Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise pour cette très jolie maison de ville située en Blois-Vienne de 218 m² sur un terrain joliment arboré de 133 m² avec son petit appartement de 23 m² (salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC).
Cette propriété comprend au RDC : un salon-séjour (de 28.90 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.54 m²), une buanderie de 11.14 m², une entrée-couloir (de 7.30 m²) et un WC (de 1.14 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : une chambre 1 (de 24.60 m²), un dressing (de 3.18 m²), palier (2.18 m²), une chambre 2 (de 17.75 m²), une chambre 3 (de 11.95 m²), une salle de bain (5.95 m²), un WC (de 1.46 m²) et un couloir (de 8.03 m²). Le 2ème étage comprend : un couloir (de 12.04 m²), une salle de jeux (de 30.71 m²), une future salle d'eau avec WC et lavabo (déjà opérationnels) (de 9.21 m²) et une chambre 4 (15.78 m²).
MON AVIS : rare sur le secteur, c'est une maison à la fois "cosy" et spacieuse avec sa pièce de vie dotée d'une cheminée insert, de sa cuisine avec ses baies en fer forgées, de son petit jardin avec ses arbres et ses rosiers. Tout est charmant ! Vous êtes à côté des services, des commerces, et de l'hyper-centre, tout peut se faire à pied. En sus, un garage se trouve en face de la maison avec un atelier et une petite bande de terre. La toiture est en ardoises naturelles. Fenêtres doubles-vitrages bois, conformes à la réglementation des Architectes des Bâtiments de France. Électricité entièrement revue. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation. Eau chaude par ballon cumulus 300 L. Chauffage au sol pour le RDC, radiateur pour les deux autres niveaux. Taxe foncière : 4000 euros. La propriété est entièrement clôturée à l'abri des regards. Elle est orientée Est-Sud. La fibre est installée.
MON CONSEIL : peut convenir à une famille de locaux, voire à des parisiens avec des ados, permettant à chacun de s'isoler et de bénéficier de son espace. Le petit gîte vous permet de tirer un revenu complémentaire. Un autre appartement (qui jouxte la maison) de 57.97 m² (comprenant un salon-séjour-cuisine au RDC, deux chambres, salle de bain et WC indépendant) est également disponible à la vente pour une somme de 100 keuros. C'est un produit original, rare et surtout rénové avec des produits de qualité.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-616). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 399.500 euros (honoraires charge vendeurs - 5.13 %). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1465.
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199 900 €
2 499 €/m²
