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Eric ROBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric ROBERT - Propriétés-privées.com 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

467 980 € 2 571 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Magnifique Villa situé dans le quartier Saint Jean Proche du nouveau lycée Gergovie et du centre commercial Nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m² ,Vous serez séduit par Son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, Les deux salles de bains, Le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : C 103 kWh/m2/an GES C, 20kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(40 avis)

226 000 € 1 687 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Ennezat (63720)

Ennezat - A 10 min de Riom et 20 min de Clermont Ferrand, venez découvrir, au coeur du bourg, cette maison COUP de COEUR. Bien agencée sur 3 niveaux , avec un terrain clos d'environ 220 m² comprenant cour, GRANGE, et terrasse couverte. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : cuisine A/E, une salle à manger et un séjour. Au 1er étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Sous les combles, un bel et spacieux espace à aménager selon ses besoins. Les + : une seconde terrasse accessible au 1er étage et un jardin non attenant à la maison. Chauffage au gaz L'ensemble des ouvrants sont en bois, double vitrage. Prix : 226 000 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreurs : 11 000 TTC (Prix 215 000 euros hors honoraires) DPE : D (209 kWh. ep/m².an) GES : D (36 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2370 et 3250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(15 avis)

338 000 € 1 827 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 600 m²

Le Cendre (63670)

Charmante Maison Familiale à Découvrir secteur LE CENDRE Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Elle se distingue par son style traditionnel et son atmosphère accueillante. Caractéristiques Principales : Cette maison individuelle de type T8 présente une superficie habitable de 173m², pour une surface au sol de 192m², sur un terrain généreux de 600m², elle dispose également d’un garage moderne et d'un abri pour bois, parfait pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos. Intérieur et Extérieur : Répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces confortables et fonctionnels. --Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 42m² avec un insert, une cuisine équipée, une buanderie avec placard, ainsi que deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Le premier niveau abrite cinq chambres, chacune avec dressing ou placard, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et wc. Une pièce à aménager offre des possibilités d'extension selon vos besoins. Une véranda moderne et une terrasse exposée sud-est complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store vous permet de profiter des beaux jours en famille. Le jardin, aménagé et arboré, offre un espace de détente appréciable. Équipements et Travaux : La maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation installée en 2020, ainsi que d'un insert pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux récents ont été effectués, notamment sur la chaudière, le store et la véranda, ainsi que sur le tableau électrique. Localisation et Commodités : Idéalement exposée, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 7j/7 même le dimanche et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 571986 )

Morgan Moignoux - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Morgan Moignoux - iad 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(4 avis)

210 000 € 1 694 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 402 m²

Culhat (63350)

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Une Charmante Maison avec 4 Chambres à Culhat Maison individuelle en bon état général. Elle dispose d'un grand salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, et d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, la salle de bain, une buanderie. 2 autres chambres se situent au premier étage, sur le même niveau que le salon, la cuisine et la salle à manger. 1 salle de bain et 2 WC assurent confort et intimité. L'extérieur est complètement clôturé, avec une terrasse et un espace piscine. La maison peut être divisée pour créer un studio au rez-de-chaussée grâce à ses deux entrées existantes. En annexes vous trouverez des ateliers, un grand garage ainsi qu'une belle cave voûtée. La.chaudière aux granulés, très économique, produit l'eau chaude et le chauffage. Un poêle à bois dans la pièce de vie vous permettra de passer de belles soirées. Située à Culhat, dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités et écoles. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser. Ne tardez pas à visiter sous réserves de premières démarches. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Clermont

(387 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(387 avis)

540 000 € 1 612 €/m²
Maison • 335 m² • 10 pièces • Ter. 4 975 m²

Issoire (63500)

