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Evelyne LAMOUILLE - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Evelyne LAMOUILLE - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(28 avis)

412 000 € 3 614 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Frangy (74270)

Exclusivité à ne pas manquer !! Venez découvrir ce magnifique Chalet savoyard sans travaux, semi-plain-pied construction traditionnelle en madriers. Pour les amoureux du bois et de la nature, poussez sa porte et découvrez son ambiance chaleureuse et accueillante, le tout entouré de verdure avec vue panoramique sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes autour d'Annecy. Situé en campagne dans un secteur hyper calme emplacement retiré à 200 mètres d'un village environ 7 kms de Frangy, il bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest pour une surface de 114 m² qui comprend : - Rez-de chaussée : Entrée, cuisine, séjour accès grand balcon/loggia vue dégagée + salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - 1er étage : Mezzanine coin bureau, deux chambres dont une avec petit balcon vue imprenable sur les montagnes. Ses plus : - 2 terrasses traversantes, 2 balcons, - Sous-sol complet porte motorisée garage 2 places, - Atelier, buanderie/chaufferie, - Chauffage pompe à chaleur + poêle à granules, production d’eau chaude chauffe-eau thermodynamique, - Bilan énergétique : DPE classe C GES classe A. Les façades viennent d'être refaites en mai 2024, terrain 1340 m² réparti avec partie non attenante boisée (non construct). A 250 mètres du centre, école primaire, arrêt transports scolaires pour collèges/lycées, 20 minutes centre Grand-Epagny et 30 minutes environ de Genève (péage A40 à Eloise). Si les critères de ce bien correspondent à vos recherches, appelez-moi par téléphone pour venir découvrir votre nouveau cocon familial dans un havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844002)

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Aravis International

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 01/06/2024

Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 01/06/2024

975 000 € 8 945 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 13/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

794 000 € 7 153 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 674 m²

Saint-Eustache (74410)

Situé sur les hauteurs de St-Jorioz, sur la commune de St-Eustache, venez découvrir ce chalet niché sur une parcelle de 4674m² de terrain arboré vous offrant une magnifique vue sur les montagnes et le lac. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia, un magnifique salon/séjour avec de nombreuses baies vitrées qui vous offrira une magnifique vue sur le lac avec accès à une terrasse et le jardin pour les repas estivaux et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon et 1 avec dressing, une salle de bains + WC et de nombreux rangements dans les combles. Vous accèderez à un sous-sol complet aménagé comprenant : 1 buanderie, 2 pièces pouvant être utilisées en chambre d'appoint ou bureau, un WC et une cave. Vous profiterez d'un magnifique terrain au calme dans un environnement champêtre à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de St-Jorioz. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. DPE: F Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Fanny Caffiaux - iad

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Fanny Caffiaux - iad 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

536 000 € 4 254 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 791 m²

Châtillon-sur-Cluses (74300)

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Chalet en Madrier avec Vue Imprenable Description : Nous vous proposons à la vente ce magnifique chalet en madrier de 125 m2 , construit en 2001, érigé sur un terrain spacieux de 1791 m². Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un potentiel de construction supplémentaire sur le terrain, idéal pour réaliser vos projets futurs. Caractéristiques principales : •Surface du terrain : 1791 m² •Année de construction : 2001 •Chambres : 3 •Mezzanine : oui •Salon : très vaste, idéal pour recevoir et se détendre •Salle à manger - Cuisine : ouverte, spacieuse et conviviale •Terrasse : superbe, avec une vue imprenable sur la montagne et la nature environnante •Vue : magnifique, montagnes et nature à perte de vue •Carport : abri pour deux voitures •Cave : très belle cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin •Garage : spacieux, avec la possibilité d’aménager un studio au rez-de-chaussée Ce chalet offre une combinaison parfaite de confort et de charme alpin traditionnel. Avec ses espaces de vie généreux, ses vues panoramiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement, il représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aravis International

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Aravis International 08/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

1 395 000 € 5 936 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Samoëns (74340)

Belle ferme authentique et rare. Le Chalet Coeur est une magnifique ferme du XVIIe siècle qui a été rénovée en 2008 selon des normes modernes. Il est situé dans le magnifique hameau de La Rosière, à quelques minutes de route au-dessus du village de Samoëns. Il y a 4 chambres, dont une luxueuse suite parentale avec baignoire encastrée, douche à effet de pluie et double lavabo. La deuxième grande chambre double dispose d'une salle de bains voutée attenante. La pièce de vie est très grande et donne sur la cuisine toute équipée ainsi que la salle à manger et le salon cosy qui est ouvert sur une cheminée impressionnante. Vous disposerez, en plus, d'un sauna, d'une table de billard, d'un bureau et d'une buanderie. À l'extérieur, son jardin et sa terrasse vous fera profiter d'une des plus belles vue du Criou et vous apportera une sérénité absolue. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

