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GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 22/12/2023 - mise à jour 22/11/2024

54 000 € 409 €/m²
Immeuble • 132 m²

Bengy-sur-Craon (18520)

Entre La Guerche sur l'Aubois et Avord, immeuble de 132 m² nécessitant quelques travaux afin d'achever sa rénovation. Ce bien situé sur la commune de Bengy-sur-Craon vous propose au rez-de-chaussée: un ancien atelier de menuisier qui vous permettra de réinventer les espaces et possède à l'arrière un bureau. Un sas d'entrée indépendant vous permet d'accéder au logement à l'étage composé d'un couloir desservant: un salon, une cuisine nue, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. Enfin au dernier niveau, un large palier vous emmène au grenier réhabilité pouvant accueillir un espace de vie ou des chambres supplémentaires. Chauffage au gaz de ville, huisseries du RDC en bois simple vitrage, étages en bois double vitrage, assainissement collectif. Le bien profite en annexes de carports, d'un atelier, d'un studio et d'une cave voutée accompagnés d'une cour. Le tout sur une parcelle de 328 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Emma SABATÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Michaël DALLIER - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michaël DALLIER - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

149 000 € 1 774 €/m²
Immeuble • 84 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Situé à Saint-Florent-sur-Cher (18400), ce charmant immeuble offre un cadre de vie agréable, proche des commodités essentielles telles que les transports en commun avec un accès facile aux bus, des écoles, un collège et une crèche. Ce quartier dynamique et convivial est idéal pour les familles. De plus, la fibre optique assure un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 227 m² clôturé, agrémenté d'un poulailler et d'une dépendance. Les aménagements extérieurs comprennent également une cave contribuant ainsi à l'espace de stockage pour les occupants, tandis que l'environnement urbain offre une belle harmonie entre espace extérieur et intimité. À l'intérieur, cet immeuble se caractérise par sa surface habitable de 84 m² répartie sur deux étages. Chaque étage comprend un appartement de type T2 entièrement rénové offrant une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage électrique assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Avec des pièces bien agencées et fonctionnelles, cet immeuble représente une opportunité attractive pour des investisseurs ou des acheteurs en quête d'un bien à Saint-Florent-sur-Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteaurouxsous le numéro 919 344 473 - SAFTI – DALLIER Michaël, Conseiller indépendant

Agence Mahaut Mathey

(124 avis)

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Mahaut Mathey 29/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(124 avis)

149 000 € 621 €/m²
Immeuble • 240 m²

Saint-Satur (18300)

Immeuble de rapport comprenant un local commercial au rez de chaussée loué 491,88 euros par mois, un appartement T3 en rez de jardin loué 387,63 euros par mois et un appartement T3 au premier étage loué 417,72 euros par mois. Terrasse et remise individuelles pour chaque appartement et terrain indépendant de 95 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Loyers annuels de 15566,76 euros. Rapport brut de 10,51 %. Référence agence : 14031

Nicolas LAZARENO - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Nicolas LAZARENO - iad 24/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

(25 avis)

105 500 € 320 €/m²
Immeuble • 330 m²

Nançay (18330)

iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Spécial investisseurs, commerçants, artistes ou artisans... Une Belle opportunité à saisir pour cet immeuble de 330m² environ situé en plein centre d'une commune typiquement Solognote et mondialement connue pour son attrait touristique (Son Château, sa station de radioastronomie, sa gastronomie et sa galerie d'Art contemporain...). A 10min. de Salbris et 20min. de Vierzon, vous y trouverez un bourg chaleureux et dynamique, de nombreux commerces et vous ne serez pas sans croiser artistes ou personnalités qui habitent aux environs... Cet ensemble immobilier édifié sur 3 niveaux est pour le moins atypique, remarquable et offre de nombreuses possibilités... Il était constitué jusqu'à aujourd'hui d'un commerce d'Art Deco et abritait un atelier d'artiste... Au rez de chaussée, 2 pas de portes/vitrines donnant sur la rue principale peuvent accueillir en l'état 2 commerces indépendants d'une superficie allant de 60 à plus de 100m² environ. A l'arrière, une 3ème activité peut être envisagée, là ou se trouve l'actuel atelier. Donnant sur la rue adjacente, un troisième pas de porte/vitrine offre une superficie de 70m² environ. Aux étages supérieurs, chacune des 3 parties dispose de son espace avec son accès indépendant... A utiliser au gré des besoins et selon vos projets (appartements/stockage...). Chaque section dispose également de sanitaires et de son propre compteur électrique... Vous pouvez me Contacter 7j/7 pour que je vous en dise plus. Une Visite virtuelle en 3D peut vous être envoyée également après échange téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par AJC IMMO+ Contades 25/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

286 200 € 1 037 €/m²
Immeuble • 276 m²

Bourges (18000)

