Achat immeuble dans le Cher (18)

AGENCE LORZ IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 18/07/2024 - mise à jour 03/04/2025

(37 avis)

339 000 € 696 €/m²
Immeuble • 487 m²

Vierzon (18100)

Seconde partie d'un grand ensemble immobilier, actuellement loué dans sa totalité, à usage d'habitations, composé de 6 maisons avec jardins et 4 garages : Loyers mensuel : 2 578 € - Loyers annuel : 30 940 € Possibilité d'acquérir la première partie, pour tous renseignements nous consulter. Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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Les Halles

(259 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Les Halles 14/11/2023 - mise à jour 27/01/2025

(259 avis)

73 500 € 817 €/m²
Immeuble • 90 m²

Dun-sur-Auron (18130)

Référence: 2022 Nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement à rénover. Le bien est situé en plein coeur d'une rue commerçante de Dun Sur Auron. Le local commercial dispose d'un espace de vente, d'un bureau, d'une salle d'archive, d'une courette et d'une dépendance. A l'étage l'appartement est doté d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grenier. L'ensemble est loué actuellement 680 euros mensuel. DPE: F/C Prix : 77 000€ Venez le découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais 02.48.82.12.10 Référence agence : 2022 Afficher plus

Ophélie DUVERNEUIL - 3G IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Ophélie DUVERNEUIL - 3G IMMO 05/12/2024 - mise à jour 18/03/2025

(2 avis)

234 000 € 1 481 €/m²
Immeuble • 158 m² • 4 chambres

Vierzon (18100)

Immeuble de rapport à Vierzon - 3 appartements rénovés, locataires en place et bonne rentabilité ! Idéal pour un investissement locatif clé en main, découvrez cet immeuble de rapport situé à Vierzon, composé de 3 appartements dont 2 entièrement rénovés et offrant des prestations modernes et attractives. Studio meublé (28 m², côté cour) Un espace optimisé et contemporain comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy. La verrière apporte charme et luminosité en séparant l'espace nuit. Profitez d'une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche italienne, WC séparés, double vitrage, volets électriques, et d'une pompe à chaleur. Un plus rare : une borne de recharge pour voiture électrique dans la cour ! Location actuelle en courte durée (Airbnb et Booking) avec une belle rentabilité. Appartement T3 (70 m², 1er étage) Parfait pour une famille ou une colocation, cet appartement comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Confort assuré avec double vitrage mixte (PVC et bois) et radiateurs électriques. Actuellement loué avec locataire en place. Appartement T2 (60 m², côté jardin) Entièrement refait à neuf, ce T2 offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une suite parentale avec une belle salle d'eau, des toilettes séparées et une arrière-cuisine pratique. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort moderne et économique. Déjà loué avec locataire en place. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement dédiée par logement. Chauffage économique grâce aux pompes à chaleur. Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place et à l'activité de location courte durée. Pourquoi investir ? Cet immeuble est une opportunité unique pour un investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec peu de travaux à prévoir. Sa localisation et ses prestations modernes séduiront durablement les locataires. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport à Vierzon ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Oph?lie DUVERNEUIL Inscrite au RSAC de BOURGES 982 263 675, Tel : 06 49 72 41 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198707OD-1462414132 Afficher plus

Ophélie DUVERNEUIL - 3G IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Ophélie DUVERNEUIL - 3G IMMO 10/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

(2 avis)

1 260 000 € 2 291 €/m²
Immeuble • 550 m² • 10 chambres

Bourges (18000)

** Hôtel particulier d'exception au c?ur du centre historique de Bourges ** À deux pas de la cathédrale Saint-Étienne, dans un emplacement privilégié en plein c?ur du centre historique de Bourges, découvrez cet hôtel particulier unique de 550 m² sur un terrain de 597 m², parfait pour les investisseurs locatifs en quête de cachet et de rendement. Ce bien de prestige, intégralement rénové, offre : =# Huit appartements meublés, décorés avec élégance et actuellement loués. La répartition est idéale pour une clientèle variée : 2 studios 3 T2 1 T2 Bis 2 T3, dont un somptueux duplex =# 170 m² de locaux professionnels, parfaitement adaptés pour des professions libérales, avec une entrée indépendante et un espace d'accueil commun. =# Un grenier de 160 m² (loi Carrez), offrant un potentiel incroyable d'aménagement pour créer plusieurs appartements grâce à deux entrées distinctes. Côté prestations, vous apprécierez : =# Une cave cathédrale voutée de 83 m², entièrement carrelée, et trois caves supplémentaires de 23 m², 20 m² et 19 m² =# Deux garages privatifs =# Une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules Pourquoi investir ? =# Une localisation idéale, au sein d'un quartier recherché à fort attrait touristique et patrimonial. Sans oublier que Bourges sera la capitale européenne de la Culture en 2028. =# Des loyers locatifs en place avec la possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la location des locaux professionnels et à l'aménagement du grenier =# Une architecture historique mêlée à un confort moderne, idéale pour attirer une clientèle haut de gamme ** Une opportunité rare sur le marché ! ** Pour en savoir plus et planifier une visite privée, contactez nous dès aujourd'hui. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Oph?lie DUVERNEUIL Inscrite au RSAC de BOURGES 982 263 675, Tel : 06 49 72 41 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198950OD-1462414310 Afficher plus

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

(255 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024

Proposée par Horizon Sud Berry IMMOBILIER 19/12/2024

(255 avis)

54 500 € 201 €/m²
Immeuble • 271 m²

Châteaumeillant (18370)

Au coeur de Châteaumeillant, immeuble à rénover avec potentiel commercial et locatif. Situé en plein centre ville et sur un axe de passage fréquenté, les clients pourront stationner juste devant la boutique où de nombreux emplacements sont présents. La configuration actuelle se divise en deux parties distinctes. Partie Commerciale : Local spacieux d'environ 102 m², idéal pour une activité commerciale dynamique, un coin cuisine, un WC indépendant et trois caves voûtées. A l'arrière, une entrée privée. Partie locative : Une deuxième entrée comprenant deux petites pièces de rangements privés pour les deux appartements de l'étage. Au Premier Étage : un palier desservant deux logements distincts : Le T2 d'env. 40 m² comprenant un séjour de 25 m² avec un coin cuisine aménagée et semi équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le T3 d'env. 78 m² (en cours de travaux) comporte un couloir desservant un séjour de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 11 m², une chambre de 10 m², une seconde chambre de 20 m² avec cheminée, une salle d'eau et une pièce (branchements présents pour l'installation d'un WC et lavabo). Au deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 120 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement de type T4 ou T5 selon vos projets ! Prévoir sur l'ensemble du Bien l'installation d'un moyen de chauffage. Double et simple vitrage bois et tout à l'égout présent. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christophe LEJEUNE - eXp France

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Christophe LEJEUNE - eXp France 30/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

93 960 € 584 €/m²
Immeuble • 161 m²

Bourges (18000)

Immeuble mitoyen, possibilité pour tous commerces et habitation, sur une parcelle d'environ 161 m², en plein centre-ville de Bourges. Composé de : - Au sous-sol : une belle cave voûtée en pierre, cellier et réserve, - Au rez-de-chaussée : ancien bar et salle de restauration, un WC, une cuisine et une cour couverte, - Au 1er étage : cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Très bonne situation, proche du centre historique. À rénover et à restructurer totalement ou pour nouvelle construction. 87,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890 Afficher plus

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

(255 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Horizon Sud Berry IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

(255 avis)

44 000 € 746 €/m²
Immeuble • 59 m²

Le Châtelet (18170)

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Il comprend un appartement (type T3), actuellement loué (350€), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment. Ce logement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras pouvant être aménagé en buanderie. En complément, le bien offre d'importantes possibilités d'aménagement avec : Un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover. Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine. Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu'un grenier non aménageable viennent compléter l'ensemble. Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère. Chauffageélectrique et tout à l'égout. Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Promptimmo

Annonce publiée le 09/12/2020 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Promptimmo 09/12/2020 - mise à jour 04/03/2025

258 000 € 306 €/m²
Immeuble • 842 m²

Sancoins (18600)

Immeuble de rapport de 842 M2, composé de 8 appartements, 3 F2, 1 F3, 1F4, 1F5, 1F7, 1F8, 13 garages, accès par une cour intérieur, situé proche, commerce, école, et commodités dans une petite ville très dynamique. Compteur électrique et chauffage individuel. Salon avec cheminée, terrasse, cuisine équipée pour certains appartements, beaux volumes tous avec 1 garage les appartements sont libres (par choix du propriétaire) Rapport locatif possible de+ de 50000 euros/an! soit une rentabilité de +10% A visiter! Cette propriété peut convenir aussi pour une famille d'accueil thérapeutique, en occupant le logement dit 'propriétaire de 190M2' et transformant deux appartements en accueil patient, les autres appartements pouvant être loués soit meublés ou nus. Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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