3 500 000 € 2 850 €/m²
Maison • 1 228 m² • 30 pièces

Passy (74190)

Ensemble Immobilier d'Exception à Vendre à Passy, Haute-Savoie Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables. 1. Ferme Rénovée de 791 m²: Composée de 8 appartements élégamment conçus. Accueil chaleureux. Cuisine entièrement équipée. Lingerie. Salle de repas conviviale. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. 2. La Forge: Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant). Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel). Cave À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m². Grande chambre en suite. Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale. 3. Chalet Indépendant : Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement) Deux chambres en suite à l'étage. Belle terrasse offrant une vue panoramique. 4. Préau Haut Savoyard Authentique: Surface de 135 m². Grande salle polyvalente. Bar accueillant. Deux toilettes. Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable. Stationnement possible sur 2 parkings. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle.

WIXPI

(72 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par WIXPI 03/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

(72 avis)

2 200 000 € 7 857 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 671 m²

La Plagne Tarentaise (73210)

Situé dans une station familiale au coeur du domaine skiable de PARADISKII. Ce chalet skis aux pieds entièrement meublé sera vous séduire. Proches des commerces, de toutes les activités, il sera parfait pour toute la famille. Vous aurez une pièce de vie de 82 m² spacieuse et lumineuse avec sa cuisine équipée, un coin salon, salle à manger. Une grande terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes. Coté nuit, 8 belles suites spacieuses. Au rdc un coin détente avec sauna et jacuzzi... Le chalet a été construit en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Le mode de chauffage et une PAC avec un système de chauffage au sol et un poêle à bois. Vous aurez des places de parkings privées et un garage de 20 m². A venir visiter avec SANDRINE BORDON joignable au 06.25.17.60.11 /

Thierry CHAMORAND - ikami

(4 avis)

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Thierry CHAMORAND - ikami 14/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(4 avis)

1 300 000 € 2 725 €/m²
Maison • 477 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 3 640 m²

Brison-Saint-Innocent (73100)

Découvrez cette magnifique demeure des années 1930, nichée dans le pittoresque village de Brison-Saint-Innocent en Savoie, à quelques pas du joli lac du Bourget. Bâtie en 1926, cette maison respire le charme d’antan tout en offrant un potentiel incomparable. Un intérieur élégant et raffiné. Dès l’entrée, vous serez enchantés par l'élégance des espaces de vie. Les pièces spacieuses, aux hauts plafonds ornés de moulures délicates, baignent dans une lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. Une ravissante véranda d'été ajoute une touche de sérénité, idéale pour se détendre en toute quiétude. L'habitation se compose de cinq chambres de 11 m2 pour les unes, jusqu'à 35 m2 pour la dernière, avec de généreux volumes et agrémentées de jolies alcôves, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bain complètes et deux cabinets de toilette privatifs dans les chambres principales offrent un confort supplémentaire. Un vaste sous-sol polyvalent vient compléter cet espace, prêt à répondre à tous vos besoins. Un cadre exceptionnel où, depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et le mont du Corsuet. Le parc arboré et clôturé de 3600 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'une plancha, parfait pour des moments conviviaux en plein air. Plongez dans une piscine de 11 mètres sur 5, accompagnée d’un charmant petit chalet de 9 m2, offrant un espace de détente inégalé. Un ancien terrain de tennis attend d'être redécouvert, prêt à accueillir vos moments de loisir. Une dépendance avec atelier ravira les amateurs de bricolage, tandis qu'un vaste garage de 54 m2 peut abriter jusqu'à quatre véhicules. Une très grande cave, idéale pour conserver vos vins précieux, ajoute une touche de raffinement à ce bien exceptionnel. Cette propriété unique, mariant le charme intemporel des années 30 représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché dans un cadre idéal. Thierry Chamorand (EI) 07 61 04 73 03 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karine JACQUET - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine JACQUET - SAFTI 05/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

990 000 € 4 195 €/m²
Maison • 236 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 185 m²

Sallanches (74700)

Située sur les hauteurs de Sallanches (74700), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce chalet profite également d'une vue imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Implanté sur un terrain de 1185 m², ce chalet de 236 m² offre un extérieur aménagé avec une généreuse terrasse de 128 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 4 places de parking et le garage de 31 m² offrent une grande praticité au quotidien. À l'intérieur, ce chalet lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec dressing, de toilettes indépendants, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale donnant accès à sa terrasse vue Mont Blanc, d'un bureau, d'une chambre parentale, une salle de bain plus douche, ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, une mezzanine faisant office de coin tv, 4 autres chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. En annexe, une grande buanderie ainsi qu'un double garage de 31m². Les finitions modernes et le design élégant ajoutent une touche de raffinement à cette demeure neuve construite en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 0683640863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033 - SAFTI – JACQUET Karine, Conseiller indépendant

