Ventes immobilières en viager en Auvergne

Ensemble immobilier : deux biens à usage d'habitation, grange, terrain de 2983 m2. SAINT-OURS. LES-ROCHES, découvrez ce superbe ensemble immobilier sur 2983 m2 de terrain composé de 3 bâtiments en pierre situé au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de Vulcania et du Volcan de Lemptégy. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre résidence principale avec des revenus supplémentaires. Maison principale de 199 m² potentiellement habitables, celle-ci offre une partie déjà rénovée de 92,9 m² comprenant : Une pièce de vie spacieuse Une cuisine indépendante Une chambre avec salle de douche attenante Un toilette indépendant Un cellier/buanderie Deux entrées indépendantes permettent de créer deux logements distincts, offrant une flexibilité maximale pour vos projets. Deuxième maison en cours de rénovation de 60,6 m² RDC : Pièce de vie lumineuse et un cellier/buanderie 1er étage : Chambre avec salle d'eau attenante 2e étage : Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau Grange de 103 m² Cette grange dispose d'une dalle béton neuve, offrant un espace généreux pour stockage ou pour d'éventuelles transformations selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. Points forts : Toitures neuves sur les trois bâtiments Électricité et plomberie refaites à neuf Menuiseries récemment remplacées Potentiel locatif exceptionnel grâce à l’emplacement touristique Bonus : Deux terrains non constructibles de 253 m² et 220 m² situés dans la même commune, inclus dans la vente. Une opportunité rare dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour visiter! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Bien non soumis au DPE car sans système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

*** VENDU *** *** VENDU *** MARTRES-SUR-MORGE (PROCHE ENNEZAT), agréable bâtisse de charme rénovée avec goût au cœur du village, l’entrée dessert un spacieux espace de vie de 51 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec un poêle rendant le volume convivial et chaleureux, une buanderie et son cellier à l’arrière de la cuisine. Le niveau supérieur offre trois chambres bénéficiant de superficies de 11 m2, 13 m2 et 14,73 m2, un bureau clos par une verrière et une salle d’eau avec deux vasques et un WC. Dirigez-vous sur la cour de la propriété pour découvrir une dépendance réhabilitée disposant en rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, deux espaces de rangements sur le fond et à l’étage une double pièce de 52 m2 à usage d’atelier où il sera possible d’abriter vos convives. La propriété propose une terrasse couverte et une pergola pour déjeuner-dîner au fil des saisons sous différentes ambiances, un jardin potager, un appentis pour abriter son véhicule, une cave vigneronne sous la pièce de vie de l’habitation accessible par l’extérieur et une piscine dans un environnement clos et sécurisé. La prestation bénéficie de nombreux éléments de confort (poêle à granulés programmable, fibre optique, menuiseries qualitatives, puit, piscine etc.), une rénovation qualitative, un entretien soigné et une décoration élégante. Cadre idyllique qui saura vous séduire dès les premiers instants. BIEN DISPONIBLE LE 2 AVRIL 2024. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1370 € et 1910 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,