Ventes immobilières en viager aux Lilas (93260)

iad France - Thierry Pichard (06 64 21 72 04) vous propose : LES LILAS — Rue de Noisy-Le-Sec. Exclusivité ! Maison sans mitoyenneté au sein d'une petite copropriété de 2 pièces de 31m² loi Carrez et 38m² au sol, en double exposition, au CALME — une chambre — terrasse et cour privatives — 8 min à pied du métro Mairie des Lilas. Au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour de plus de 13m² donnant accès en sous-sol à une chambre et une salle de bains. W.-C. séparés. Deux espaces extérieurs privatifs, dont une terrasse d'environ 15m² et une cour de 12m². Les charges comprennent un syndic professionnel, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Double exposition SUD/NORD — local vélos — faibles charges — fibre optique — double vitrage — volets persiennes — digicode / interphone — calme. À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro). Travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.98 € par mois (soit 263.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 757 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Pichard EI (ID 80931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Idéalement situé face du Cinéma-Théâtre du Garde-Chasse et à 2 pas du Marché couvert Gisèle Halimi, IMOP vous présente ce charmant 2 pièces de 47m² rénové et sans vis à vis direct, au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée équipée d’un grand placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Vous profiterez également d'une cave, et un box sécurisé est disponible en option pour le stationnement. L’immeuble, régulièrement entretenu, bénéficie d’une toiture en cours de rénovation, déjà votée et financée pour 2024/2025 avec un ravalement réalisé il y a 15 ans et les parties communes il y a 1,5 ans. Accès facile à la ligne de métro 11, station Mairie des Lilas et aux bus 48 et 105 ! Le DPE est actuellement en F et IMOP préconise l'isolation par l'intérieur (environ 7000 € TTC) pour atteindre au minimum un E. Taxe foncière : 1133€ Charges annuelles : 3054€ (eau froide, chauffage gaz, entretien des parties communes, syndic / changement de syndic prévu en 2025) Copropriété bien gérée de 11 lots d'habitation, sans procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !