Près d'un village typique normand qui offre un cadre de vie très agréable pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, entouré d'une nature paisible et préservée, cette très belle propriété de 3 maisons avec piscine de 44 m2, tennis et annexe sur 2,ha de terrain, elle se situe à 1h45 de Paris St Lazare, 8 km de Pont-l'Evêque, 15 km de Lisieux et 20 km de Deauville Trouville, Honfleur.
La maison principale d'une surface de 101 m2 (loi Carrez) se compose de :
.Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine, une terrasse couverte, une salle de douche, un WC, une pool-house.
. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une douche.
La deuxième maison d'une surface de 65 m2 (loi Carrez) se compose de :
.P Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 chambres avec leurs douches
une cuisine, un WC, une terrasse couverte.
.A l'étage, une chambre en mezzanine.
La troisième maison d'une surface de 150 m2 est destinée aux divertissements :
. Au rez-de-chaussée, une salle de projection privée aves ses fauteuils de cinéma, un salon et un véritable bar.
. A l'étage, jeux de billards, flipper,, baby-foot, simulateur de conduite et un bureau.
L'annexe de 32 m2 est une grange aménageable.
En conclusion, si vous aimez la nature, les grands espaces, le calme, la détente, le sport, vous trouverez votre plaisir dans cette magnifique propriété de 3 maisons en bon état général, sans nuisance, bien située dans cette Normandie respectueuse de l'environnement, dans un cadre bucolique, ses 13 pièces, dont 7 chambres pour une surface totale de 315 m2, une salle de loisirs, un court de tennis, une piscine de 32 m2, un practice de golf (150 m) et une annexe..
Potentiel : Il est possible d'agrandir chacune de ces maisons d'une surface habitable de 30 à 40 % ce qui représente 100 m2 pour l'ensemble des 3 maisons.
La taxe foncière est de 2 451,00 ¤.
Les honoraires de 3 % TTC ne sont pas inclus dans le prix de vente annoncé et seront pris en charge par l'acquéreur.
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean THERON, 7/7, Conseiller immobilier indépendant, Tél : 06 08 07 56 79, courriel : immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris. Sous le numéro 825 258 874 et assuré responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD N° de police. 103975393044273.
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472 250 €
3 131 €/m²
