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Pardonnet Immobilier

(178 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Pardonnet Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(178 avis)

424 000 € 2 986 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette vaste demeure, quartier Dunois-Faubourg Bannier. D'une superficie de 142m², cette maison de ville de 1870 en bon état se compose d'un hall d'entrée, pièce de réception de près 30m² avec belle hauteur sous plafond, accompagnée d'une superbe cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée fermée et son arrière cuisine, toilettes. L'escalier central dessert un palier, deux chambres, salle de bains et une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative, toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres à rénover et deux greniers apportent un potentiel d'espaces supplémentaires. Le plus : Maison vendue avec un garage fermé à deux pas (Villa Bannier). Située à proximité d'une école, des commerces du quotidien, du Tram A, Bus TAO N°1 et de la gare d'Orléans , elle est idéale pour une vie citadine. Contactez-nous pour plus d'informations, afin de programmer une visite rapidement ! Référence agence : 220

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Charlène DARBONVILLE - SAFTI

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Charlène DARBONVILLE - SAFTI 23/11/2024

249 000 € 2 707 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Orléans (45100)

Au calme dans une impasse, agréable maison de plain-pied exposée E/O sur terrain clos . Elle vous propose une entrée, un salon ouvrant sur terrasse exposé ouest, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendant. Vous disposerez de plus d'un garage, d'un atelier et d'une grande pièce d'environ46 m² qui vous laissera le loisir de l'aménager comme vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène DARBONVILLE, Tél. : 0675523109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 952379113 - SAFTI – DARBONVILLE Charlène, Conseiller indépendant

CABINET BARADUC

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CABINET BARADUC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

280 000 € 2 266 €/m²
Maison • 123,55 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 96 m²

Orléans (45000)

MAISON DE VILLE DANS SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ AVEC COUR INTÉRIEURE ET COMPRENANT : - AU RDC : ENTRÉE, SÉJOUR-SALLE A MANGER, CUISINE INDÉPENDANTE, BUANDERIE, TOILETTES. -AU 1er 'ÉTAGE : PALIER, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS.AVEC TOILETTES -AU 2éme Étage : PALIER, CHAMBRE AVEC PLACARD, SALLE D'EAU -CAVE EN S/SOL

Imhotep Orléans

(191 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Imhotep Orléans 21/11/2024

(191 avis)

243 800 € 2 709 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 167 m²

Orléans (45100)

Orléans Saint Marceau. Dépêchez vous ! À deux pas du tramway ligne A et de ses commerces, écoles, collége, cette maison de 90m² ne vas pas rester longtemps disponible. Elle possède au rez de chaussée une entrée, une cuisine de 13 m², un grand séjour de 33 m² donnant sur sa terrasse et son jardin clos, un wc indépendant. Ä l'étage nous avons 3 chambres, une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau , une salle d'eau et wc. Son celier et son garage complète ses qualités. À très bientôt ! Référence agence : 10421

Foncia Transaction Orléans Bannier

(126 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/11/2024

(126 avis)

122 000 € 3 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER présente au deuxième étage d'une petite copropriété un duplex de 39m² au sol 30 loi carrez en parfait état. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le séjour et d' un wc séparé ; à l'étage on retrouve une chambre et une salle d'eau. Syndic bénévole avec peu de charges. Dans le quartier du Chatelet, cet appartement est idéal pour un investissement locatif de type LMNP puisque l'appartement est vendu loué et meublé. A visiter sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €. Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Durand-Montouché

(1084 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Durand-Montouché 22/11/2024

(1084 avis)

424 000 € 2 976 €/m²
Maison • 142,47 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Orléans (45000)

A seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place du Martroi, cette belle maison de ville allie charme et fonctionnalité. Des espaces de vie accueillants Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse ouvre sur un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine pratique avec arrière-cuisine attenante et un WC. Un agencement confortable pour toute la famille 1er étage : Un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. 2e étage : Deux chambres supplémentaires, deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement, et un palier. Espaces complémentaires Sous-sol : Profitez d'une chaufferie et d'une cave pour le rangement. Une cour intime, entièrement close de murs, vous garantit calme et tranquillité en plein coeur de la ville. Un box fermé . Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour une visite !

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

215 000 € 1 991 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Quartier DUNOIS/MADELEINE, résidence de plain-pied avec ascenseur. Nombreux travaux réalisés sur la copropriété ces deux dernières années (ravalement, isolation...) Dans une copropriété recherchée au coeur du quartier Dunois et proche de l'hyper-centre, bel appartement lumineux de 4/5 pièces d'une surface de 106m2 (108m2 au sol) comprenant un beau balcon filant, une grande cave et une place de parking au sous-sol. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 26m2 (avec possibilité de double-séjour d'une surface totale de 37m2), une chambre ou salle à manger attenante au séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, w.c séparé, trois chambres avec placards dont une de plus de 16m2, une salle de bains, une salle d'eau avec douche et un deuxième w.c séparé. Chauffage avec répartiteurs individuels. Résidence avec un joli parc arboré. Proche des écoles, transports. Pharmacie, coiffeur, boulanger et supermarché au pied de la résidence. Gare d'Orléans à seulement 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CABINET BARADUC

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CABINET BARADUC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

119 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 66,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

POUR INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 3 DE 66 M2 AVEC BALCON DANS RÉSIDENCE RÉCENTE DE BON STANDING, CLASSE ÉNERGÉTIQUE C, COMPRENANT SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SALLE D'EAU, TOILETTE. APPARTEMENT VENDU LOUÉ. -PARKING EXTÉRIEUR

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 22/11/2024

360 400 € 3 054 €/m²
Appartement • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS QUARTIER SAINT LAURENT, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 118 M2, AU DERNIER ETAGE AVEC SUPERBE VUE SUR LOIRE ET ORLEANS. Entièrement rénové avec de très belles prestations, cet appartement se compose: d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger et accès direct sur balcon orienté Sud/Est et panorama sur Loire, Orléans, parc de la résidence, d'une jolie cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres exposées Est, d'un dressing, de plusieurs rangements, d'une salle de bains, d'une salle de douche à l'italienne., 2 WC. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant. Ce bien dispose de 2 places de parking et une grande cave. Résidence recherchée avec son très beau parc, sécurisée et gardien. Proximité tram, navette, Loire, hyper centre, écoles. Charges de copropriété annuelles: 4696 € (tout est compris dans les charges). DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Prix HAI: 360 400 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC; Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 22/11/2024

238 500 € 2 715 €/m²
Appartement • 87,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE ORLEANS MADELEINE, BEL APPARTEMENT F4 de 88 m2, Appartement en parfait état disposant d'une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud ave balcon et donnant sur un parc. L'appartement possède une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et possédant un vaste balcon, 3 chambres, salle d'eau et un WC sépéré. Atouts importants: 1 place de parking en sous-sol et une seconde place de parking au sol.Cave et local vélo. Proximité tram, commerces, Loire, hyper centre. Propriété entièrement fermée avec gardien. Charges de copropriété annuelles: 2 916 € (chauffage compris). DPE: D réalisé le 12/06/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 850 € et 1200 euros / an. Prix HAI: 238 500 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Foncia Transaction Orléans Bannier

(126 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(126 avis)

173 000 € 1 966 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA Bannier vous propose en exclusivité dans la résidence du Square de l'Europe, un agréable F4 de 88m2 avec une cave et deux parking. Avec un balcon, cet appartement au premier étage offre de très beaux volumes. Vous apprécierez son double séjour, sa cuisine fermée, une salle de bains, 2 chambres, un grand placard de rangement. Une cave, un stationnement en sous sol complètent l’ensemble. Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Quartier Saint Laurent proche centre ville, Loire, tram & commerces. A visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 €. Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

155 000 € 3 241 €/m²
Appartement • 47,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE, CHARMANT 2 PIECES DE 47 M2 AVEC JARDINET ET TERRASSE. Situé dans une jolie résidence au RDC, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un WC, d'une salle de bains et d'une chambre avec placards. Ce bien dispose d'un jardin de 26,25 m2 et d'une terrasse, d'une place de parking en sous sol. Appartement en très bon état et copropriété sécurisée datant de 2007. Un congé pour vente a été donné aux locataires pour le 6 mars 2025, date d'expiration du bail. Charges annuelles de copropriété : 1180€. DPE : D (réalisé selon la nouvelle méthode le 24/02/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590€ et 840€. Prix HAI : 155 000 €. Honoraires charges acquéreur : 6,76%.TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SUCCESS IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

315 000 € 2 561 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 201 m²

Orléans (45000)

Exclusivité : Opportunité unique pour investisseurs Bien destiné à la colocation avec haute rentabilité Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation. Caractéristiques du bien : 5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifs Grand salon lumineux pour partager des moments conviviaux Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Terrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locataires DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme Avantages financiers : Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marché Bien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition Possibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseur Localisation stratégique : Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêts Proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifs Taux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départ Pourquoi investir à Orléans ? Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SUCCESS IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

179 000 € 1 834 €/m²
Appartement • 97,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Idéalement situé, cet appartement spacieux de 98 m2 allie praticité, confort et luminosité. Situé au pied de la ligne A du tramway, il vous offre une accessibilité parfaite pour vos déplacements, tout en vous préservant des nuisances sonores. Initialement conçu avec 4 chambres, ce bien a été entièrement repensé pour privilégier les grands espaces de vie. Vous serez séduits par le séjour/entrée de près de 40 m2, baigné de lumière naturelle, ainsi que par la cuisine généreuse de 16 m2, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. L’appartement dispose désormais de 2 grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire. L’aménagement actuel inclut une salle d’eau et une grande buanderie, anciennement salle de bain, avec toutes les arrivées et évacuations d’eau disponibles pour une réinstallation facile si vous le souhaitez. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa vue imprenable sur l’église Saint-Marceau et la cathédrale d’Orléans, et sa terrasse plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. La résidence bénéficie également d’une situation idéale, avec une rue commerçante à ses pieds : boulangerie, boucherie, épicerie et bien plus encore à quelques pas. Pour compléter ces prestations, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. À aménager selon vos envies, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, spacieux et chaleureux, en plein cœur d’Orléans. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 030 000 € 3 433 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

ORLÉANS COEUR DE VILLE Belle bâtisse de 300m², offrant tout les attributs, Un espace de vie de 65m² parqueté, belle hauteur sous plafond et cheminée, agrémenté d'un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine ouverte sur deux espaces, terrasse et salon. Chaufferie, accès cave et garage. Au premier étage, 3 chambres spacieuses, toutes parquetées en chêne massif et authentique à l'édification de la structure du XVIII -ème, des espaces traversant, de grandes ouvertures, afin de profiter d'une vue sur parc. 2 salles d'eau et 1 salle de bains, dressing et nombreux rangements. Au dernier étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle TV et une salle de bain. Chaque pièce de cette maison est spacieuse et chaleureuse. Sa grande verrière offre une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie et à la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et accueillant. La maison s'ouvre sur un bel espace extérieur. Un confort absolu, proche de toutes commodités. Proximité du bien : - Gare routière et ferroviaire; - Arrêt de bus et tram; - Centre commercial et commerces de proximité. - Accès aux axes routiers; - restaurants. REF : 3280B DPE D : réalisé le 11/01/2022 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080€ et 4290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER, 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

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