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93130 - NOISY-LE-SEC - QUARTIER RÉSIDENTIEL - F4 DE 80 M² - AVEC BALCON ET TERRASSE SPACIEUSE - PARKING EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-Sec, offrant calme et sérénité à ses habitants. Cet appartement de 78 m², réparti sur deux niveaux, construit en 2022, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. L'exposition sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par : - Un spacieux séjour de 30.92 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et entièrement équipée. - Trois chambres confortables. - Une salle de bain et une salle d'eau à l'étage. - Des toilettes séparés pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 25.02 m² ainsi que d'un balcon à l'étage de 8.15 m². Les points forts de ce bien : - Une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Un état général excellent, garantissant un emménagement sans travaux. - Un environnement calme et paisible, propice à la détente. - Un ascenseur pour un accès facile aux différents étages de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des transports en commun, avec les lignes 5 et 11 à quelques pas, cet appartement offre un accès rapide et pratique à toute la ville. De plus, la présence d'une place de stationnement intérieur ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris