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739 000 €
3 995 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 521 m²
94000 - CRÉTEIL - QUARTIER CENTRE ANCIEN - MAISON TROIS NIVEAUX - DPE B Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Gerhards vous proposent en exclusivité cette magnifique maison familiale de neuf pièces et cinq chambres répartie sur trois niveaux, d'une surface de 186 m² habitables et au sol de 198 m2, située dans un quartier résidentiel prisé de Créteil. Construite en 1977, cette demeure pleine de charme, au calme d’une rue sans issue, est édifiée sur une parcelle de 521m2. Elle a été rénovée en 2020, offrant des prestations de grandes qualités et une performance énergétique exceptionnelle. Elle se compose d’un rez-de-jardin d’un salon/salle à manger, d’une chambre avec placards dressing, d’une salle d’eau, toilettes séparées, et d’une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse de 21m2 avec tonnelle. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, toilettes séparées, et un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon qui surplombe le joli jardin clos et arboré devant la maison (équipé d’un arrosage automatique). Au deuxième étage, vous trouverez deux autres vastes chambres de très belle hauteur. Deux cabanons sont prévus pour accueillir votre espace bricolage et outils de jardin. Ravalement façades et nettoyage / étanchéité toiture effectué en avril 2024 La maison est idéalement située proche de toutes les commodités : commerces, écoles (sectorisation école Victor Hugo), parc, hôpitaux, transports (lignes de Bus avec arrêts à proximité : 104, 181, 308 avec connexion avec le RER A et Métro ligne 8), et du bord de Marne à 5 minutes du chemin du Bras du Chapitre. Venez poser vos valises dans cette maison toujours tempérée, agencée avec goût, dotée de deux entrées distinctes au premier et deuxième niveau, avec chacun sa cuisine et sa salle d’eau. Idéal pour grande famille ! Contactez-moi pour en savoir davantage au 06 14 64 04 63 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
