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Laura Pierre - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Laura Pierre - iad 28/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(38 avis)

289 000 € 1 979 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 647 m²

Bretteville-sur-Laize (14680)

iad France - Laura Pierre (06 86 44 65 88) vous propose : À 6 minutes de Bretteville sur Laize et 15 minutes d'Ifs, accès rapide de la N158. Maison Moderne de 145m² environ, 4 chambres avec la possibilité de créer une cinquième avec salle d'eau. Coquette maison avec une vie de plain-pied située sur la commune d'Urville, offrant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. Construite en 2012, elle est prête à accueillir votre famille. Ce bien lumineux dispose d'un grand séjour offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel, des radiateurs, un poêle à bois et un portail motorisé. Profitez de vos déjeuners familiaux sur la terrasse exposée Sud. Le garage a été optimiser vous offrant ainsi un espace de stockage en mezzanine. Située dans un quartier calme, hors lotissement cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Son terrain vaste, ensoleillé et clos laissera libre cours à votre imagination. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce charmant bien à Urville. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre EI (ID 67784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Réseau 3C

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Réseau 3C 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

670 950 € 4 018 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²

Verson (14790)

LE CABINET HUCHET vous présente ce magnifique bien situé en coeur de bourg, sur la commune de Verson. Cette commune, desservie par les transports en communs et facile d'accès depuis l'A84, le périphérique ou Caen, dispose de tous les commerces de proximité. Cette maison d'habitation développe environ 170m2 et présente de très belles prestations. Vous serez charmé par le jardin paysagé et arboré avec une belle piscine couverte chauffée, une paillote ainsi qu'une terrasse parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. La maison se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée / aménagée - Salon / Séjour cathédrale lumineux - Arrière Cuisine - WC Au 1er étage : - quatre chambres - 2 salles d'eau - 1 WC Au 2ème étage : - Suite parentale avec salle d'eau spacieuse et dressing De plus ce bien dispose de : - Piscine avec pool house, local technique sous pergola - Grenier aménageable - Grand garage et carport - Stationnement privatif Si ce bien vous interresse, appeler Béatrice LEVALET pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Jean-Philippe ROUAULT - Notaire associé

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Jean-Philippe ROUAULT - Notaire associé 28/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

396 188 € 2 201 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 930 m²

Valorbiquet (14290)

Entre Orbec et Lisieux, 10 min de Lisieux, propriété de caractère de construction ' Volkaert' avec vue sur la vallée aux prestations de qualités comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, lingerie, salon-salle à manger avec cheminée (50m²), salon d'été, bureau et WC ; véranda (18m²)- A l'étage : couloir desservant quatre chambres, salle d'eau, salle de bain avec WC, autre WC.Sous-sol avec garage et cave. Terrain attenant arboré et planté avec bassin. L'ensemble sur 3.930m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : maximum des honoraires pratiqués par l'Office

Agence À Part

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Agence À Part 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

356 000 € 2 373 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 7 400 m²

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

Découvrez cette magnifique maison située au calme, offrant une vue dégagée. Elle dispose de nombreux atouts, notamment : Superficie : Spacieuse avec de vastes pièces. Viable Plain pied : Idéale pour un accès facile et pratique. Environnement : Cadre paisible, parfait pour profiter de la nature. Proximité des commerces à 400 m. Elle se compose au RC: d'une entrée , une jolie cuisine aménagée et équipée récente , une suite parentale , une joli salon , une grande pièce de vie de 38m2 , une lingerie . A l'étage 2 chambres , 1 salle d'eau ,1 bureau , WC . Grand garage de 57 m2 pouvant recevoir un camping -car . Sous-sol de 46m2 Studio indépendant Poêle a pellets recent . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle demeure dans un cadre serein ! conformément à la règlementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline VEILLEPEAU : 07.81.56.06.36. Nelly LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 136 471 - caen.

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 13/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

139 000 € 724 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 814 m²

Vire Normandie (14500)

A vendre à Vire Normandie, cet ancien presbytère de 7 pièces est parfaite pour une famille nombreuse. Avec une surface de 192 m² et un terrain de 2814 m², vous aurez amplement d'espace pour profiter de la vie en plein air. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. Un agréable terrain de 2814 m2. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez l'agence FOLLIOT - Vire dès maintenant pour organiser une visite. Réf 12966SL.

Visite & Co

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Visite & Co 03/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

249 990 € 1 282 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 998 m²

Espins (14220)

Sous compromis : La maison 'Le Moulin à Colza' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires ! Vous aussi faites estimer votre bien : L'agence Visite & Co vous présente 'Le Moulin à Colza' : une spacieuse maison + son énorme atelier à Espins, commune au Sud-Ouest de Caen. Pourquoi 'Le Moulin à Colza' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Information importante avant de vous présenter 'Le Moulin à Colza' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Le Moulin à Colza' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de 'Le Moulin à Colza' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de 'Le Moulin à Colza' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter ce bel ensemble immobilier. Commençons par sa localisation : 14 220 Espins (nous ne sommes pas des petits cachotiers chez Visite & Co). Selon l'ami Google : il faut 16 minutes pour rejoindre le périphérique de Caen ou encore 26 minutes pour le centre-ville. La ville de Thury-Harcourt, avec tous les commerces, services, écoles, collèges... est à 7 minutes. Passons à cet ensemble : Vous avez d'une part une spacieuse maison d'habitation de près de 200 m², de bonne construction, dont l'intérieur est à rafraichir mais habitable de suite et d'autre part (mais tout communique) un énorme atelier + son grenier de stockage idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, un brocanteur... Pour découvrir l'intérieur de la maison avec précision : vous avez des plans en photos dans notre annonce et une visite virtuelle. Un point fort tout de même à signaler : présence d'une grande chambre au rez-de-chaussée et d'une salle de bains. Il y a 5 chambres en tout c'est donc une vraie maison familiale. Concernant l'atelier : il mesure, tenez vous bien... Près de 27 mètres de long sur plus de 8 mètres de large. C'était une ancienne menuiserie pour l'histoire. Il y a aussi un étage de stockage en plus (plancher à vérifier). Cette partie de l'ensemble est située en Zone Ud du PLUI donc sur le principe : vous pouvez la transformer si c'est votre souhait (gîte par exemple ?), bien sûr en demandant une autorisation d'urbanisme préalable (point positif : il y a déjà de nombreuses fenêtres). Parlons du terrain : 1 998m² au total dont : 1 178 m² 'avec' la maison (en zone Ud du PLUI) et 820 m² de terrain non attenant (pour un verger par exemple) en zone A du PLUI. Une cinquantaine de mètres environ séparent la maison et son jardin de son terrain non attenant. Concernant les travaux récents (près de 45 000€ de factures) : - 2012 : Volets roulants p...

DVML NOTAIRES & ASSOCIÉS : Maîtres MARGUERITTE, LEFORT, DESCLOS, GAILLARD-CORNILLE & ESNOL

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par DVML NOTAIRES & ASSOCIÉS : Maîtres MARGUERITTE, LEFORT, DESCLOS, GAILLARD-CORNILLE & ESNOL 06/06/2024 - mise à jour 06/09/2024

480 700 € 2 613 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 605 m²

Caen (14000)

Saint Gabriel, Chemin Vert, dans une petite rue calme, belle maison familiale de 184 m² comprenant entrée, wc, buanderie, salle d'eau, dégagement, chambre, cuisine, séjour-salon avec cheminée (45m²). A l'étage, palier bureau, salle de bains, wc, quatre chambres. Sous-sol complet avec garage. Terrain de 604 m² avec terrasse exposée sud. Commerces et transports à proximité, centre ville accessible rapidement à pied ou en vélo. Rafraichissement à prévoir. DPE : D. Contacter Mr FIDALGO sur son portable 06.99.37.78.01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Céline PIQUE - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Céline PIQUE - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

315 800 € 2 506 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 678 m²

Louvigny (14111)

