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Ventes immobilières à Cébazat (63118)

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Thierry PESTRE - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Thierry PESTRE - Gateway Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 04/07/2025
7
Maison, 159,12 m²

Prix en baisse 246 000 € 1 546 €/m²
Maison • 159,12 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

Cébazat (63118)

IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - TERRAIN DE 515 m2 Situé à Cébazat, à proximité immédiate des commerces et des services de la ville, cet immeuble se compose de deux logements indépendants offrant de belles perspectives d'aménagement : Rez-de-chaussée : Surface habitable 61,32 M2. Appartement T3 avec chauffage électrique, garage. DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14/06/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 €/ AN (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Étage : Surface habitable 91,8 M2. Appartement T4 comprenant un grand salon lumineux de 40 m2, un balcon, un chauffage avec insert avec répartition de la chaleur par gaine de ventilation dans les différentes les pièces . DPE : Classe E (nouvelle version réalisée le 14/06/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 €/ AN (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). L'isolation sous toiture a été récemment refaite. Travaux à prévoir : embellissement, réfection des clôtures extérieures et mise aux normes électriques. Des aménagements seront à prévoir pour une liaison optimisée entre les deux niveaux. Terrain de 515 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendrait idéalement pour : Un investissement locatif. Une famille avec adolescents en quête de semi-liberté. Une famille recomposée souhaitant un espace distinct tout en restant sous le même toit. Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Prix de vente : 246 000 € TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 4 000 € soit 1,62% , net vendeur de 242 000€ Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE. Tél : 06 29 72 19 73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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CBF Conseils
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par CBF Conseils 21/08/2024 - mise à jour 04/07/2025
7
Maison, 88,3 m²

199 000 € 2 254 €/m²
Maison • 88,3 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Cébazat (63118)

CBF Conseils, vous proposent cette magnifique maison de ville, entièrement rénové en 2020. Ce bien rénové, dans un esprit loft, moderne et agencé avec de nombreux rangements. Cette maison de plus de 88m², compte aujourd'hui une pièce de vie de plus de 30m² avec une cuisine entièrement équipée. Nombreux rangements cette maison avec sa rénovation moderne ne nécessite aucun travaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, un WC séparé, et un espace buanderie. Sur l'étage, vous trouverez, deux chambres, une salle d'eau entièrement équipée, et également au deuxième étage, deux pièces pouvant servir de chambre supplémentaires ou un espace bureau. Cette maison de bourg, idéalement situé, se situe proche de toutes les commodités et commerces de proximité et alimentaires, accessible à pied. Egalement, vous serez proche de l'école maternelle et élémentaire de Cébazat. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison. Vous voulez visiter ? Pour plus d'informations, vous pouvez joindre : Fabien COLLONGE au O7.89.59.11.67 CBF CONSEILS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien COLLONGE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892965708 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fabien Collonge Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(370 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 08/07/2025
(370 avis)
17
Maison, 92,87 m²

284 310 € 3 061 €/m²
Maison • 92,87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Cébazat (63118)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité à CEBAZAT cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2000. Elle développe 92,87m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet de 50,60m², comprenant un garage pour deux voitures, une chaufferie et une pièce aménageable en chambre, bureau ou espace loisirs. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Construite sur demi-niveaux, elle offre au rez-de-jardin un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin clos, une entrée avec placard, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée dans un style contemporain. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont une avec dressing privatif aménagé, une autre avec placard intégré, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques programmables, cheminée à foyer fermé et pompe à chaleur air/air réversible. Une terrasse, un abri de jardin et une pergola viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Maison en excellent état, rénovée avec goût et entretien régulier. Elle sera idéale pour une vie de famille sereine à deux pas des commodités. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245. Afficher plus

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par DOME IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 01/07/2025
16
Maison, 168 m²

Prix en baisse 294 900 € 1 755 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 827 m²

Cébazat (63118)

