Achat immeuble dans le Cher (18)

NICOLAS LECOR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par NICOLAS LECOR - BSK Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

14

169 600 € 585 €/m²
Immeuble • 290 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

En plein centre-ville de Mehun-sur-Yèvre, venez découvrir cet immeuble idéalement placé et comprenant : un local commercial ayant une vitrine d'environ 12 mètres linéaires équipée de plusieurs chambres froides, vitrine et armoire réfrigérées, coin bureau, WC avec lave-mains, deux laboratoires de production (10 m² et 28 m² environ). A l'étage, on retrouve une partie habitation d'environ 140 m² comprenant : 4 chambres, cuisine équipée, salon-séjour avec insert, WC, salle de bain, dégagement. Chauffage gaz de ville, électrique et climatisation réversible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 262403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Mahaut Mathey

(127 avis)

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Agence Mahaut Mathey 29/12/2023 - mise à jour 24/02/2025

(127 avis)

49

110 000 € 458 €/m²
Immeuble • 240 m²

Saint-Satur (18300)

Immeuble de rapport comprenant un local commercial au rez de chaussée loué 519,18 euros par mois, un appartement T3 en rez de jardin loué 400,26 euros par mois et un appartement T3 au premier étage loué 428,03 euros par mois. Terrasses et remises individuelles pour chaque appartement et terrain indépendant de 95 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Loyers annuels de 16169,64 euros. Rapport brut de 14,70 %. Référence agence : 14646 Afficher plus

Pampa Immo

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Pampa Immo 27/09/2024 - mise à jour 02/04/2025

21

206 000 € 494 €/m²
Immeuble • 417 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

Immeuble avec 5 appartements/ spécial investisseur Cet ensemble en copropriété se compose; Au rez de chaussée : Le premier lot de 53 m² comprend un couloir desservant une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième lot de 95 m² est à rénover (anciens bureaux de gendarmerie avec cellules). À l'étage : Le troisième lot de 97 m² se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le quatrième lot de 85 m² est un duplex comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le cinquième lot de 87 m² comporte un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres (dont deux à l'étage supérieur), une salle de bains et un WC séparé. Le plus de cet ensemble : une cour commune de 1380 m², chaque logement dispose d'un garage. Informations pratiques : électricité récente, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage. Ces cinq lots constituent une excellente opportunité pour un investisseur, voici le rendement après travaux de rénovation; 9,5 % brut et 2,50 % net. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Chaque lots est en classe énergétique E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mme RSAC BOURGES Conseillère Immobilier Coup2Coeur .immo Afficher plus

Les Halles

(259 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Les Halles 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(259 avis)

10

59 400 € 288 €/m²
Immeuble • 206 m²

Châteaumeillant (18370)

Référence : 2057 Situé en plein cœur de la charmante et dynamique commune de Châteaumeillant, cet ancien PMU, à la fois emblématique et plein de potentiel, est une occasion unique d'investir dans un bien au charme authentique. Doté d'une surface généreuse de 206 m² répartie sur 2 étages, grande façade sur rue principale, offrant une visibilité optimale, espaces spacieux avec un comptoir d'origine, idéale pour une activité commerciale, une transformation en locaux professionnels ou une création de logements, emplacement stratégique, proche des commerces locaux et des infrastructures de la ville. Un secteur en pleine mutation, avec des projets de développement à venir ! N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et lui offrir une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum 02.48.82.12.10 Référence agence : 2057 Afficher plus

Pampa Immo

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Pampa Immo 01/11/2024 - mise à jour 25/03/2025

13

245 000 € 1 303 €/m²
Immeuble • 188 m²

Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Ensemble immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny Cet ensemble se compose : D'un fonds de commerce : un magasin de fleuriste avec un bilan satisfaisant (disponible sur demande). Un magasin de 62 m², prêt à vous accueillir pour la vente de belles compositions florales ou pour une autre activité. Au-dessus du magasin, un appartement de 74 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine, une chambre, un WC. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. L'avantage de cet appartement : rien à prévoir, entièrement rénové avec un accès à la cuisine qui donne sur une cour commune. Un appartement supplémentaire de 52 m², avec accès depuis la cour commune, comprenant une entrée donnant sur le salon, la cuisine et un WC. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Informations importantes : entièrement rénové, toiture neuve, tout à l'égout et électricité refait à neuf. Possibilité de faire une visite virtuelle en direct ou en réalité virtuelle à l'agence. Ouvert à l'inter-agence pour les confrères ayant des acquéreurs. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Jérémy, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent immobilier immatriculé sous la carte T délivrée par la CCI du Cher. Honoraires propriétaire Afficher plus

