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DOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DOME IMMOBILIER 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

81 000 € 2 455 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Sandoux (63450)

Maison de ville 1 chambre, et une grande cave voûtée. SAINT SANDOUX: Située en plein cœur de la commune, cette charmante maison de ville de 33m² habitables se compose ainsi: Au Rez-de-chaussée, une grande cave voûtée de 20m² avec un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 17m² avec sa cuisine entièrement équipée. Au 2ème étage, une chambre de 10,5m² ainsi qu'une grande salle d'eau de 5,5m² avec WC complètent ce bien. Un palier devant la porte d'entrée vous permettra de bénéficier d'un petit espace extérieur. Maison entièrement neuve (électricité, huisseries, isolation, toiture, façade, etc...). Chauffage électrique. Pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller Dôme Immobilier.

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GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1736 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 19/11/2024

(1736 avis)

621 775 € 1 219 €/m²
Maison • 510 m² • Meublée • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 5 811 m²

Saint-Alyre-d'Arlanc (63220)

Idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets dans le domaine de l’hospitalité, ce bien rare et atypique est une perle pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et qualité de vie en pleine nature ! Il vous offre l’opportunité d’exploiter différentes formules d’accueil selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce à vivre avec un coin salon, une cuisine entièrement équipée et une partie privative comprenant une entrée, une cuisine, deux chambres, salle d’eau et cellier Le premier étage est constitué de 4 chambres d’hôtes avec une grande salle de bain commune, et une suite familiale avec salle de bain privative, et un espace tisanerie; Le dernier étage est consacré au gîte qui accueille 5 chambres et une cuisine entièrement équipée, un coin salon et une grande salle de bain commune. Le sous-sol de cette propriété offre des possibilités d’aménagement pour maximiser l’espace et la fonctionnalité du bien. Que ce soit pour créer des espaces de stockage, un atelier, ou même un spa, cet espace répond à une multitude de projets selon vos aspirations. Ce bien offre un cadre unique pour un couple prêt à s’engager dans une activité d’accueil à fort potentiel, avec une obligation d’honorer les réservations déjà confirmées pour 2025. Ces engagements garantissent un démarrage immédiat de l’activité et une continuité de la clientèle, offrant ainsi une base solide pour développer davantage l’activité. Les données financières de ce bien seront communiquées de manière confidentielle aux candidats acquéreurs, après une étude approfondie de leur financement et la signature d’un bon de visite. Contact : Frédérique Jorand 0665930215

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 09/03/2024 - mise à jour 31/10/2024

149 000 € 1 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Dans les années 80 la simplicité et l'efficacité primaient ! Distribution optimisée dans ce joli pavillon situé au calme à Saint Eloy les Mines. Certes son terrain peut ne pas convenir à tous les profils car il est en pente, néanmoins la vie en son sein est extrêmement aisée de part son caractère de "faux plain-pied". Toute la vie se passe au même niveau ! En excellent état et ayant bénéficié de beaucoup de soins, vous y serez bien sans nul doute ! Et quelles performances énergétiques (PAC AIR/EAU et Chauffe-eau thermodynamique) !!!!!! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 22/04/2023 - mise à jour 19/10/2024

449 000 € 2 212 €/m²
Maison • 203 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Montpeyroux (63114)

MONTPEYROUX, entre Clermont-Ferrand et Issoire, au coeur d'une cité médiévale classée "Plus beau village de France", cette demeure de 200m2 saura vous séduire par son charme et son authenticité. Vous découvrirez une belle entrée de 27m2 donnant sur une salle à manger de 34m2 avec sa cheminée, une véranda lumineuse de 25m2 avec accès direct sur un jardin clos et arboré. Cuisine US; Sur un second niveau, vous trouverez avec son accès privatif une chambre de 32 m2 avec salle d'eau et wc. Buanderie. A l'étage, une vaste chambre de 18m2 donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée panoramique sur les monts du Sancy, une salle d'eau et un grand bureau de 20m2. Dressing. Une magnifique cave voutée en sous sol vous permettra de recevoir vos amis pour des moments conviviaux. Un garage séparé pouvant être transformé en local commercial et un parking extérieur privatif complètent ce bien. Aucune mitoyenneté. Coup de coeur assuré. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

