Superimmo

L'agence by Tolmar

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'agence by Tolmar 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

4

840 000 € 4 941 €/m²
Immeuble • 170 m²

Bordeaux (33200)

Venez découvrir à BORDEAUX CAUDERAN Quartier PRIMEROSE cette belle bâtisse en pierre d'environ 170m² sur une parcelle de 495m²; Située dans un emplacement de choix qui est réputé pour sa quiétude et sa proximité des écoles, commerces et des transports en commun. Comprenant six studios meublés entre 23 et 27 m² traversants et lumineux, actuellement loués (baux de 1 an) L'atout majeur réside dans les places de stationnement privées et un espace végétalisé sur l'arrière, parfait pour investisseur ou pour une activité indépendante, bureaux, profession libérale... Un investissement judicieux dans un secteur hautement prisé. Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caza Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Caza Immobilier 15/11/2024

4

275 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 80 m² • 2 chambres

Bordeaux (33000)

CAZA Immobilier vous propose en Exclusivité, un immeuble en monopropriété de 80 m² sur 3 niveaux. Immeuble situé à proximité directe de la place de la Victoire (300m). Composé de 3 niveaux avec un palier par niveau, il offre la possibilité de réaliser 3 studios de 20 à 25m² chacun. Travaux de réhabilitation à prévoir. Forte demande locative dans ce secteur par son attractivité étudiante. Ideal Investisseur/Déficit Foncier. Fac de Droit et Ecole Nationale de la Magistrature à 1km Lycée Montaigne à 600m Hôpital St André à 700m Place Pey Berland à 600m L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien et pour organiser une visite à votre convenance.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 19/04/2024

8

525 000 €
Immeuble

Bordeaux (33800)

Immeuble comprenant garage et cave au rdc avec cour intérieure, studio et T2 au 1er étage, T3 au second, au coeur de ville.

RABAU DARCHAND

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par RABAU DARCHAND 26/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

14

1 352 000 € 3 380 €/m²
Immeuble • 400 m²

Bordeaux (33000)

A proximité de la Place de la Victoire immeuble en pierre rénové, inoccupé, cave RC +3. Il est composé au rez de chaussée d'un grand local commercial traversant d'environ 110M2 avec cave voutée, au 1er étage de deux appartements d'une surface de 55 et 53 m2 environ, au 2ème étage deux appartements de 54 et 53 m2 environ et au 3ème étage d'un appartement d'une surface de 55m2 environ. L'immeuble a été entièrement rénové. Belle cage d'escalier. Idéal investisseur.

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par PARSY - Fine Properties 26/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

14

1 250 000 € 3 968 €/m²
Immeuble • 315 m² • 6 chambres

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE PIERRE - 10 PIECES - JARDIN - TERRASSE Situé dans une très belle rue du quartier Lescure, entre Saint-Augustin et l'hôpital Pellegrin, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, Immeuble en pierre bordelaise à destination mixte (habitation / professionnel) comprenant : - Au rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 87m2 avec terrasse de 40m2 - Au 1er étage : local professionnel pouvant être réhabilité en appartement 3 pièces avec terrasse - Aux deuxième/troisième et derniers étages, très bel appartement bourgeois duplex de près de 150m2 avec vaste pièce de réception et 4 chambres, terrasse Fort potentiel pour ce bien d'exception à rénover, idéal pour une résidence principale allié à un projet d'investissement locatif et/ou profession libérale, ou pour une entreprise souhaitant y installer ses locaux dans un immeuble prestigieux. Pour toute visite, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73

Caza Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Caza Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 17/09/2024

6

550 000 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

En plein centre de Bordeaux, place de la Victoire, venez découvrir cet immeuble de rapport, en pierre de taille, élevé sur 4 niveaux, et composé de 4 studios, 1 appartement de type 2 et un local commercial. Idéalement situé, commerces et transports à quelques pas, quartier très prisé par les étudiants, l'emplacement est idéal pour cet investissement locatif. Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04. Ref CMB1718

ESPRIT ATYPIQUE Escource

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par ESPRIT ATYPIQUE Escource 13/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

1

945 000 € 5 750 €/m²
Immeuble • 164,36 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux, proche piscine judaïque, immeuble de rapport de 164.36m² à vendre. Il est composé de 7 appartements, un T2, 2 T1 bis et 4 T1, tous loués, répartis en 2 bâtiments séparés par une cours. Prix de vente : 945 000 euros FAI Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.

Johanna MASSU - iad

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Johanna MASSU - iad 12/11/2024

1

414 000 € 1 218 €/m²
Immeuble • 340 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : BORDEAUX rive droite - RESTAURANT 120 couverts , terrasse Bordeaux rive droite , secteur recherché et en pleine expansion ! Emplacement numéro 1 pour ce restaurant convivial et chaleureux , il dispose d'une surface globale d'environ 350M2 comprenant un restaurant sur cave en rez-de-chaussée et un appartement en duplex de 40M2 à l'étage ... Clientèle fidélisée , cuisine traditionnelle ... Bail : 3/6/9 , loyer 2500 € , licence 4 . Chiffre d'affaires : 500 000 Euros . Prix du fonds de commerce : 414 000 Euros . Honoraires vendeur . A découvrir rapidement .... Rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 13/07/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 26/01/2024 - mise à jour 13/07/2024

9

1 700 000 € 3 542 €/m²
Immeuble • 480 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m². Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une "dent creuse" pouvant accueillir suivant faisabilité d'architectes, un projet de construction de 10 lots (1 Local commercial et 9 logements avec cour et balcons) d'une superficie utile totale de + 800m², avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée... DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

TIVOLI GESTION

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par TIVOLI GESTION 05/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

2

1 470 000 € 5 880 €/m²
Immeuble • 250 m²

Bordeaux (33000)

A vendre Hypercentre de Bordeaux, secteur place Gambetta/ rue de la porte Dijeaux Immeuble de rapport mixte en pierre élevé de 4 étages se composant de : 3 appartements (1T2 + 2T3) + boutique de pied d'immeuble. Combles volumineux avec premier jour permettant la création d'un appartement supplémentaire ou d'un duplex. T2 du 3ème étage laissé volontairement libre au choix de l'Acquéreur (relocation, occupation, travaux). 250 m² développés (hors parties communes). Quelques travaux à prévoir. Idéal investissement patrimonial et déficit foncier ! Prix de vente : 1 470 000 euros FAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 18/06/2023 - mise à jour 17/10/2024

9

395 000 € 2 926 €/m²
Immeuble • 135 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport cadastré en 3 lots d'habitations d'une superficie totale de 135m², composé d'un type 2 de 41m² loué meublé 500 euroscc/mois, d'un type 2 de 43m² loué meublé 850 euroscc/mois, soit un revenu locatif annuel de 16.000 euros, en dessous de l'encadrement des loyers + un T2 de 43m² avec terrasse, à rafraichir et libre d'occupation. Vous disposerez d'une façade en pierre de taille et des Commerces, Bus, Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 08/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

6

358 700 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

A deux pas du CHU et de la faculté de médecine, dans un quartier dynamique, venez voir cet immeuble de rapport composé, en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, avec un grand jardin, ainsi que d'un appartement T2 libre.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 09/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(466 avis)

16

1 039 000 € 9 035 €/m²
Immeuble • 115 m²

Bordeaux (33000)

LIBERKEYS a le plaisir de vous proposer un lot de 5 appartements situés dans le centre ville de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et du musée d'aquitaine. Investissez dans ces appartements à usage commercial pour de la location type Airbnb par exemple vous offrant une belle rentabilité d'environ 9% Ces appartements sont vendus meublés, pret à louer et ne nécéssite pas de travaux.

Foncia Transaction Tourny

(65 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Tourny 02/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

(65 avis)

11

455 000 €
Immeuble

Bordeaux (33800)

Situé entre Victoire et Nansouty, Immeuble en pierre de 3 lots , appartement actuellement loué.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 15/11/2023 - mise à jour 01/10/2024

13

1 300 000 € 3 250 €/m²
Immeuble • 400 m²

Bordeaux (33300)

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

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