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Ventes immobilières à Paris 9ème

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Matthieu DABOUIS - Propriétés-privées.com
(11 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Matthieu DABOUIS - Propriétés-privées.com 04/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
(11 avis)
6
Appartement, 42 m²

400 000 € 9 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

PARIS 9EME - RUE CADET - Dans un immeuble bénéficiant d'une cour très agréable, appartement en bon état général au dernier étage (4ème) bénéficiant d'un calme absolu, et lumineux (plein sud). Idéal pour un pied à terre ou comme investissement. Idéalement situé, dans une rue demandée de la capitale. A proximité de nombreux commerces et à quelques pas du métro. POSSIBILITE DE DIVISER EN 3 STUDIOS! Prix de départ des offres: 400 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (soit 380 952 euros net vendeur). Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du 26/11/2024 à 12h00 au 27/11/2024 à 12H00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'enchères. DEPART DES OFFRES: 400 000 Euros (1) Ce prix s'entend prix honoraires agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur). (1): mention " départ des offres ": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1400 euros. Nombre de lots: 62 dont 51 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: F 378 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 12 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

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L'immobilier d'Eustache
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par L'immobilier d'Eustache 11/11/2024
9
Appartement, 91 m²

832 000 € 9 143 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Paris 10 - Place Franz Liszt - Charmant appartement 3 pièces en excellent état dans l'ancien Situé Place Franz Liszt, à 2 pas du Square Montholon, dans un immeuble de 1825 classé Monument Historique, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement rénové et en excellent état au 1er étage de 3/4 pièces de 90,56m2 au sol / 89,02m2 Carrez, composé comme suit : Entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par : ses vues arborées, son absence de vis-à-vis, son plan en étoile, et sa localisation très recherchée. Possibilité professions libérales ! À visiter très rapidement ! Et pour cela, appelez Thomas au 06 04 10 31 17 ! Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ling WANG - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Ling WANG - iad 15/11/2024
(8 avis)
15
Appartement, 132 m²

1 895 000 € 14 356 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

iad France - Ling Wang (06 17 94 80 00) vous propose : Appartement de Prestige avec Vue Imprenable à Paris 9ème - Quartier opéra Dans un immeuble haussmannien de grand standing datant de 1900, découvrez ce somptueux appartement de 131.58m² situé au 2ème étage sur 6 à Paris. Ce bien offre des prestations haut de gamme, une vue imprenable sur la Tour Eiffel et bénéficie d'une exposition plein Sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement d'exception se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salles de bain, 2 WC, une grande salle de bain, et un salon séjour convivial. La cuisine, bien agencée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur, et un interphone. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, assure votre tranquillité d'esprit. Situé dans un quartier prisé de Paris 9ème, à proximité des commerces, des écoles prestigieuses et des transports en commun, cet appartement allie luxe, confort et praticité. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces verts et parcs environnants pour vous détendre en plein cOEur de la capitale. Ce bien d'exception, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement de prestige. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien unique sur le marché parisien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang EI (ID 48686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOSS IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par IMOSS IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Appartement, 67 m²

750 000 € 11 194 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Vous êtes à la recherche d'un T3 exposé plein sud ? Ce bien est fait pour vous ! IMOSS IMMOBILIER vous présente un magnifique T3 traversant bénéficiant du charmes de l'ancien avec son parquet massif d'origine et ses moulures au plafond. Situé dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, le bien se compose de : un grand séjour exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande salle de bain avec W.C bénéficiant d'une fenêtre, deux belles chambres dont une avec un grand dressing. N'attendez plus et venez vite visiter cette perle rare !

ZENATTI IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par ZENATTI IMMOBILIER 12/11/2023 - mise à jour 05/06/2024
9
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 585 000 € 9 590 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

75009 - Cadet / Lamartine Sur cour végétalisée, appartement de 4 pièces de 61 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une cave. Très lumineux (traversant) et calme , l'appartement bénéficie également d'un excellent plan sans perte d'espace. Travaux à prévoir. Prix 585000 euros Pierre Philippe Zenatti 06 07 02 94 70

Agence du Faubourg
(221 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Agence du Faubourg 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(221 avis)
11
Appartement, 54,71 m²

573 000 € 10 473 €/m²
Appartement • 54,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Paris 9ème - Rue du Faubourg Poissonnière - Exclusivité - Dans un bel immeuble Haussmannien, aux parties communes rénovées, l'Agence du Faubourg vous propose un appartement traversant de trois pièces, entièrement sur cour, d’une superficie de 54,71 m2 (54,31 m2 Loi Carrez), situé au 4ème étage par escalier, comprenant une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés, deux caves. Idéalement situé au calme de ce quartier prisé, cet appartement, lumineux et ensoleillé, vous séduira par son plan fonctionnel, facilement modulable, et son charme de l’ancien conservé.

