Ventes immobilières en viager à Paris (75)

Situé dans une rue calme, dans un immeuble avec ascenseur, un appartement de 2 PIÈCES de 49,31m2 certifiés loi Carrez et 49,99m2 au total, composé d’une entrée/séjour de plus de 20m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle de bains, WC séparés, rangements et dressing profession libérale autorisée. Une cave complète ce bien. Caractéristiques distinctives : • Calme absolu pour un confort optimal. • Vaste espace de réception, parfait pour recevoir. • Parquet d’origine, cheminée et hauteur sous plafond de 2,75 m, ajoutant du caractère à l’espace. • Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, garantissant tranquillité et isolation. • Distribution optimisée sans perte d’espace. • Cave saine pour un stockage pratique. Équipements et charges : • Eau chaude : système individuel électrique (ballon d’eau) • Chauffage : installation collective au gaz • Charges annuelles : 3000 euros (hors fonds de travaux) • Taxes Foncières 2023 : 939 € • Classification énergétique : DPE (E) GES (D) • Options d’amélioration résolution votée en AG : remplacement des chaudières collectives par une installation urbaine plus économique et écologique (DPE projeté après travaux = D). • Travaux de modernisation à prévoir. Copropriété : • Immeuble ravalé, en briques et pierres des années 1930 avec accès sécurisé par digicodes, vidéosurveillance et gardien à demeure. • Possibilité de stationnement pour vélos dans la cour. • Nombre de lots, 52 lots principaux, aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65.557 du 10juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH). Environnement : Proximité immédiate du tribunal de Paris Batignolles (le plus grand centre judiciaire d’Europe), du parc Martin Luther-King et de l’école 42, un établissement d’enseignement supérieur privé technique entièrement gratuit. Accès facile au métro Porte de Clichy (lignes 13-14 et RER C) et tramway T3b station Honoré de Balzac direction Porte Dauphine Porte de Vincennes. Contact : Pour plus d’informations, photos ou vidéos, n’hésitez pas à me contacter. Je suis également à votre disposition pour une étude d’estimation de votre bien si vous envisagez un prêt relais.