Maison de caractère 10 pièces a 20 minutes à l'est d'issoire, belle et grande maison en pierres du xviiième siècle, nichée sur un terrain de 5000 m² protégé de tout vis-à-vis et profitant d'une vue dominante sur la campagne environnante. cette demeure de charme, habillée de sa vigne vierge, offre une surface habitable d'environ 335 m² répartie sur trois niveaux. l'ensemble est composé d'une grande cuisine dinatoire, un séjour avec une superbe cheminée à foyer ouvert, 8 chambres réparties en trois 'espaces nuit', bureau, salon tv, trois salles d'eau. espace de vie situé en rez-de-chaussée et donnant directement accès au jardin et à la terrasse. au titre des annexes, vous profiterez de deux greniers, une cave voutée, et d'une grange attenante à la maison permettant le stationnement de 6 véhicules. chauffage central fioul (chaudière de 2003), toitures en parfait état, ensemble en bon état général. cette maison de campagne conviendra à coup sûr à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paisible. ensemble pouvant être vendu avec l'essentiel du mobilier. le village, situé entre le parc naturel régional des volcans d'auvergne et le parc naturel régional du livradois forez, ainsi qu'à 20 minutes de l'a75 et 50 minutes de clermont-fd, permettra notamment l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes. -

Combrailles Immobilier

(460 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 30/10/2024

(460 avis)

42 000 € 457 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Référence 3620 : Centre ville de Saint Eloy les Mines, bel appartement F4 de plus de 90 m2 habitable, avec deux caves et une grande place de stationnement abritée et privative. L'appartement, bien distribué, au premier étage reste à rénover en sa totalité (isolation, huisseries, électricité, chauffage et déco). Classe Energie : E. Idéal investissement locatif ou premier achat! Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3620

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

283 000 € 3 369 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Place du Champgil, maison de ville entièrement refaite à neuf, encore jamais habitée ! Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison située en hyper centre de Clermont-Ferrand, qui se compose de 3 chambres, et 2 salles d’eau, un salon et au dernier étage une salle à manger avec cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse abritée. Chauffage par climatisation réversible.Rien à prévoir, elle n’attend que vous !

- Sextant France & International

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 13/11/2024

78 200 € 1 167 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ardes (63420)

C'est aux portes du Cézallier, nichée au coeur de la cité médiévale d'Ardes, joli petit village pittoresque d'Auvergne, que cette coquette demeure vous charmera par son architecture. Caractéristique de son environnement, elle s'érige sur trois niveaux et se décompose comme suit: En rez de chaussée,la cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon/salle à manger avec balcon. Au premier étage, la salle de bain, le sanitaire indépendant et une vaste chambre. Au deuxième une seconde chambre avec de beaux volumes. Au troisième et dernier étage, les combles, possiblement aménageables. Le bien possède une cave voutée et profonde typique du secteur. A noter que l'électricité a été remise en conformité La toiture a été rénovée en 2019 Pas de garage pour cette habitation mais des stationnements sont disponibles à proximité. Le village dispose de toutes les commodités. Idéal pied-à-terre pour les amateurs de tranquillité ou excellent investissement locatif, avec commodités à deux pas. Le Parc Animalier d'Auvergne se situe à seulement 3 minutes en voiture. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Sarah Rozière - iad

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Sarah Rozière - iad 18/11/2024

116 000 € 1 758 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Fort potentiel pour investisseurs ou jeune couple – visite virtuelle 3D sur demande selon les projets. Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides. Bel escalier en bois et parquet protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état. Taux de rendement locatif potentiel : 6% Une belle opportunité pour les investisseurs. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Combrailles Immobilier

(460 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 22/11/2024

(460 avis)

120 000 € 494 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 119 m²

Montel-de-Gelat (63380)

Référence 3687 Entre Charensat et Montel de Gelat, cette grande bâtisse vous attend : sur 3 niveaux, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon , 2 pièces communicantes, de 4 chambres à l'étage. Le deuxième étage est à réhabiliter pour créer 5 chambres supplémentaires. .Avec ses 4000 m² de terrain, sa grange, son garage, atelier et stabulation, l'ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet tourné tel que chambre d'hôtes, famille d'accueil ... Tout à l'égout, pompe à chaleur récente, double vitrage. Classe énergie D Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 0677873100 ou l'agence au 04 73 85 05 44 . Référence agence : 3687

Cimm Immobilier Ambert

(362 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(362 avis)

44 900 € 595 €/m²
Maison • 75,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Arlanc (63220)

En exclusivité, à moins de 10 minutes d‘Arlanc, découvrez cette maison de bourg composée au-rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine avec accès sur la cour, un cellier et un toilette. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un dressing. Le grenier est aménageable. Cette maison est chauffée par radiateur électrique. Face à la maison se trouve le garage pouvant accueillir une remorque et un véhicule. Une mezzanine est aménageable pour plus d'espace de rangement. Prévoyez des travaux de rafraichissement pour redonner de l'éclat à cette maison et améliorer l'habitat (isolation périphérique, remise aux normes électrique, mode de chauffage). La toiture nécessite d'être suivie suite à une fuite constatée. Son prix : 44 900 €uros Plus d'informations sur ce bien sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

Lavail Corinne

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lavail Corinne 16/09/2023 - mise à jour 22/11/2024

297 000 € 1 856 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

Coup de cœur pour cette maison de 180m2 rénovée a 10mn d’Ambert sur la commune de Marsac en Livradois. Sur un terrain clos de 970m2, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de la piscine et du jacuzzi dans un joli jardin paysagé. La maison est distribuée ainsi : Au rdc, il y a un grand salon de 45m2 ouvert sur l’extension cuisine de 45m2 également. Un wc indépendant, chaufferie et buanderie complètent ce niveau. L’ensemble est ouvert sur le jardin. Le premier étage propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant. Le second bâtiment en pierre composé d’un garage, d’une pièce cuve a fioul, d’un atelier, à l’étage une belle pièce de 50m2 aménageable facilement toiture neuve. Pour finir, une maison de 40m2 au sol a rénovée entièrement sur trois étages. Beau potentiel pour location saisonnière. Parking extérieur. Confort : double vitrage, chauffage fuel, poêle à granules, tout a l'egout, bassin poisson, fibre, calme et beaucoup de charme. -N’hésitez pas à me contacter pour en discuter : Eric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose. Rsac no453445314 Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet. Estimation des dépenses énergétiques pour la maison entre 2490 € et 3410 € (valeur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 17/12/2023 - mise à jour 19/11/2024

225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 379 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette maison entièrement rénovée, dans un quartier calme de La Plaine, proche des commerces, du tram et des bus. Composée de 5 pièces, cette maison vous accueille au Rez-de-Chaussée dans une entrée, un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, un WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec vue dégagée ainsi qu'une salle de bain avec balcon, grande baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien. Le vaste jardin est arboré, disposant d'une maisonnette de rangement ou à transformer en pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 03/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

250 000 € 1 923 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 30 chambres • Ter. 4 640 m²

Moureuille (63700)

Situé à la conjonction des réseaux routiers, ce magnifique et très vaste plain-pied récent saura convenir à tous les profils, les plus jeunes et les plus anciens de par son caractère facile à vivre. Un espace jour clairement délimité avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant lui même sur terrasse avec pergola. L'espace nuit n'est quant à lui pas en reste avec ses trois chambres, sa salle d'eau / bain et meuble double vaque. Dressing, espace buanderie, bureau, atelier, carport, garage fermé... Cour stabilisée avec enrobé... Tout est en EXCELLENT ETAT et ne nécessite désormais que la nouvelle famille pour prolonger l'aventure. PISCINE COUVERTE ET SECURISEE 8X4 Ah oui !!! Fibre optique, alarme, domotique, assainissement individuel conforme... ALORS ??? VOUS ATTENDEZ QUOI ?????? (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

(45 avis)

455 000 € 2 844 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 724 m²

Saint-Genès-Champanelle (63122)

Proche Ceyrat, cadre champêtre pour cette très agréable et lumineuse maison de plain-pied de 1981, 160 m2 habitables grande entrée (10 m2) avec placard, cuisine équipée de qualité (15,20 m2) donnant sur une terrasse SudOuest, séjour/salle à manger de 36 m2 donnant sur une vaste terrasse avec belle vue dégagée, cheminée, 3 chambres ( deux de 11 et une de 14 m2), deux salles d'eau dont une italienne, deux wc, rangements, bureau de 7,5 m2, grenier en trois parties avec une partie centrale pouvant faire une chambre supplémentaire, maison équipée d'un ascenseur qui descend au sous-sol composé d'un garage, grande cave, chaufferie/buanderie et un atelier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, beau terrain arboré de 2724 m2 nombreuses places de parking, place pour camping car, portail automatique avec visiophone, alarme, fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF