Superimmo

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

(97 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(97 avis)

1

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces

Montreuil (93100)

En exclusivité OFF MARKET, à Montreuil, à 10 mn à pied du métro Mairie de Montreuil (L9), à vendre maison individuelle d'environ 120 m2 sur 3 niveaux comprenant 8 pièces et offrant un fort potentiel. Les atouts : - 8 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Superficie généreuse répartie sur 3 niveaux - Environnement recherché à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) - Grand potentiel pour un projet personnalisé : famille, colocation... - Belle luminosité naturelle dans toute la maison - Sous-sol Travaux à prévoir. La maison n'a pas de jardin ni balcon. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser votre visite privée. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877920)

KINGSMAN PROPERTY

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par KINGSMAN PROPERTY 27/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

9

995 000 € 4 403 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Montreuil (93100)

À découvrir, opportunité dans un quartier recherché ! Située sur la Butte à Morel, cette charmante maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois appartements distincts, idéaux pour les artistes, les professions libérales ou les investisseurs. À seulement 800 mètres du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et en face du parc des Guillands, elle bénéficie d'une vue panoramique sur Paris, le parc et d'un ensoleillement exceptionnel. Construite avec soin, un superbe jardin arboré exposé plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Nichée au coeur du quartier historique de Montreuil, cette propriété présente de nombreux avantages : - Des volumes généreux : environ 280m² au total, dont 174m² habitables, une terrasse 14m2, un garage double de 32m² et un grenier aménageable de 61m² (avec fenêtres et parquet). - Sur trois niveaux, dont le grenier, elle offre parquet, verrières, belles hauteurs sous plafond (3m au rez-de-chaussée), grandes ouvertures avec vue sur le parc paysagé, escalier en pierre, carreaux de ciment, etc. - Au rez-de-chaussée, un atelier/studio avec entrée indépendante sur rue, coin cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage, un espace de vie avec terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée, un bureau/cellier et un WC avec douche. Possibilité de créer 3 appartements. Au deuxième étage, 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir ! Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de métro 9 (Croix de Chavaux) dans les alentours. Le cinéma Melies vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que deux conservatoires, deux bassins de natation, un théâtre et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 02-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nina DUPERRON - ikami

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Nina DUPERRON - ikami 06/11/2024

19

1 190 000 € 5 265 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Montreuil (93100)

En Exclusivité ! Maison atypique proche de Paris. Située à seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes, découvrez cette demeure atypique dans un quartier calme, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Les caractéristiques principales sont une surface habitable de 228 m2 répartie sur deux niveaux, avec un jardin orienté plein sud. L'agencement : 8 pièces dont 5 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bains. Les extérieurs comprennent un balcon de 4 m2 à l'étage avec vue dégagée, une place de parking privative dans la cour, véritable atout en centre ville ! Cette habitation a été soigneusement rénovée : menuiseries refaites avec double vitrage pour une isolation optimale, et une chaudière très récente pour un confort thermique assuré. Ce bien est idéal pour des personnes recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

pariscabane

(94 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par pariscabane 13/09/2024

(94 avis)

9

950 000 € 4 460 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 120 m²

Montreuil (93100)

Rue Merlet (bas Montreuil) à proximité de Vincennes, lieu atypique à rénover de 213m2 composé d’un ancien atelier d’imprimerie, d’une maison et disposant d’un jardin de 130m2 et d’une dépendance de 20m2. Depuis la rue, l’atelier s’ouvre sur un espace au caractère industriel de près de 110m2 et se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux mezzanines. L’ensemble disposant de 3,75m de hauteur sous plafond offre un très beau volume au lieu. Communiquant par un dégagement et un patio central, la maison principale propose aujourd'hui au rez-de-chaussée : un séjour, un bureau et une pièce d’eau ouverte sur le patio. Rejoint par un escalier, l’étage dispose de trois chambres, de toilettes et d’une salle de bain donnant sur le jardin. Accessible par la maison et exposé plein ouest, le large jardin arboré de 130m2 permet de profiter toute la journée d’un bel ensoleillement. En fond de jardin, une dépendance de 20m2 complète ce bien. Singulier et devenu rare à Montreuil, ce lieu au laisse place à de multiples possibilités d’aménagement et projets. Exposition EST-OUEST, Cave de 28m2 DPE : E et E, Écoles proches. Mairie de Vincennes à 10min à pied. Métro Croix de Chavaux à 700m Nicolas Savreux – 0667007011 –

L'Adresse Montreuil Boissière

(111 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par L'Adresse Montreuil Boissière 02/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

(111 avis)

