Ventes immobilières en viager à Champigny-sur-Marne (94500)

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460 annonces
Arthurimmo.com Joinville Le Pont
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Joinville Le Pont 23/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 117,6 m²

Prix en baisse 580 000 € 4 932 €/m²
Maison • 117,6 m² • 6 pièces • Ter. 190 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny sur marne venez découvrir cette maison ancienne 1930, entièrement rénovée située dans un quartier pavillonnaire, enclave calme et bucolique au coeur de la ville. cette maison en très bon état général se compose au rdc d'une pièce de vie avec un poêle à bois et un accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et d'une salle de bain avec wc. au premier étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, au second étage : chambre, bureau, rangements et wc avec lave-main. sous-sol carrelé avec espace rangements, buanderie et chaufferie. terrasse, jardin fleuri et arboré, emplacement de voiture. future gare champigny-centre grand paris express à 10 min. à pied, écoles publiques et privée, crèche, garderie, maison de santé et commerces à proximité immédiate. -

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Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait 21/09/2024
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Appartement, 44,4 m²

151 000 € 3 401 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - PARC DU TREMBLAY -Dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, situé au 1er étage un appartement du type 2 pièces, comprenant entrée, cuisine et séjour avec balcon filant, chambre, salle de bain avec wc. Ce bien est complété par une cave et par un stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéale pour un primo accédant ou investisseur! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Agence De La Mairie 16/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 110 m²

465 000 € 4 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 219 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cette charmante maison en meulière des années 30 située à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne limite Bry sur Marne dans un quartier ultra pavillonnaire à 12 minutes du RER à pied et à 2 pas des bords de Marne. Le bien est composé de : séjour double donnant sur terrasse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Joli jardin. Sous sol total avec une grande pièce de jeux. Parking couvert pour 2 voitures. Note énergétique rare grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires. A voir vite ! Référence agence : 2776

Laurine NUNES - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurine NUNES - SAFTI 21/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 80 m²

Prix en baisse 310 000 € 3 875 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 204 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Située à Champigny-sur-Marne, cette maison se trouve à proximité d'écoles et de collèges. Desservi par les transports en commun tels que les bus, le quartier offre un cadre de vie agréable pour les familles. Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité appréciable. Sur un terrain de 204 m², la propriété comprend un garage spacieux et un jardin bien entretenu. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pratique. La maison propose un agencement fonctionnel avec un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, et une salle d'eau. Dotée de pièces lumineuses, cette demeure présente un bon potentiel pour un aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine NUNES, Tél. : 0664708509, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 951 861 822 - SAFTI – NUNES Laurine, Conseiller indépendant

Berec Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Berec Immobilier 13/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 69 m²

215 000 € 3 116 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Vous recherchez un investissement locatif à proximité des écoles, futur métro, commerces, Bords de Marne... Ne cherchez plus nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces VENDU LOUÉ, d'une surface de 70m² environ, en parfait état, niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale et sécurisée. L'appartement se compose de la façon suivante : séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, cellier, 2 chambres dont une avec balcon ainsi qu'un dressing. Le bien est accompagné d'une cave en sous-sol. N'attendez plus et contacter notre agence pour organiser une visite dans les plus brefs délais afin de saisir une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 12253

Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Rosalie MORGADO - Réseau ImmoForfait 07/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
5
Maison, 96 m²

386 500 € 4 026 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - A 2 pas du parc du TREMBLAY, dans un quartier très recherché et proche de toutes commodités, notamment à proximité du RER E de NOGENT-LE-PERREUX ou du RER A de JOINVILLE-LE-PONT, une maison du type 5 pièces comprenant entrée, cuisine indépendante, séjour double et LUMINEUX donnant sur une véranda et une terrasse avec vue sur le jardin, et pièce d'eau avec WC diposant d'un lavabo. Au 1er étage palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par un sous-sol divisé en garage, cuisine d'été / buanderie et cave à vin. Toiture rénovée en 2022,ravalement propre, double vitrage et volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Beau jardin au CALME et bien entretenu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 105 382 RSAC Creteil RCP ALLIANZ 59 661 778

