Ventes immobilières à Beaumont (63110)

ORPI MG Immobilier AULNAT

(49 avis)

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 01/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

(49 avis)

469 000 € 2 842 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Beaumont (63110)

L'agence ORPI AULNAT vous emmène découvrir une charmante maison entièrement rénovée dans un quartier résidentiel et au calme sur les hauteurs de BEAUMONT, secteur Châtaigneraie. Nous commencerons notre visite par le rez de chaussé avec un espace d'accueil généreux desservant une grande chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau confortable avec buanderie et rénovée très récemment, un garage avec point d'eau au beau volume, un espace atelier avec du rangement et l'accès à la possible 5ème chambre. Pour l'étage nous visiterons une pièce de vie complètement traversante, accès sur une cheminée à foyer fermé double face et donnant sur les extérieurs. Un poêle à granules sera proposé côté salon. Nous continuerons notre visite avec la cuisine, 3 chambres avec chacune leur placard et une donnant sur les extérieurs, une salle de bain de belle taille et un toilette indépendant. Une cave semi-enterrée et deux places de parking attenantes à la maison complèteront ce bien. Les extérieurs sont terminés et vous n'avez plus qu'à profiter de cette généreuse terrasse en Guarapa (bois exotique) à l'abri des regards. Menuiseries extérieures récentes, terrassement extérieur fait, Installation électrique revue en partie, calme, luminosité et beaux volumes seront les maîtres mot de notre visite. La classe énergétique et la classe climat sont notées en D , 216 kWh/m2/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€ . Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 114 Afficher plus

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Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

134 900 € 2 927 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaumont (63110)

*** VENDU *** BEAUMONT, EXCLUSIVITE, Résidence "Le Madison", découvrez ce charmant appartement de 46.09 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence très bien entretenue. Bâti en 2006, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible dans un quartier très calme. Description de l'Appartement : Pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur un balcon de 6.7 m² orienté plein ouest, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré. Salle de bains fonctionnelle avec toilettes. Cave incluse pour optimiser vos espaces de stockage. Place de parking intérieure sécurisée, pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Caractéristiques et Équipements : Chauffage individuel électrique pour une maîtrise optimale de votre consommation. Volets roulants électriques, ajoutant une touche de modernité et de confort. Visiophone à l'entrée garantissant votre sécurité. La résidence "Le Madison" bénéficie d'un entretien rigoureux, assurant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et tranquillité. Appelez-moi pour organiser une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 € et 1180 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 9OO€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - . Afficher plus

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 29/03/2025

495 000 € 3 094 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 550 m²

Beaumont (63110)

Beaumont / Vos agents vous proposent une belle maison d'architecte de 160m2, 6 chambres, dans un secteur calme avec garage double et jardin clos aménagé Maison de 160 m2 sur 2 niveaux construite en 1978, entièrement rénovée en 2016 avec gout et aux dernières normes de confort avec une étiquette DPE en C. -au rez de chaussée : une belle entrée, 1 salon séjour de 40 m2 orienté sud ouest, 1 cuisine ouverte équipée,1 chambre équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 wc,1 grande buanderie et un accès direct à un grand garage double. - au 1er étage : 5 grandes chambres équipées de grands placards, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, 1 wc. Le bien est complété par une grande et belle terrasse en bois, une petite piscine semi-enterrée de 4,5 x 2,5 et dispose d'un terrain clos et aménagé de 550m2. La maison est située dans un environnement calme, à proximité de tous les services, commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 495 000€ HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par CBF Conseils 26/03/2025

Nouveau 7

185 000 € 2 166 €/m²
Appartement • 85,41 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 85 m² au coeur d'une copropriété bien entretenue et dans un quartier dynamique de Beaumont. Rénové en 2023, il est composé ainsi: - un beau salon séjour de 24m2 avec un accès direct au balcon et une vue dégagée sur des espaces verts, - une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, - deux grandes chambres très lumineuses, - un bureau de 8 m2, - une salle de bain, - et un cellier Pour compléter le bien vous trouverez un grand garage double dans un parking souterrain sécurisé, ainsi qu'une cave. Chauffage collectif, immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain qui a permis de réduire considérablement les charges. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible. Pour plus de renseignements, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 436 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313 Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

522 675 € 3 075 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Beaumont (63110)

649 AM - BEAUMONT, Nichée dans le quartier très recherché de La Châtaigneraie, cette propriété offre non seulement un cadre exceptionnel, mais également un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux espaces verts. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville. Cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite d'espace et de confort. Avec ses six chambres, mezzanine et une vue imprenable sur l'ensemble de Clermont-Ferrand, cette résidence est une véritable oasis urbaine. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger-séjour, idéale pour recevoir et partager des moments avec une cheminée dans le salon pour des soirées conviviales et chaleureuses, le tout avec une vue imprenable sur la ville. Deux chambres pouvant être réunies pour faire une luxueuse suite parentale. L’étage se compose d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour bureau ou espace détente, d’une suite parentale avec sa salle d’eau, trois chambres, une seconde salle de bain et un wc séparé. Terrain de 650m2 avec piscine chauffée et coin bar pour des moments de détente sans vis à vis, deux terrasses avec cuisine d'été. Cette maison possède un sous-sol complet pour du stockage ainsi qu’un garage double. Le chauffage et de type gaz (chaudière de 2012). Le montant de la taxe foncière est de 2639€.* Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle qui allie architecture contemporaine, confort moderne et emplacement de choix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le prix de vente est de 522 675€ comprenant 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Afficher plus

