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Athéna Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Athéna Immobilier 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

288 015 € 1 321 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Mauriac (33540)

A découvrir , située à Mauriac charmant petit village au coeur de l'Entre Deux Mers à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 30 minutes de Sainte Foy la Grande et Libourne et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...), maison de bourg de 218 m² habitable environ mitoyenne sur 1 côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très agréable comprenant/ salon/ salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un deuxième salon, cellier , buanderie, salle de bains, WC séparé et à l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC. 2 Terrasses, une cave. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Jardin de 290 m² environ. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, au calme, proches commodités. Pour découvrir ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

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ERA Cap Ocean

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ERA Cap Ocean 07/05/2024 - mise à jour 15/11/2024

1 300 000 € 5 882 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 507 m²

Biarritz (64200)

VENTE MAISON - BIARRITZ. Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des commodités, des écoles et du centre-ville. Cette très belle villa offre de nombreuses possibilités, elle est idéale pour une famille, possibilité de location, d'une profession libérale ou tout simplement recevoir des amis grâce à son T2 indépendant, jardin arboré. Cette villa des années 30 a bénéficié d'une rénovation soignée par un architecte, alliant élégance et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, baignée de lumière et aux volumes généreux d'environ 70 M², s'ouvre sur ses 2 terrasses ainsi que sur une piscine sans vis-à-vis, une suite parentale, un bureau, un WC invité, une buanderie et un cellier. A l'étage, l'espace nuit se complète de 2 chambres, WC, salle de bains et un T2 indépendant ou pouvant être le prolongement en fonction de vos besoins. Ce pavillon bénéficie de 4 emplacements pour vos véhicules. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite. ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : 05.59.41.42.30 Toutes nos annonces sur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Vieux Boucau

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Human Immobilier Vieux Boucau 14/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

765 000 € 4 371 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 674 m²

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Au calme de Vieux-Boucau, Villa de 170 m² environ offrant de belles pièces de vie. Elle est constituée de 4 chambres et un bureau séparés des pièces de vie, puis de 2 salles d'eau, cuisine, salon, séjour vue sur la piscine plein Sud. Sur l'extérieur plusieurs espaces terrasses sont possibles, sans vis à vis. L'un de ses T2 attenant

MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par MARJORIE KRASNIQI - BSK Immobilier 15/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

399 000 € 2 558 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 5 chambres

Morlaàs (64160)

Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes seulement de Morlaas. Avec ses 156 m² de surface habitable, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. Caractéristiques principales : Surface : 156 m² Chambres : 4 Bureau : 1 Mezzanine : 1 Cuisine : Vaste et entièrement équipée avec de nombreux rangements Salon/Séjour : Spacieux et lumineux Véranda : 1 Salle de bain : 1 Salle d'eau : 1 Garage : Double, avec portes motorisées Buanderie : Grande et fonctionnelle Terrain : 2000 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis Piscine : Pour profiter des beaux jours en toute intimité Assainissement : Neuf (micro-station) Couverture : Neuve, en ardoise Points forts : Volume : Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Potentiel : Avec ses 4 chambres, son bureau, sa mezzanine et ses vastes espaces de vie, cette propriété offre un potentiel énorme pour une famille en pleine expansion. Nichée sur une parcelle de 2000 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. La présence d'une piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cet environnement déjà très agréable. Possibilité d'emménager un studio dans un espace supplémentaire de 32 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à seulement quelques minutes de Morlaas. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 234538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck LLORET - SAFTI

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Franck LLORET - SAFTI 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

680 000 € 3 163 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 755 m²

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Au centre du charmant village de Saint Vivien du Médoc, a 10 km de l'Océan Atlantique et 2 km des vignobles du Médoc, je vous propose à la vente cette magnifique belle demeure en ville refaite à neuf de 8 pièces principales, 215 m² habitable . Construite sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée: Un séjour avec cheminée /salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, un une salle de bain et douche, un wc séparé. Un bel escalier de pierre vous amène au premier étage avec: Un séjour cuisine, trois chambres avec coin toilette, une salle d'eau, un wc, un cellier de rangements. Un sous-sol de 100m² avec plusieurs pièces, une Cave de vinification, une douche et un wc. Deux cents pieds de vignes dans le jardin en face de la maison pour faire une certaine de bouteilles de votre vin. À l'abri des regards une piscine au sel de 9 x 4m avec son pool housse. À l’arrière de cette maison vous trouverez un grand jardin sans vis à vis pour planter plus de pieds de vignes, mais le jardin est aussi constructible. Cette demeure de fin 19ème est confortable et pleine de charme vous attend. Je vous donne la possibilité d'un financement ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l’achat chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979 - SAFTI – LLORET Franck, Conseiller indépendant

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 05/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

(28 avis)

570 000 € 2 533 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Libourne (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure bourgeoise libournaise aux surfaces plus que généreuses. 225 m² habitables. Quartier +++ entre la gare et le centre-ville, idéalement située. 1er choix. Une distribution harmonieuse, et cohérente. Prestations d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées... un double séjour traversant de près de 50 m², 4 chambres au premier étage, 2 chambres sous les toits au 2nd, et un bureau ou 7ème chambre en rdc. L'atout de cette maison qui la rend absolument UNIQUE : son très grand jardin, arboré et si charmant. Bien sûr il faut la mettre au goût du jour, mais quand on acquiert cette maison, on la garde, croyez moi. Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 21/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

800 000 € 2 759 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 600 m²

Martignas-sur-Jalle (33127)

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette maison d'exception, idéalement située entre le centre de Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse. D'une superficie d'environ 290 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une véranda lumineuse. Ces espaces baignés de lumière naturelle sont idéaux pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour garantir le confort de toute la famille. Le premier espace nuit se situe au même niveau que le salon et se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez la suite parentale à l'étage. Elle s'étend sur environ 70 m² et comprend un bureau, une vaste chambre et une salle de bain pour une intimité préservée. Le sous-sol offre un espace indépendant, idéal pour un jeune adulte ou un membre de la famille, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et bénéficiant d'une entrée privée. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures et de nombreux rangements supplémentaires. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans un cadre verdoyant, avec un jardin d'accueil agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, une terrasse en bois entourant une piscine chauffée, et un grand espace arboré tout autour de la maison. Cette maison allie praticité et prestations de qualité. Elle est conçue pour s'adapter à votre vie de famille tout en restant évolutive selon vos besoins. Vous bénéficierez du calme de son emplacement tout en étant proche des commodités du centre-ville. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Karen au 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000 euros soit un prix net vendeur de 775 000 euros (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Robert ARTEAGA - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Robert ARTEAGA - iad 25/06/2024 - mise à jour 13/10/2024

(5 avis)

298 000 € 1 242 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 597 m²

Lestelle-Bétharram (64800)

iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : Maison 8 pièces de 240 m² environ sur un terrain de 2597 m² environ. Ce bien est situé au calme entre Pau et Lourdes dans un secteur vallonné au pied des Pyrénées. La maison comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC (suite parentale). Au 1° étage se trouvent, cinq chambres dont une avec grande terrasse de 27 m² environ et une autre avec balcon, une salle d'eau, un WC, et un dégagement. Au 2° étage on trouve des combles aménageables d'un surface de 116 m² environ. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol de 15 m² environ. Les dépendances comprennent, deux granges de 111 m² et 70 m² environ avec 2 greniers, un appentis de 55 m² environ, une porcherie de 30 m² environ et deux carport de 14 m² et 17 m² environ. L'extérieur offre une grande cour (sol enrobé) et des espaces verts arborés. A noter : grande entrée, grandes pièces, grande cave, assainissement individuel 4 ans, couverture granges 4 ans, couverture maison en ardoise naturelle, plafonds et planchers en excellent état, double vitrage dans la salle à manger et la cuisine, chauffage électrique, cheminées dont une avec insert, chauffe eau électrique, vue sur la campagne et les montagnes, On peut y développer une activité artisanale mais aussi transformer certains espaces en chambres d'hôtes. Possibilité d'acquérir en supplément de la surface de terrain boisée. Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel. Je vous invite à le découvrir rapidement. Autres photos et vidéos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

490 000 € 2 227 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 416 m²

Lédat (47300)

Jens BRUCK Open Immobilier vous propose cette maison au bord du Lot avec plus de 60 m de berge . Cette maison en parfait état ,d'une surface totale de 220m2 habitables à été construire dans les années 2000 sur un terrain arboré (chênes centenaires et noyers)de plus de 4400m2 . La maison se compose d'une pièce de vie de 66 m2 exposée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur le Lot ; pour plus de convivialité, vous disposerez d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante et équipée de 22 m2 avec son cellier/buanderie attenant raviront les cuisiniers. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains (double vasque ,baignoire et douche à l'italienne ),d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. A l'étage vous trouverez une pièce de 50 m2 à exploiter selon vos envies .(Salle de jeux , bureau ,chambres supplémentaires...) Ce bien d'exception est complété par une cuisine d'été sur une des terrasses couvertes, par un double garage et par une cave de 57 m2. Toute la maison est équipée de double vitrage ,de volets roulants électriques à fermeture centralisée et du chauffage au sol. Pour plus d'information nous sommes à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE Safran Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par L'AGENCE Safran Immobilier 01/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

(24 avis)

1 299 000 € 5 196 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 421 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint-Genès - Magnifique maison d'architecte baignée de lumière - Grand jardin et piscine à débordement L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier Saint-Genès et de ses écoles réputées une maison d'architecte en pierre d'environ 250m2, fruit de la réunion et de la surélévation de 2 belles échoppes permettant ainsi d'otenir d'incroyables volumes. L'impréssionante entrée laisse place à un très bel espace de vie de 76m2 offrant un bureau, un salon/séjour avec cheminée, un jardin d'hiver et une salle à manger, le tout entièrement ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Une généreuse cuisine et une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau donnent également sur l'extérieur et la piscine. Une chambre complète le rez-de-chaussée, offrant au total 162m2 de plain pieds. À l'étage vous trouverez un espace bureau, 3 grandes chambres dont une avec sa terrasse et 2 salles de bain. À cela s'ajoute un généreux sous-sol de 115m2 comprenant chambre, salle de bain, buanderie, atelier, local piscine, cave à vin et cuisine avec accès au jardin. Offrant différents espaces, le jardin de 250m2 est un véritable havre de paix en ville. Dépaysement garanti dans cet écrin de verdure sans vis-à-vis et sa grande piscine mosaïque à débordement. Chauffage au gaz, climatisation et surpresseur pour l'eau. Maison économe, DPE C. Quelques travaux sont à prévoir. Le prix est de 1 299 000EUR Honoraires d'agence inclus de 3,92% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000EUR.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 01/08/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 01/08/2024

204 000 € 1 789 €/m²
Maison • 114 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 1 966 m²

Thiviers (24800)

MAISON DE CARACTERE, JARDIN et DEPENDANCES Au cœur d'un charmant petit village périgourdin près de Thiviers, cette demeure de caractère tricentenaire, entièrement rénovée et isolée, ravira les amoureux de vieilles pierres souhaitant retrouver le charme, la quiétude et l'autonomie d'antan. A 10 mn des commerces écoles et services, elle est également à moins de 30 mn de Périgueux. Avec son jardin de 1 500 m2 de terre arable (1/4 est clôturé et paysagé), ses 2 puits, sa grange attenante (80 m2 env.) et son abri en pierre, elle se prête parfaitement à l'auto-suffisance alimentaire La périgourdine traversante spacieuse et lumineuse, offre un espace de vie (114 m2) au 1er étage : Une cuisine équipée / salle à manger (32 m2) avec cheminée (poêle à bois) donne sur le jardin via un appentis et escalier en pierre ; quelques marches mènent au salon (38 m2) avec cheminée (poêle JOTUL) ; 2 chambres (20 et 23 m2), une salle d'eau / WC, et une buanderie complètent cet étage. Les combles aménagées, accessibles depuis le salon, offrent une grande pièce (84 m2 au sol), une chambre potentielle (35m2 au sol - Fenêtre de toit à poser), et une future salle d'eau (9 m2 au sol) dont les départs / arrivées sont installés. Ground floor: garage, cellar and work area. Tout à l'égout ; double / triple vitrage ; chauffage électrique bois ; ballon d'ECS thermodynamique ; fibre optique Prix : 204 000 Euros * Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 195 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Cabinet BEDIN - LA TESTE

(95 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 07/08/2024 - mise à jour 29/09/2024

(95 avis)

