Ventes immobilières à Rouen (76)

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme sur Rouen (76000) secteur Descroizilles ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison de 113 m² au sol ( 100 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos de 328 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU. Surface : 113 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Chambre d'amis ou bureau : 1 | Buanderie : 1 | Garage : 1 | Abris de jardin : 2 | Taxe Foncière : 1568€ | Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : Une entrée de 4 m² Une salon / séjour de 21 m² avec cheminée, baigné de lumière Une cuisine de 8 m² Une salle à manger de 9 m² donnant sur le jardin Une buanderie de 4 m² Un WC Au 1er étage :Un palier de 4 m² Une chambre de 10,50 m² Une chambre de 10,50 m² Une salle de bains Une salle de douche avec WC Au 2ème étage : Une grande chambre de 26 m² au sol En sous-sol : Une chambre d'amis ou espace bureau de 8 m² Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | Abri de jardin | Nombreux rangements | Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant et sans vis à vis | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837696905