Chaye Chantal - Dr House Immo
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Chaye Chantal - Dr House Immo 31/01/2024 - mise à jour 04/11/2024
7
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 276 500 € 3 372 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Au bord de la Marne appartement de 82m² à Champigny-sur-Marne quartier Maroc , situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités, des écoles et des transports. L'appartement est situé au 1er étage, composé de 5 pièces: une cuisine séparée, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, 3 chambres confortables et une salle de bain, 1 WC séparé.. La lumière est l'un des principaux atouts de cet appartement. Le salon et les chambres bénéficient d'une exposition est-ouest qui garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Taxe foncière 1584€ charges mensuelles 320€ comprenant la chauffage. De plus, vous apprécierez les bords de Marne où vous pourrez profiter des beaux jours, pour vous détendre en toute tranquillité. Enfin, un emplacement de parking aérien est inclus dans la vente, une cave, deux resserres, ce qui est un véritable avantage en termes de stationnement et de rangement. Le bâtiment est sécurisé et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acheter un box en option supplémentaire pour un prix de 20000€. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Ce bien vous est présenté par Chantal Chaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laure AKAKPO - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Laure AKAKPO - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 649 000 € 4 056 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cette magnifique demeure familiale située dans un quartier paisible à l'ambiance résidentielle. À proximité des écoles et des commerces, cette localisation séduira les amateurs de tranquillité tout en restant bien connecté avec les commodités du quotidien. Cette maison pleine de charme datant de 1945 a été totalement rénovée en 2020 avec des matériaux de grandes qualités. Son intérieur contemporain propose un espace de 160 m², érigée sur un terrain de 475 m². Décomposée sur 3 niveaux, la maison dispose d'une entrée avec de multiples rangements bien optimisés, d'un grand salon/ salle à manger, d'une cuisine moderne en marbre équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, à l'étage deux chambres avec une salle de bain, une salle de jeux, WC indépendant (toilette japonaise) et d'autres surprises. En rez-de-chaussée de la maison un très bel espace de vie aménagé avec un salon/cuisine et une chambre avec salle d'eau. Tout a été pensé pour le confort des habitants avec une domotique installée, des thermostats dans chaque pièce, panneaux solaires.. Un garage avec des places extérieures, équipé d’une borne électrique. Vous profiterez des beaux jours avec son jardin bucolique et son exposition sud/ Est. Une dépendance qui est aujourd'hui aménagée en buanderie et d'autres espaces sont à optimiser dans la maison. Un studio entièrement aménagé complète cette maison. Plein potentiel pour cette belle maison. Vous n'avez plus qu'à venir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733 - SAFTI – AKAKPO Laure, Conseiller indépendant

Catherine LENGA - iad
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Catherine LENGA - iad 02/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
12
Maison, 118 m²

Prix en baisse 379 000 € 3 212 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Catherine Lenga (07 82 41 58 22) vous propose : QUARTIER COEUILLY - VILLAGE PARISIEN Belle maison individuelle en pierre de taille dans un secteur pavillonnaire offrant un cadre de vie familial et tranquille. Composée : Séjour lumineux avec balcon filant, cuisine dinatoire, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant, combles aménagés avec velux offrant un espace supplémentaire polyvalent. Rez-de-jardin : 2 belles pièces, cuisines d'été, garage, chaufferie équipée d'une chaudière récente WEISSMANN, jardin bien entretenu entourant la maison. Exposition Est Ouest. A proximité : école, commerces, marché local, bus à 2 mn à pied. Disponible 6/7 jours pour visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 298 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Lenga EI (ID 13593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurelie BOULAJERI - iad
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Aurelie BOULAJERI - iad 06/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 100 m²

445 000 € 4 450 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Située à Champigny, SECTEUR CŒUILLY LE PLESSIS TRÉVISE limite Villiers sur Marne RER E à 4 min en voiture / 8 en bus , je vous propose cette maison DE PLAIN PIED (70 m2 ) AVEC COMBLES AMÉNAGÉES ( 30m2) + GARAGE très fonctionnel de PLUS DE 100m2 avec très belle hauteur pour rentrer camions, caravane ou envisager une activité professionnelle ( TRIPHASÉ DISPO ), le tout sur UNE PARCELLE DE 500M2 sans vis à vis. AU RDC : séjour, cuisine, 3 chambres de 9m2, salle d'eau et wc séparés. À L'ÉTAGE : vaste palier, 1 chambre de 16m2 et un point d'eau/ wc. PRESTATIONS : double vitrage et volets bois, poêle à granule de 2022, chauffage électrique, ballon de 2020, tout à l'égout. TF 1818 e Proche de tout mais AU CALME ABSOLU AVEC NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. Je travaille avec toutes les agences et mandataires alors n'hésitez pas si vous avez des clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LATIFA EL KRETE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LATIFA EL KRETE - BSK Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Appartement, 45 m²

