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Marion SAVI - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Marion SAVI - iad 10/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(20 avis)

135 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

iad France - Marion Savi (06 61 53 40 11) vous propose : **EN EXCLUSIVITE** - Venez découvrir ce bel appartement en duplex de type F4 de 74m² environ avec balcon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Melun, proche de tous commerces et écoles (5min à pied), A proximité des grands axes routiers en 2min (autoroute A5, etc…), accès au bus à moins de 100m L’appartement se compose au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée et aménagée. A l’étage : un dégagement desservant, trois chambres, un wc séparé et une salle de bains. Un box partager, une cave et un séchoir viennent compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER !!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 279 € par mois (soit 3348 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Savi EI (ID 51625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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VINCENT GARNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par VINCENT GARNIER - BSK Immobilier 11/12/2024

136 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

Appartement 4 pièces de 62 m² à vendre Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Melun et de l’école de gendarmerie, cet appartement se trouve au quatrième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Il se compose de : • Une entrée spacieuse avec rangements. • Une cuisine de 10 m². • Un grand séjour de 20 m² avec balcon. • Deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec balcon. • Une salle d’eau. • Toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. Un devis avec plan pour les travaux de rafraîchissement a été réalisé, comprenant : • La création d’une nouvelle chambre. • Le retrait de l’ancienne cuisine et l’aménagement d’une cuisine d’angle neuve ouverte sur le séjour. • La création d’une salle de bain neuve. De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour aménager cet appartement. Idéal pour investisseur ou résidence principal. À visiter sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 264503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 559,59 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2M Immobilier

(721 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par 2M Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

(721 avis)

145 000 € 2 257 €/m²
Appartement • 64,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

En Exclusivité, Coup de coeur assuré ! Situé au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau. Les fenêtres PVC assurent une bonne isolation phonique et thermique. Une cave et un stationnement complètent ce bien. Charges raisonnables. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !" "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209 euros.

2M Immobilier

(721 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par 2M Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 15/12/2024

(721 avis)

316 500 € 2 679 €/m²
Appartement • 118,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

Ce spacieux appartement de 117 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Profitez d'un séjour lumineux de 36 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la Seine. Cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau... Un potentiel immense à aménager selon vos envies. Garage et parking en sous-sol. A visiter sans plus attendre." "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2018 euros.

Dylan Nicouleau - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Dylan Nicouleau - iad 17/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1 avis)

176 000 € 2 794 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces

Melun (77000)

iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Situé dans un secteur calme à 10 minutes du centre ville, des écoles et de la gare , je vous présente à la vente ce charmant duplex de 63 m2 habitable (93 M2 au sol) au premier étage d’une petite copropriété avec ses faibles charges. Vous y découvrirez en y entrant au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre de 12 m2, et une salle d’eau avec WC. Un escalier dans le séjour vous mènera à l’étage vous offrant l’accès à deux chambres spacieuses mansardées et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien. Idéal premier achat où investisseur. Les +++ - Secteur très calme - Possibilité de stationner un véhicule dans la cour de la copropriété - Places de stationnement gratuites dans la rue - Tableau électrique aux normes - Une chambre au rez-de-chaussée - Gestion de la copropriété en ASL (association syndicat libre). Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites. Visite virtuelle à la demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mon Super Agent

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Mon Super Agent 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

149 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 79,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

**Charme Urbain au Cœur de Melun !** Bienvenue à Mon Super Agent, où nous avons découvert une perle rare pour vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement au dernier étage avec ascenseur, situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas de la Place Saint Jean, des écoles publiques et privées, des commerces de proximité. Sans oublier les transports en commun pour vous emmener partout, y compris à la gare pour rejoindre Paris, qui est également accessible à pied sans aucune complexité. **Emplacement Stratégique** Imaginez-vous vivre au cœur de l'action, avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte. Vous pourrez flâner sur la Place Saint Jean, faire vos courses à deux pas de chez vous, et profiter d'un marché hebdomadaire pour des légumes frais. Melun vous offre une qualité de vie exceptionnelle. **Un espace avec un énorme potentiel** Cet appartement de 79m2 au sol est une toile vierge qui n'attend que vos idées créatives. Imaginez-vous dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entouré par trois belles et grandes chambres, offrant un espace luxueux pour votre confort. La plus grande chambre est de 18,64m2, la seconde de 15,28m2 et la troisiéme est de 10,50m2 **Stationnement Simplifié** Vous ne vous soucierez plus jamais du stationnement, car une place de parking en sous-sol vous attend. Une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied autour de cet appartement. **Une Résidence Impeccable** L'appartement est niché dans une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant de travaux de rénovation déjà payés, qui la renderont encore plus belle et attrayante. **Prix Exceptionnel** Tout cela est à vous pour un prix incroyable de 159 000€, une opportunité rare pour un appartement de trois chambres en plein cœur de la ville. **Ne Ratez Pas Cette Occasion Unique !** Contactez Mon Super Agent dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir par vous-même l'élégance et le confort de cet appartement exceptionnel. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. N'attendez pas, saisissez-la maintenant !

