5
109 800 €
1 716 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche de toutes commodités, appartement de type 3, exposé EST OUEST, séjour de 22m² , 2 chambres, cuisine récente aménagée/équipée, salle d'eau , débarras, cave, balcon. charges annuelles 2600 euros
10
159 000 €
2 208 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE, FLEURY LES AUBRAIS, IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT, MAISON RENOVEE DES ANNEES 1970, d'une surface de 72 m2. Elle est située dans un environnement particulièrement calme, avec 3 chambres et un vaste garage qui pourrait agrandir la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. LE PLUS: il existe derrière la maison sur le jardin une petite construction indépendante en dur pouvant servir de chambre, de bureau ou d'atelier. PVC. DPE : D (réalisé selon la nouvelle méthode le 02/10/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 250 EUR et 1 740 EUR. Taxe foncière 2024 : 1 276 EUR. Prix HAI : 159 000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 9 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -
15
92 600 €
1 362 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence sécurisée et sans travaux, vous aurez une vue imprenable sur Fleury les Aubrais. Cet appartement de 2 chambres vous apportera tout ce que vous désirez : une pièce de vie qui donne sur un balcon, une cave et une place de parking. Proche des commodités et des commerces vous n'aurez peut-être même pas le besoin de prendre la voiture. Référence agence : 278
13
388 000 €
2 536 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 455 m²
Votre future maison coup de cur à Fleury-les-Aubrais, proche du terminus du tram ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et ses nombreux atouts ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier avec accès direct à une cave et un spacieux garage de plus de 20 m². Une chambre et une élégante salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. A l'étage, le confort continue avec un palier qui dessert 4 grandes chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain de 455 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une piscine pour vous rafraîchir, une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, un cabanon de jardin avec coin barbecue, ainsi qu'une pergola pour des moments de détente en toute sérénité. Sans vis à vis ! Un véritable havre de paix, à découvrir sans attendre et à seulement quelques pas du terminus du tram pour un accès facile aux transports en commun ! Contactez-nous vite pour plus d'informations et planifier votre visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
7
122 000 €
1 768 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bel appartement de 69m², situé Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais. Construit en 1970, cet appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée vous offre 3 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie. Une cave et un parking complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces et des transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
6
114 000 €
1 858 €/m²
Appartement • 61,35 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Fleury les Aubrais, dans petite résidence sécurisée idéalement localisée à proximité des transports et des commodités. Appartement lumineux de 61.35 m² entièrement rénové , situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine, un séjour avec belle terrasse exposée ouest, une salle à manger (qui peut être aisément transformée en deuxième chambre), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé. Belle opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif . N'hésitez pas a nous contacter rapidement pour effectuer une visite !
4
88 000 €
1 205 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement T4 à Fleury-les-Aubrais - Secteur NORD LOIRE Cet appartement de 75 m², situé au premier étage, est un véritable havre de paix. Composé de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. La cuisine équipée et la salle de bains moderne ajoutent au confort de ce bien. À rafraîchir, il laisse place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
179 900 €
2 364 €/m²
Maison • 76,1 m² • 3 pièces • Ter. 339 m²
Découvrez cette charmante maison située à FLEURY LES AUBRAIS (45400), idéale pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle dans leur futur chez-soi. Avec 83 m² à rafraîchir, elle offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un chauffage individuel au gaz. Profitez d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Possibilité d'une 3ème chambre.Située dans un quartier convivial, la maison est à quelques pas des commerces essentiels : Carrefour Market et Centre Commercial de Lamballe à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École Michel de la Fournière.Pour les déplacements, la ligne de bus 12 à la Barrière Saint-Marc est à 400 mètres, facilitant l'accès à toute la ville. Les gares des Aubrais et d'Orléans sont également à proximité, parfait pour les navetteurs.Entourée de verdure avec le Parc résidence Les Peupliers et plusieurs forêts à quelques minutes, cette maison promet un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion naturelle.
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139 500 €
3 671 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans résidence récente et sécurisée ainsi qu' idéalement situé au pied du tram et à moins 5 min de la gare tout en étant au calme, ravissant appartement F2 de 38m2, entièrement meublé (machine à laver et sèche-linge compris, au rez-de chaussée et adapté aux PMR. Dès l'entrée, on est surpris par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de ce lieu. En plus d'être décoré avec goût et d'être en excellent état, il est subtilement agencé pour optimiser les différents espaces de vie. Entrée sur séjour orienté sud avec balcon vue côté jardin et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, très belle salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre et divers rangements sur mesure plus parking en sous sol et local vélo. Belle opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif . N'hésitez pas a nous contacter rapidement pour effectuer une visite !
