Superimmo

- Sextant France & International

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par - Sextant France & International 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

180 000 € 3 396 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 709 m²

Orléat (63190)

En exclusivité, je vous propose une charmante maison de village entièrement rénovée avec 1 grange en pisé sur terrain de 709 m². Située dans un des principaux hameaux d'Orléat à 3min du quartier des Flanades, à 10 min du péage et de Thiers, cette maison de 80m² comporte 3 niveaux. En demi sous sol, une grande cave + une buanderie avec wc pour une surface d'environ 30 m² Au rez de jardin, une pièce Cuisine/salon/Salle à manger d'environ 25 m² Au 1er étage, 2 chambres 9,50 et 11,80 m² et une salle d'eau. La grange de 70m² environ est en deux parties + une mezzanine. Sol en béton. Toiture en bac acier. Présence d'une cheminée dans la grange NON fonctionnelle. La maison a été entièrement rénovée en 2021. Fenêtres en PVC + double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Chauffage électrique dans toute la maison. Cuisine entièrement équipée. La maison est reliée au tout à l'égout. De même la maison est reliée à la fibre. Le terrain de 709 m² permet l'eventuelle installation d'une piscine. Le terrain est clos. Le DPE est en cours ainsi que tous les diagnostics. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier à ORLEAT/LEZOUX - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur réf. 23767 Honoraires TTC charge vendeur

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Jérôme Chevalier - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jérôme Chevalier - efficity 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(20 avis)

260 000 € 2 407 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 832 m²

Issoire (63500)

63340 ANTOINGT - MAISON - 108 M² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied de 108 m² habitables située à Antoingt, à moins de 10 minutes d'Issoire. La maison, construite en 2019 et dans un état irréprochable sur un terrain de 832 m² (tout aussi bien entretenu) se compose comme suit: - Une entrée donnant sur une pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. - Un dégagement desservant le coin nuit avec trois chambres de 12 m² chacune équipées de placards, une salle d'eau et un WC. - Une buanderie / cellier. - Un garage de 20 m² carrelé. Une grande cabane de jardin vient compléter ce bien. Chauffage par pompe à chaleur (réversible) ainsi que par poêle à granules (+ radiateurs électriques dans 2 chambres). Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique. Menuiseries P.V.C. double vitrage. Volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques avec revente de la production. Store banne neuf. Porte de garage neuve. D.P.E.: B Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, contactez Jérôme CHEVALIER par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Monique KAUFFELD - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Monique KAUFFELD - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(18 avis)

263 000 € 2 055 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 773 m²

Augerolles (63930)

<> Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de vacances adaptée aux personnes en situation de handicap, avec piscine chauffée et un potentiel locatif élevé, déjà dotée d'une clientèle fidélisée. Détails de la propriété : Gîte PMR Chiffre d'affaires : 30 000 € pour 19 semaines de location par an, soit un rendement brut de 11,4 %. Réservations déjà confirmées pour l’été 2025 et 2026. Surface habitable : 128 m² sur deux étages. Terrain : 1773 m², avec piscine chauffée de 54 m², accessible PMR et offrant une vue exceptionnelle sur la montagne. À l’entrée de cette maison, vous serez accueilli par un spacieux rez-de-chaussée où un salon chaleureux et une cuisine ouverte de 37 m² invitent à la convivialité. Une chambre et un bureau se trouvent également à ce niveau, parfaits pour des moments de calme ou de travail. La salle d’eau, accessible et fonctionnelle, complète cet étage, tandis qu'une terrasse couverte de 31 m² vous promet des instants de détente en plein air. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité. Une seconde salle d’eau pratique est à votre disposition, accompagnée d'une deuxième terrasse couverte de 31 m², idéale pour profiter des douces soirées. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et accessibilité, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour tous. Aménagements adaptés : Monte-escalier. Cuisine et salles d’eau conçues pour les fauteuils roulants. Lits médicalisés, chaises et lits de douche disponibles. Équipements : Chauffage au sol et radiateurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Commodités à proximité : Augerolles dispose d'un médecin généraliste, d'une pharmacie et de nombreux commerces. Le village de Courpière, situé à 12 km, offre des écoles, des kinésithérapeutes et ostéopathes. C’est l’opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un gîte en autofinancement et à fort potentiel de développement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877767)

Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER 17/10/2024

195 000 € 1 912 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 837 m²

Saulzet-le-Froid (63970)

Découvrez cette charmante maison contemporaine située dans un environnement paisible sur la commune de Saulzet-le-Froid. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux chambres spacieuses et un garage. L'étage, baigné de lumière, comprend un grand salon-séjour ouvrant sur un long balcon, une cuisine séparée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 ou par e-mail à . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VIF_7530 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 185 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric Pons - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Eric Pons - efficity 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(42 avis)

485 000 € 2 771 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Issoire (63500)

BRENAT – VILLA DE 175 m² - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE- PISCINE- TERRAIN 2000 m² effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Eric Pons, vous proposent cette magnifique maison située à Brenat aux portes d’Issoire. D'une surface habitable de 175 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 6 chambres confortables dont une agencée en bureau, elle saura vous séduire par ses volumes et sa qualité de construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d’abord un vaste salon-séjour très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées exposées plein sud. Ensuite, une cuisine indépendante entièrement équipée sera à votre disposition. A ce niveau également vous trouverez 4 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle de bain. Au premier étage, 2 chambres supplémentaires, 1 wc et une deuxième salle d’eau complète à merveille la partie habitable. En surface annexe, la maison dispose d’un double garage de 40 m² avec coin buanderie et un cellier. Coté extérieur ,vous pourrez profitez d’ une terrasse couverte de 25 m². La piscine enterrée de 8x4 m et ses plages aménagées seront idéales pour profiter des journées ensoleillées . Le reste du jardin est clos, arboré, très bien entretenue et offre une vue imprenable sur Usson. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Martine DUGAT - OPTIMHOME

(87 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Martine DUGAT - OPTIMHOME 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(87 avis)

266 000 € 782 €/m²
Maison • 340 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 970 m²

Paslières (63290)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE cette magnifique demeure chargée d'histoire, datant de 1870, située DANS UN CADRE VERDOYANT, à 6 minutes de Puy Guillaume où se trouvent tous commerces et services et à seulement 30 minutes de VICHY, ville d'eau classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Accès à l'A89 à 9 minutes permettant de se rendre en 30 minutes à Clermont-Ferrand et en 1h30 à Lyon. Cette maison d'exception en pierres, offrant 339 m² habitables, se trouve sur un terrain spacieux de 1970 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ces 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC offrent la possibilité de créer des chambres d'hôtes dans un cadre charmant et bucolique avec hauts plafonds, poutres et parquets anciens. Caractéristiques principales Au Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une cuisine ouverte avec coin repas et cheminée, lumineuse, donnant sur une grande véranda, idéale pour profiter des beaux jours - Un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille, donnant sur un havre de paix, parcelle comprenant 4 tilleuls centenaires engageant à la méditation - Une salle d'eau - Un WC indépendant Bel escalier en bois d'origine menant au premier étage où un vaste dégagement distribue : - 3 chambres spacieuses, allant de 26 à 31 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain Au Deuxième étage pour accueillir famille ou amis : - Deux grandes chambres supplémentaires sous combles de 58 m² chacune, offrant un espace unique et plein de charme - Une salle d'eau - Un WC indépendant Le jardin, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité, idéal pour se ressourcer loin du tumulte quotidien. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant caractère, espace, et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir cette charmante demeure. Garage ouvert de 30m2 pouvant accueillir 2 véhicules, combles isolés, toiture vérifiée, chauffage central au fuel avec chaudière récente, puits, fenêtres bois simple vitrage aux étages et avec survitrage au RDC, 2 cheminées fonctionnelles. Les valeurs données dans l'estimation du coût d'énergie du logement sont erronées puisque toutes les pièces de cette maison sont chauffées à 21 degrés pour environ 5000€/an Des photos de home staging avec proposition d'ameublement vous sont proposées dans l'annonce. Toutes les photos disponibles sont sur le site de l'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 568343 )

