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Cynthia MORIZUR Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Cynthia MORIZUR Immobilier 12/12/2024

252 000 € 3 941 €/m²
Appartement • 63,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

Dans le quartier de Merville, venez découvrir cet appartement T3 traversant à la décoration soignée. Il se compose d'une entrée, d'un cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'un coin nuit composé d'un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bain et WC indépendant. Le plus : son garage fermé ! Vous serez charmé par sa luminosité et son atmosphère cocooning. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.60 et 816.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Brest

(16 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Brest 12/12/2024

(16 avis)

182 400 € 3 092 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

Au 3ème étage d'un immeuble récent (2008), appartement T3 de près de 58m2 comprenant une entrée, séjour s'ouvrant sur une terrasse, cuisine fermée (possibilité US), 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Tramway à proximité immédiate, et commerces accessibles à pieds.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 12/12/2024

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Astero Bretagne vous propose à la vente en exclusivité agence, ce charmant T3 d'une surface habitable de 60m2 idéalement situé dans un immeuble de bon standing sur la commune de Bruz. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec double exposition et accès terrasses côté Sud-Est et Sud-Ouest, d'une entrée avec placards, d'une grande salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Appartement en rez-de-chaussée aux normes PMR. Le bien dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, d'une place de parking privative en extérieur ainsi que d'un espace jardin d'une superficie de 85m2. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et du cinéma, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Pas de travaux à prévoir. Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Christophe Cazuc - iad

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christophe Cazuc - iad 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

324 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Bruz (35170)

iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun. Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux Un emplacement idéal : Nombreux commerces et services de proximité Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble Accessible par l'allée piétonne Une accessibilité parfaite à Rennes : En voiture : 10 minutes En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes À 5 minutes de l'aéroport Des prestations de qualité : Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement Ascenseur Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie Gestion intelligente des volets roulants Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette. WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature Balcons et terrasses à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ICOMI FRANCE

(505 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par ICOMI FRANCE 13/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

(505 avis)

174 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

***** BREST - SAINT-MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur cocon ? Génial ! Cet appartement est fait pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse et idéalement exposée, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les deux chambres, de belles dimensions, sont dotées de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, apporte confort et praticité. Rénové totalement, cet appartement est prêt à vous accueillir. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. SURFACES - carrez 64m².. DPE : C (166) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 680€ et 970€ (chauffage entre 340€ et 470€ - eau chaude entre 310€ et 430€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 489€ soit 41€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 348€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 837€ (70€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 5 sur un total de 7. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 165000 € net vendeur (5.45%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188609-311945 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

FABRICE REUZE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par FABRICE REUZE - BSK Immobilier 13/12/2024

255 000 € 3 806 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gévezé (35850)

BSK immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Le bien est situé dans le centre de Gévezé proche des commerces et des transports en commun (la star ). Vous serez séduits par la grande pièce de vie de plus de 30 m2 ouverte sur la cuisine le tout donnant sur une grande terrasse sans vis à vis exposée sud-est . Le côté nuit est desservi par deux belles chambres et une salle d'eau refaite à neuf . L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol . Une visite s'impose ! Cette annonce référence 264656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joan HUG-LEON - Capifrance

(67 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Joan HUG-LEON - Capifrance 13/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

(67 avis)

210 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

Brest, Carré St Martin: A la recherche d'un appartement confortable, lumineux, dans une résidence sécurisée et à deux pas du centre ville? Parfait! Situé dans la résidence "Le Levant" érigée en 2010, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 60 m2 proposant un séjour avec cuisine ouverte exposé S/O d'où le balcon est accessible, sans vis à vis et donnant sur les toits, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant et stationnement privatif en sous sol sécurisé. Une opportunité unique à ne pas manquer! Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885093)

IMOP

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par IMOP 13/12/2024

130 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

Situé au 8ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie agréable avec une exposition sud-est et une vue dégagée. Les atouts de ce bien : Disposition : une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée avec loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un balcon. Confort : huisseries en PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte équipés de thermostats, et fibre optique. Annexes : une cave incluse et un parking collectif à disposition. L’immeuble : Cet immeuble sécurisé, équipé de deux ascenseurs, dispose d’un gardien, d’un local à vélos et a récemment bénéficié d’un ravalement de façade. Informations locatives : Actuellement loué à deux étudiants (LMNP) pour un loyer de 800 € charges comprises, avec un bail renouvelable jusqu'en juin 2025. À proximité : Facultés, commerces et future ligne de tramway. Charges annuelles : 990 € Taxe foncière 2024 : 864 €

REMI PARTIOT NOTAIRE

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par REMI PARTIOT NOTAIRE 14/12/2024

135 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 47,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tréguier (22220)

APPARTEMENT T3 - REFAIT A NEUF Tout juste rénové, cet appartement de presque 48m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claire GOUEDARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Claire GOUEDARD - iad 14/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(24 avis)