Laëtitia Renassia - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Laëtitia Renassia - iad 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1 avis)

145 000 € 1 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

iad France - Laëtitia Renassia (06 62 39 01 60) vous propose : Appartement de 80m² avec ascenseurs et au dernier étage, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant deux chambres spacieuses, possibilité d'une troisième chambre), une salle de bains, un WC, une cuisine équipée et un double séjour, cellier et dressing Le balcon, exposé au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter du soleil et de la vue sur les environs, une cave. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Renassia EI (ID 1866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 529442782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christiane COCHET - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christiane COCHET - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

198 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

Je vous propose un bel appartement de 88m2 au 6ème étage sur 7 dans une belle résidence parfaitement entretenue avec double ascenseurs. L'appartement orienté E/O très lumineux,déménagement comme vous proche de la gare de Melun à 7mns à pieds, service bus en bas de la résidence, 25mns direct Paris gare de Lyon. L'appartement est composé d'un dégagement avec placard distribuant une cuisine avec de grands placards intégrés, un salon/SAM avec balcon, 3 chambres dont 2 avec le balcon prolongeant. Puis, une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces de vies sont en parquets massif de Fontainebleau et en très bon état. Le bien est en vente avec une cave et un box fermé en sous-sol. La résidence avec son parc arboré, est sécurisé avec un gardien sur place du lundi au vendredi. Vous pouvez visiter le bien en vidéo sur mon site "Christiane Cochet ". Restant à votre disposition pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897 - SAFTI – COCHET Christiane, Conseiller indépendant

SARL AUBRY et PICARD

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SARL AUBRY et PICARD 11/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

140 400 € 1 568 €/m²
Maison • 89,52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

Sur la commune de MELUN (77000), une maison de ville (pas de jardin, pas de cour) LOUÉE d'environ 90m² habitable, à proximité de toutes commodités. Cette maison de ville comprend au rez de chaussée : entrée, dégagement (chaudière changée en 2018 et ballon électrique 200L), porte menant au garage d'environ 54m² sur 2.76m de hauteur et accès à la cave. Au 1er étage un palier dessert un salon-séjour de 29.43m², une cuisine aménagée de 8.09m², WC, salle de bains de 5.93m², une chambre de 12.75m². Au 2ème étage : une chambre de 13.45 et un grenier. LOYER MENSUEL : 906.12€, le bail court depuis le 1er avril 1999. Taxe foncière : 1814€ Pour visiter ce bien, contacter Mme Sabine PILIMINDY au 07.56.00.53.42 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mon Super Agent

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par Mon Super Agent 30/11/2024

140 000 € 1 795 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

À Vendre : Appartement T4 Rare Résidence avec Ascenseur à Melun Caractéristiques du bien : Découvrez cet appartement très rare sur le secteur, situé à 10 minutes du centre-ville de Melun et à seulement 15 minutes en bus de la gare. Niché dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 4 allie confort, modernité et emplacement pratique. Disposition idéale : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses. Dressing pour un rangement optimisé. Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, parfaite pour les moments de convivialité. Loggia offrant un espace extérieur agréable. WC indépendant et salle de bain fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir. Résidence en pleine rénovation énergétique, intégralement financée par les propriétaires actuels, garantissant une performance énergétique exceptionnelle et un confort durable. Prix exceptionnel : Proposé à 140 000 €, ce bien représente une opportunité unique sur le marché. En exclusivité chez Mon Super Agent, Melun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

2M Immobilier

(721 avis)

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par 2M Immobilier 04/08/2024 - mise à jour 06/12/2024

(721 avis)

169 600 € 2 281 €/m²
Appartement • 74,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, Dans un environnement agréable face au parc avec vue seine. Un appartement de 4 pièces composé, d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC séparé ainsi que 3 chambres. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

ERA LC2I (S)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par ERA LC2I (S) 05/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

149 000 € 2 309 €/m²
Appartement • 64,53 m² • 4 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