hosman
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par hosman 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Appartement, 48 m²

600 000 € 12 500 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 47,63 m² Carrez situé Rue d'Abbeville dans le 9ème arrondissement de Paris. Au 5ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble du début du XXè, le bien offre un calme absolu et une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour / salle à manger lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure - Une salle de bain moderne, entièrement rénovée - Des toilettes séparées. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 940 €, et les charges de copropriété sont de 533€ par trimestre, comprenant les charges générales, l'ascenseur, & entretien de l'immeuble. Une cave de 4,5m2 complète ce bien. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Le ravalement de façade a été terminé en juin dernier. Le ravalement de façade a été réalisé cette année 2024. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : - À 3 minutes à pied de la station de métro Poissonnière, ligne 7 ; - Proximité immédiate des nombreux commerces de la Rue de Maubeuge et du Marché Saint-Quentin ; - À 700M à pied de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, lignes de métro 4, 5, 7 et RER B, D et E ; - Écoles et parcs réputés à proximité, comme le Square Montholon. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lamy Paris République
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Lamy Paris République 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 18 m²

195 000 € 10 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

PARIS 9ème - QUARTIER TREVISE - RUE RICHER. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu, charmant studio de 25,71m² habitables et 13,02m² Loi Carrez, offrant calme et luminosité. Vue dégagée sur le Sacré Coeur. Il comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et un débarras de 8,96m²(mansardé) à l'étage inférieur. Faibles charges. Toiture rénovée et fenêtres neuves. Travaux de rafraichissement à prévoir. Libre le 28 avril 2025 : congé délivré au locataire (bail meublé, 570€ charges comprises)

Moriss Maubeuge
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Moriss Maubeuge 04/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
26
Appartement, 153 m²

Prix en baisse 1 760 000 € 11 503 €/m²
Appartement • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

APPARTEMENT 5 PIÈCES - QUARTIER MAUBEUGE / ROCHECHOUART - 75009 PARIS QUARTIER MAUBEUGE / ROCHECHOUART APPARTEMENT 5 PIÈCES Dans un très bel immeuble ancien, Moriss Immobilier vous propose en un appartement très calme et lumineux au 3ème étage avec ascenseur en excellent état avec des matériaux de qualité exposé Sud de cinq pièces d'une surface de 153m2 Carrez offrant : Une magnifique entrée, un grand double séjour avec une superbe cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une grande suite parentale avec sa salle de bain rénovée, deux grandes chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre, une seconde salle de bain avec W.C, une salle d'eau, un second W.C indépendant ainsi qu'un dressing. Une grande cave saine de 12m2 est associée au bien. Une chambre de servie de 6m2 ainsi qu'une place de parking peuvent compléter ce bien en sus du prix. Parquet point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond ( 3m ). Rénové avec matériaux de standing. Emplacement central. Rare. Rangements et placard sur-mesure. Local vélos voté. Copropriété charmante, calme, sécurisée et bien entretenue. Appartement extrêmement bien agencé, aucune perte d'espace, TRÈS CALME LUMINEUX BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND CHARME DE L'ANCIEN PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS À VISITER RAPIDEMENT !

[EN'APARTÉ]
Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par [EN'APARTÉ] 24/05/2023 - mise à jour 08/11/2024
12
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 495 000 € 10 532 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Paris 9e. Rue de Douai - Saint-Georges - Pigalle. Situé au 1er étage (dernier étage) d'un petit immeuble ancien sur cour, [EN'APARTÉ] vous propose un 2/3 pièces profitant de beaux volumes, au calme absolu et exposé plein Sud. Entièrement refait et offrant des prestations haut de gamme, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cet espace profite d'une hauteur sous plafond d'environ 4 m, d'une chambre avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un toilette. Un espace de rangement et un coin nuit en mezzanine. L'ensemble est au calme sur une courette. Ses nombreuses fenêtres, ses volumes et son exposition Sud lui confèrent une excellente luminosité? tout au long de la journée. Une cave agrémente ce bien.

Flow Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Flow Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
1
Appartement, 50 m²

520 000 € 10 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Paris 9ème (75009)

Découvrez ce très bel appartement Haussmannien de 52 m², situé au 3 Eme étage d'un immeuble élégant et bien entretenu. Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. **Caractéristiques :** - Style : Haussmannien avec moulures, parquet en chêne, et cheminée - Rue calme, idéale pour profiter du quartier tout en étant à l'abri du bruit - Exposition lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond -dpe E **Localisation :** - Métro Trinité à proximité immédiate - À seulement 6 minutes à pied de la gare Saint-Lazare - À 10 minutes à pied de l'Opéra - Proche de nombreux commerces, restaurants, et services du quartier Cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de Paris, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0664083508 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle BEDOUCHA - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Isabelle BEDOUCHA - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 479 900 € 10 907 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Isabelle BEDOUCHA, Indépendante du Réseau SAFTI, a le plaisir de vous présenter ce beau 3P sur très belle cour arborée et au calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un salon , d'une salle d'eau avec WC ,et de deux chambre sur cour. D'une surface de 43,43 m2 Loi Carrez il se situe dans un bel immeuble de la Rue Saint Lazare. Au 1er étage entièrement sur cour , il se situe à 2mn à pied de la Gare Saint-Lazare. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI pour toutes informations complémentaires ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596 - SAFTI – BEDOUCHA Isabelle, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Paris 9 Saint Georges
(197 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Paris 9 Saint Georges 24/10/2024
(197 avis)
15
Appartement, 58 m²

630 000 € 10 862 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très beau duplex de 58 m² au sol (51.56 m² Carrez) avec un balcon de 3.5m². Situé à quelques pas de la Place Saint-Georges et de la rue des Martyrs dans une copropriété de 1850 l'appartement est au 5ème et 6ème étage avec ascenseur . Il vous séduira entre autres par son charme de l'atypique, son balcon exposé sud, sa belle luminosité, son calme et sa localisation. Son plan optimisé comprend au 5ème étage une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et des toilettes invités et au 6ème et dernier étage, une grande chambre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830 euros.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 11/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
12
Appartement, 10 m²

105 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

[Nouveau] En exclusivité ! Le 11/10/2024, nous vous présentons en avant-première un studio rare dans un immeuble emblématique de style haussmannien. Ce bien vous est proposé à un prix exceptionnel de 10 184 EUR par m2, alors que des ventes récentes dans le même quartier ont atteint jusqu'à 12 000 EUR le m2. Cela représente une véritable opportunité, avec un potentiel de plus-value intéressant dans les années à venir. Adresse : 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superficie : 10,31 m2 (11,85 m2 en incluant les WC situés sur le palier). Le studio, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se situe dans un environnement calme avec vue sur cour. Il dispose d'une salle d'eau privative. Les toilettes, bien qu'elles soient situées sur le palier, sont très proches et presque exclusivement réservées à cet appartement, offrant ainsi un confort comparable à des WC privatifs. Trois options s'offrent à vous : Récupérer le logement libre, choisir votre propre locataire et louer à 418,17 EUR hors charges (selon le plafonnement des loyers), soit environ 500 EUR/mois charges comprises. Le locataire actuel utilise ce logement comme pied-à-terre et pourrait rapidement libérer les lieux. C'est l'occasion idéale pour effectuer des travaux de rénovation (murs, salle d'eau, cuisine) et optimiser l'isolation. Ces travaux vous permettront également de réduire votre imposition grâce au régime réel de la location meublée. Conserver le locataire actuel, qui paie actuellement 480 EUR/mois hors charges et 500 EUR charges comprises, soit une rentabilité proche de 6 %, car ce loyer a été fixé avant le plafonnement des loyers. En faire votre résidence principale, un pied-à-terre, ou un logement pour votre enfant étudiant ou vous-même, afin de vous rapprocher de votre lieu de travail ou d'une université. Informations importantes : L'appartement est encombré et des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une excellente opportunité d'investissement. Charges de copropriété : 20 EUR par mois. Taxe foncière : 138 EUR par an. Avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation, ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et discuter des différentes options qui s'offrent à vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Meryl & Co
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Meryl & Co 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Appartement, 96,75 m²

1 360 000 € 14 057 €/m²
Appartement • 96,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

Appartement familial 4 pièces 96,75 m² avec vue dégagée En exclusivité, dans le quartier prisé du 9e arrondissement, à quelques pas de la rue des Martyrs, offrant un équilibre parfait entre animation et quiétude. À proximité immédiate du métro (lignes 2 et 12) au pied des commerces, niché au 3e étage d'un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de caractère de 96,75 m² proposant un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Ce bien au charme indéniable séduit dès l'entrée par son style ancien magnifiquement préservé. Agencé et décoré avec style il se compose d'un séjour spacieux et lumineux orienté Nord-Est, la vue est dégagée sur le Sacré-Coeur, d'une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de trois belles chambres idéales pour une famille ou pour des amateurs de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et coin buanderie et de toilettes séparés. Le style Haussmannien se reflète à travers les moulures d'époque, les parquets en bois massif et la cheminée en marbre, témoignage d'un raffinement intemporel. Une cave complète ce bien. Pas de travaux de copropriété à prévoir. DPE F (328 kWh/m²/an) GES F (72 kgC02/m²/an) - pas de procédure en cours - 14 lots d'habitation - 2800€ charges annuelles - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière 2124€

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