190 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 45m2 - BALCON de 8m2- Cet appartement lumineux est idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports RER E Les Boullereaux à moins de 10 minutes à pieds, 900m de la Ligne 15 - ce qui le rend parfait pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété calme et sécurisée avec de faibles charges Description de l'appartement : - **Entrée** : accueillante, avec accès aux différentes pièces - **Séjour** : spacieux et lumineux, donnant directement accès au balcon - **Toilettes séparées** - **Rangements** : pratiques et bien pensés - **Salle de bain** : fonctionnelle et en bon état - **Chambre** : confortable et lumineuse Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Champigny-sur-Marne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. **** LES 4 PREMIERES PHOTOGRAPHIES SONT OPTIMISEES PAR L INTELLIGENCE ARTIFICIELLE AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER DANS VOTRE FUTUR APPARTEMENT**** Cette annonce référence 244857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre DE OLIVEIRA - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre DE OLIVEIRA - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 58 m²

192 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Situé à Champigny-sur-Marne, cet appartement T3 de 58m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique de la région parisienne. ses espaces verts tels que le Parc du Plateau parfaits pour des balades en plein air. Les habitants apprécient également la variété des commerces de proximité, les écoles et les transports en commun facilitant les déplacements (proche de la future ligne 15) Cet appartement situé au 1er étage comprend une entrée, une cuisine équipée et d'une salle à manger lumineuse, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés pour plus de praticité. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie fonctionnalité et confort, avec une disposition des pièces optimisée pour un quotidien harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier bien agencé dans un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DE OLIVEIRA, Tél. : 0666318126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980 379 762 - SAFTI – DE OLIVEIRA Alexandre, Conseiller indépendant

Progress Immo
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Progress Immo 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
10
Appartement, 37,5 m²

289 000 € 7 707 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 2 pièces

Champigny-sur-Marne (94500)

T2 Champigny-sur-Marne Votre agence vous propose ce magnifique appartement coup de coeur de 37m2 environ situé dans le quartier Plant composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin nuit et d'une grande terrasse sans vis-à-vis. L'appartement situé à seulement 20min à pied de la gare RER A est également vendu avec une place de parking et une cave.

Vanessa BARBOSA - iad
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Vanessa BARBOSA - iad 03/10/2024
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Maison, 120 m²

440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 243 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : Champigny sur Marne - Coeuilly - Village parisien / à 5min de la Gare RER E Villiers sur marne Limite Villiers sur marne, en plein cOEur d’un quartier calme et pavillonnaire, à 8min des écoles et à 500 mètres du RER E de Villiers sur Marne, je vous propose cette jolie maison de 120m² environ actuellement divisée en 2 logements distincts. Possibilité de tout réunir ou de maintenir en 2 logements séparés pour investisseurs. Elle comprend : Sur le logement 1 de 56m² environ : - Au RDC, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve, un séjour salle à manger ouvert sur la terrasse extérieure exposée plein sud, une salle de bain avec WC et sèche serviette. - Au PREMIER NIVEAU, un palier dessert 2 belles chambres avec penderie de 11m² chacune, lumineuses et spacieuses, avec parquet d’origine. Sur le logement 2 de 60m² environ : - Au PREMIER NIVEAU, vous trouverez une entrée avec un bel escalier ancien donnant sur la cuisine aménagée de 9m², une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être réuni avec les 2 chambres du logement 1 via une porte toujours existante. - Au SECOND et DERNIER NIVEAU, un large palier avec placard dessert 2 chambres dont une mansardée, un séjour salle à manger lumineux et un petit bureau. A l’extérieur, vous trouverez : -Une buanderie chaufferie -La terrasse du logement 1 -Un jardinet à l’avant de la maison -Un parking couvert pouvant accueillir deux voitures -De quoi rentrer encore 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle si besoin. Les PLUS : Proximité RER E & Ecoles – Calme – Maison lumineuse exposée plein SUD - Carport 2 véhicules – Charme de l’ancien. A VISITER SANS TARDER Visite possible 7j / 7, contactez moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Angela GOMES - Capifrance
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Angela GOMES - Capifrance 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 106 m²

448 000 € 4 226 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 399 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, une magnifique maison familiale de 1969 de 5 pièces et plus, édifiée sur un terrain de 399 m2 semi-mitoyenne 1 face, maison complètement isolé avec un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m2, une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m2 donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m2 avec placards tout hauteur) , une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m2 au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse En fond de jardin un Atelier de 78 m2 à rénové (envisageable pour activité professionnelle) avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) +volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés stationnement de 4 véhicules voir plus, porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1673 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant/ après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875824)