892 500 € 4 508 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 457 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - CAZAUX. Pour vous offrir un confort de vie optimal je vous invite à venir découvrir cette villa familiale sur deux niveaux à proximité du lac de Cazaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un beau séjour traversant avec cheminée et sa cuisine ouverte sur jardin, une suite parentale avec baignoire balnéo, un bureau, une buanderie. A l'étage : 4 chambres avec la possibilité d'ajouter 2 chambres en plus, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez une cuisine d’été, une piscine chauffée et un jacuzzi, le tout sur une parcelle de plus de 2400 m². Gros potentiel avec possibilité de division. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750 et 3800 Euros/an

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

6 300 000 € 12 600 €/m²
Maison • 500 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 200 000 m²

Soorts-Hossegor (40150)

CONFIDENTIEL. UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedant dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc... Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921929) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rezel Philippe - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Rezel Philippe - Dr House Immo 19/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

338 000 € 1 496 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

2mn du nouveau Pont de Camélat, 5mn du centre ville et autoroute, quartier résidentiel rare maison dominante XXL divisible de 226m2 sur 2 niveaux. Idéal projet familial, commerçant artisan ou profession libérale. Dans une impasse et avec une très belle vue et une très bonne exposition, cette construction traditionnelle rénovée dispose de beaux volumes et d'un grand terrain avec arbres fruitiers et exotiques, garage, parking et double carport. Dépaysement assuré avec en bonus une piscine d'intérieur chauffée et à contre courant, une véritable paillote asiatique et son espace barbecue, possible jardin potager. La superficie habitable de 197m2 comprend à l'étage un large hall d'entrée, un séjour ouvert sur une terrasse dominante de 30m2 avec store électrique, cuisine entièrement équipée et son îlot central, salon indépendant avec porte fenêtre, 2 vastes chambres avec placard attenantes à une salle d'eau double vasque, baignoire d'angle et WC suspendu. Au rdc autant de possibilités de vie avec un espace bureau, 2 autres chambres dont une king size de 27 M2 et une parentale avec salle d'eau moderne design. Cellier lingerie aménageable en cuisine d'été, chaufferie comprenant une chaudière De Dietrich entretenue et cumulus 300l. Un garage de 26m2 à porte sectionnelle électrique parfait ce bien sans comparaison sur zone. Moustiquaires, isolation coton et ouate de cellulose performante. Splits de climatisation réversible et groupes extérieurs performants. Portail coulissant électrique. Une opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Xavier BRAULT - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Xavier BRAULT - iad 20/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(43 avis)

549 000 € 3 389 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 129 m²

Urcuit (64990)

iad France - Xavier Brault (07 80 42 82 87) vous propose : **Exclusivité à Urcuit : Un havre de paix au cOEur de la nature, proche des commodités** Découvrez cette magnifique maison récente, nichée dans un quartier calme, où la tranquillité d'un cadre naturel se marie parfaitement à la proximité de toutes les commodités locales. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette demeure de 3 niveaux vous offre des espaces intelligemment conçus pour votre confort. **Un rez-de-chaussée baigné de lumière :** Profitez d'un spacieux espace de vie de plus de 50 m², ouvert, lumineux et donnant accès à une belle terrasse de 29 m² exposée sud, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une élégante suite parentale complète cet espace, avec un grand dressing et une salle d'eau privée pour un confort absolu. À cela s’ajoutent une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. **Un étage pensé pour la famille :** Trois chambres spacieuses, avec placards intégrés, offrent un espace de repos confortable et bien agencé. La grande salle de bain combine baignoire et douche pour répondre aux besoins d’une grande famille, accompagnée de toilettes indépendantes. **Un grand garage multifonctionnel ou un futur appartement :** Le garage (108 m²) occupe toute la surface de la maison, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules. En plus d'une buanderie et d'une salle d'eau déjà aménagées, il offre la possibilité de créer un appartement indépendant, ouvrant ainsi la porte à un revenu locatif supplémentaire. **Équipements modernes pour un confort optimal :** Chauffée grâce à un poêle à granulés, un ballon thermodynamique et une climatisation à l’étage, cette maison est aussi économe en énergie qu’agréable à vivre. Vous apprécierez de pouvoir faire vos courses ou acheter du pain à pied, grâce à la proximité immédiate des commerces. Prestations : Poêle à granules - Climatisation réversible - Assainissement collectif - Fibre Commerce : 300 m - École : 1,8 km (3 min) - Transports en commun: 220 m Entrée Bayonne : 9 km (10 min) - A64 : 6,6 km (8 min) - Plages : 20 km (27 min) - Aéroport Biarritz Anglet à 18 km Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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