192 500 € 2 292 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 265 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : Maison surélevée avec vie de plain-pied – Proche commodités Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 84 m² environ, idéale pour une vie pratique et confortable. Son organisation ingénieuse vous offre une véritable vie de plain-pied, tout en bénéficiant d’espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Des espaces bien pensés et fonctionnels Rez-de-chaussée (plain-pied) : Une entrée lumineuse avec porte en aluminium (installée en 2019) vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur un salon équipé d’un poêle à pellets performant (2018). Cet espace de vie se prolonge par une salle à manger et un coin bureau communicant avec un coin cuisine moderne, aménagée et équipée en 2018. Sur ce même niveau, un dégagement avec placards, une salle de bain, des WC, une chambre cosy (créée en 2016) À l’étage (sous mansarde) : Une chambre supplémentaire avec son espace lavabo et WC privatif. Sous-sol aménagé et pratique : Réparti en plusieurs espaces, le sous-sol comprend : Une buanderie, un espace technique, un atelier, une pièce détente/espace de jeux équipée d’une douche et d’un lavabo. Ce niveau a été isolé efficacement avec des plaques d isolant de 6 à 8 cm d’épaisseur et fermé par des plaques OSB, assurant confort et économie d’énergie. Une maison économe et bien entretenue. Chauffage électrique avec une consommation annuelle maîtrisée de seulement 900 euros environ, grâce à des équipements modernes et des huisseries en PVC double vitrage. Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l’égout pour un quotidien sans contraintes. Extérieurs pratiques et sécurisés, terrain clos avec portillon et portail récents (2022). Allée de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Localisation idéale: proche du Stade Fred Aubert, des commodités, et d’un arrêt de bus Sainte Thérèse, cette maison est parfaitement située pour faciliter vos déplacements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ICOMI FRANCE

(505 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par ICOMI FRANCE 14/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

(505 avis)

184 498 € 3 075 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brest (29200)

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - RIVE DROITE ***** Célibataire, en couple ou en famille, à la recherche d'un T3 au dernier étage ? Génial ! Située au 2nd et dernier étage, cette pépite dispose d'une superbe pièce de vie triple avec accès à la terrasse. Les deux chambres sont lumineuses et au calme. La salle de bain dispose d'une fenêtre. Les rangements sont multiples. Le stationnement est numéroté (parking boxable a étudier) et il est aisé de garer des véhicules dans la copropriété (stationnement libre). Le coup de coeur est assuré. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. SURFACES - utile 62m² - carrez 57m².. DPE : D (240) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1500€ (chauffage entre 640€ et 880€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 804€ soit 67€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 258€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1062€ (89€ par mois). Nombre total de lots de 15. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9498 € soit 175000 € net vendeur (5.43%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188498-311952 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Laurent SALLE - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par Laurent SALLE - Propriétés-privées.com 14/12/2024

(9 avis)

147 290 € 2 104 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Redon (35600)

REDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ) Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel, Cet appartement de 70 m²(environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024 Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe G Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 147 290 euros. Honoraires en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

Galaxiim

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Galaxiim 15/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

257 005 € 3 836 €/m²
Appartement • 67 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Betton (35830)

SEULEMENT CHEZ GALAXIIM , BETTON type 4 67m2, ascensseur, 2 garages, terrasse, centre ville à pied. Venez découvrir de toute urgence au centre-ville de Betton gare, ce magnifique appartement de type 4 à la décoration soignée et actuelle. Immeuble aux belles prestations, en retrait de la rue garantissant le calme, les parties communes sont accueillantes. Appartement pepite : il ne manque rien: vie de quartier et marché à 5 minutes à pied, ascenseur, terrasse, aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans l'immeuble. cerise sur le gâteau: deux garages fermés viennent compléter l'ensemble. Bien rare sur le marché. GALAXIIM IMMOBILIER SUR MESURE Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Foncia Transaction Concarneau

(12 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Concarneau 15/12/2024

(12 avis)

225 830 € 3 828 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fouesnant (29170)

L’agence Foncia Achat / Vente de Concarneau vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : Idéal Investissement ou Résidence Principale, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, centre-ville, écoles…et plages), cet appartement T3 de 2 chambres offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. Libre de toute location, cet appartement est parfait pour un investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou locative.

Ana-Maria FLOREA - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Ana-Maria FLOREA - iad 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(11 avis)

450 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paimpol (22500)

iad France - Ana-Maria Florea (07 70 07 51 77) vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Duplex Neuf de 90m² - Résidence Sécurisée - Paimpol** Bienvenue dans ce magnifique duplex neuf situé au cOEur de Paimpol, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour ses futurs résidents. Doté de prestations haut de gamme et d'un design contemporain, ce bien saura combler les attentes des plus exigeants. **Description du Bien** Ce duplex de 90m² se trouve au 2ème niveau d'un immeuble de 2 étages, offrant une atmosphère intimiste et tranquille. L’espace de vie lumineux et spacieux est parfait pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. Les deux expositions Est et Ouest assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. **Équipements et Confort** - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé - Chauffage individuel avec distribution par système radiant - Accès PRM (Personnes à Mobilité Réduite) et ascenseur pour plus de confort - Câble TV, fibre optique et ventilation mécanique pour une connectivité et une qualité de vie optimales **Emplacement** Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez du calme de Paimpol tout en étant à quelques pas du dynamisme de la ville. **Disponibilité** Ce duplex, construit en 2024, est en état neuf, aucun travaux à prévoir. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à devenir un véritable cocon familial. **Ne Ratez Pas cette Occasion Unique** Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe duplex neuf à Paimpol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur domicile ! Droits réduits a l'acquisition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.17 € par mois (soit 1250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria Florea EI (ID 15030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531794774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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