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Immobilier Mer Et Campagne
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Immobilier Mer Et Campagne 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Maison, 111 m²

570 000 € 5 135 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres

Baden (56870)

BADEN, MAISON PROCHE DE TOUTES COMMODITES BADEN, très lumineuse et fonctionnelle maison d'une surface habitable d'environ 111m2, édifiée en 2001 proche de toutes commodités. Très agréable terrain arboré de 631m2 + une parcelle d'environ 935 m2 en jouissance privative avec un beau verger. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage et un forage artésien pour arroser le jardin avec possibilité d'alimenter la maison. Agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE 12, Place de L'église 56610 ARRADON 06.78.31.87.42 ou 06.87.07.86.21

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Quentin GRUEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Quentin GRUEAU - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 140 m²

275 625 € 1 969 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Caulnes (22350)

Découvrez cette charmante longère spacieuse d'environ 140 m², idéalement située à la frontière des communes de Caulnes et Guitté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, dont trois avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Les combles abritent une grande mezzanine au-dessus du palier. Extérieur : Profitez d'un vaste jardin de 3000m2, accompagné de plusieurs dépendances, actuellement utilisées comme buanderie et arrière-cuisine, pour une surface d'environ 63 m². Le terrain dispose également d'un grand garage d'environ 61 m² et d'un carport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (DPE : C 155 Kwh - GES : A 4 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1580 euros Prix du bien honoraires inclus : 275 625 euros (Prix : 262 500 euros hors honoraires) Honoraires charge acquéreur : 5% (Montant des honoraires : 13 125 euros) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

ERA Immo'logis
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par ERA Immo'logis 21/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
6
Maison, 110 m²

240 350 € 2 185 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Val-d'Izé (35450)

A VENDRE dans votre agence ERA à VAL D'IZE située à 10 km de la gare de Vitré. Une maison d'habitation d'environ 110m² comprenant : Au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, un bureau, un WC, une buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une salle d'eau avec son WC. Un garage. Terrain de 480 m² environ. Emplacement idéal, proche des services, écoles et commodités, au fond d'une impasse. DPE en cours de réalisation. Contactez votre agence ERA Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Vitré et Vitré Communauté.

ETUDE DE MAITRE AUBREE
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ETUDE DE MAITRE AUBREE 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
19
Maison, 116 m²

Prix en baisse 384 800 € 3 317 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Guidel (56520)

A Vendre à Guidel, maison T5 de 2010, 116m2 'Carrez', comprenant: RDC: entrée, séjour/salon, cuisine ouverte, dégagement, WC, chambre avec salle d'eau. Etage: dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage poêle à bois + électrique, garage. Classe énergie: C 150 kWh/m2/an & 4 kgCO2/m2/an.

CASEA IMMOBILIER
(40 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par CASEA IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
(40 avis)
2
Appartement, 54,8 m²

Prix en baisse 299 980 € 5 474 €/m²
Appartement • 54,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Loctudy (29750)

- Nouvelle exclusivité - Les terrasses du port de LOCTUDY Livraison en Avril de 2025 Appartement de standing exposé plein SUD situé au dernier étage avec terrasse, ascenseur et parking. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (possibilité de créer une seconde chambre), une grande terrasse, WC, salle d'eau et chambre. N'hésitez pas à contacter votre agence CASEA de Loctudy au 02.98.98.22.22 REF : 1518 DPE : en cours Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOT'OUEST
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par NOT'OUEST 24/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
3
Maison, 96 m²

Prix en baisse 291 200 € 3 033 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Le Rheu (35650)

EXCLUSIF ! LE RHEU QUARTIER DE LA TREMELIEREL'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison récente de 2021 située sur LE RHEU quartier de la TrémelièreD'une surface d'environ 96m2 habitable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une arrière cuisine et d'un wc.A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.Jardin sur l'avant et sur l'arrière. 2 places de stationnement privative dont une place couverte. Abri servant de stockage.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Lamballe-Armor 25/09/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Maison, 132 m²

Prix en baisse 299 990 € 2 273 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 608 m²

Lamballe-Armor (22400)

