Ventes immobilières en viager à Clermont-Ferrand (63)

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773 annonces
LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 16/11/2024
9
Appartement, 102 m²

249 000 € 2 441 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans un quartier recherché et proche Place de Jaude, T4 de standing à rénover qui comprend: - une entrée - une cuisine aménagée - un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon - 3 chambres - 2 wc - 2 salles de bain - 1 garage en sous -sol fermé Appartement au 2eme étage avec Ascenseur 373€ de charges qui comprennent chauffage collectif, eau chaude, entretien copro, eau froide Rafraichissement et fenêtres à prévoir. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025

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Sandrine MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 74 m²

87 000 € 1 176 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T4 de 74m² au 3ème étage/9 bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. À proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des lignes de bus et de tramway, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, cet appartement est un choix de résidence urbaine idéal pour les familles. il se compose d'une entrée avec dressing , 1 cuisine avec buanderie avec accès au balcon ,1 séjour et 1 chambre également avec un accès au balcon( possibilité de casser le mur de la cuisine et et celui du séjour à la chambre ,ce qui offrirai une grande pièce de vie de plus de 39m2), puis un couloir dessert 2 autres chambres , 1 wc et 1 salle d'eau. L'appartement dispose de stores roulants électrique. Les charges de copropriété sont de 500€/trimestre incluant: l'eau froide et chaude mais aussi le chauffage. Coté investisseurs: cette appartement à toujours été loué et dernièrement à 560€/mois hors charges, il offre donc une excellente rentabilité. Les peintures de l'appartement viennent d’être faite, et les peintures intérieures du bâtiment également. Enfin une cave vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 92 500 € 1 171 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin , Locataire en place Loyers 5400€/ AN sans les charges. Au 5eme étage étage avec ascenseur appartement de type 3 Bis traversant d'une surface habitables de 79 m² + Balcon + Place de parking couverte. Il se compose d' une entrée avec placard de rangement , d' un séjour / d' un salon accès balcon ,d' une cuisine ,de 2 chambres ,d' une salle de bains et d' un WC séparé.Une cave et place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Locataire en place Loyers 5400€/ ANLots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3100€/ AN dont 2160€ à la charge du locataire .(chauffage collectif , eau chaude et froide inclus dans les charges) ( les charges vont baisser de _25 % grâce au raccordement de l' immeuble au réseau de distribution de chaleur de la métropole voté en 2022.)

MURAT IMMO
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par MURAT IMMO 26/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
1
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 109 000 € 2 019 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement T3 aux 4 routes de Clermont-Ferrand, à seulement 10 minutes du centre ville ! Idéalement situé, ce bien vous offre un espace fonctionnel et une atmosphère paisible. Profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, un couloir avec placards, 2 chambres et d'une salle d'eau , WC séparé. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking non privative dans une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux saura vous séduire. N'hésitez plus et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! En prime, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette opportunité, contactez MURAT IMMO dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots 144 dont 72 appartements Charges annuelles : 1 395 euros Pas de procédures en cours Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 1395 euros.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 62,47 m²

118 690 € 1 900 €/m²
Appartement • 62,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence immobilière ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, quartier Montferrand - République, à 10 minutes en tramway de la place de Jaude, cet appartement à vendre de type T3 bis situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme avec espace vert. Vous découvrirez un séjour double donnant plein Sud au calme avec vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres, placard, salle d'eau. Proximité de la place de la Fontaine, de la ligne de tramway et des commerces de proximité. Stationnement aisé et sécurisé dans la résidence. Chauffage individuel au gaz (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735 euros.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Chanturgue Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
9
Appartement, 99,6 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 496 €/m²
Appartement • 99,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Clermont-Ferrand, Saint-Alyre, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce grand appartement T5 avec balcon, garage fermé et cave. Logement traversant bénéficiant des expositions à l'est et à l'ouest. A l'intérieur, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement sera vendu avec un garage fermé avec porte automatisée, ainsi qu'une cave. L'appartement offrant de multiples options, pourrait être transformé également en format 3 chambres avec une pièce de vie plus grande. DPE : E Proximité immédiate des transports, commerces, et écoles (Saint-Alyre), Proche des commerces de la Glacière et au pied du parc Montjuzet. Travaux de rénovation à prévoir Idéal premier achat, belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MURAT IMMO
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par MURAT IMMO 02/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
5
Appartement, 32 m²

76 300 € 2 384 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m² situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de l'ISTRA et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement, lumineux et agréable à vivre, est parfait pour un investisseur. En effet, il est déjà loué avec un locataire en place, offrant un loyer de 545 euros charges comprises, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé. Situé dans une petite copropriété tranquille composée de seulement six appartements, ce bien dispose également d'une cave, ajoutant un espace de rangement pratique. Son emplacement stratégique, son atmosphère lumineuse et son cadre calme en font une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! charges annuelles : 2228 euros dont 1659 euros récupérables nombre de lots: 12 dont 6 appartements pas de procédure en cours Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2228 euros.