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 17/01/2025 - mise à jour 25/03/2025

349 500 € 1 975 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Beaumont (63110)

VILLA A VENDRE A BEAUMONT 63110 À VENDRE Villa lumineuse et spacieuse dans le quartier résidentiel prisé de La Châtaigneraie à BEAUMONT (63110) Découvrez cette élégante villa de 177 m2 habitables, idéalement située au cœur du quartier résidentiel de La Châtaigneraie, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant. Érigée sur un terrain entièrement clos et arboré de 480 m2, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Un emplacement de choix Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Elle garantit ainsi un quotidien facilité sans compromis sur la quiétude et la qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La conception intelligente de la maison offre un parfait équilibre entre espaces privés et conviviaux, répondant ainsi aux besoins des familles comme des amateurs de grands espaces. Depuis cette villa, profitez également d’une vue dégagée imprenable qui offre une véritable sensation d’espace et de liberté. Un garage double offrant un espace pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire, une buanderie complètent cette villa. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle dans un environnement paisible, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. 2007: Chaudière + Panneaux solaires Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

189 900 € 2 948 €/m²
Appartement • 64,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

***VENDU *** BEAUMONT, EXCLUSIVITE, au sein d’une résidence standing de 2005, charmant appartement de type 3 d’une superficie « Loi Carrez » de 64,41 m2 au premier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, poussez la porte d’entrée pour découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon donnant accès à deux terrasses, l’espace nuit dispose de deux chambres avec chacune leur dressing, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est entretenu et décoré avec goût, il est alimenté au chauffage électrique et la production d’eau chaude se fait grâce à un chauffe-eau. Le bien dispose en sous-sol d’une place de parking sécurisée. L’environnement est paisible et prisé offrant un cadre de vie très agréable. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320 € et 1820 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 50 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1368 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 07/12/2024 - mise à jour 22/03/2025

256 300 € 1 499 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 264 m²

Beaumont (63110)

Votre Agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste du secteur Sud et du Centre Ville de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur la commune de Beaumont, cette maison de ville offrant de nombreux espaces et un agréable terrain environnant. Idéale pour une famille ou propice aux investisseurs, cette propriété se distingue par son rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée accueillant, deux garages, un atelier et une grande cave à vin en cuvage. Sur l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grange et une seconde cave en dessous. Au premier étage se trouve un appartement lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon confortable et une véranda pour de sympathiques moments de détente. Les 3 chambres de cet étage, accompagnées de deux salles d'eau et d'un dressing, assurent un confort optimal. Le deuxième étage sur l'image du premier, propose un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire. Le troisième étage quant à lui, ajoute encore plus de potentiel avec une chambre entièrement aménagée et un grenier à penser selon vos besoins et vos goûts. L'extérieur de la maison est entouré d'un paisible petit jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter ce bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Franck BERIOUX - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Franck BERIOUX - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 22/03/2025

249 500 € 2 354 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Beaumont (63110)

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades . L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204 - SAFTI – BERIOUX Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

155 150 € 1 524 €/m²
Appartement • 101,8 m² • 6 pièces • 3 chambres

Beaumont (63110)

Situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports), dans la résidence 'Le Grand Champ', en rez-de-chaussée surélevé, appartement T5 / cabinet de kinésithérapie de 101.80 m2 hab. (Loi Carrez) et comprenant: Entrée, salle d'attente et dégagement avec rangements, cuisine non aménagée, loggia, quatre salles de soins, une salle de rééeducation, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cave. Box. Poss. Profession libérale ou appartement privé. Chauffage collectif Gaz. Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Afficher plus

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

379 800 € 2 713 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Beaumont (63110)

Secteur calme et résidentiel. Charmante maison d'habitation de 140 m2 habitables environ sur terrain clos et arboré de 830m2. Comprenant: -Grand sous-sol; -Rez-de-chaussée: Entrée, chaufferie/ atelier, une chambre, salle d'eau/ WC; -1er Etage: Palier, cuisine et arrière cuisine, salon/séjour (expo. Sud-Est) avec coin bureau et cheminée et donnant sur balcon avec vue dégagée sur Montrognon et Mont du Forez, trois chambres, salle de bains/ WC, salle d'eau et WC indépendant. Deux garages indépendants. Chauffage Gaz. Travaux réalisés: Electricité en conformité (2019 Chaudière FRISQUET) Fenêtres et volets Isolation thermique de la toiture Isolation extérieure Toiture bac en acier et ossature bois Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Afficher plus

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

335 000 € 2 717 €/m²
Maison • 123,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²

Beaumont (63110)

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à BEAUMONT une charmante maison familiale sur une parcelle de 264m². ***** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet et sur demande ***** Idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, proche du Parc de la Chataigneraie et de la mairie de Beaumont, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec ses quatre chambres et sa surface habitable de 123m² ( et plus si l'on compte sa buanderie, sa dépendance, ses combles et son garage!). La ligne de bus n°4 au bout de la rue vous conduira directement en centre ville. Elevée sur 3 niveaux d'habitation et un sous sol, la maison se décompose comme suit: 1er niveau: entrée desservant le salon séjour double, une cuisine indépendante dinatoire, avec une vue sur le jardin depuis les deux pièces et des toilettes. 2ème niveau: 3 chambres spacieuses desservies par un palier et une salle de bain rénovée avec baignoire et toilettes. 3ème niveau: un bel escalier avec rampe en bois plein et couleur miel vous amènera aux combles complètement isolées. Le toit et ses tuiles en ardoise ont été rénovés récemment. Les 4 vélux neufs (avec volets roulants) amènent une belle lumière. Cet espace supplémentaire pourrait devenir une chambre, une salle de jeux, un bureau....Hauteur sous faitage de 2,66m. Le sous sol quant à lieu propose un garage, une buanderie, une chambre, un point d'eau, des rangements et l'accès au jardin. Celui ci est exposé plein Sud, dispose de sa propre terrasse et est entièrement clos. Une dépendance avec double accès le long de la maison offre une surface de stockage supplémentaire. C'est une maison pleine de charme et je vous invite à nous contacter si vous désirez en savoir davantage! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 16/03/2025

249 600 € 2 655 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Beaumont (63110)

A proximité de toutes commodités. Maison d'habitation de 94 m2 hab. environ en deux parties sur terrain clos et arboré de 343 m2. Comprenant: 1ére habitation : -Sous-sol: Deux caves; -Rez-de-chaussée: Entrée ouverte sur séjour (expo. Nord- Sud) donnant sur terrasse de 20.40m2 et jardin, cusine équipée, véranda, buanderie/ WC, une chambre et salle d'eau/ WC; -1er Etage: Une grande chambre (poss. de faire deux chambres). 2ème habitation ( indépendante ) possibilité location ,RB and B -Rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine, une chambre et une salle d'eau/ WC en enfilade. Grand garage de 56m2. Chauffage. Fuel Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

353 600 € 2 639 €/m²
Maison • 134 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 512 m²

Beaumont (63110)

331 FM -A moins de 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE CLERMONT-FERRAND. L'agence CEBEILLAC vous propose à la vente sur la commune de Beaumont , une charmante maison non mitoyenne de 136.94m2 habitables sur une parcelle arborée de 512m2. Elle se compose en rez de jardin : d'un séjour avec une cheminée et climatisation réversible ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres avec volets roulants électriques et rangements, une salle d'eau, un WC et penderies. Un puit de lumière rend la pièce de vie très lumineuse. Vous trouverez au même niveau une agréable et généreuse véranda équipée d'une climatisation réversible et un balcon fermé. Le sous-sol se compose d'une chambre (avec volets roulants électriques), une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie et un garage de 48m2 avec porte motorisée. Aucun travaux onéreux ne sont à prévoir. La maison est située à moins de 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et des commerces, proche de l'autoroute, du campus universitaire des Cézeaux, des lignes de bus. Un parc se situe à proximité immédiate. Le prix de vente est de 353 600 € fai dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.La taxe foncière est de 1607 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / . Afficher plus

Alexis Rudolf - iad

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Alexis Rudolf - iad 07/03/2025 - mise à jour 09/03/2025

175 000 € 2 160 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Beaumont (63110)

iad France - Alexis Rudolf vous propose: Idéalement situé au coeur de Beaumont et à proximité immédiate des commerces, transports et diverses infrastructures (crèche, école, collège, CHRU, campus des Cezeaux, Stadium, voies rapides), venez découvrir cet agréable appartement de type 4 en duplex inversé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le premier niveau propose une entrée avec placard desservant une cuisine (séparée, équipée et aménagée), une salle de douche avec W.C, une chambre ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct au balcon donnant sur les espaces verts, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La partie nuit au niveau inférieur offre un dégagement avec penderie et espace de stockage desservant deux chambres, une salle de bain avec W.C. Une cave et un vaste garage (12 mètres de profondeur) pouvant aisément accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vous serez conquis par sa luminosité grâce à son orientation traversante Est/Ouest, sa fonctionnalité, son bon état général, son emplacement exceptionnel et son chauffage collectif de qualité synonyme de confort et d'économie dû au raccordement au réseau de chaleur urbain. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce véritable havre de paix en plein centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 688 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Rudolf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 918631151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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