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88 000 €
Maison • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 570 m²
Etang et maison au bord du plan d'eau
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196 000 €
3 691 €/m²
Appartement • 53,1 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement Plateau Central Situé à deux pas de la place de Jaude, ce magnifique appartement est composé d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une spacieuse chambre de 18 m2 et d’une salle d’eau tout en marbre avec wc. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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76 658 €
3 225 €/m²
Appartement • 23,77 m² • 2 pièces • 1 chambre
TEATIME-IMMO vous propose à la vente 6 appartements T2 ( 3 au rdc et 3 au 1er étage ) d'une surface de 21,53m² Carrez à 36,59m2 au sol, situé rue bas champflour à Clermont-Ferrand au prix de 69434 euros à 116905 euros. Le bien est situé dans une rue calme, résidentielle et sécurisée par un accès résidents. Les appartements sont situé du RDC et au 1er étage dans un immeuble entièrement refait à neuf. L'appartement choisi pourra être à votre goût au niveau décoration. Idéal investisseurs Le bien se compose : D'une pièce principale lumineuse avec placard D'une cuisine semi-ouverte. D'une salle de d'eau avec WC séparée. ou non; d'une cave ou non Le système de chauffage est Individuel - Électrique les honoraires seront à la charge de l'acquéreur vendeur. Les + du bien Idéal investisseurs Calme dans une rue peu passante Cuisine ouverte Proche des transports en commun ligne 4 et 10 et 28 (ligne scolaire) Proche des commerces Quartier très recherché Proche des écoles des usines Michelin du parc Montjuzet Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Vente du produit fini (livraison prévue juin 2025 avec garantie financière) Réservation possible dès aujourd'hui. Affaire exceptionnelle à un prix très attractif, ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contact : m thierry BONGAGE manager immobilier 06 80 88 21 59 Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 310 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consultant indépendant
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98 000 €
2 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Très bel emplacement pour ce F2 refait à neuf Rue Breguet, QUARTIER CALME proche du PARC MONTJUZET ET DU CENTRE VILLE avec parking et cave. Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre offre une belle vue sur le parc. Petit extérieur, vue sur le parc au calme. A voir très rapidement! Cette annonce référence 254961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 48,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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89 000 €
2 501 €/m²
Appartement • 35,58 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre en exclusivité ! Proche du centre du Puy-en-velay sur le départ du chemin de Saint-Jacques rue des Capucins et dans un bel immeuble. Venez découvrir cet appartement T2 de 35 m2 refait à neuf situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon / cuisine équipée, d'une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 750 euros. Ce bien est soumis au régime de la copropriété montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes annuelles de 200 €.Copropriété composée de 6 lots, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour plus de renseignements veuillez contacter Colin Fenoglio au 07 89 50 31 91. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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104 600 €
2 490 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose à deux pas de la place des Bughes cet appartement de type 2 de 42 m² au deuxième étage sur deux en très bon état dans une petite copropriété de 6 appartements seulement . Pas de procédure en cours et faibles charges de copropriétés. L'appartement sera composé d'un dégagement qui dessert, sur la gauche, la cuisine ouverte sur le salon, sur la droite, la chambre avec salle d'eau et un toilette. Le système de chauffage proposé est avec une chaudière au gaz de ville et les menuiseries extérieurs sont en double vitrage. Cet appartement est en bon état général et ne nécessitera pas de travaux importants. La classe énergétique et la classe climat sont notées en E, 292 kWh/m2/an, 63Kg cO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1150€ et 1620€. Pour plus de renseignements et/ou une visite, merci de contacter Henrique PEREIRA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 103
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120 000 €
2 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces
Chamalières/limite Clermont-Ferrand dans une résidence au calme, bien entretenue avec ascenseur et espaces verts, appartement de Type 2 composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec accès balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.
