Ventes immobilières en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 06/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

274 500 € 2 214 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Cette maison spacieuse et bien entretenue est située proche de la CCI de commerce dans le quartier Berthelot/ Gravouses. Parfait pour un investissement locatif, elle bénéficie déjà de locataires fiables avec pour loyer 1240€ dont 80€ charges. Cette charmante maison en duplex, abrite un vaste séjour, une cuisine toute équipée donnant sur un jardin clos et entretenue par jardinier, et à l’étage trois grandes chambres dont une avec balcon, de nombreux rangements, une salle de bain, salle d'eau et un deuxième WC séparé. Une place de parking complète le bien.

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OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 16/10/2024

67 000 € 1 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Au cœur de l’Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d’Auvergne, investissez dans cette maison T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 250231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Ambert

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 03/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

84 900 € 518 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Ambert (63600)

En exclusivité, en plein centre d'Ambert, maison de ville fraîchement rénovée avec commerce et dépendances. Composé au rez-de-chaussée d'un commerce et son arrière boutique, d'un couloir desservant trois pièces de stockage et un atelier. A l'étage une grande terrasse dessert une cuisine, un séjour et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Son prix : 84 900 € Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel ou vous connecter à notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208

Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI 22/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

150 000 € 1 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 005 m²

Pontaumur (63380)

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison T4 construite en 2006, de plein pied, sur un terrain de 1000 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie. Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, le terrain est non clos, plat sur le devant et une partie descend jusqu'au ruisseau. Quartier très calme, rue non passante, l'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire. Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant

Cimm Immobilier Ambert

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 28/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

399 000 € 1 923 €/m²
Maison • 207,5 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 749 m²

Ambert (63600)

Attention au coup de coeur!! Votre agence vous propose cette très belle propriété de 207,50m² habitables, rénovée avec goût, sur un terrain de 3749 m² clos de mur et située à 2 minutes du centre-ville d'Ambert ! Vous recherchez une propriété avec du cachet ? Vous souhaitez vous ressourcer tout en étant proche des commodités ? Cette maison est donc faite pour vous. Au rez-de-chaussée, le double garage donne accès au hall d'entrée qui dessert la chaufferie, une belle cuisine avec ilot central, un espace buanderie avec douche Italienne et w.c, une salle à manger lumineuse avec un four à pain fonctionnel ! Dans la continuité de la salle à manger se trouve le salon avec un coin bar, un bureau. Au premier étage le couloir dessert une salle de bain avec w.c ainsi que trois belles chambres de 13.40 m², 11.30 m² et 11 m². L'intérieur vous plaît ? alors continuons, place à l'extérieur ! Vous pourrez profiter de la première terrasse de 112 m², composée de sa pergola avec barbecue/cuisine d'été et de la piscine chauffée de 8X4 avec nage à contre-courant. Une grange de 91 m², une écurie de 74 m² et deux autres terrasses de 20 m² et 40 m² complètent le bien. Huit panneaux solaires (2000Watts) ont été installés en 2017, ils permettent de chauffer la piscine et l'ensemble de l'électroménager. Les parties grange et écurie peuvent également être aménagées pour la création d'un gîte ou tout autre projet... Le chauffage est distribué par une chaudière à condensation de 2008 (gaz de ville) L'assainissement est individuel et en conformité. Son prix : 399 000 € honoraires charge vendeur Alors si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez moi rapidement ! Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au 06 68 93 57 58 et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789044963 RCP ASSERIS

Transaxia PUY GUILLAUME

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

36 000 € 450 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ris (63290)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une Maison en pierre avec toiture en bon état avec petit terrain attenant élevée sur cave avec trois niveaux environ 40 m² par niveau , intérieur a refaire, Eau et électricité présentes. Chauffage par cheminée et convecteurs hors d'état. en pleine campagne , mitoyenne d'un coté. commerces et services a 5 minutes en voiture, idéal résidence secondaire pour amoureux de la nature , nombreux chemins de rando a proximité.actuellement, RDC; salle a manger cuisine ouverte de 20m² salon 20m² environétage ; 3 chambres une salle de bain WC surmonté d'un grenier.Prix 36000 € FAI; hors frais de notaire.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;

Combrailles Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

20 000 €
Maison • 1 pièce • 2 chambres • Ter. 288 m²

Condat-en-Combraille (63380)

Référence 3475 EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE A proximité de Pontaumur, à découvrir cet ancien corps de ferme à rénover entièrement sur une parcelle de 290 m². Au coeur d'un hameau, tranquille et facile d'accès, le + : compteur Edf en place, et gros potentiel dans la grange de 113 m² La partie habitation se compose au rez-de-chaussée de 2 pièce et 2 chambres à l'étage. Prévoir travaux électriques, plomberie, chauffage, toiture (fibro) , assainissement individuel etc. Non soumis au Dpe car sans système de chauffage. Pour plus d'information, contactez votre conseiller du secteur M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3475

TeamFi

Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par TeamFi 17/12/2023 - mise à jour 25/11/2024

34 000 € 340 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Escoutoux (63300)

Team France Immobilier vous propose en exclusivité une maison de plus de 100 m² à rénover entièrement sur un terrain de 600 m². Cette maison possède un fort potentiel. Les murs sont sains et la charpente est en bon état. Tout le reste est à créer. Il y a un compteur de chantier pour l'eau et d'électricité. Cette maison se situe sur la commune d'Escoutoux à 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 15 de Lyon. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un plateau de 57 m2. - Au 1er étage : possibilité de faire un second plateau de 57 m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

74 000 € 1 370 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Romagnat (63540)

ROMAGNAT CENTRE, au calme Maison de bourg idéalement placée, la maison d'une surface d'environ 54m² hab se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement, chambre et salle d'eau et WC séparé. A l'étage, on retrouve cuisine indépendante avec placards de rangement et pièce de vie. Chauffage individuel électrique , toutes commodités à proximité, Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. prévoir travaux de rénovation sur l'ensemble du bien ( pas de gros oeuvres, toiture en bon état) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

153 000 € 884 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

Escoutoux (63300)

ESCOUTOUX (63 300), les Giliberts, petit hameau en proximité immédiate avec THIERS, maison de style méridional de 173m2, 5 pièces entourée d'un jardin clos et magnifiquement arboré de 197m2 idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande cuisine équipée d'un poêle et d'un office, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La pièce de vie, avec son bar en pierre, baigne de lumière et offre un espace chaleureux pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une buanderie, avec possibilité de la transformer en salle d'eau selon vos besoins. A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bain vous attendent. Ce bien est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent de l'espace et du potentiel. Avec trois garages, une grange, une cave, deux annexes avec combles, et un préau pour abriter vos véhicules, les dépendances offrent des possibilités infinies d'aménagement. La terrasse abritée et orientée au sud est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût? Cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas, contactez-moi 06 22 26 03 57 dès maintenant pour la visiter et imaginer tout le potentiel qu'elle vous réserve! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 3410€ et 4690€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11326

BILLOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par BILLOM IMMOBILIER 30/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

49 700 € 452 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 5 chambres

Sauxillanges (63490)

SAUXILLANGES - Contact Olivier FEIX Maison d'habitation d'une surface de 110 m² composée en rez de chaussée d'un salon de 16 m², d'une cuisine /salle à manger de 19 m², d'une salle d'eau/WC. Au 1er étage d'un salon de 12,29 m², de deux chambres de 13 et 10 m². A l'étage supérieur trois chambres de 10 à 12 m². Petite cour. Chauffage Fuel. Simple vitrage. Prévoir électricité et plomberie. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15

Combrailles Immobilier

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 03/05/2024 - mise à jour 21/11/2024

39 000 € 780 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 624 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Référence :3519 En exclusivité, Saint Eloy les mines, maison mitoyenne à rénover, deux pièces, cuisine, salle d'eau-wc avec chaufferie au rez de chaussée, à l'étage 40m² de combles aménageables. Dépendances et terrain avec vue dégagée de plus de 3500m² non attenant. Chauffage fioul et poêle à bois, fosse non conforme, gros œuvre en bon état. Classe énergie G Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3519

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par A la Campagne Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

29 000 € 264 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres

Charensat (63640)

Grande maison de village lumineuse. La maison, nécessitant un rafraichissement, peut-être habitable de suite. Elle se trouve dans le charmant village de Charensat. Vous trouverez dans le village une supérette, un dépôt de pain, un bureau de poste, un bar-tabac… Vous vous trouverez à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 7 minutes du magnifique étang de la Chancelade. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, deux villes avec toutes les grandes commodités ( CHU, hôpitaux, cinémas, centres commerciaux, écoles et universités …). La maison se compose d'une entrée qui propose, sur sa droite, une salle à manger suivie d'une cuisine avec une cuisinière et une cheminée (non gainée). À gauche de l'entrée se trouve un séjour avec une grande fenêtre permettant la lumière de pénétrer au maximum. Vous trouverez également une pièce avec la chaudière à fioul, un toilette et une salle d'eau à rénover. La partie nuit à l'étage vous offre un palier, quatre chambres et un toilette. Un grenier se trouve au-dessus, cela vous permettra de stocker vos cartons et vos affaires. Par l'escalier se trouvant dans l'entrée, vous accéderez aux caves. Celui-ci se répartit en deux parties. Une première partie avec la cuve à fioul et l'ancienne fosse septique condamnée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La seconde partie peut faire office de cave. Cette propriété est assez grande pour une grande famille. Elle peut aussi être transformée en chambres d'hôtes, ou bien en gîte. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous. La maison ne dispose pas de terrain. Tout à l'égout. Compteur Linky monophasé Chauffage central au fioul Production d'eau chaude raccordée à la chaudière Sur vitrage au rez-de-chaussée Double vitrage au 1er étage Toiture en ardoises, un pan a été refait, le reste de la toiture a été suivi. *** Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 20-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucie LAMBERT - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Lucie LAMBERT - SAFTI 07/12/2023 - mise à jour 21/11/2024

29 900 € 482 €/m²
Maison • 62 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 45 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Prix attractif, belle opportunité ... Vous en avez assez de vous ennuyer le weekend ? Pas de problème cette maison est faîte pour vous ! Situé à BRASSAC LES MINES, je vous propose cette maison avec jardin et dépendance à réhabiliter entièrement. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec cuisine, salon/séjour donnant accès à une véranda vers jardin et salle d'eau avec wc. Au premier étage, nous retrouvons une pièce traversante ,une chambre, Puis au dernière étage des combles d'une superficie de 30m² pouvant être réaménager. Bien à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747 - SAFTI – LAMBERT Lucie, Conseiller indépendant

Olivier RAYMOND - OPTIMHOME

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Olivier RAYMOND - OPTIMHOME 22/09/2023 - mise à jour 26/10/2024