(16 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

167 000 € 1 653 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vertaizon (63910)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg située à Vertaizon à 5 minutes de Pont-du-Château et 25 minutes de Clermont-Ferrand. En plein bourg proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un l'espace cuisine et séjour de plus de 40m² avec un wc indépendant. Au 1er étage vous trouverez un palier pouvant servir de bureau avec accès à une première chambre de 10m² (espace mansardés). Ensuite au niveau inférieur un dégagement donnant accès à 2 chambres (14 et 18m²) et une salle d'eau de 4m² avec douche, wc, bidet et sèche-serviettes. Pour finir au niveau encore inférieur une autre entrée (donnant sur une autre rue) ainsi qu'un espace buanderie de 20m² et une cave (20m²). Chauffage fioul (chaudière de plus de 10ans et cuve en dehors de la maison dans une petite dépendance de 27m²) et insert bois. Huisseries bois double vitrage 1ère génération, travaux de rafraîchissements à prévoir. ISOLATION A 1€ (PARTIE CUISINE) Conso fioul entre 600€ et 900€ à l'année. Tout à l'égout - Taxe foncière : 870€ POSSIBLE D'ACHETER UNE GRANGE EN PLUS D'ENVIRON 65M² AU SOL (1 ETAGE / ELEC / TOITURE FIBRO /DALLE BETON) PRIX SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 558133 )

Christophe SPECQUE - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Christophe SPECQUE - Capifrance 06/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

(28 avis)

110 000 € 753 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 5 chambres

La Monnerie-le-Montel (63650)

À deux pas des écoles, proche des commerces et du péage de l'A89 menant à Lyon en 1 heure 30 et à Clermont-Ferrand en 35 minutes, cette charmante maison en pierre est une opportunité exceptionnelle. Nichée sur un terrain plat très agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À Vendre : Charmante Maison en Pierre Au rez-de-chaussée une entrée vous mène à une cuisine et une pièce baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une douche et des toilettes séparées. De plus, deux pièces supplémentaires peuvent parfaitement servir de local professionnel, idéal pour une activité à domicile. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont également disponibles pour un espace de stockage supplémentaire Le sous-sol abrite une cave pratique, tandis que l'extérieur vous offre un terrain plat, parfait pour des moments de détente en famille. La maison est également dotée de quatre garages, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et autres besoins de stockage. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à une chaudière au gaz de ville, tandis que l'assainissement, récemment mis aux normes et relié au tout-à-l'égout, vous apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire. La toiture, en très bon état et régulièrement suivie, complète les nombreux atouts de cette maison. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère tout en ayant la liberté de la moderniser à leur goût. N'attendez plus pour découvrir ce bijou et imaginez y écrire les nouveaux chapitres de votre vie. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861758)

Catherine GERVASON - OPTIMHOME

(62 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Catherine GERVASON - OPTIMHOME 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(62 avis)

258 000 € 2 064 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beaumont (63110)

Maison de Ville rénovée de 125 m2 habitables, à Beaumont Vous rêvez d'un nouveau chez-vous en plein centre de Beaumont ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques Principales : • Localisation : En plein centre de Beaumont, proche des écoles et commerces État : Rénovée, aucun travaux à prévoir • Garage : Oui • Cave voutée : Oui Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de plus de 30m2, pouvant servir de bureau pour un professionnel, un grand garage Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte le tout sur plus de 40m2, une chambre parentale de 15m2 avec sa salle d’eau privative et des WC indépendants Au 2ème étage : 2 autres chambres (11 et 15m2), une salle de jeux, une salle d’eau avec WC. Maison très lumineuse À Visiter Absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 557448 )

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 18/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

225 000 € 1 996 €/m²
Maison • 112,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mur-sur-Allier (63111)

SOUS OFFRE. Maison de charme à Mur-sur-Allier Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison individuelle de 112.70 m², située à Mur-sur-Allier. Elle vous offre un séjour spacieux de 25 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. La cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Profitez également d'un garage, d'une cour avec terrasse couverte, d'une terrasse de 40 m² vous invite à savourer des moments de détente en extérieur. L'état intérieur est excellent, avec des ouvertures en PVC double vitrage et une toiture traditionnelle en tuiles. Cette demeure de standing dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol. Le chauffage est de ville. Située à proximité de toutes commodités : bus, crèche, école, alimentation générale et restaurant à 10 minutes à pied ou en voiture. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture. Profitez également des balades sur la voie verte en bord d'Allier.Maison de charme à Mur-sur-Allier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle ROUQUET - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 01/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

(74 avis)

66 000 € 786 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 784 m²

Rochefort-Montagne (63210)

Maison à Rénover dans le Parc des Volcans d'Auvergne Découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover entièrement, y compris la toiture, située au c?ur du magnifique Parc des Volcans d'Auvergne. Nichée dans le calme d'un hameau pittoresque, cette propriété offre une opportunité unique de créer votre havre de paix à la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles.Une vaste grange avec son étable en dessous (123 m 2 environ au sol ) peuvent être réhabilités en habitation tandis qu'une autre,sur deux niveaux ( environ 85 m² au sol ) fera un bel espace pour un atelier ou tout autre utilisation .Un garage complète l'ensemble . Le tout est implanté sur une surface de terrain de 785 m². Atouts : -Emplacement agréable dans un cadre naturel préservé - Potentiel de rénovation offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies - Accessibilité facile avec l'autoroute à seulement 10 minutes -Clermont ferrand à 35 minutes -Commerces ,écoles ,collège ,médecins ,infirmières , ... à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, cette maison offre une occasion de s'installer dans une région riche en paysages grandioses, avec des activités de plein air à portée de main : randonnées, ski, baignades dans les lacs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185454CR-1462404729

Thomas LOBO - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Thomas LOBO - iad 09/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

(20 avis)

99 000 € 952 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Nébouzat (63210)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Maison de 104 m² habitable, Sur 3 niveaux. Au R-0: Un grand garage de 60m², avec une partie aménagé en salle de répétition de musique. Au R+1: On monte un escalier sur le côté de la maison, même niveau que le jardin de l'autre côté. A ce niveau: 3 chambres de bonne taille. 1 salle de bain, et 1 wc séparé. 1 grand escalier avec un coin buanderie. Au R+2: Une immense pièce salon, salle à manger, cuisine, avec un aménagement placard-cagibi. Plus de 50m² au sol, dans une pièce mansardée. Cette maison est à rénover, Travaux à prévoir, en fonction des gouts et des moyens de l'acquéreur. Isolation, mode de chauffage, salle bain, cuisine. Mode de chauffage Electrique. Double vitrage PVC. Terrain de 204m², 70m² environ de jardin clos. - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 24/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

199 000 € 1 877 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • Ter. 352 m²

Clermont-Ferrand (63000)

A vendre : Charmante maison individuelle à rénover avec jardin située dans une impasse calme et à proximité des transports et commerces ! Venez visiter cette maison juste à côté de l'école Anatole France, composée : d'une entrée, wc indépendant, cuisine et séjour double. Au 2ème étage : un palier, 3 chambres, et une salle d'eau. Combles au-dessus. Les plus : Un garage/atelier d'environ 23 m² ayant un potentiel de local indépendant au rez-de-chaussée, et un garage à l'arrière de la maison. Chauffage électrique individuel. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par PRO IMMO Transactions 07/01/2024 - mise à jour 21/09/2024

129 600 € 3 503 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Pour investisseur !!! Appartement situé avenue de la république proche Stade, composé d'une pièce de vie 19m² avec balcon (4m²), cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bain et wc indépendant. Une place de stationnement en parking fermé. Chauffage individuel électrique. Résidence de 2006 . Charges annuelle 708 Euros (dont 420 Euros charges locataire) Loyer hors charges 485 Euros. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros.