17
179 900 €
1 999 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²
Découvrez ce charmant pavillon jumelé, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes de la gare et des commodités. Avec ses 90 m² intelligemment répartis, cette maison vous propose un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour vos moments de détente, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau moderne. Le tout est complété par un WC à chaque étage pour plus de confort. Son véritable atout ? Un jardin cocooning de 313 m², entièrement clos et idéal pour vos après-midis ensoleillées ou vos soirées d'été, à l'abri des regards. De plus, ce pavillon est équipé d'un garage spacieux et de nombreux rangements astucieux, vous offrant un confort de vie optimal. Une opportunité rare qui allie confort, praticité et cadre agréable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 255514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
196 000 €
2 333 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
FONCIA ORLEANS Vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 84 m² situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine fermée avec buanderie, une pièce à vivre agréable et lumineuse de plus de 26 m², trois chambres donnant sur l'arrière de la copropriété,une salle de bain et une salle d'eau. L'appartement dispose également de nombreux rangements, dont un directement sur le palier. Un garage fermé et sécurisé est vendu avec ce bien. Il est possible éventuellement d'acheter un second garage en supplément. Proposition d'aménagement 3D sur notre site. Contactez nous pour organiser une visite.
16
224 900 €
2 249 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Ville de Fleury les Aubrais, -Bonne classification énergétique, -Garage, -Jardin clôturé, -Rangements, -Buanderie, -Jolie cuisine, -Espace dressing... Le secteur : Le bien immobilier situé dans la ville de Fleury-les-Aubrais, quartier Lamballe, et offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité tels que des supermarchés, des restaurants et des boutiques. Les résidents peuvent également profiter de nombreux espaces verts, tels que le parc de Lamballe, pour se détendre et se promener. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Vous pourrez rapidement rejoindre la gare SNCF (5min), pour Paris-Austerlitz en à peine 1H. En ce qui concerne le réseau TAO : Lignes 6 (Gare d'Orléans - Piscine de Saran) et 21 (Gare des Aubrais - Lamballe) à 300m à pieds. Ligne 44 (gare routière - Marigny les Usages) et 62 ( Semoy - Fleury les Aubrais) à 500m à pieds. Ligne 4 (Saint Jean de la Ruelle) à 600m à pieds. Tramway A à 500m à pieds. En bref, c'est un lieu idéal pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités. Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 500m2 est entièrement clôturée. Vous aurez une allée privée pour stationner plusieurs véhicules, un garage indépendant de 16m2, ainsi qu'un jardin à l'arrière de près de 300m2. Le gros plus, exposition de ce dernier Sud-Est. Le rez de chaussée : Vous aurez dans un premier temps une vraie entrée, avec une spacieuse arrière cuisine, très pratique pour le quotidien de la maison. Une grande pièce à vivre ouverte composée d'un espace salle à manger sur beau parquet en bois pour un effet chaleureux, un espace salon, ainsi qu'une belle cuisine équipée aménagée ouverte. La jolie cuisine dispose de nombreux rangements et plans de travail. L'espace salon donne accès au jardin par une baie coulissante. Pour plus de fonctionnalité, vous aurez également des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing, qui peut être envisagé de plusieurs manières en fonction de vos besoins. L'étage : Il sera sur une dalle béton, et propose un vrai R+1, n'ayant donc pas de mansardes. Parquet flottant, pour les 3 chambres lumineuses, Pour finir, une salle de bain avec fenêtre. Du côté technique : Menuiseries PVC double vitrage de 2010, assainissement collectif, isolation par l'extérieur 2011, système d'alarme, chauffage gaz de ville avec chaudière de 2017. Climatisation réversible de 2019 dans le salon. Classe énergie C. Aucune anomalie sur diagnostics électricité et gaz. RARE ! Visite virtuelle 360° sur demande Vidéo de présentation sur ma page YouTube Appelez moi pour planifier une visite. Cette annonce référence 217155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
109 000 €
1 434 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Eugénia Da Mota (06 86 20 90 64) vous propose : EXCLUSIVITE APPARTEMENT F4 FLEURY LES AUBRAIS 75.62 m² Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux à Fleury les Aubrais. Cet appartement de 75.62 m² offre un cadre de vie idéal dans un immeuble sécurisé avec gardien et proche de toutes les commodités, de la Gare des Aubrais et du centre ville d'Orléans. Vous trouverez, une entrée, une cuisine séparée et aménagée de 10 m² environ, une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² environ avec une loggia de 2.55 m² environ, un dégagement avec placard intégré desservant une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre. L'appartement dispose également d'une cave. Rafraichissements réalisés Peintures Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques Remise aux normes électriques dont le tableau électrique. Chauffage urbain collectif Ravalement extérieur réalisé en 2021 Visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 201 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eugénia Da Mota EI (ID 49807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
149 000 €
1 547 €/m²
Appartement • 96,3 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez ce magnifique appartement de 96,3 m² situé à à Fleury-les-Aubrais. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet espace de vie chaleureux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau modernisée et de nombreux rangements. Baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, cet appartement offre un cadre de vie serein, accentué par le calme ambiant et la verdure environnante. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking extérieur et d'une cave. En très bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
10
224 000 €
1 948 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²
Maison quartier gare à Fleury les Aubrais, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, séjour-salon de plus de 30m², une spatieuse cuisine aménagée, WC, salle de bains, arrière cuisine et buanderie. Au 1er, les chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis à vis et ses 2 dépendances. https://www.georisques.gouv.fr
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