Jacqueline Borot - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Jacqueline Borot - efficity 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(6 avis)

153 000 € 1 319 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²

Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)

63210 - SAINT-BONNET-PRES-ORCIVAL - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 116.0 M² -de plein pied cuisine équipée , séjour salle d'eau au 1 er 4 chambres salle d'eau ETAT GENERAL TRES BON - EXPOSITION SUD - BELLE LUMINOSITE - TERRAIN DE 185.0 M² - A SAISIR RAPIDEMENT efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Bonnet-pres-Orcival. Cette habitation spacieuse de 116.0 m², sur un seul niveau, offre un espace de vie lumineux et confortable idéal pour toute la famille. Construite entre 1850 et 1919, cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2014, lui assurant un excellent état général. L'exposition sud confère une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles de 60.0 m² ainsi que le sous-sol aménagé de 30.0 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Cette charmante maison comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, 4 chambres confortables, une salle d'eau, et un espace extérieur de 185.0 m² pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une dépendance de 20.0 m² offre un espace de rangement supplémentaire. cette maison est vendue avec tout le mobilier aussi ne rater cette occasion qui s'offrent a vous. La toiture en tuile artisanale, la façade en pierre en bon état, ainsi que le terrain bien entretenu sont des atouts majeurs de ce bien. Avec un stationnement extérieur inclus, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saint-Bonnet-pres-Orcival. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 22/10/2024

(73 avis)

320 000 € 3 137 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 283 m²

Lempdes (63370)

Lempdes proche du centre ville, école et crèche Maison de 2020 - 104m2 comprenant en rdc : entrée, piéce de vie (42m2) avec cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, wc, garage à l’étage : 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, wc Parcelle de jardin de 283 m² idéal pour profiter d’un petit extérieur sans avoir les inconvénients de l’entretien fastidieux. Chauffage électrique réversible. Faible consommation, DPE B.

Jean-Marie DUC - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

234 900 € 2 447 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Lempdes (63370)

Située dans la charmante ville de Lempdes (63370), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles, des arrêts de bus et des espaces verts pour une qualité de vie agréable. Lempdes, célèbre pour son patrimoine historique et sa convivialité, est un lieu recherché par les familles et les actifs en quête de tranquillité. Cette maison de 96 m², construite en 1973, est érigée sur un terrain de 320 m² offrant un bel espace extérieur. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle présente un agencement fonctionnel et lumineux. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Une opportunité à saisir pour profiter d'un lieu de vie agréable alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

MG Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MG Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(30 avis)

337 000 € 1 994 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 411 m²

Riom (63200)

Au cœur de RIOM à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. A l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60m2 avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26m² et sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi accéder au terrain et à la dépendance de 30m2 totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec point d'eau reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 90

Delvigne Thierry - Dr House Immo

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Delvigne Thierry - Dr House Immo 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

131 500 € 1 852 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Solignat (63500)

Maison au calme dans un village typique du Puy de Dôme , à 10 mn au sud d'Issoire en accès facile . Soyez propriétaires au prix d'une location !!! Cette maison , sans travaux (façade refaite en 2016 , toiture en 2012 , huisseries et volets roulants électriques en 2020 ...) est composée de 3 chambres au 1er étage , au rez de chaussée un salon séjour , une cuisine séparée , une salle de bain , un WC indépendant et un débarras dans l'entrée . En sous sol , une cave voutée en pierre accessible par l'extérieur . Pour compléter ce bien , un grand garage (sol en béton) , une cour fermée de 60 m² avec terrasse carrelée . IDEAL pour premier investissement .... Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MG Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par MG Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(30 avis)

614 000 € 5 203 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 973 m²

Chamalières (63400)

David Pereira de l'agence ORPI AULNAT vous présente en exclusivité, sur un terrain de 2963 m2, une villa de 1997 très bien entretenue avec piscine chauffée et située sur les hauteurs de Chamalières au calme. Pour le rez-de-jardin nous commencerons par un hall d'entrée avec beaucoup de rangement, un salon-séjour de 50 m2 et une cuisine indépendante meublée et équipée de 11 m2. Les pièces de vie donnent sur une terrasse de 124 m2 et la piscine de 10X4 chauffée et protégée par un dôme. Quelques marches nous permettront de continuer notre visite pour voir la salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres et un toilette indépendant. A l'étage supérieur nous finirons notre visite par 1 chambre, une salle d'eau et un bureau ouvert qui pourront être modifiés en une belle chambre parentale de 22m2. Cette maison proposera également un garage double au beau volume et avec beaucoup de rangement ainsi qu'une buanderie-chaufferie confortable. Le chauffage installé est une chaudière au gaz de ville de 2012. Une climatisation réversible et la possibilité de mettre une cheminée seront appréciées dans la pièce de vie. La dimension, l'environnement ainsi que l'exposition du terrain vous permettront de profiter des beaux jours. Une grande cave sous le vide sanitaire de la maison, deux chalets et un terrain de pétanque complètent ce bien. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 144 kWh/m2/an pour une consommation énergétique annuelle et 20 Kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1580€ et 2210€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira - ORPI AULNAT MGImmobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 101

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

499 900 € 2 439 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 083 m²

Issoire (63500)

En collaboration avec Eric PONS Efficity, nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied à Issoire qui est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique alliant la tranquillité de la campagne et la proximité du centre ville. La parcelle de 1083m2 entièrement clôturée et paysagée offre un jardin enchanteur où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée spacieux et accueillant qui mène à une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux et ou plusieurs espaces se mêlent. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'extérieur sans vis-à-vis. La maison est divisée en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une suite parentale avec sa propre terrasse privative, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une autre chambre indépendante avec WC. De l'autre côté, vous trouverez trois chambres lumineuses avec rangement dont une avec dressing, un bureau actuellement aménagé en salle de sport, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. L'extérieur de la propriété est tout aussi incroyable, avec une piscine, une grande terrasse ornée d'une pergola et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage double avec chamarat au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux d'embellissement ont été réalisés à partir de 2021, et le chauffage est assuré par une combinaison de bois, de gaz de ville et de climatisation réversible pour votre confort. Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez vous séduire par son charme exceptionnel et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 08/11/2024

(298 avis)

85 000 € 2 718 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES / Studio loué idéal investisseur avec parking et cave ! - Appartement à vendre en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand - Emplacement recherché proche centre-ville de Chamalières mais également de Clermont-Ferrand - Studio de 30 M2 au Rez-de-chaussée actuellement loué 350 euros hors charges - Hall d'entrée, séjour chambre, cuisine aménagée fermée sur balcon, salle d'eau avec wc et rangements - Chauffage collectif au gaz compris dans les charges et double vitrage PVC - En annexe parking couvert et cave - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

Square Habitat Issoire

(5 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Square Habitat Issoire 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(5 avis)

85 000 € 1 441 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

En exclusivité dans votre agence Square Habitat, Appartement T2 bis de 59m² au 2éme étage d'une copropriété sécurisée proche du centre-ville d'Issoire. Il se compose: Séjour avec balcon, cuisine indépendante, une chambre avec placard, wc et SDB. En annexe: un garage, une cave et une place de stationnement extérieure. Informations complémentaires: double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz de ville. Travaux de rafraichissement à prévoir.