Pascal DEPIERRE - OPTIMHOME

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Pascal DEPIERRE - OPTIMHOME 15/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

447 000 € 2 403 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • Ter. 1 581 m²

Habère-Poche (74420)

HABERE-POCHE – Un Ensemble Immobilier Unique à 3 minutes du Centre du village. Vous rêvez de posséder un coin de paradis au cœur des Alpes ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à seulement 3 minutes du centre de Habère-Poche et à proximité des stations de ski comme Hirmentaz et Habère-Poche. Une maison et un gite indépendant, s’étendent sur un vaste terrain de 1659m². Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir ou à créer leur résidence idéale. Caractéristiques de la Propriété : Maison principale de 157m² : Un espace généreux comprenant au rez-de-jardin une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, et un grand garage avec chaufferie et cave. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une seconde cuisine et un séjour, parfait pour recevoir. Les combles offrent encore plus de possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et trois espaces prêts à être aménagés. Chalet indépendant : Ce charmant T2 dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et de combles aménageables pour un espace supplémentaire. Un garage et une remise en sous-sol complètent cette offre. Terrain : Une partie de ce terrain de 1659m² vous offre d'infinies possibilités pour agrandir, diviser ou bâtir un projet entièrement nouveau. Un Potentiel Inégalé pour Tous Vos Projets Que vous souhaitiez développer des locations saisonnières, un gîte, un petit complexe d’appartements ou réhabiliter pour créer votre résidence principale, cet ensemble immobilier offre des possibilités illimitées. Niché au cœur de la montagne, dans un cadre calme et verdoyant, il est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et l’authenticité de la vie en pleine nature. Un Accompagnement sur Mesure pour Vos Travaux En tant qu'agent immobilier originaire du Chablais et fort de mes 40 ans d'expérience dans le bâtiment, je suis à vos côtés pour vous guider dans vos projets de rénovation ou de construction. Que vous ayez besoin de conseils pour estimer les travaux, d’un réseau d’artisans qualifiés ou simplement d’un accompagnement personnalisé pour mener à bien votre projet, je suis là pour vous aider à chaque étape. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets. Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et Genevois avec 40 ans d’expertise dans le bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 568234 )

Christelle Clauss Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

(43 avis)

399 000 € 4 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²

Habère-Lullin (74420)

HABERE LULLIN- Agréable maison à vendre de plain pied offrant un emplacement campagne à proximité du centre du village, de ses commerces et de l'école. Egalement située proche du collège de BOEGE . CHRISTELLE CLAUSS immobilier BONNE vous présente à la vente cette maison de 90m² habitable et 105 m² de surface totale . Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée et d'un accès terrasse, 3 chambres, wc , salle de bains, ainsi qu'une lumineuse véranda. Un chalet de jardin pourra accueillir votre rangement. Cette maison dispose d'un terrain entièrement plat de 821m². Venez découvrir cette jolie maison idéalement placée. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www .gé" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne 08/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

367 500 € 3 341 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 416 m²

Villarembert (73300)

Nous vous présentons un très beau chalet en R+1dans un village de Maurienne. Celui-ci dispose d'une vue panoramique, il est situé à 10 minutes du 4ème domaine skiable de France et à 1.300m d'altitude. Le rez de chaussée est composé de l'entrée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un garage de 19m². Le premier étage regroupe l'espace de jour et la chambre parentale. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et le salon. Un accès direct dessert une terrasse couverte de 17m². Ce type de chalet est rare sur le marché local de l'immobilier. Nous sommes à votre disposition pour en organiser la visite en prenant rendez-vous au 07 57 17 52 41. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2008.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-07-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Virginie Brille - iad 09/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(5 avis)

950 000 € 5 220 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • Ter. 6 740 m²

Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Un superbe chalet de 6 pièces au cOEur du Val d'Arly, d'une surface utile de 221m2, idéalement situé à 1 min du centre du village de St Nicolas la chapelle et 5 min de Flumet. il offre une vue ouverte à 180° sur les domaines skiables des Portes du Mont-Blanc et de l' Espace Diamant des Saisies à seulement 25 min, le tout sur une parcelle de 6740m2. Ce chalet érigé en 1983 est préservé dans un état impeccable par ses propriétaires. Son entretien méticuleux se reflète dans son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), faisant de cette résidence un havre peu énergivore, une construction solide et soignée : une rareté sur le marché! Les possibilités peuvent être multiples! Que vous recherchiez un cocon familial, un siège social avec sous sol spacieux bénéficiant d'un atelier inspirant. Ou encore la possibilité de vivre et de louer l’équivalent d'un T3 spacieux au deuxième niveau avec son entrée indépendante. Le potentiel de ces différents espaces peut être adapté à vos rêves et vos aspirations! Alors ne manquez pas de faire de ce chalet votre lieu de vie, de travail ou de revenu locatif! Au premier niveau : une entrée avec rangements distribuant une cuisine équipée séparée ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur le salon cosy avec cheminée. Cette grande pièce de vie offre un accès direct sur le balcon encadrant tout le premier niveau avec des ouvrants de qualités. Émerveillez vous sur le panorama! Vous disposez de deux belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle de douche. Au Deuxième niveau, un espace de 71m2 type T3 pouvant être complétement indépendant (idéal location ou famille nombreuses). Avec deux belles chambres, une salle de douche avec WC, une réserve pour un projet de cuisine ouverte et une vaste pièce à aménager selon vos envies (salon séjour et/ou dortoir). Au rez de chaussée : l'immense sous sol de 112 m2 offre un espace idéal pour l'installation d'une profession libérale, un entrepreneur ayant besoin d'un atelier de production et de stockage, ou la possibilité de garer 4 véhicules, ainsi qu'une cave existante. CARNET D'ENTRETIEN DE LA MAISON - Système de chauffage : Électrique par aérothermie réversible (été/hiver) dans toute la maison + plancher chauffant électrique et chauffage au bois (Cheminée) au premier niveau. Pompe à Chaleur (PAC) air/air Pose de 25,6 m2 de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente de la production, contrat transmissible avec une validité encore de 6 ans. -Isolation : très bonne isolation des murs et de la toiture (rénovation totale de l'étanchéité en 2010). En 2015, remplacement de la totalité des ouvrants extérieurs du 1er niveau (PVC, double vitrage à isolation renforcée). - Rénovations : Salle de bain en 2011, cuisine en 2015, main courante balcon en 2019, bardage façade sud en 2020. - Sécurité : une alarme Vérisure. Taxe Foncière 1200€/an Votre futur chez-vous est à portée de main. contactez moi pour concrétiser ensemble votre projet. Je serai ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner lors d'une visite pour découvrir cette propriété exceptionnelle! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Florence FOURNIER-BAUD - ikami

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Florence FOURNIER-BAUD - ikami 13/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 155 000 € 5 601 €/m²
Maison • 206,2 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 917 m²

Evian-les-Bains (74500)

Située à Neuvecelle, cette magnifique maison de haut standing, nichée dans un lotissement paisible, offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idéal. Sur un terrain de 917 m2, cette propriété de 190 m2 se distingue par son agencement spacieux et lumineux, avec des équipements modernes et un environnement verdoyant. Le sous-sol dispose d'un grand garage avec de nombreux rangements et un cellier. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une salle à manger, une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le demi-niveau accueille un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un atelier créatif, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Enfin, au dernier niveau, une chambre avec une échappée sur le lac Léman vous offrira une vue imprenable. En extérieur, le bien dispose également d'un bûcher, ainsi qu'un chalet indépendant abritant un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam et sauna, pour vous offrir des moments de détente uniques. Cette propriété rare, avec ses finitions haut de gamme, vous attend pour une visite. Saisissez cette opportunité de découvrir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CIMALPES

(87 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par CIMALPES 22/10/2024

(87 avis)

1 500 000 € 6 849 €/m²
Maison • 219 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres

Montvalezan (73700)

Opportunité rare au cœur d'un hameau paisible et prisé, ce chalet mitoyen clés en main vendu meublé et situé à moins de 7 kilomètres de La Rosière, se distingue par son caractère chaleureux et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une partie ski room, une chambre familiale avec sa salle de bain attenante et WC ainsi qu'une chambre cabine intimiste et une buanderie. Au premier étage, découvrez un salon des plus charmants doté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas ainsi qu'un espace bureau. Au dernier étage, deux chambres doubles, dont une avec une mezzanine, partagent une salle de bains et un WC. La chambre de maître, avec sa vue panoramique imprenable sur les cimes enneigées, dispose d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. La terrasse, dotée d'un sauna et d'un jacuzzi, promet des moments de détente après une belle journée de ski. En bonus, un jardin ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel. L'arrêt de navette situé à proximité du chalet permet de rejoindre le centre station.

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