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Michael BRIARD - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Michael BRIARD - iad 12/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(8 avis)

335 000 € 3 284 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Michael Briard (06 66 65 76 35) vous propose : Au cOEur de Noisy le sec dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison de ville atypique avec une cave voûtée et son garage atelier de 40m2. Très rare sur le secteur ! La maison se compose : Rdc : Une entrée de type loggia. Une cuisine ouverte aménagée , un salon/séjour lumineux et un WC Premier étage : Un palier desservant deux chambres, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche. Les combles : Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires, avec la possibilité de créer une suite parentale, offrant ainsi un espace polyvalent et évolutif. Autres caractéristiques : Une cave voûtée en pierre, Un garage double ou atelier, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. Une petite terrasse devant la maison, en résumé, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Son emplacement au calme dans une impasse, à proximité des commodités, en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes recherchant un compromis entre tranquillité et accessibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Briard EI (ID 18773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Grégory Thommas - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Grégory Thommas - iad 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(11 avis)

369 000 € 4 792 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 426 m²

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Maison de 77m² habitable et 145m² au sol, sur un sous-sol total en rez-de-jardin sur sa parcelle de 426m². Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagé de 2020 donnant sur le jardin, un espace bureau et rangement, un WC avec lave main. Au 1er étage : 2 chambres dont une de 24m² avec la possibilité de la diviser et une autre chambre de 15m², une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin avec ces trois accès, vous y trouverez une belle buanderie, un atelier et 2 espaces de rangement. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour les barbecues en famille ainsi qu' un beau jardin arboré avec son espace de culture en fond de parcelle et de son cabanon de rangement. La maison dispose d'un emplacement de parking sur l'avant avec un portail coulissant motorisé. Ce bien à été rénové (toiture, électricité etc..) et est au gout du jour. Située entre les deux gares de Noisy-Le-Sec et Bondy à 13 et 11 minutes à pieds. T1 à la gare de Noisy-Le-Sec qui desservira la ligne 11 du métro place Carnot Romainville. Ecoles et collège à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MY HOME

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par MY HOME 13/06/2024 - mise à jour 04/09/2024

235 000 € 3 219 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

Votre Agence MY HOME a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces avec tout le charme de l'ancien (parquet - moulure - cheminée) dans une petite copropriété située à 1 minute de la gare RER E de Noisy le Sec et des commerces du centre-ville. L'appartement est disposé de la manière suivante : Entrée, séjour double 'avec son magnifique poêle prussien', 2 chambres dont une avec un bel espace de 8m² attenant (bureau, dressing, chambre enfant...), salle d'eau, WC séparés + une cave et un espace extérieur en jouissance exclusive. Appartement en bon état général, tous les travaux de toiture, ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur ont été réalisés, DPE = D Prenez contact avec votre agent MY HOME pour plus d'information et organiser une visite. REF : 5206 Prix : 235 000 euros Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2656 euros. Jérémy BENHAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jean Guy AUDOUX - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Jean Guy AUDOUX - BL Agents immobiliers 12/10/2023 - mise à jour 30/09/2024

435 000 € 3 783 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Noisy-le-Sec (93130)

