins de 10 minutes à pied

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 05/09/2024

430 000 € 4 772 €/m²
Maison • 90,1 m² • 4 pièces

Talence (33400)

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier Saint Genès Talence une échoppe rénovéeProfitez d'un vaste espace de vie lumineux de 29m², d'une cuisine de 15m² donnant sur un jardin de 65m2. Le premier étage se compose de deux chambres, une salle de bain avec wc. Une cave de 25m² vient compléter ce bien. Proche de toutes les commodités et de la ligne de tramway B (Barrière Saint Genès), donnant un accès direct au centre de Bordeaux, ce bien possède un emplacement idéal.N'hésitez pas à venir découvrir ce bien

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 03/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

297 000 € 3 264 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Talence (33400)

TALENCE. Maison d'habitation à rénover, non mitoyenne, elle se compose de 3 chambres à l'étage et d'un espace de vie à réaménager en rez de chaussée. Un garage indépendant. Le quartier est calme, proche centre commercial et école primaire. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par RH Patrimoine 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

529 000 € 5 731 €/m²
Maison • 92,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Talence (33400)

VOTRE VILLA AU PIED DU FORUM A TALENCE Au coeur d'une situation dynamique du centre ville de Talence, proche d'un arrêt de tramway, de différentes écoles, des services et commerces, vous trouverez votre nouvelle maison avec des prestations de hautes qualités équipée d'une pompe à chaleur pour votre plus grand confort. Sa terrasse et son jardin privatif sont un atout important pour votre nouveau lieu de vie. Sa conception intérieure de 92,30m2 est étudiée afin que vous puissiez bénéficier d'une ouverture dans chaque pièce de la maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec son placard, un séjour/cuisine de 32 m2 avec deux baies vous permettant de profiter de la vue de votre jardin, un wc avec lave-main, une buanderie et un rangement. L'étage est composé de 3 chambres dont une suite parentale de 14.49m2 avec son placard et sa salle d'eau, deux autres chambres avec chacune son placard, une salle de bain avec un second wc. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. En sus obligatoire (20.000€) - Frais de Notaires Réduits - Aucun travaux à prévoir - Garanties - ... VOTRE VILLA AU PIED DU FORUM A TALENCE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Talence

(271 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Nestenn Talence 20/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

(271 avis)

395 200 € 4 391 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Talence (33400)

Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et entièrement rénové, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, votre magnifique maison en 3 chambres dont une plain-pied à Talence proche du tramway Ligne B arrêt Béthanie-Peixotto est la perle rare que vous attendiez ! Elle se compose de 3 chambres spacieuses, une de plain-pied avec wC et salle d'eau à proximité immédiate, deux autres chambres à l'étage, chacune de 9 m2 env mais avec plus de 20m2 au sol ! La pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos goûts, propose un volume agréable d'environ 33m2 avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin. Une distribution fonctionnelle, le charme d'une façade retravaillé dans un esprit Cap-ferret, ainsi que la belle envolé d'escalier, amène du cachet à ce bien clefs en main. Surface total au sol: 90m2 Un jardin de 200m2 env, bien exposé, idéal pour vos moments de détente et de loisirs en plein air, saura ravir par son volume et sa solution de stationnement prévue pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Située dans un quartier prisé de Talence, cette maison est à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Profitez d'un quotidien facilité et d'une vie dynamique tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien a été soigneusement rénové pour offrir un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer un espace accueillant et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison rénovée avec goût et planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Contactez l'agence Nestenn de Talence dès maintenant au 05.56.06.41.41 pour plus d'informations ou pour une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Paula DEHAESE - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Paula DEHAESE - SAFTI 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

240 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 73 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique de la région bordelaise. Renommée pour sa qualité de vie, Talence séduit par ses espaces verts, ses établissements scolaires, son université réputés et sa proximité avec les commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide au centre de Bordeaux et aux grands axes routiers. Construit en 1974, cet appartement de 73 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet agréable bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est à noter que ce bien est vendu meublé. Avec ses chambres spacieuses et son agencement optimal et son grand parc arboré, cette résidence saura séduire les amateurs de bien-être et de tranquillité, dans un cadre résidentiel prisé de Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 968 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074 - SAFTI – DEHAESE Paula, Conseiller indépendant

Mikael Carrilho - iad

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Mikael Carrilho - iad 03/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

189 900 € 2 638 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

iad France - Mikael Carrilho (06 42 25 42 62) vous propose : Quartier Pacaris - A moins de 500 m à pied des commodités (commerces, établissements scolaires divers, bus et TRAM Peixotto), appartement au calme de 72 m² comprenant une entrée, séjour double de 30 m², cuisine, 2 chambres (possibilité 3), loggia, cave, un balcon pour vous détendre ou manger avec vue sur parc ainsi qu'une place de parking libre. Idéal 1er achat ou investissement. Notre coup de cOEur ! Travaux à prévoir gros potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Carrilho EI (ID 82997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BONHOMME IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par BONHOMME IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

269 000 € 3 128 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Appartement T4 - 86 m2 - Talence Talence – 33400 Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités, centre de bordeaux, rocade bordelaise. Cet appartement se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1WC. 1 cellier ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. L'appartement, dispose d'un espace extérieur d'environ 25 m2, clôturé. 2 places de parking en sous-sol. L'environnement est calme et sécurisé. La copropriété dispose d'un portail électrique à l'entrée et de caméras installées récemment. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 270 000 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 9 000 € TTC soit 3.46 % - Référence annonce : 328VCB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/ 09/ 2024 - Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 48 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1620 € et 2220€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété au nombre de 409 lots - Montant des charges annuelles de copropriété : 3800 € ( comprenant : eau chaud/froid, chauffage, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble) - Pas de procédures en cours

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 05/01/2024 - mise à jour 03/11/2024

548 625 € 5 656 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Barrière de Pessac, au dernier étage d'un immeuble en pierre, T4 traversant en duplex avec beaucoup de cachet. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une petite terrasse au calme et bien exposée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc . A deux pas des commerces et du tram B.

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