Human Immobilier St Florent Sur Cher

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Human Immobilier St Florent Sur Cher 01/03/2025

8

77 350 €
Immeuble

Lunery (18400)

Idéal investisseur ! Immeuble à rénover composé de deux lots. Actuellement, au rez-de-chaussée un local commercial pouvant être transformé en habitable. A l'étage, un appartement offrant un salon-séjour avec une cheminée, trois chambres, une cuisine donnant sur une terrasse, une salle de bains et un wc séparé. Un jardin à l'arrière. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2025

(38 avis)

8

149 500 € 1 017 €/m²
Immeuble • 147 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

C'est à MEHUN-SUR-YEVRE sur un axe principal que se situe cet immeuble de rapport édifié sur trois niveaux. Il se compose d'un local commercial d'une superficie totale de 130 m2 et d'un appartement en duplex T5 avec une terrasse d'environ 50 m2. L'appartement en duplex est actuellement loué 480 euros. Concernant le local commercial : Le local est loué. Bail commerciale. Loyer 600 euros HT/HC - 2 salles dont une avec bar - 1 cuisine - wc - 1 cave Concernant le duplex d'une superficie de 147m2 ce dernier peut-être découpé en deux T3 afin d'assurer une rentabilité maximale. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Réf.849703 Afficher plus

Martial GIRARD - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Martial GIRARD - SAFTI 15/01/2024 - mise à jour 28/01/2025

8

150 000 € 1 020 €/m²
Immeuble • 147 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

Situé à Mehun-sur-Yèvre, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié au centre ville. Proche des commodités, des écoles et des transports. Cet immeuble dispose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 130 m² environ composé d’une cuisine et de 2 WC offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez à l'étage un appartement loué, réparti sur 2 niveaux, avec une surface habitable d'environ 147 m². Le premier niveau comprend un salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de jeux. Une terrasse de 44 m² environ permet de profiter d'un espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351 - SAFTI – GIRARD Martial, Conseiller indépendant Afficher plus

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 25/07/2024 - mise à jour 01/12/2024

9

341 250 € 905 €/m²
Immeuble • 377 m²

Vignoux-sur-Barangeon (18500)

Immergez-vous dans l'histoire de cet immeuble, situé dans un charmant village. Cette propriété unique, composée de deux type 3, d'un type 2, d'une maison, d'un local commercial, et la possibilité d'aménager une surface de 90 m2. Montant des loyers : - T3 : 530 € de loyer (73 m2) avec cour - T3 : 480 € de loyer (61 m2) - T2 : 430 € de loyer (43 m2) - La maison : 570 € de loyer (70 m2) - Local commercial : 500 € de loyer (40 m2) avec cour (de 30 m2) - Un aménagement : ? de loyer (90 m2) Soit un total de 2510 € de loyer mensuel. Découvrez un espace de 90 m2 prêt à être transformé selon vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination et faites de cet espace le reflet de vos rêves. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Groupe Immorevente : 0668412209 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Sébastien BAUDOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Côté Particuliers Lignières

(62 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

(62 avis)

9

55 000 € 250 €/m²
Immeuble • 220 m²

Lignières (18160)

Cet immeuble de 12 pièces sur deux niveaux avec grenier aménageable, offre de nombreuses possibilitées d'aménagement. Idéalement situé au coeur de la ville il dispose de deux entrées. Produit rare pour investisseurs. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Côté Particuliers Lignières

(62 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

(62 avis)

18

70 000 € 286 €/m²
Immeuble • 245 m² • 6 chambres

Châteauneuf-sur-Cher (18190)

Idéal investisseur. Grand ensemble immobilier à vendre à Chateauneuf sur Cher. Composé d'un premier lot avec local commercial, séjour, cuisine ainsi qu'une dépendance avec grenier, à rénover; Un deuxième lot composé d'un appartement en duplex avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau/wc, à 'étage: deux chambres, salle d'eau/wc, des travaux sont à prévoir sur ce lot. Un troisième lot composé d'un maison de plein-pied avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain/wc, cave, petite cour, actuellement louée 375 euros + 100 de charges. Cet ensemble rénové peut permettre d'envisager un bon rapport financier. Nathalie Patrigeon Agent Commercial (EI) numéro RSAC Bourges 423 343 953 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Alexandre DARON - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Alexandre DARON - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