BL Agents vous propose à la VENTE aux portes de PARIS, sur la commune de NOISY LE SEC (93130) en plein centre-ville ce très beau Pavillon construit en 1956 en R+2 de 6 Pièces de 115m2 sur un terrain de 150m2. On vous emmène visiter cette jolie maison qui offre de très belles prestations. Elle a été entretenue avec soin au fil des années. Elle se distingue avec ses belles pièces, et ses belles hauteurs sous plafond. Son intérieur chaleureux se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine A/E qui donnent accès au jardin par la véranda, un WC avec lave mains, une grande chambre qui peut également être supprimée pour agrandir la pièce de vie. Vous pourrez vous détendre dans la véranda et le jardin qui disposent d'une belle luminosité. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau puis un WC séparé avec lave mains. Au 2ème étage : combles aménagés en studio avec Kitchenette, pièce principale, salle d'eau avec WC et branchement machine à laver. Espace de vie pouvant être loué en location courte durée. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien au niveau du sous-sol qui est partiel. Les plans de cette habitation sont joints à cette annonce. Vous serez comblés et séduit avec cette très jolie maison qui est en TRES BON ETAT GENERAL, proche toutes commodités : des commerces, des établissements scolaires, de la gare RER E de NOISY LE SEC (Maximum 7' à pieds), du tramway T1.... Cette belle a piqué votre curiosité ? Et si cette maison était vraiment celle que vous recherchiez pour vous et votre famille pour y poser vos valises? Vous souhaitez en savoir plus et la visiter, n'hésitez pas à me contacter.... N'hésitez pas non plus à partager ça peut intéresser quelqu'un !!! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jean Guy AUDOUX au 07 81 30 64 10. N° RSAC : 840 239 305 MEAUX

Barm Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Barm Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

140 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noisy-le-Sec (93130)

LUCAS NOISY-LE-SEC CENTRE-VILLE - Découvrez "LUCAS" NOTRE COUP DE CŒUR pour les investisseurs ! Nous vous présentons ce superbe appartement au sein d'une petite copropriété de 3 logements, situé au premier étage comprenant : entrée dans la salon-salle à manger avec cuisine US, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. L'ensemble très bien entretenu, pas de travaux à prévoir ! Le logement est actuellement loué (bail non meublé) 700€ + 20€ de provision de charges = 720€ charges comprises. Locataire en place depuis le 24 mars 2018, sans aucun soucis de paiement. Idéalement situé au cœur de ville de Noisy-Le-Sec à proximité immédiate des commerces et des transports RER E et tramway ligne T1. DPE : E. BARM IMMOBILIER 01.82.37.01.39. Retrouvez le HOME-TOUR sur notre compte Instagram barm_immobilier

ERA Groupe Avenir Immobilier 2

Annonce publiée le 05/07/2024

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 2 05/07/2024

449 000 € 3 805 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Noisy-le-Sec (93130)

NOISY LE SEC QUARTIER CENTRE VILLE GARE RER E BELLE MAISON FAMILIALE de 6 pièces pleine de CHARME d'environ 118 m2 habitables s'élevant sur un terrain de 155 m2 SANS VIS A VIS comprenant: une entrée, un salon, une salle à manger avec accès direct sur TERRASSE et JOLI JARDIN ARBORE PLEIN SUD, une cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres avec rangements/dressing, deux salles d'eau, wc à chaque niveau.Sous sol aménagé. Beaucoup de CACHET(parquet massif,belle hauteur sous plafond,cheminées) et belle LUMINOSITE. Garage fermé en sus. La gare du RER E est à 5 min à pied ( 10 min coeur de Paris ) Bien rare sur le secteur A VOIR RAPIDEMENT Prix : 449.000 euros frais d'agence inclus.

DENIS COLLARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par DENIS COLLARD - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

215 900 € 4 152 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

Découvrez ce 3 pièces de 52,35 m2 situé dans le secteur du Haut Goulet-Jules Auffret dans une résidence récente et agréable à 10 min à pied de la ligne 11 du métro Carnot-Romainville se composant : D'une entrée avec placards, séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée avec accès au balcon exposé Sud Est avec vue sur le mail piétonnier arboré très agréable, deux belles chambres, une salle d'eau et un grand WC séparé avec point d'eau. Une place dans le parking sous terrain peut s'acquérir. Cette annonce référence 214689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 215 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX AVANTAGE

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par RE/MAX AVANTAGE 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

723 000 € 3 286 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 365 m²

Noisy-le-Sec (93130)

RE/MAX Avantage vous propose en avant première !!!! A moins de 5 Km de Paris et à 800 mètres de la nouvelle station de métro Montreuil-hôpital ligne 11 Maison de plus de 200 m² habitable comprenant au RDC : salon, séjour, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : dégagement, 3 belles chambres, salle de bains avec wc, balcon. Vous troverez également des combles aménagés avec une très grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. En rez-de-Jardin une grande pièce donnant sur une terrasse et jardin, grande salle d'eau (Hamman) et cuisine d'été. Grand jardin d'environ 180 m², grande cave et garage. Maison en très bon état, présence de double vitrage, isolation et pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MY HOME

