Ventes immobilières à Viry-Châtillon (91170)

iad France - Catherine Demarquet vous propose: Magnifique maison en meulière rénovée avec goût par un architecte, alliant charme et modernité. Son caractère unique, ses volumes généreux et la lumière qui inonde la pièce de vie ne manqueront pas de vous séduire. D’une superficie de 230 m², cette grande maison, bâtie sur un sous-sol total, offre également un studio indépendant de 35 m², le tout sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud. Depuis votre jardin, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le lac de Viry. Parfaitement située, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles, cette maison se trouve à seulement 14 minutes à pied du prestigieux établissement privé St Louis St Clément, à 8 minutes en voiture de la gare RER, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A6 et A10. L’intérieur de la maison est une invitation à la détente et au confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, un grand séjour de 70 m² avec cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse accueillante. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité, avec accès à une seconde terrasse de 40 m² ensoleillée toute la journée. Un salon télé, un bureau et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, dont deux avec dressings et une avec mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 40 m². Cette véritable parenthèse intime comprend une chambre, un grand dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) et une salle de bains avec baignoire îlot, double douche et WC. Le studio, avec son entrée indépendante depuis le jardin, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une terrasse privée, d’une grande pièce, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités en toute intimité. Au sous-sol, vous trouverez tout le nécessaire pour un quotidien pratique : une buanderie, une chaufferie, une cave, et un grand double garage pour stationner vos véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager en espaliers, orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Piscinable, il offre non seulement une vue magnifique sur le lac, mais aussi une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. **UN BIEN EXCEPTIONNEL, À LA FOIS MODERNE, ÉLÉGANT ET CHALEUREUX. COUP DE CŒUR GARANTI.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus