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Ventes immobilières à Orléans (45)

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ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 300 m²

1 030 000 € 3 433 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

ORLÉANS COEUR DE VILLE Belle bâtisse de 300m², offrant tout les attributs, Un espace de vie de 65m² parqueté, belle hauteur sous plafond et cheminée, agrémenté d'un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine ouverte sur deux espaces, terrasse et salon. Chaufferie, accès cave et garage. Au premier étage, 3 chambres spacieuses, toutes parquetées en chêne massif et authentique à l'édification de la structure du XVIII -ème, des espaces traversant, de grandes ouvertures, afin de profiter d'une vue sur parc. 2 salles d'eau et 1 salle de bains, dressing et nombreux rangements. Au dernier étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle TV et une salle de bain. Chaque pièce de cette maison est spacieuse et chaleureuse. Sa grande verrière offre une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie et à la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et accueillant. La maison s'ouvre sur un bel espace extérieur. Un confort absolu, proche de toutes commodités. Proximité du bien : - Gare routière et ferroviaire; - Arrêt de bus et tram; - Centre commercial et commerces de proximité. - Accès aux axes routiers; - restaurants. REF : 3280A DPE D : réalisé le 11/01/2022 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080€ et 4290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER, 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

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ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 19/11/2024
9
Maison, 81 m²

334 900 € 4 135 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cette charmante maison ancienne située au coeur d'Orléans, une véritable pépite du XIXe siècle qui a su traverser les époques avec élégance. Construite en 1880 et rénovée avec soin en 2022, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, elle allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le jardin de 50 m² vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des ouvertures en PVC/Aluminium. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes. Plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et des commerces à proximité. Le bus et le tramway sont accessibles en 5 minutes, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 19/11/2024
9
Maison, 95 m²

249 900 € 2 631 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Orléans (45000)

Orléans Maison Contemporaine de 2016 Ave des droits de l'homme/ Rue de l'Argonne Maison contemporaine de 95 m², deux places de parking, joli jardinet sans vis-à-vis, grande pièce de vie de 44 m² , intégrant une cuisine équipée, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée., à l'étage, 3 chambres salle d'eau et wc. Une maison spacieuse et confortable génération RT 2012. Double vitrage, ballon, thermodynamique, isolation renforcée Profitez de la proximité des commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes à 15 min. De plus, un bus et un tramway sont accessibles en 5 et 15 min respectivement. L'hôpital est à seulement 10 min en voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. DPE C Effectué le 27-07-2016 DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 REF 3271G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 687.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 185 m²

650 000 € 3 514 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS DUNOIS MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE One Shot Immobilier vous propose une maison de 7 pièces plein sud de 185 m² située à Orléans à 150 m de la place Dunois (commerces de proximité: Boulangerie, Pharmacie, Pressing, Boucherie). Cette maison offre une pièce à vivre de 60m² intégrant une cuisine américaine donnant sur une terrasse de 55 m², au premier étage 2 chambres dont une suite parentale et au deuxième étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. toutes les chambres sont équipées d'une climatisation pour le froid. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle. L'intérieur de la maison est en très bon état. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que deux lignes de tramway (A et B) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries à quelques minutes. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Ref:3217Q DPE : D (le 02 novembre 2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé le 18/03/2023 entre 1760€ et 2280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Foncia Transaction Orléans Bannier
(126 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 19/11/2024
(126 avis)
7
Maison, 126 m²

590 000 € 4 683 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Orléans (45100)

Découvrez cette magnifique maison de 1930, entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la maison : - 146 m2 habitable - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec salle d'eau privative - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour - Grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées - Parcelle de 263 m2 - Rénovations récentes avec des matériaux de qualité, système de chauffage performant, et isolation optimale Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son caractère d'origine. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vincent BORDAGE - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Vincent BORDAGE - iad 20/11/2024
(20 avis)
6
Appartement, 44 m²

76 500 € 1 739 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Vincent Bordage (06 64 43 35 69) vous propose : Idéal investisseur, appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété composée de 3 bâtiments avec gardien. Proche des transports et de l'université, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale exposée sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre agréable, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants. Entouré de verdure, ce bien dispose également d'un stationnement privatif sur parking fermé. Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien … sont compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.5 € par mois (soit 1974 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Bordage EI (ID 30965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lou DJE - Capifrance
(7 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Lou DJE - Capifrance 20/11/2024
(7 avis)
7
Appartement, 20 m²

83 000 € 4 150 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, découvrez ce charmant studio meublé situé dans une résidence sécurisée avec gardien, équipé d'un ascenseur, d'un local à vélo. Situé au 2ème étage de l'immeuble cet appartement de 20,30 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle de bain, WC. Profitez du calme et de la praticité d'un logement tout équipé, comprenant une laverie, un jardin commun et une place de parking privée. À deux pas du centre-ville, ce bien est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau froide, éclairage des parties communes, maintenance portail, entretien des parties communes, ascenseur) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 873 782 - Greffe de ORLEANS) Lou DJE Entrepreneur Individuel 06 25 41 40 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882417)

Laurent DAUVÉ - Propriétés-privées.com
(50 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Laurent DAUVÉ - Propriétés-privées.com 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(50 avis)
8
Appartement, 60 m²