KW ARVERN
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par KW ARVERN 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 44 m²

95 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON A VENDRE à CLERMONT-FERRAND (63100), dans un quartier calme, un appartement de 2 pièces de 44 m² avec un balcon et un cellier Il est situé au premier étage d'un immeuble. Il dispose : D'une cuisine de 8, 90 m² D'un séjour de 19,10 m² D'une chambre de 9 m² D'une salle de bains de 3, 80 m² D'un placard de 1,65 m² Et d'un WC séparé de 1,60 m² Avec un balcon de 3,70 m² gagnez en espace et une cave de 3,30 m² Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Travaux de rafraîchissement à prévoir. -Chauffage électriques - Fenêtres double vitrage en aluminium coulissantes. - Volets roulants manuels. - 337 euros de charges pour 3 mois . N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 54,15 m²

123 000 € 2 271 €/m²
Appartement • 54,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République , spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 de 54.15 m2 entièrement rénové récemment situé au premier étage. Vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et W.C indépendant. Un garage de 12 m2 et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Classé énergétique : F avant changement des radiateurs A découvrir rapidement (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 772 euros.

Vos Agents
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Vos Agents 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 48,18 m²

Prix en baisse 120 000 € 2 491 €/m²
Appartement • 48,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Salins - Vallières // Vos Agents vous proposent... un appartement de 48m2 à 10 minutes à pied de la place de jaude, au calme et entièrement rénové en 2017 ! Cet appartement au rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Dans la partie nuit, se situent une chambre et une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est exposé Nord-Ouest. Une cave est vendue avec le bien. Situé à dix minutes à pieds de la place de Jaude, proche des transports, il est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, nombreux rangements ; cet appartement est vendu clés en main. Les rénovations effectuées en 2017 comprennent les huisseries, la peinture, les sols, la cuisine. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 850EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 120000 EUR HAI Vos Agents : Natacha au 07.80.96.85.35 et Orane au 06.21.45.20.65 Agents commerciaux immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621 et 980 833 313.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 22/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
13
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 74 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A deux pas du Jardin Lecoq et des facultés. Quartier en pleine refonte. Dans résidence sécurisée, T2 d’environ 40 m². Séjour lumineux avec parquet, cuisine indépendante aménagée , salle d’eau WC. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Locataire en place : 380,33 HC+ 150 eu de provisions sur charge.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 28/06/2024 - mise à jour 19/10/2024
9
Appartement, 79,62 m²

147 700 € 1 855 €/m²
Appartement • 79,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

FM192 : EXCLUSIVITE - Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose au 6oétage avec ascenseur cet appartement type 4 traversant et HYPER LUMINEUX de 79,62m2 (loi Carrez). Il comprend notamment un séjour-salon donnant accès à un GRAND BALCON, une cuisine équipée avec une loggia, 3 chambres, PENDERIES, salle d'eau et wc indépendant, JOLIES VUES sur le Puy de Dôme et l'église St Joseph, fenêtres avec du double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces, une cave. La taxe foncière est de 1400EUR (2021). Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Le montant mensuel des charges de copro en 2022 est de 276 EUR environ. Le prix de vente est de 147 700 EUR. Il comprend 5,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Sandrine PINTRAND - 3G Immo
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 31,33 m²

75 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 31,33 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A deux pas des facultés et Lycées, un grand studio loué d'une surface de 31,33 m2 composé d'un séjour avec un grand balcon, une cuisine équipée, d'une salle d'eau et penderie avec un box et une cave. L'appartement est loué en bail meublé 400 € et 135 € de charges. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1650.96 € soit 137.58 € par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193711SP-1462410590

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LA GLACIERE IMMO 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 46,15 m²

92 450 € 2 003 €/m²
Appartement • 46,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité. Nous vous proposons un appartement situé à deux pas du lycée Sidoine Apollinaire. Dans une petite copropriété, avec de faibles charges, cet appartement est situé au deuxième et dernier étage. Chauffage électrique individuel. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une SDE et un WC. Vendu avec une cave. Ce bien vous intéresse? Contactez nous vite! Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2552.61 et 2552.61 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabien CASTEL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Fabien CASTEL - OPTIMHOME 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 55 m²

83 000 € 1 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Fabien CASTEL OPTIMHOME vous propose à Clermont Ferrand, proche de la clinique de la Plaine cet appartement de 55 M2 de type F3 au sein d'une petite copropriété de 18 logements. Ce logement situé au RDC est traversant Ouest / Est. Il est composé d'une entrée avec 2 placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Menuiseries PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 € Les charges de copropriétés sont de 2580 € / an DONT 1550 € de chauffage. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 570109 )