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON 19/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

125 000 € 833 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 797 m²

Gelles (63740)

Le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Secteur de PONTGIBAUD - vous propose cette maison de 150 m² habitables avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au RDC, vous disposerez d'un séjour spacieux de 30 m², un petit salon confortable, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC. Au niveau -1, vous trouverez 2 grandes chambres et un espace buanderie lingerie. Une cave voûtée et des dépendances (ancienne bergerie et grange) complètent le bien. Le charme de cette maison réside également dans son passé d'ancien café de campagne et son jardin en palier de 797 m², idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y contempler la campagne environnante et profiter d'une exposition est-ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est à rénover : logement à consommation énergétique excessive (classe G), chauffage individuel au fuel. C'est l'occasion idéale pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie agréable et paisible dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 O1 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immopatrimoine

(24 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Immopatrimoine 19/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

(24 avis)

370 000 € 2 229 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Beaumont (63110)

Mandat By Orpi Immopatrimoine !! Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en Exclusivité cette grande maison sur les hauteurs de Beaumont, secteur Chataigneraie. Belle exposition, bénéficiant d'une vue dégagée, elle est composée au rdc d'une vaste entrée, séjour - salle manger, cuisine séparée pouvant être ouverte sur pièces de vie, 3 chambres, salle de bains, wc. Au sous-sol semi-enterré vous retrouverez 2 chambres, salle d'eau, wc. Grande salle de jeux pouvant être aménagée différemment selon vos besoins. 2 garages complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour mettre en valeur et rendre plus contemporaine cette belle maison. Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter le bien ? Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Contactez-nous au 04 73 74 38 80 Parcelle BB 30 Référence agence : 248

Maryse MEQUIGNON - OPTIMHOME

(17 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Maryse MEQUIGNON - OPTIMHOME 17/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

(17 avis)

236 000 € 1 242 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 955 m²

Marat (63480)

Belle maison bourgeoise située en pleine campagne, sur un terrain de 4 000 m², offrant une surface de 180 m² habitable, avec potentiel d’extension jusqu’à 230 m². Cuisine Cuisine aménagée de 25 m² avec insert, ouvrant sur le jardin et la terrasse Rez-de-chaussée Entrée de 3,8 m² avec un grand placard Séjour de 38,57 m² Salle de bains de 6,5 m² Buanderie de 2 m² Couloir de 7,65 m² avec placard WC indépendant de 2,56 m² Demi-niveau Chambre 1 de 13,9 m² Chambre 2 de 11,4 m² avec accès direct au rez-de-chaussée 1er Étage Palier de 4,03 m² Salle d'eau de 5,4 m² Chambre 3 de 14,9 m² Chambre 4 de 21 m² Chambre 5 de 14,6 m² WC indépendant de 2 m² 2e Étage Avec un espace de 22.13m2 2 pièces de 11 et 14m2 et une dernière de 7M environ. Ce bien exceptionnel dispose d’un spa avec nage à contre-courant, de deux caves (dont une avec un puits), et d’un spacieux garage de 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un logement indépendant. Il comprend également trois places de parking, dont une avec accès direct au terrain. Situation À seulement 30 minutes de la station de ski de Chalmazel, 16 minutes d’Ambert, et 30 minutes de l’autoroute, cette propriété combine charme, confort, et accessibilité. DPE la classification EN D (230KWh/m2 an pour la consommation énergétique) Emissions de gaz à effet de serre classification en E (42KG/m2 an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 566875 )