Ventes immobilières dans le Loiret (45)

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente cette maison individuelle située dans un environnement agréable et familial d'Olivet. Vous serez à 5 minutes à pied des sentiers du bord du Loiret, à seulement 1 km de toutes commodités (commerces), à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, et collège) et à 20 mètres du premier arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille dans cette maison charmante comprenant : Un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un grand espace de vie d'environ 60 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau (à rénover), un WC indépendant. Une véranda, véritable oasis de lumière, vous permet de profiter d'un espace chaleureux et fleuri toute l'année, en apportant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au premier étage, un palier dessert : Deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau entièrement refaite avec un W.C. Vous profitez également d'un sous-sol complet comprenant : Un espace de stationnement pour vos véhicules, une pièce de rangement, une chaufferie et une cave Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec sa véranda de 18 m² et une terrasse. Un jardin avec balançoire (restant en place) et une fosse mécanique Les atouts supplémentaires de cette maison : Parcelle piscinable Possibilité d'extension de l'habitation jusqu'à 25 m² Côté technique : Une Pompe à chaleur, des menuiserie PVC double vitrage et des volets P.V.C. vous assure un maximum d'économie d' énergie. Deux portails électriques coulissants avec visiophone. Adoucisseur d'eau et osmoseur. Couverture de toit en parfait état Porte de garage isolée et sécurisée Chauffage par pompe à chaleur réversible et production d'eau chaude gaz. Maison reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement Taxe foncière : 1583 euros Cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Vous l'aurez compris, c'est une véritable pépite que nous vous proposons à la vente. N'attendez plus pour venir la visiter, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 06 31 24 23 45