10

514 500 € 4 018 €/m²
Maison • 128,04 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 354 m²

Montreuil (93100)

EN EXCLUSIVITE ! Fort Potentiel pour cette maison familiale avec 5 chambres dont 2 en rdc, sur à Noisy-le-Sec - Quartier de la Boissière... Située à Noisy-le-Sec limite Montreuil, proche de l'École Élémentaire, dans le quartier prisé de la Boissière. La maison est seulement à 6 minutes à pied de la future station de métro "Arrêt Hôpital" (prolongement de la ligne 11, juin 2024), cette maison offre un emplacement idéal et au calme. Maison de 128 m2 habitables en bon état + un garage de 74 m² avec possibilité de garer 2 voitures dans l'allée, le tout sur un terrain de 354 m², Cadre idéal pour sublimer la vie de votre famille et profiter de moments de convivialité. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez nous pour planifier dès aujourd'hui une visite ou obtenir plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible, merci de cliquer sur le lien suivant :

ERA Mairie De Montreuil

Annonce publiée le 27/03/2024

Proposée par ERA Mairie De Montreuil 27/03/2024

11

531 000 € 3 278 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 365 m²

Montreuil (93100)

NOISY LE SEC LIMITE MONTREUIL / SECTEUR BOISSIERE / PROCHE PROLONGEMENT DE LA LIGNE DE METRO 11 STATION HOPITAL / GRANDE MAISON DIVISEE EN APPARTEMENTS / IDEAL COLOCATION /IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL AVEC ESPACE PROFESSIONNEL Située dans le secteur de la Boissière à Noisy le Sec à la frontière de Montreuil et son quartier pavillonnaire ; à proximité de la Boissière, ses nombreux commerces (Auchan, Franprix, La Poste, ...), de l'hôpital intercommunal ANDRE GREGROIRE , et de son futur de métro ligne 11 station "Hôpital" (5 Min à pied). Vos agences Era Boissière vous proposent de venir découvrir cette grande maison composée de deux appartements et un bureau avec accès indépendant mais entièrement modulable. En effet vous y trouverez pour l'heure un pavillon de 160 m² habitable reparti sur trois demi niveau et composé; au premier étage d'un appartement trois pièce avec cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau et deux chambres à chaque extrémité. Au deuxième étage un appartement composé ; entrée, dégagement; grande salle de bains, séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'un demi niveau complétant cette partie avec une une grande chambre dotée d'un accès indépendant par l'extérieur. Enfin au rez-de-jardin, un garage aménagé et son bureau d'environ 15 m² avec salle d'eau , wc et doté d'un escalier donnant accès à la partie habitable de maison. L'ensemble de la maison est parcourue par des terrasses pouvant être aménagé en espace de jeu ou espace convivial. Très bon état général, belle surface, beau potentiel, pouvant aussi bien correspondre à un projet de collocation qu'à un projet de résidence principal pour personnes à la recherche d'un espace processionnel indépendant. Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter une de notre agence ERA BOISSIERE reste à votre disposition au 01 77 37 07 30. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Ariane Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Ariane Immobilier 18/10/2024

17

1 785 000 € 8 838 €/m²
Maison • 201,96 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 454 m²

Montreuil (93100)

Fort potentiel pour cette grande maison atypique avec son atelier et ses extérieurs situés en plein coeur du quartier recherché Solidarité-Carnot ! A seulement 50 mètres de Vincennes, à 10 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à proximité de la place Carnot avec son marché de producteurs et du square 'Papa Poule', vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et du métro. Sur un terrain d'une superficie de 454 m2, trois maisons ont été réunies en une seule d'une superficie totale habitable de 201 m2. Elle est ouverte sur l'extérieur avec une cour à l'avant, un jardin et une terrasse à l'arrière ainsi que deux balcons. Un atelier d'une surface totale de 125,55 m2 au sol offre une ouverture sur rue permettant l'accès à un véhicule type utilitaire. Avec une belle hauteur sous plafond, il peut être utilisé en salle de réception avec un espace cuisine et des sanitaires. Il peut tout aussi convenir à des professions libérales, artistiques, ou vous donner un espace vous permettant d'accomplir vos projets. Très rare sur le secteur, cet ensemble vous apportera le calme en coeur de ville avec une vie de quartier conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MegAgence 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

14

1 255 000 € 5 020 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 492 m²

Montreuil (93100)