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137 000 €
2 175 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique et très grand appartement de 2 pièces en très bon état, d'une superficie de 63.05 m2, situé dans le quartier Thermal comprenant une entrée, un grand séjour, cuisine, une chambre spacieuse. Le T2 est situé dans un ancien hôtel emblématique, Le Palais des Parcs, construit en 1913 par l'architecte Chanet. Transformé en hôpital puis en hôtel Radio en 1937, cet édifice chargé d'histoire abrite désormais des appartements. Doté d'une architecture remarquable, avec son rez-de-chaussée à balcons-loggias et ses neuf étages comprenant un salon central sous verrière, il offre un cadre unique où se mêlent décor néo Louis XVI et motifs Art Nouveau, rappelant l'élégance de la Belle Époque de Vichy. DPE : La loi dispose qu'en France métropolitaine, pour être qualifié de 'décent' et louable, un logement doit respecter les critères suivants : À partir du 1er janvier 2025, avoir au moins la classe F du DPE. À partir du 1er janvier 2028, avoir au moins la classe E du DPE. À partir du 1er janvier 2034, avoir au moins la classe D du DPE. Le T2 actuel est étiqueté en classe E, il donc tout décent pour la mise en location jusqu'au 1er janvier 2028. Des travaux d'isolation peuvent également être effectués afin d'améliorer l'étiquette énergétique pour les années futures. Différentes hypothèses s'offrent à vous pour l'achat de ce T2 : Hypothèse 1 : Acheter pour habiter dans le quartier le plus chic de Vichy. Hypothèse 2 : Mise en location longue durée, bail d'1 an étudiant ou 3 ans, 650 à 750EUR par mois, avec un rendement de 6 à 7% par an. TRAVAUX DE FAÇADE : Des travaux de façade sont actuellement en cours de réalisation. La fin effective est prévue pour 2030, et l'assurance prend en charge l'intégralité des frais. Aucune contrainte financière n'est à prévoir. C'est un excellent investissement, car c'est l'un des plus beaux immeubles de Vichy. Une fois entièrement rénové, sa plus-value sera considérable ! CHARGES : Les charges s'élèvent à 110EUR par mois. Taxe foncière : La taxe foncière est de 800EUR par an. Appelez vite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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160 000 €
2 581 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces
iad France - Renaud Bélair (06 61 96 65 58) vous propose : Appartement de type T2 d'une surface de 61.6m² avec sa grande terrasse couverte, situé rue de Serbie à Clermont-Ferrand Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, 1 cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de petite taille de deux niveaux, exposition ouest. Le quartier environnant calme et résidentiel, proche de tous commerces et des transports en commun. A 5 mn à pieds de la place de Jaude. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Bélair EI (ID 60536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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125 500 €
3 138 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces
iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Situé au RDC surélevé d’un petit immeuble, bel appartement F2 entièrement rénové en 2024 Agencement fonctionnel : - Entrée - WC indépendant - Salon avec parquet rénové - Cuisine équipée, moderne et prête à l’emploi - Chambre confortable avec parquet, attenante à une salle d’eau élégante Points forts : Idéal pour location longue ou courte durée : excellent rendement locatif ou pour héberger vos proches ! Radiateurs électriques programmables en basse consommation Fenêtres PVC Charges prévisionnelles faibles : 768 €/an Emplacement de choix : À proximité immédiate des commerces, restaurants, et établissements scolaires de St Alyre . Accès facile aux principaux axes et transports en commun Parking tout autour de l'appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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120 000 €
2 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
03200 VICHY - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC CAVE Bienvenue chez EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Nous vous proposons cet appartement rénové, idéalement situé à proximité du marché couvert, dans un immeuble calme avec de nombreux espaces de rangement. D'une superficie Loi Carrez de 49.96 m², cet appartement se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour avec rangements, d'une cuisine fermée, équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement comprend également une cave. des places de parking sont librement disponibles dans le quartier. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, parcs et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 30 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 10 767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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35 000 €
729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
ref 39715 Idéal investisseur : dans une petite résidence , cet appartement de typeF2 loué à un charmant locataire pour un loyer de 357€/mois + 100€ de charges. Cet appartement est très bien entretenu , il possède également une cave et un garage individuel. contactez nous! 04 70 05 05 05 Référence agence : 39715
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86 000 €
2 529 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 (F2) à RoyatDécouvrez cet appartement lumineux de 34,71 m², idéalement situé sur l\'attrayante commune de Royat, dans le Puy-de-Dôme.À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.o Pièce à vivre : Grande pièce à vivre de 16,62 m² avec une cuisine aménagée.o Cuisine : Équipée avec un four, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et une plaque de cuisson.o Chambre : Chambre confortable de 12,43 m².o Salle d\'eau : Salle d\'eau avec WC de 4,43 m².o Rangements : Grand placard / dressing à l\'entrée.o Équipements supplémentaires : Place de parking privative et cave en sous-sol.Royat est une commune très agréable à vivre, offrant un cadre calme et résidentiel.Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en bénéficiant de la sérénité d\'un environnement paisible.À noter : Cet appartement pourrait bénéficier d\'un petit rafraîchissement pour l\'adapter à vos goûts personnels.L\'appartement est disponible à la vente dès maintenant.Ne laissez pas passer cette opportunité d\'acquérir un bien au coeur d\'une commune prisée.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email nnonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 31 / 08 / 2023DPE C ET GES C Consommation 137kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 27kg CO2 Energie finale 127kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR TTCRéf de l\'annonce : 27EVCharges de copropriété environ 1660EUR / anRetrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_91039_30010225)
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172 000 €
3 308 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Martine Dugat et Philippe Mogier vous présentent en Exclusivité ce bel appartement rénové avec grande terrasse sans vis à vis, cœur de ville à Vichy Venez découvrir cet appartement de charme idéalement situé au cœur de Vichy, niché au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. D’une surface de 52,09 m², cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Rue calme en sens unique, stationnement gratuit. Caractéristiques de l’appartement : • Pièce de vie spacieuse de 23.5 m² avec cuisine américaine, équipée et aménagée, idéale pour recevoir. • Chambre parentale au calme de 9.5 m² avec salle d’eau attenante de 5.7 m², dotée d’une douche italienne et d'une grande baignoire pour un confort optimal. • Espace buanderie discret, situé dans un placard pratique. • Pièce supplémentaire de 8,6 m², actuellement aménagée en dressing, offrant diverses possibilités d'aménagement tels que bureau ou chambre d'enfant. • WC indépendant pour plus de commodité. • Double vitrage en PVC et radiateurs électriques économiques, garantissant un excellent confort thermique. • Connexion fibre optique pour un accès internet haut débit, interphone. Extérieur : Profitez d’une magnifique terrasse de 24 m², sans vis-à-vis, exposée à l’ouest. Dotée de deux stores bannes, elle permet de savourer chaque moment de la journée, que ce soit pour un apéritif entre amis, une soirée en famille, ou simplement admirer les superbes couchers de soleil et même les feux d’artifice de la ville. En plus : • Cave de 9 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire. • Aucun travaux prévus dans la copropriété, bien entretenue par un syndic professionnel. • Location de garage à proximité possible Charges de copropriété : 320 € par trimestre, incluant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, etc. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité dans un cadre idéal. Aucune rénovation à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. TF 838€ - DPE en D et GES en B Absence d'anomalie électrique Ne manquez pas cette opportunité rare sur Vichy, à quelques pas des commerces, services et commodités. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 572784 )
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45 000 €
1 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence de tourisme, gérée par Garden City, T2 + Parking, sous bail commercial et statut LMNP. Revenus annuels de 4150€HT/an. Charges annuelles de 222€. Taxe foncière de 680€ dont 120€ de TOM récupérable. Ce bien n'est pas sous saisie! Mdt 744. DPE en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire.
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