Située à Louvigny, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Caen, du périphérique et de la voie verte. La commune offre de nombreuses commodités : bus de ville, école , commerces, pharmacie, pôles médicaux… Construite en 1974 sur un terrain de presque 700 m², cette maison individuelle d’environ 126 m² offre un agencement sur deux niveaux avec une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour de 30.50 m2 lumineux avec un accès à la terrasse et profitant d’une cheminée, une cuisine semi-ouverte de 8 m2 , une salle de bain, deux chambres de 10.30 et 9.75 m2 et un wc. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires de 16.70, 10.70 et 9.20 m2, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie et une pièce de stockage et une cave. Ce bien à fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement nécessaires pourra accueillir votre famille. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

Pantelidis Patrice - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Pantelidis Patrice - Dr House Immo 21/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

349 950 € 2 059 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caen (14000)

--SOUS OFFRE -- Maison en exclusivité , en ossature Bois, d'architecte de 2003 de 170 m2 actuel , 225 m2 finis. Au calme, sans vis à vis, à 8 minutes de la gare de Bayeux, A 20 minutes du périphérique de Caen Train Direct pour PARIS en 2h30, Vous aspirez à l 'autonomie ? et/ou vous appréciez un deuxième logement connexe indépendant ( famille , RB&B, Gîte) ? et/ou vous appréciez un potentiel agricole ? et/ou vous souhaitez héberger vos chevaux devant votre jardin? // La maison vous propose : - un Hall d'entrée, - un Espace de vie de 40 m2 et une cuisine à vivre adjacente de 22m2 , tout deux traversant prolongés par une terrasse filante sur la longueur de la façade, - une suite parentale ( dressing et salle de bain ), - une deuxième chambre avec toilette, - un cellier, En montant un bel et large escalier, vous bénéficiez à l'étage de : - un pallier en Wengé, - une chambre traversante et de son grenier avec verrière, - une seconde chambre avec sa mezzanine-couchage, - une salle d'eau, un toilette indépendant, - un 2èm grenier aménageable. // Une surface supplémentaire de 32m2 avec travaux , offre: - un studio indépendant, complétée de sa mezzanine , d'un emplacement douche , d'un emplacement toilette // En résumé, au delà des 170m2 habitable , vous avez le loisir d 'accueillir - une activité de séjours courte durée ( RB&B) dans la continuité du logement ( raccord et peinture à faire ) - une activité agricole alimentée par une pompe puisant de l 'eau de source ( maraichage) . Aucune parcelle limitrophe n 'est traitée , le label Bio est possible. - une activité d'élevage. - des chevaux ou autres animaux. et/ou de développer 2 greniers aménageables. // Chauffage au Poele avec 10 stères DPE D Diagnostic électrique vierge rue fibrée , Prévoir travaux, d'où le prix. // Garage indépendant de 20m2 possible 2 Jardins plantés d 'abricotiers , poiriers , pommiers , noyer , muriers, mirabelles, bambou .... Terrain de 1 666m2 avec option sur terrain agricole pour un petit hectare au total. ( clôture et haies séparatives ). // Gare de Audrieu aussi // 349 950 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur , soit 5.65% Mandat Exclusif n° 75 177Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ledain & Deligny

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Ledain & Deligny 31/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

599 000 € 3 483 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

Langrune-sur-Mer (14830)

Superbe maison en pierre à Langrune-sur-Mer avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à granulés, chambre, salle d'eau, wc. Au premier étage : deux chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc. Au second étage : deux chambres. Le tout sur une parcelle de plus de 300 m². (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly 08/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

299 500 € 1 837 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 439 m²

Falaise (14700)

NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 15 min de Falaise, Pont d'Ouilly, à deux pas de tous les commerces et école, nous vous proposons cette jolie et spacieuse propriété au bord de la rivière avec jardin de 2 439 m². Elle comprend au RDC : Hall d'entrée, buanderie avec wc, cuisine entièrement aménagée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, bureau et chambre avec salle de douche. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont avec douche, salle de bains familiale et wc séparé. Deuxième étage : autre chambre à aménager et grenier. Grand sous-sol comprenant garage et caves. Rare à la vente, à ne pas manquer ! REFERENCE : DL33P/1 - PRIX : 299 500 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY under an hour from the ferry port, 15 min de Falaise, in a tourist village with all amenities is this attractive spacious property on the banks of the river with garden of 2 439 m². Comprising of; Entrance hall, utility room with wc, fully fitted kitchen, large living / dining room with fireplace, office and bedroom with ensuite shower room. First floor: landing leading to 3 bedrooms, one ensuite, family bathroom and separate wc. Second floor: further bedroom and attic. Large basement including garage and cellars. Rare on the market with a privileged position and in walking distance of shops. REFERENCE : DL33P/1 - PRICE : 299 500 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 886 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joanna LALOUM - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Joanna LALOUM - iad 18/05/2024 - mise à jour 30/09/2024

(35 avis)

598 000 € 3 082 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 4 chambres

Beuvron-en-Auge (14430)

iad France - Joanna Laloum (06 31 60 77 96) vous propose : Nichée au coeur du pittoresque village de Beuvron-en-Auge, classé parmi les plus beaux de France, cette maison de caractère, composée de 7 pièces pour une surface totale de 194m², a été sublimée par une rénovation complète alliant matériaux de qualité et quête du confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, un local technique et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrons une pièce palière, trois belles chambres lumineuses, une grande salle de bain et douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin de 4300m² s'étend comme un écrin de verdure, avec une magnifique vue dégagée. Une belle terrasse ensoleillée exposée pleine Ouest, parfaite pour savourer les doux rayons du soleil normand, complète cet ensemble enchanteur. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage de 36m² spacieux et pratique pour les voitures et le rangement. N'attendez plus et laissez vous séduire par le charme de cette maison, et tout le confort qu'elle vous apportera. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Laloum EI (ID 64315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EncheresPrivees-immo.com

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par EncheresPrivees-immo.com 19/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

349 800 € 2 173 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 795 m²

Laize-Clinchamps (14320)
Clinchamps-sur-Orne

EXCLUSIVITE Maison Bio de 1997 en brique, chanvre et bois de 161m2 comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 60m2 avec poele à bois, 2 chambres et salle de bains au RDC, à l'étage grande mezzanine desservant 3 bureaux ou petites chambres enfants et salle d'eau. Garage double avec studio indépendant au dessus. Terrain de 3795m2 avec serre, mare, espace camping. Au calme, entourée de champs. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine VERMEULEN - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Christine VERMEULEN - SAFTI 12/10/2024

295 000 € 1 766 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 195 m²

Pont-l'Evêque (14130)

Située à 15 mn de Pont l'Evêque et 10 mn de Lisieux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1195 m² et dispose d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que de 4 places de parking, dont un garage. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à l'ensemble. Cette maison de 167 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et un dressing. Une dépendance, offre une salle d'eau, une cuisine et une chambre supplémentaire (reste à relier l'eau et edf) . Construite en 1980, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850 032 483 - SAFTI – VERMEULEN Christine, Conseiller indépendant

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

885 000 € 3 540 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Epron (14610)

Découvrez cette superbe maison familiale située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, services médicaux, vétérinaire, lignes de bus et tramway à proximité. Cette propriété de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée composée placards , desservant une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et équipée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon pour un espace de vie convivial. Une suite parentale de plain-pied avec dressing intégré et salle de bain privative, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque. A l'étage vous découvrirez un large palier avec placards vous donnant accès à trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements, d'une salle d'eau et un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et parfaitement entretenu, avec une grande terrasse bordant une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente. Un espace dédié au terrain de pétanque ravira les amateurs de loisirs en plein air. Quatre garages ainsi qu'un sous-sol complet vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2022), climatisation, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques centralisé, et portail motorisé avec portillon. Cette maison vous propose un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/03/2023 Consommation énergie : 234kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 40kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 euros et 4880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

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