(7 avis)

4

164 000 € 376 €/m²
Immeuble • 436 m²

Boulleret (18240)

IMMEUBLE DE RAPPORT – BELLE RENTABILITÉ – BOULLERET Idéalement situé sur la place centrale de Boulleret, au cœur d'une commune attractive et dynamique, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Rez-de-chaussée : Local 1 : Une épicerie en activité comprenant un espace de vente de 82 m², une réserve de 40 m², un sanitaire et un coin stockage. Local 2 : Un commerce qui s'apprête à ouvrir ses portes avec un espace de vente de 22 m², un bureau de 13 m² et un laboratoire de 28 m². 1er étage : Appartement loué de 120 m² : séjour, cuisine, palier, 3 chambres, salle de bain. Second logement de 90 m² à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel intéressant pour un nouveau projet locatif ou un agrandissement. Extérieurs & annexes : Cour commune et jardin, séparant les deux bâtiments. Très grand garage au fond de la parcelle. Équipements et atouts : Chauffage gaz de ville. Immeuble relié au tout-à-l'égout. Très beau potentiel d'investissement avec une rentabilité locative attractive. Premier contact téléphonique indispensable pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet. Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.888709 Afficher plus

Agence Bic

(80 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Agence Bic 22/11/2024 - mise à jour 02/04/2025

(80 avis)

9

168 980 € 1 006 €/m²
Immeuble • 168 m²

Vierzon (18100)

Immeuble composé d'un local commercial en plein centre-ville, sur un axe de passage, idéalement placé pour développer votre activité : A 200 mètres de la gare, 500 mètres du centre historique de la ville. Local commercial sur deux niveaux pour une surface totale de 164 m2. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée de 29 m2, trois bureaux, un local technique, une buanderie et wc, un accès étage et cave par escalier. A l'étage, trois grands bureaux, une réserve et deux wc. Au sous-sol, un local chaufferie et un local destiné au stockage de la cuve fioul. Possibilité de transformer l'immeuble en 3 appartements et un local commercial. À vendre : 168 980 €, Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Envie de visiter ? Contactez-nous au 02 48 75 24 95 ou par mail à l'adresse suivante : Afficher plus

Didier DINI - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Didier DINI - Capifrance 16/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

(2 avis)

3

104 000 € 1 651 €/m²
Immeuble • 63 m²

Chezal-Benoît (18160)

Idéal investisseurs Situé à 20 minutes en voiture de Issoudun(36), 35 minutes de Châteauroux(36) et 35 minutes de Bourges(18). À 5 minutes en voiture du Centre Hospitalier George SAND, de la Crèche, de l'école Primaire et du centre du village. Venez investir dans cet immeuble de rapport à finir de rénover il est composé comme suit: Rez-de-Chaussée : hall d'accès au deux logements - 1 Appartement T3 de 63m² (libre), avec cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle d'eau à finir de rafraichir, 1 WC indépendant. Mode de chauffage poêle à granulé. 1Er étage : - 1 Appartement T3 de 63m² rénové (loué), avec cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Mode de chauffage poêle à granulé. Possibilité d'agrandissement en comble avec une superficie de 100m² supplémentaires. Les logements bénéficient d'un espace de stationnement et d'un jardin commun, clos, d'environ 200m² idéal pour les Barbecues. Le dossier d'étude de rentabilité et d'autres photos restent à votre disposition. Projection de rentabilité R13%. NB: Tous les Diagnostics techniques et DPE seront publiés très prochainement pour cause de réactualisation. Pour le moment les logements sont classés en F. **Chers confrères je reste ouvert au partage d'honoraires**. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Réf.885078 Afficher plus

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 05/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

17

313 625 €
Immeuble

Bourges (18000)

NOUVEAU, A BOURGES, RUE COURSARLON HYPER CENTRE, SPECIAL INVESTISSEURS, CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT EN COLOMBAGE RENOVE, COMPOSE DE 6 STUDIOS LOUES DONT 2 EN DUPLEX. CAVE. LIBRE A LA VENTE LOYER ANNUEL POUR L'ENSEMBLE 24 600 euros PRIX : 313 625 euros FAI DPE (D à G) (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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