Idéalement située dans le bourg de Saint-Jacut-les-Pins, cette maison offre un cadre pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces (épicerie, dépôt de pain, bar/tabac, pizzaiolo, poste) et de l’école primaire, elle bénéficie également d’un accès rapide à Redon (10 minutes) et à sa gare TGV reliant Paris en 2h. Les collèges, lycées, grandes surfaces et loisirs sont proches, et les plages sont accessibles en moins d’une heure.
Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à un salon/séjour avec parquet bois et cheminée. Une chambre et une salle d’eau permettent une vie de plain-pied. La baie vitrée du séjour, équipée de volets roulants électriques, s’ouvre sur un charmant jardin arboré. Un dégagement, un bureau et une chaufferie complètent ce niveau.
L’étage offre un palier, une salle de bain et quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse suspendue en demi-cercle, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Les combles offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou un aménagement futur.
Au sous-sol, un garage et une cave viennent s’ajouter aux nombreux atouts pratiques de cette propriété. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un grand hangar en tôles d’environ 100 m², parfait pour le stockage ou un projet spécifique.
La maison est équipée d’une toiture en ardoises naturelles sans amiante et est raccordée au réseau d’assainissement collectif.
Ce bien unique allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 566222 )
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245 000 €
2 076 €/m²