Située à Montreuil (93100), cette maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale et permet de profiter pleinement du jardin. La maison contemporaine de 250 m², construite en 1991, est érigée sur un terrain de 492 m². Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis que le jardin offre un espace extérieur aménagé pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, les espaces de vie généreux et lumineux offrent un confort optimal. Les 5 chambres permettent d'accueillir toute la famille, tandis que les 2 salles de bain et les 3 toilettes apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. Cette maison allie charme contemporain, espaces bien agencés et jardin, en faisant une propriété idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

ERA Montreuil Boissiere

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par ERA Montreuil Boissiere 27/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

11

523 000 € 3 228 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 365 m²

Montreuil (93100)

NOISY LE SEC LIMITE MONTREUIL / SECTEUR BOISSIERE / PROCHE PROLONGEMENT DE LA LIGNE DE METRO 11 STATION HOPITAL / GRANDE MAISON DIVISEE EN APPARTEMENTS / IDEAL COLOCATION /IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL AVEC ESPACE PROFESSIONNEL Située dans le secteur de la Boissière à Noisy le Sec à la frontière de Montreuil et son quartier pavillonnaire ; à proximité de la Boissière, ses nombreux commerces (Auchan, Franprix, La Poste, ...), de l'hôpital intercommunal ANDRE GREGROIRE , et de son futur de métro ligne 11 station "Hôpital" (5 Min à pied). Vos agences Era Boissière vous proposent de venir découvrir cette grande maison composée de deux appartements et un bureau avec accès indépendant mais entièrement modulable. En effet vous y trouverez pour l'heure un pavillon de 160 m² habitable reparti sur trois demi niveau et composé; au premier étage d'un appartement trois pièce avec cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau et deux chambres à chaque extrémité. Au deuxième étage un appartement composé ; entrée, dégagement; grande salle de bains, séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'un demi niveau complétant cette partie avec une une grande chambre dotée d'un accès indépendant par l'extérieur. Enfin au rez-de-jardin, un garage aménagé et son bureau d'environ 15 m² avec salle d'eau , wc et doté d'un escalier donnant accès à la partie habitable de maison. L'ensemble de la maison est parcourue par des terrasses pouvant être aménagé en espace de jeu ou espace convivial. Très bon état général, belle surface, beau potentiel, pouvant aussi bien correspondre à un projet de collocation qu'à un projet de résidence principal pour personnes à la recherche d'un espace processionnel indépendant. Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter une de notre agence ERA BOISSIERE reste à votre disposition au 01 77 37 07 30. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Dominique De Sousa - efficity

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dominique De Sousa - efficity 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

23

988 900 € 4 208 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 460 m²

Montreuil (93100)

MONTREUIL - DANTON Bienvenue dans cette maison pleine de charme, située secteur Danton, très prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil. Lieu à la fois conventionnel et atypique, édifié sur 460m2 de parcelle, le bien est composé d'une maison principale, d’une dépendance et d'un vaste patio avec 6 mètres de hauteur sou plafond. La maison principale d'environ 120m2 est agencée comme suit : Une entrée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un double séjour ; Au premier étage : Un palier, trois chambres, une salle de bains avec WC ; Au-dessus : Une suite parentale avec salle d’eau. La dépendance de 50m2 est aménagée en duplex et se compose d'une pièce avec cuisine ouverte, un salon, un coin lecture, une chambre et une salle d'eau avec WC. Elément central de ces deux maisons, le vaste patio sous verrière avec sa belle cheminée confère à ce lieu un caractère indéniable. Deux caves ainsi qu'un joli jardin arboré d'environ 260m2 complètent ce bien RARE, au charme typiquement montreuillois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES 26/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

9

1 160 000 € 5 043 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Montreuil (93100)

*** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES *** Vous propose cette vaste demeure pleine de caractère à quelques mètres du métro (400m), des écoles et des commerces. Implantée sur une parcelle individuelle de 550 m², triplement exposée, élevée en R+2+combles, elle offre un cadre de vie unique avec un immense jardin paysager de 300m² plein Sud, double terrasse et cour intérieure ou peuvent stationner 2 voitures en plus du garage. 340m² au sol, 230m² habitables, Elle se compose de 8 à 10 pièces principales, à savoir un vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire, séjour double avec une superbe cheminée et accès direct au jardin/terrasse, 4 belles chambres, buanderie, salle de sport-jeux, 3 w.c, salle d'eau, garage fermé, chaufferie, cave et baraquement dans le jardin. Au dernier niveau, 70m² de combles isolés avec velux, faibles pentes et belles hauteurs ne demandent qu'à être exploités. Bien que très bien entretenue, une remise au goût du jour est a envisager. Amoureux du charme de l'ancien, cheminées, parquets chêne, belles hauteurs et grandes ouvertures, cette maison complète et unique en centre-ville, est certainement faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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