Découvrez cet appartement lumineux au dernier étage d'environ 64,53 m², idéalement situé " résidence de La Chasse, à Melun (77000). Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d'une entrée spacieuse accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), avec accès à un balcon. Un séjour-salle à manger lumineux, ouvrant sur un second balcon pour vos moments de détente. Un dégagement desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Situé dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités essentielles : Éducation : - École maternelle et élémentaire Pierre Corneille, à quelques minutes à pied. - Collège Pierre Brossolette, facilement accessible. - Lycée Jacques Amyot pour les lycéens, à proximité immédiate. Commerces et services : - Supermarché Intermarché Melun à moins de 5 minutes en voiture. - Pharmacie, boulangeries, banques, et autres commerces de proximité à deux pas. - Centre commercial La Rochette, offrant une variété de boutiques et restaurants. Transports : - Gare de Melun à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus (ligne 3605), facilitant vos déplacements vers Paris et les alentours. - Arrêts de bus à proximité immédiate pour vos trajets quotidiens. Loisirs et cadre de vie : - Accès rapide à la forêt de Fontainebleau pour vos promenades et activités nature. - Proximité du centre-ville de Melun, avec son marché, ses restaurants, et ses espaces culturels. - Équipements sportifs et terrains de jeux à quelques minutes. Un cadre de vie idéal : Avec ses balcons et sa localisation stratégique, cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Vous bénéficiez à la fois du calme d'une résidence agréable et de la proximité des commodités et des transports. Contactez dès maintenant votre agence ERA LC2I IMMOBILIER pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Gabrielle LE MOËL - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Gabrielle LE MOËL - iad 02/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(38 avis)

259 000 € 3 985 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • Ter. 421 m²

Melun (77000)

iad France - Gabrielle Le Moël (06 06 71 22 20) vous propose : ** MELUN** Maison PLAIN-PIED de 90 m² (65m² CARREZ) Quartier Pavillonnaire (Montaigu) - Proche : écoles, centre ville, Bus, Gare - 2/3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MAISON RÉNOVÉE ENTIEREMENT !!!!! La maison est composée : D'une ENTRÉE - d'un SÉJOUR avec sa CUISINE américaine aménagé et équipée de 33m² - 2 CHAMBRES - Une SALLE DE BAIN avec WC. Un SOUS SOL de 25 m² avec avec une buanderie et une pièce aménagée à utiliser à votre convenance : chambre, bureau, salle de jeux . Maison entièrement rénovée en 2022 - Toiture en ZINC refaite en 2020 sous garantie décennale - Electricité récente - Chaudière Saunier Duval 2020 GAZ à condensation - fenêtre double vitrage PVC - Volets électriques - Clôture - Portail et Porte entrée en Alu - FIBRE. Coté extérieur : une Belle Parcelle de 420m² avec un garage de 25m² à rénover. Rare sur le SECTEUR !!! À VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

2M Immobilier

(721 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par 2M Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

(721 avis)

190 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 76,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

Exclusivité 2M Immobilier, dans une copropriété récente et bien tenue, un appartement de 4 pièces de 111.75 m² au sol, en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre avec dressing. Une place de parking vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités ! N'hésitez plus, une visite s'impose ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr" Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1659.98 euros.

Ophélie Le Cuziat - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Ophélie Le Cuziat - iad 13/03/2024 - mise à jour 17/12/2024

(4 avis)

249 000 € 3 320 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Melun (77000)

iad France - Ophélie Le Cuziat (06 37 86 10 70) vous propose : Sur la commune de Melun, venez découvrir cette charmante maison de ville où une belle entrée accueille vos pas et vous offre de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée et lumineuse. Celle-ci s'ouvre partiellement sur un vaste séjour donnant accès au jardin et à la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. Un WC indépendant avec lave-main complète cet espace. À l'étage, un palier conduit à 3 chambres dont 2 d’entre elles, bénéficient de l’accès au balcon. Ce niveau s’additionne d’une jolie salle de bain et d’un second toilette. Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec 6,70m2 loi Carrez et 29,82m2 au sol. La maison est chauffée principalement par une pompe à chaleur - isolation optimale grâce au double vitrage - judicieux pour des économies d'énergie. ++ Aucun travaux à prévoir ++ Vous disposerez d'une place de parking en sus d'un garage de 16m2 au sol, aménagé d'un étage supplémentaire pour encore plus de stockage. Idéalement située. Proche de toutes les commodités: école, collège et lycée / transports en commun / gare = 30 minutes à peine de Paris gare de Lyon / maison de santé / etc. Une opportunité unique pour créer votre cocon moderne et confortable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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