Ventes immobilières à Romainville (93230)

iad France - David De Oliveira (06 68 27 52 45) vous propose : **À Vendre : Maison de 202m² à Romainville** Découvrez cette magnifique maison de 202m², idéalement située à Romainville, offrant 7 pièces sur 3 étages, parfaitement conçue pour une vie confortable et moderne. **Caractéristiques du bien :** - **Rez-de-chaussée** : - Un vaste séjour lumineux avec baies vitrées des deux côtés, donnant accès aux jardins avant et arrière. - Une buanderie pratique et un garage permettant de stationner un véhicule. - **Premier étage** : - Un espace de vie spacieux et baigné de lumière. - Deux chambres avec possibilité de créer une troisième grâce au mur amovible du salon. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée. - Un salon accueillant. - Une salle d'eau et un WC. - **Deuxième étage** : - Deux chambres supplémentaires. - Un deuxième salon et une seconde cuisine. - Une salle d'eau et un WC. - Un espace dressing avec accès aux combles via un escalier escamotable. - **Comble** : - Aménagé actuellement pour du stockage. Peut-être aménagé pour avoir une pièce supplémentaire. -**Extérieurs**: - un jardin verdoyant, parfait pour se détendre. - Une terrasse orientée est-ouest pour profiter du soleil toute la journée. - Un garage inclus pour accueillir un véhicule et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans le jardin d’entrée. -**Sous-sol**: -Cave et chaufferie. **Informations supplémentaires** : - Année de construction : 1957, surélévation en 1986. - Isolation refaite il y a 6 ans, assurant une excellente performance énergétique. - Chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation et un insert à bois. - Équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel, radiateurs, gaz, électricité, tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à Romainville ! **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Oliveira EI (ID 68043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.