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par MY HOME 31/10/2024

370 000 € 3 700 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 314 m²

Noisy-le-Sec (93130)

A vendre : Maison à rénover - Secteur : Haut Goulet/Mairie de Noisy-le-Sec Découvrez cette opportunité rare dans ce secteur prisé du Haut Goulet/Mairie de Noisy-le-Sec ! Cette maison non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 314m², attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques : Maison à rénover complètement, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de travaux. Garage inclus, parfait pour vos véhicules ou comme espace de rangement. Projet de transformation déjà validé par la mairie pour créer 3 logements, offrant un excellent rendement locatif. Emplacement privilégié : A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier ambitieux ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Votre futur commence ici. Prix : 370 000 euros

Julien GOMÈS - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julien GOMÈS - SAFTI 08/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

248 000 € 3 179 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

Situé dans le centre ville de Noisy-le-Sec, proche de la mairie et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, prolongement de la ligne 11) Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant de type F4 de 78m2, aménagé actuellement en F3, au premier d'une petite copropriété de 2 étages. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire de plus de 13m2, aménagée et équipée, d'un lumineux double séjour de près de 28m2 exposé sud-est avec un balcon, de deux chambres dont une avec un point d'eau et une penderie, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu séparé. Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes. Cave Place de parking Possibilité d'une 3ème chambre Appartement chaleureux, parquet au sol. Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742 - SAFTI – GOMÈS Julien, Conseiller indépendant

Elisabeth FERNANDES - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Elisabeth FERNANDES - SAFTI 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 500 € 3 963 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

À vendre à Noisy-le-Sec : superbe duplex à 10 minutes de la ligne 11 du métro ! Dans une résidence récente de 2010, ce trois pièces très propre et fonctionnel vous offre une entrée avec rangements, des toilettes séparées avec point d'eau, une cuisine pratique et un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de 9 m², sans vis-à-vis, pour profiter d'une belle vue dégagée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain. Bonus : un emplacement de stationnement inclus. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 0601746919, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733 - SAFTI – FERNANDES Elisabeth, Conseiller indépendant

Estelle PRADIER - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Estelle PRADIER - iad 30/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

269 500 € 3 963 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : NOISY-LE-SEC/Limite MONTREUIL - SECTEUR LONDEAU/ZAC DES GUILLAUME. Aux Portes de Paris, à 10 min à pied du futur Métro L11 (2024) - station Montreuil - Hôpital et à 6 min à pied des arrêts de bus n°1 et 545. Au 2ème et dernier étage de la résidence 'VILLA PUCCINI ', construite en 2010 par NEXITY (sans ascenseur), SPACIEUX et LUMINEUX APPARTEMENT T3 en DUPLEX de 68m² environ habitable disposant d'un BALCON D'ANGLE de 9,5m² environ. Au 1er niveau de ce DUPLEX MODERNE, l'entrée (PLACARDS) dessert la cuisine de 9m² environ (avec possibilité d'ouverture) et le salon de 20 m² environ, doté de BAIES VITREES et d'une DOUBLE orientation. A l'étage, le COIN NUIT comprends 2 chambres SPACIEUSES de 14 m² environ et 15 m² environ chacune (possibilité de créer un espace de bureau/atelier) et la salle de bain. 1 place de stationnement en sous-sol complète ce bien. BON PRODUIT en résidence principale ou investissement locatif. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels. Dernier loyer mensuel (plafonné) charges comprises : 1 039€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.33 € par mois (soit 1407.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Grégory Thommas - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Grégory Thommas - iad 18/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(11 avis)

443 000 € 4 027 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 222 m²

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Exclusivité - Maison Meulière avec le charme de l'ancien de 110m² habitable et 150m² au sol sur une parcelle de 222m². Elle se compose : d'une grande entrée donnant sur une cuisine dinatoire indépendante, un double séjour- salle à manger traversant avec son accès terrasse et jardin, une salle de bains et douche, un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres (16 m², 15'89 m², 9,5 m² et 9 m²). Au rez-de-jardin, un garage, une buanderie, une pièces de stockage, une salle d'eau, un espace bureau (chambre d'appoint) avec son WC donnant sur le jardin. Possibilité de garer un véhicule sur la cour avant de la maison avec son portail motorisé. Vous y trouverez à proximité les transports, RER E 12 minutes à pieds, Tram T1 7 minutes à pieds, futur ligne 15 du métro (horizon 2030) à 10 minutes à pieds. Commerces : boulangerie, pharmacie, superette etc à 7 minutes à pieds. Ecole : maternelle, élémentaire, collège, crèche à 5-6 minutes à pieds. Venez découvrir cette maison familiale bien entretenue et en très bon état !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de Rêve

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Agence de Rêve 09/02/2024 - mise à jour 24/09/2024

212 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noisy-le-Sec (93130)

À 8 min à pieds du métro Coteaux-Beauclair, à proximité du centre commercial Rosny 2, et du centre commercial Domus, dans une résidence récente de 2009, en rez de jardin. Un APPARTEMENT type 2 Pièces de 49,86 m² + 2 Jardin de 12 m² et 37 m². comprenant : entrée, placard avec buanderie, Grand séjour, avec accès au 1er Jardin, couloir, grande chambre de près de 12m², salle de bains, WC, cuisine indépendante (meublée et équipée) avec accès au 2ème Jardin. Coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Audrey BOUILLY - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Audrey BOUILLY - iad 27/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(20 avis)

1 330 000 € 4 478 €/m²
Maison • 297 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 752 m²

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : OPPORTUNITE RARE A NOISY-LE-SEC, GRANDE PROPRIETE ATYPIQUE (VASTE MAISON + CORPS DE FERME) de 450 m² au total (maison 195 m² habitables + loft 80 m² habitables + annexes 175 m² utiles), sur un terrain de 752 m² ! Située dans une rue calme et pavillonnaire du centre-ville, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense pour ceux qui souhaitent allier résidence, activité professionnelle ou projet locatif. Avec ses volumes généreux, son corps de ferme abritant un loft aménagé et son grand jardin fruitier, ce bien est une véritable opportunité. La maison de 196 m² habitables répartis sur 3 niveaux se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante - au 1er étage : salon, 2 chambres, salle de bains, wc, placards - au 2ème étage rénové : 2 chambres (dont une de 33 m²), salle de bains avec wc, dressing + sous-sol total avec cave en terre battue et monte-charge Le corps de ferme : - un loft de 80 m² habitables aménagé avec coin cuisine, douche, wc et balcon terrasse donnant sur le jardin. - une buanderie - un wc - une pièce - 2 grands ateliers - une ancienne chambre froide Des opportunités d'aménagement multiples dans un cadre paisible et verdoyant : +++ le loft de 80 m² déjà aménagé est un espace idéal pour un atelier d'artiste, un bureau pour professions libérales ou encore un studio locatif indépendant, offrant un espace de travail ou de vie agréable et flexible. +++ Les grands volumes de la maison principale permettent aussi de créer des espaces modulables pour une activité professionnelle à domicile. +++ Le vaste jardin arboré avec ses arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, noisetier, etc.) et ses potagers offre un cadre de vie propice à la détente mais aussi à l'organisation d'événements en plein air, ateliers ou séminaires. +++ La localisation privilégiée en centre-ville, à proximité de toutes les commodités , des transports et de Paris offre un beau potentiel d'évolution et d'exploitation. Que vous soyez artiste à la recherche d'un lieu unique, entrepreneur en quête d'un espace inspirant ou investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif...cette propriété saura répondre à vos attentes. Je suis disponible pour toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.