194 230 € 3 237 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Laurent Dauvé vous présente un très joli appartement situé au calme dans le quartier St Marc. Cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et petit balcon, 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème petite chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un emplacement de parking. En achetant cet appartement, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 240 m², idéal pour vos soirées détente entre amis ou pour profiter d'un potager. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 385462 - Budget 194 230 euros Honoraires inclus de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires - DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

Foncia Transaction Orléans Bannier
(126 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/11/2024
(126 avis)
7
Appartement, 39 m²

122 000 € 3 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER présente au deuxième étage d'une petite copropriété un duplex de 39m² au sol 30 loi carrez en parfait état. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le séjour et d' un wc séparé ; à l'étage on retrouve une chambre et une salle d'eau. Syndic bénévole avec peu de charges. Dans le quartier du Chatelet, cet appartement est idéal pour un investissement locatif de type LMNP puisque l'appartement est vendu loué et meublé. A visiter sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €. Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Foncia Transaction Olivet
(123 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Olivet 20/11/2024
(123 avis)
10
Appartement, 69 m²

93 800 € 1 359 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Votre agence FONCIA vous propose en exclusivité un appartement situé à proximité de l’université d’Orléans La source et des écoles. Tramway à quelques mètres de l’immeuble . Le logement se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée, loggia fermée, deux chambres, WC, dressing et salle de bains. Colocation possible. Chauffage collectif, gardien, ascenseur, place de parking en sous-sol et cave. Ravalement avec ITE récent. À venir et déjà payé, isolation de la toiture, peintures des parties communes et changement des robinets thermostatiques. Contactez votre agence pour plus d’informations !

RE/MAX Royale Transactions
(102 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 20/11/2024
(102 avis)
9
Appartement, 53 m²

177 000 € 3 340 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement de charme au cœur du centre historique d’Orléans! Situé dans une rue de la zone piétonne, cet appartement offre un cadre unique au sein des quartiers prisés du Châtelet, de la Charpenterie et de la Cathédrale. Récemment rénové avec soin, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. L’espace de vie, d’une surface généreuse de 35 m², offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, créant un espace cosy. La cuisine ouverte, est équipée pour allier convivialité et praticité. La chambre, tournée vers une cour calme, dispose d’un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes séparées. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : une chaudière à condensation récente, un tableau électrique remis aux normes, des travaux d’isolation, et des menuiseries dotées de double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. Aucun travaux n’est à prévoir. Pour le stationnement, il est possible de reprendre un bail dans un parking privé souterrain situé à 200 mètres. Les parkings Châtelet et Charpenterie, accessibles en une minute à pied, offrent également des options d’abonnement pour les résidents. Idéalement situé et entièrement rénové, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement et sa qualité. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 21/11/2024
9
Maison, 106 m²

178 500 € 1 684 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²

Orléans (45000)

**ORLÉANS - EXCLUSIVITÉ : Charmante maison mitoyenne d'un côté des années 1950 à rénover de 106 M2, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 286 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 25m2, une cuisine meublée, WC ainsi qu'une chaufferie et cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bain. Un garage indépendant de plus de 40M2 vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. La toiture en ardoise a été rénovée il y a deux ans.Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Un coup de c?ur assuré pour les amoureux de la rénovation !**Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 346, soit F, GES: 73, soit F. Mathieu PHILIPON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 89005444800018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83428

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par ERA Orleans Bannier 21/11/2024
6
Appartement, 77 m²

267 500 € 3 474 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Appartement 4 pièces de 77m² au deuxième étage avec ascenseur : Située en hyper centre d'Orléans, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2013 (intérieur et extérieur). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et rangement, 2 chambres, une suite parentale, et une salle de bains. DPE en D. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Orleans Saint Marceau
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 13/01/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 182 700 € 1 774 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de standing idéalement située au coeur du quartier Saint Marceau, grand appartement 5 pièce(s) de 103m2 au dernier étage avec balcon orienté Ouest, calme et lumineux. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements (possibilité d'ouvrir sur séjour), une cuisine indépendante, 3 chambres, un grand salon-séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon, une salle de bains, une salle d'eau, W.C indépendant et de nombreux rangements. Joli parquet mosaïque sur l'ensemble de l'appartement. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Orléans et apprécierez les couchers de soleil. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un gardien veille également au bien-être dans la copropriété. Résidence sécurisée située avenue Dauphine, proche tramway. Charges annuelles de copropriété : 2900€. Fenêtres récentes en aluminium. Proche écoles, transports, commerces. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMODREAM
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par IMMODREAM 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
4
Appartement, 31,3 m²

114 480 € 3 658 €/m²
Appartement • 31,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Attention : Découvrez un appartement T2 entièrement meublé et rénové en 2023 situé au coeur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare. Ce bien unique, niché dans un immeuble ancien, vous offre une surface habitable de 31.30 m² loi Carrez (32m2 au sol), idéale pour un cadre de vie confortable et moderne. Intérêt : Cet appartement de charme se distingue par son séjour spacieux de 19 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC. L'état général du bien est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Désir : Imaginez-vous vivre dans ce cocon urbain, avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou simplement passer des moments agréables en famille. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de caractère, au centre de toutes les commodités. Contactez IMMODREAM Chaingy dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : à 5 min à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires et primaires, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins. À 5 min en voiture, un hôpital est également accessible. De plus, plusieurs restaurants et commodités supplémentaires sont à quelques minutes de marche. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : REMPLACEMENT EXTRACTION AIR RESTAURANT. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 261 001

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