EXCLUSIVITÉ MAISON ROUGE Venez découvrir cette maison contemporaine idéale pour votre famille ! Construite en 2010, elle vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement et d'une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses trois expositions. La cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, ainsi que la chambre avec salle d'eau privative, offrent un confort quotidien. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, un WC et une grande salle de bains. Le garage, équipé d'une fosse à vidange, et le grenier aménageable complètent l'ensemble. Vous apprécierez également l'abri de jardin et le terrain clos et arboré d'environ 600 m², idéal pour les moments en extérieur. Tout est à proximité : petites écoles et premières commodités accessibles à pied, la gare de Lamballe à seulement 10 minutes en voiture, et la première plage à 10 minutes en voiture? les pieds dans le sable ! Ne manquez pas cette occasion ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle. Prix FAI : 299 990 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MegAgence
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 63 m²

199 800 € 3 171 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châteaubourg (35220)

**Appartement récent en plein centre de Châteaubourg** Venez découvrir cet appartement récent, idéalement situé au cœur de Châteaubourg, à seulement 15 minutes de RENNES et à moins de 5 minutes à pied de la gare. Il vous séduira par son cadre de vie pratique et agréable, avec un accès immédiat aux commerces et toutes les commodités essentielles. Cet appartement très lumineux, orienté plein sud, se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. En plus, cet appartement est accompagné d'une place de parking et d'un garage individuel, offrant ainsi des solutions de stationnement sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un quotidien alliant confort et praticité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 871 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

ERA Les Remparts
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par ERA Les Remparts 26/09/2024
5
Appartement, 56 m²

230 050 € 4 108 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

L'agence Era Les remparts a déniché pour vous cet appartement dans un immeuble emblématique de Rennes à proximité immédiate de la place du Parlement. L'appartement en triplex se compose au premier niveau d'une chambre avec point d'eau, au deuxième niveau un vaste séjour salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains rénovée récemment, une chambre. Au troisième niveau, un coin bureau, avec la possibilité de récupérer des mètres carrés... On aime les poutres apparentes, la cheminée en brique et surtout la vue sur les toits du Parlement de Bretagne. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre conseiller ERA Les Remparts à Rennes, en téléphonant au 07 65 25 67 15 ou au 02 99 40 43 13 [Agent commercial EI RSAC 752242081] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Fabien CARADEC - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Fabien CARADEC - iad 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(60 avis)
18
Maison, 180 m²

1 550 000 € 8 611 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Lunaire (35800)

iad France - Fabien Caradec (06 85 25 63 27) vous propose : Superbe maison située à Saint Lunaire entre les plages de La Fourberie et Port Blanc avec vue Mer ! Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur terrasse et piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine. L'ascenseur permet facilement d'accéder au 1er étage qui dispose d'une grande suite parentale, dressing et salle d'eau avec WC, également un balcon. À ce même niveau se trouve 2 autres chambres, WC indépendants et une salle de bains. Le dernier étage bénéficie de 2 belles chambres sous combles avec une vue dégagée sur la mer ! L'ascenseur permet aussi de descendre au sous-sol complet de 100m2 environ, il est équipé d'une douche, d'un grand garage (3 à 4 voitures), d'un accès direct à la piscine et aux locaux techniques. L'environnement est calme et verdoyant avec accès aux plages à pied ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec EI (ID 32510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DIRECTE Rennes Nord
(313 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 27/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
(313 avis)
5
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 342 870 € 4 181 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Chez Agence Directe - Le 1er choix de Frais d 'Agence Réduits ! SECTEUR : Centre Ville - Chézy Dinan - Anatole Venez découvrir cet agréable Appartement Type 4 situé dans une copropriété des Années 90 sécurisée rue de Dinan . L'Entrée avec placards , vous invite vers l'espace nuit , qui se compose de Deux chambres , une Salle de Bains et un WC indépendant . Il offre également une cuisine indépendante de plus de 10 m2 avec louverture vers le Salon Séjour de 28 m2 et de son espace Loggia fermé de 7m2 . Idéalement situé à proximité des métros , Bus et du Centre Ville . Une cave et un garage viennent compléter ce Bien . Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien Jourdan - efficity
(52 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sébastien Jourdan - efficity 27/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(52 avis)
17
Maison, 122 m²

325 000 € 2 664 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 105 m²

Châteaubourg (35220)

35530 - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 122m² - TERRASSE - SOUS-SOL - TRAVAUX RÉCENTS - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Jourdan vous proposent cette charmante maison située en campagne de Noyal-sur-Vilaine. D'une surface de 122 m² répartie sur 6 pièces dont 4 chambres, cette maison a bénéficié de récents travaux de rénovation : isolation performante, nouvelle chaudière, fosse septique neuve, VMC double flux, salle d’eau moderne et cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez un cadre de vie à la fois confortable et moderne. Répartie sur 3 niveaux, elle est en excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires aux normes, vous assurant une tranquillité d’esprit au quotidien. L’exposition plein Sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de convivialité et de détente. Le plus : un sous-sol de 60 m², offrant de nombreuses possibilités pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse, rénovée et prête à vivre à Noyal-sur-Vilaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bérangère TAUREAU - iad
(96 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par Bérangère TAUREAU - iad 30/09/2024
(96 avis)
13
Maison, 117 m²

250 000 € 2 137 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 374 m²

Bannalec (29380)

iad France - Bérangère Taureau (06 64 34 11 60) vous propose : Très belle Maison sans travaux à prévoir de 117m², 3 Chambres, Bureau, Garage sur la commune de Bannalec Vous rêvez d'une maison chaleureuse et bien agencée tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison à Bannalec est faite pour vous. Cette maison de 117m², construite en 2008 sur 2 niveaux, a été entièrement faite avec goût, offrant des espaces de vie modernes et lumineux. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle de 60 m² environ donnant sur une magnifique terrasse avec pergola, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, vous trouverez un dégagement offrant 3 chambres toutes décorées avec soin pour assurer votre confort, un bureau très agréable pour le télétravail et une salle de bain avec WC très chaleureuse. Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs individuels pour une chaleur douce et agréable. Le poêle à bois est prêt à réchauffer vos soirées d'hiver et créer une ambiance cosy. Côté extérieur, vous profiterez d'une exposition ouest, idéale pour des déjeuners ensoleillés sur la terrasse. Un garage vous permettra de protéger votre véhicule en toute sécurité. Cette maison au charme indéniable est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon à Bannalec. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Taureau EI (ID 35079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LE BEC LORIENT
(292 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par LE BEC LORIENT 04/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
(292 avis)
7
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 199 100 € 2 520 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T3/4 de 79 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 1965 en excellent état, proche de toutes les commodités. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable. L'espace de vie de 32 m² est idéal pour recevoir vos proches, donnant sur un balcon fermé. Les deux chambres spacieuses vous offrent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Cet appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un garage et d'une cave. La résidence bénéficie d'un parking collectif. Les plus : - Résidence sécurisée - Garage - Proche commodités - Luminosité RÉFÉRENCE : LR2409036 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES RENNES
(127 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 04/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
(127 avis)
6
Maison, 197 m²

568 000 € 2 883 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle maison d'architecte dans un quartier résidentiel, offre le calme et la tranquillité à proximité directe de Rennes. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle bénéficie d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse, d'un double garage et se trouve en impasse, garantissant ainsi une sérénité appréciable tout en restant très proche de la rocade, permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes. La commune, issue de la fusion de deux collectivités en 1993, est réputée pour ses zones vertes préservées et ses bords de Seiche, idéaux pour des balades en pleine nature. Proche du centre bourg, des écoles, des commerces, des transports et d'un parc, cette localisation est parfaite pour une famille cherchant à conjuguer vie au calme et facilité d'accès aux services urbains. La maison elle-même est un modèle de belle construction et de grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, d'un double garage ainsi que d'une place de parking extérieur. Une chambre avec salle d'eau attenante offre un accès facile et pratique. L'étage est dominé par un grand espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de jeux, complété par trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idyllique tout en restant proche de l'animation de la métropole rennaise. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1610 euros et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: /rennes Contact Séverine Cardon - 0645681696

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