Maison de 168 m², 6 chambres, 2 garages, terrain de 827m² CEBAZAT : Maison familiale de 168m² habitables (240m² de surface totale), 6 chambres, un bureau, un cellier, un grenier et 2 garages, le tout sur une parcelle de 827m². Sur les hauteurs de Cébazat, dans une impasse en limite de la zone naturelle, cette maison familiale saura vous séduire par son environnement et ses volumes généreux. Développée sur 3 niveaux, la bâtisse se compose ainsi : Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un premier garage d'environ 27m², un cellier, un bureau ou une pièce annexe de près de 8m², un WC, une chaufferie et une première chambre de 12,86m² donnant sur l'avant du jardin. Au 1er étage, un palier spacieux dessert une cuisine aménagée d'environ 11m² suivie d'un salon séjour de près de 30m² avec sa cheminée en marbre, son ouverture sur un balcon filant et sa vue dégagée sur toute la couronne Nord-Est de Clermont-Ferrand (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Pour suite, une première chambre ou bureau ayant accès à une véranda entièrement vitrée de 10m² donnant sur l'arrière du jardin, un WC, une salle de bains de près de 4m² suivie de 2 chambres de 10,5 et 10,2m² terminent ce niveau. Vous noterez que de nombreux rangements sont présents tant dans les chambres que dans le dégagement. Au deuxième étage, un nouveau palier de 11,7m² s'ouvre sur 2 belles chambres comprises entre 13 et 15m² sans compter leurs accès sous combles offrants pour chacune 9,4 et 9,6m² pour aménager à votre guise dressing ou salle d'eau ! Enfin un espace de rangement de près de 6m² complète cet étage. Coté extérieurs: vous trouverez une belle parcelle de 827m² entièrement close et arborée. Un espace dallé sur l'avant de la propriété ainsi qu'une grande terrasse de 25m² orientée plein Est face à la vue, un abri de jardin à l'arrière, mais aussi un second garage de près de 30m² en contrebas de la maison (accès direct depuis la rue). Chauffage actuel au fioul et au bois, fenêtres en simple vitrage. Des travaux de rénovation d'ensemble sont à prévoir (électricité, fenêtres et une mise au goût du jour d'ensemble): grâce à la classification actuelle du bien via son DPE, les aides de l'état peuvent être intéressantes pour une rénovation énergétique complète. Son environnement privilégié allié à son potentiel indiscutable et ses nombreuses annexes, font de cette propriété un bien rare et recherché sur le secteur. Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier. Afficher plus

Immo Nova
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Immo Nova 07/12/2024 - mise à jour 07/07/2025
11
Maison, 105 m²

180 500 € 1 719 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cébazat (63118)

Maison à Cebazat. Opportunité à saisir ! (105m2, 3 chambres, garage) Un projet rentable dans un emplacement privilégié, proche de Clermont ! Cette maison de bourg bien située offre un potentiel évident pour les investisseurs ou les bricoleurs motivés. Avec 3 chambres, un salon spacieux, un garage individuel, une cave et une terrasse sans vis-à-vis, le cadre est idéal. Points clés à connaître : - Terrasse à rénover avec étencheité à traiter. - Rafraîchissement à prévoir. - Emplacement très attractif : Cebazat, proche de Clermont, commodités à proximité. Idéal pour Investisseurs recherchant une affaire avec marge de valorisation, Auto-rénovateurs prêts à transformer cette maison en pépite. Prix ajusté en conséquence, venez visiter et imaginez le potentiel ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, Veuillez contacter notre Agent ImmoNova Frederic Barreyre : 06 43 67 55 80 Afficher plus

Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO
(50 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO 22/05/2025
(50 avis)
9
Maison, 100 m²

231 000 € 2 310 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Cébazat (63118)

CEBAZAT à proximité du centre, des commerces, écoles et transports, Valérie LAMOUREUX 3G IMMO vous propose à la vente cette maison traditionnelle d'env 100m2 hab sur 533 m2 de terrain clos et arboré. Ses atouts sont nombreux : séjour lumineux avec balcon terrasse, une cuisine aménagée avec la possibilité de tomber la cloison pour faire une seule pièce, 3 chambres +1 possible, grand garage avec porte automatique et porte blindée, buanderie, chaufferie, alarme, fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants. A seulement quelques minutes de CLERMONT FERRAND et de RIOM avec un accès rapide aux axes routiers, cette maison familiale avec jardin, ses 4 chambres et son garage offre un cadre de vie agréable. Même si il faut prévoir des travaux de rénovation, ce bien immobilier à CEBAZAT est sain et peut être habitable de suite. Alors si vous recherchez une maison confortable bien située, contactez-moi pour une visite ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

IMMO HA
(154 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par IMMO HA 29/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
(154 avis)
9
Maison, 51 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 137 €/m²
Maison • 51 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 237 m²

Cébazat (63118)

Dans le centre-bourg de Cébazat, découvrez cette maison offrant une cour, un garage, et une grange de 70 m². Elle dispose de pièces de vie au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_90799_30258093) Afficher plus

ORPI MG Immobilier AULNAT
(64 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 03/06/2025
(64 avis)
8
Maison, 217 m²

344 900 € 1 589 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Cébazat (63118)

En exclusivité, l'agence ORPI MG Immobilier AULNAT vous propose cette spacieuse maison de 217 m², comprenant 4 chambres, un double garage et une piscine couverte, le tout sur un terrain de 722 m². La visite débute au rez-de-chaussée par un dégagement desservant, sur la gauche, un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Sur la droite, vous trouverez une cuisine et un salon d'été avec accès à une véranda accueillant une piscine couverte. À l'étage, une seconde cuisine ouverte sur un salon/salle à manger constitue l'espace de vie principal. Le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau offre un espace de 19 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, etc.) ainsi qu'un grenier de près de 40 m² idéal pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Performance énergétique : Classe énergie : D (222 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 € et 6 200 € (pour un usage standard) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 150 Afficher plus

R&M Immobilier
(155 avis)
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par R&M Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 12/06/2025
(155 avis)
7
Maison, 38,72 m²

Prix en baisse 85 000 € 2 195 €/m²
Maison • 38,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cébazat (63118)

Au cœur de la ville de Cébazat, entre CLERMONT-FERRAND et RIOM, et à proximité de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison de type 2. Sa surface de près de 40 m2 se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un séjour. En complément, une cave est à votre disposition pour faire du stockage. Située au cœur de la ville et à proximité des commerces et transports, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied à terre ou encore un investissement locatif! Vous avez des questions ou vous souhaitez organiser une visite, votre agence R&M Immobilier se tient à votre disposition. Audit énergétique disponible. Afficher plus

Gateway immobilier - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Gateway immobilier - Gateway Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
16
Appartement, 46,09 m²

126 500 € 2 745 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cébazat (63118)

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d’une surface de 46 m2 se trouve au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus. Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut COPROPRIÉTÉ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : environ 60 €, soit 720 € annuels (déclaré par le vendeur). SURFACE CARREZ : 45 m2 DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique GEORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 126 500 € TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur . Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025
9
Maison, 214 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 397 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 767 m²

Cébazat (63118)

EXCLUSIVITÉ BSLE – Grande Maison Familiale à Cébazat (63118) En exclusivité dans votre agence BSLE, venez découvrir cette superbe maison familiale de 214 m² habitables, située à Cébazat.. Avec ses 5 grandes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. La pièce de vie lumineuse de 40 m² s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré de 767 m². Côté extérieur, profitez d'un spa couvert, idéal pour des moments de détente toute l'année, ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, parfaite pour recevoir famille et amis. Bon point : cette maison bénéficie d'un DPE classé D, une note intéressante qui garantit un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Rafraichissement à prévoir. Contactez Mathieu GALLAIS au //O6 60 44 54 91// pour plus d'informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM 14/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
9
Maison, 140 m²

305 000 € 2 179 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 926 m²

Cébazat (63118)

BSLE Agence de Cébazat vous présente : Maison familiale de 140 m² – Grand jardin et confort moderne ! Dans un quartier calme, découvrez cette belle maison de 140 m² offrant 4 chambres et 2 salles de bain (une à chaque étage), idéale pour la vie de famille. - Vous profiterez d'une grande parcelle de 900 m² avec un jardin spacieux, parfait pour les moments en plein air. - Confort thermique assuré grâce à une isolation extérieure et une toiture isolée, fenêtres PVC, et une chaudière gaz récente. - Côté connectivité : la fibre est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les gamers ! Un cadre de vie agréable, prêt à accueillir votre quotidien. - Ne manquez pas cette opportunité ! Disponible chez BSLE Agence de Cébazat, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez Mathieu GALLAIS au //O6 60 44 54 91// pour plus d'informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». SARL MOZAC IMMOBILIER - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027. Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169 Retrouvez toutes nos annonces sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Valerie LANNES - iad
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Valerie LANNES - iad 20/05/2025 - mise à jour 01/07/2025
13
Maison, 95 m²

Prix en baisse 279 900 € 2 946 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 840 m²

Cébazat (63118)

iad France - Valerie Lannes vous propose: RARE exclusivité à Cébazat : Maison familiale avec jardin arboré, au cOEur de toutes les commodités ! Idéalement située en plein centre de Cébazat, cette maison des années 80 a tout pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité… et de commodités à portée de pas ! À deux enjambées des écoles, commerces et transports en commun, ce joli pavillon vous propose un cadre de vie pratique et verdoyant sur une parcelle plate, close et arborée de 850 m², orientée plein Sud-Ouest pour les amoureux du soleil avec une grande terrasse carrelée sans vis à vis et son barbecue. Composition : Au rez-de-chaussée (plain-pied) Une entrée Un WC indépendant Une salle d’eau fonctionnelle Un salon-salle à manger de 30m2 avec cheminée pour les soirées cocooning Une grande cuisine équipée 18m2 , 2 chambres À l’étage combles aménagés, accessible par un élégant escalier en granito en colimaçon : Une petite chambre douillette Une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités Un garage pour stationner ou bricoler, 2 places de stationnement , Une buanderie indépendante Une cave pour les amateurs de bons crus ou de rangements malins. Fenêtres et porte d entrée neuves. chaudière gaz Côté extérieur : Un vrai petit coin de paradis ! Le jardin de 850 m², plat, clos et arboré, ravira les enfants, les jardiniers, les animaux ou les futurs projets de terrasse, piscine ou potager. Une maison à vivre, à réinventer, à aimer : Ce bien n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel ! Travaux de raffraîchissements à prévoir, peintures, un vélux. le 1er étage : sols, peintures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrick FOUCART - 3G IMMO
(68 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 22/05/2025
(68 avis)
9
Maison, 124 m²

220 000 € 1 774 €/m²
Maison • 124 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 127 m²

Cébazat (63118)

EXCLUSIVITE: Patrick Foucart vous propose cette belle maison de ville en pierre avec cour de 50 m2 et garage, de 124 m2 habitables et 8 pièces dont 5 chambres. Située dans le coeur historique de Cébazat, elle se compose : Au rez de chaussée : garage, buanderie/chaufferie, cellier, wc. Au 1er étage (avec balcon) : cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre. Au 2ème étage : 2ème cuisine, 2ème salle à manger/salon, 1 chambre, salle de bain, wc, placard. Au 3ème étage : 3 chambres dont 2 avec placards/penderies intégrés et une petite pièce avec lavabo pouvant devenir une autre salle d'eau. Parquets en chêne dans les pièces de jour et dans les chambres. Le chauffage est au fuel. Cette maison nécessite des travaux de rénovation/rafraichissement pour en faire un lieu très agréable à vivre. La maison dispose d'une autre sortie à l'arrière, permettant l'aménagement d'appartements indépendants. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Okey Immobilier - ENAVANT
(164 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 03/07/2025 - mise à jour 08/07/2025
(164 avis)
17
Maison, 102 m²

237 200 € 2 325 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Cébazat (63118)

Au coeur de Cébazat, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, venez découvrir ce joli pavillon avec 3 chambres sur un agréable jardin arboré. Les pièces de vie sont de plain pied et donnent sur la véranda et le jardin. L'étage est composé de 3 chambres en véritable parquet et une salle de bains. Le tout méritera un rafraichissement afin de profiter au mieux de ce joli pavillon idéalement situé. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand. Afficher plus

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