Un bel immeuble de deux étages, sur un terrain de 942 m². Très bon potentiel, Visiter sans tarder! Je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 275,8 m2. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et tous les commodités. Actuellement l'immeuble dispose deux maisons mitoyennes 154 m² et 122 m² environ. Première maison de 154m², vous propose: Une belle pièce de vie de 33 m² avec une cheminée, une cuisine récente complètement équipée. Une salle de bains avec baignoire balneo et une douche à l'italienne. Un WC séparé avec un lave mains. À l'étage quatre lumineuses chambres et un WC séparé. Une belle terrasse de 10 m². Deuxième maison de 122 m²: Au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine indépendante, une chambre, Une salle d'eau avec une douche et un WC. À l'étage une grande chambre, un salon, une cuisine et salle d'eau avec un WC et une terrasse. Très grand grenier aménageable. Chauffage collectif au gaz par une chaudière à condensation. L'année de construction 1980. Complètement rénovée en 2007. DPE D 168; GES D 35. Idéal pour deux familles... ou très bonne investissement locatif. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé en quatre logements et encore aménager le grenier! PRIX DE VENTE : 286 200 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour le visiter ou obtenir de plus renseignements veuillez nous contacter votre agent commercial Natalia PARAMONOV au 06 40 84 13 54. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522674738

Vierzon Village Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2024

Proposée par Vierzon Village Immobilier 10/06/2024

70 000 € 703 €/m²
Immeuble • 99,64 m² • 4 pièces

Vierzon (18100)

Immeuble de rapport locatif dans l'hyper centre-ville de Vierzon. L'immeuble est composé : un commerce de 36 m² (DPE: D) loué depuis 2013, 2 appartements type T1 de 31.29 m² (DPE: F) et 32.35m² (DPE: E) loués depuis 2012 et 2017. Les appartements ont le chauffage et l'eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelles. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels. Quelques travaux à prévoir (fenêtres, isolation et électricité) Rapport locatif annuel : 8760 € Taxe foncière: 1377€ dont 282€ de taxe d'ordure ménagère Prix : 70 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 65 000 € Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur

La Petite Agence - SANCERGUES

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par La Petite Agence - SANCERGUES 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

76 000 € 345 €/m²
Immeuble • 220 m²

Sancergues (18140)

Idéalement situé entre Nevers Bourges et La Charité Sur Loire. Sur la commune de Sancergues, village avec tous commerces et services à pied ainsi qu'écoles jusqu'au collège : Immeuble de caractère avec rapport immédiat. Le bien comprend un local commercial loué avec rapport annuel de 6000 euros ainsi qu'un logement en duplex de 144m2 vacant. Le logement est en bon état et a été entretenu, fenêtres en double vitrage, a conservé son cachet (parquet chêne, cheminées, anciens placards..), dispose à l'étage d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC, grenier. Au rdc on retrouve une grande chambre et un cellier/buanderie avec WC pour un total de 26m2 pouvant très facilement devenir un studio indépendant et donc une troisième rente. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

129 990 € 985 €/m²
Immeuble • 132 m²

Marmagne (18500)

18570 - MARMAGNE - EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé immeuble de rapport constitué de mûrs commerciaux, parking, jardin et d' une grange - Cet ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée un 1er lot de 80m² environ comprenant 1 commerce comprenant : Entrée avec accueil, salle d' attente, wc, Salle de pause, Buanderie et de 3 autres pièces - Au 1er étage grenier aménageable - Sur l' arrière du bâtiment 1 grange avec entrée indépendante de 52 m² au sol - Possibilité création d' appartement, stockage - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - POUR INVESTISSEUR LOCATIF - LES MURS COMMERCIAUX SONT VENDUS LOUÉS, BAIL 3-6-9 RENOUVELÉ - Loyer mensuel de 788.11 euros TTC - Chauffage électrique et pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage récent - Cave et jardin - Budget : 129 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 368874 DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : DPE Vierge mûrs commerciaux . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 368874COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368874COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

AGENCE LORZ IMMOBILIER

(34 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

(34 avis)

254 000 € 609 €/m²
Immeuble • 417 m²

Vierzon (18100)

Première partie d'un grand ensemble immobilier, actuellement loué dans sa totalité, à usage d'habitations, composé de 4 maisons avec jardins et 12 garages : Loyers mensuel : 2 160 € - Loyers annuel : 25 920 € Possibilité d'acquérir la seconde partie, pour tous renseignements nous consulter. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Edouard BRUNGS - Arthur BERGERAULT - Séverine THOMAS - Amélie BEDU-SAH

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Edouard BRUNGS - Arthur BERGERAULT - Séverine THOMAS - Amélie BEDU-SAH 21/06/2024 - mise à jour 20/10/2024

183 750 € 1 955 €/m²
Immeuble • 94 m² • 2 chambres

Trouy (18570)

Immeuble à vendre sur TROUY (18). Quartier trouy nord. Immeuble divisé en 2 appartements T2, (pour un total de 94,35 m²), comprenant :Rez-de-chaussée : Appartement T2 (Loué), 39,23 m² : Entrée, toilettes, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four.), séjour, chambre avec sommier et rangements, salle d'eau.Jardin avec terrasse. Garage.Etage : Appartement T2 duplex (Libre), 54,10 m² : Salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur.), salle, d'eau, toilettes, mezzanine à usage de chambre. Terrasse.Huisserie P.V.C. double vitrage.Chauffage électrique.Loyer T2 au rez-de-chaussée = 585 € / mois (hors charges).Ancien loyer T2 étage = 585 € / mois (hors charges).Taxe foncière = 934 € (2023).

Pampa Immo

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Pampa Immo 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

254 000 € 609 €/m²
Immeuble • 417 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

Immeuble avec 5 appartements/ spécial investisseur Cet ensemble en copropriété se compose; Au rez de chaussée : Le premier lot de 53 m² comprend un couloir desservant une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième lot de 95 m² est à rénover (anciens bureaux de gendarmerie avec cellules). À l'étage : Le troisième lot de 97 m² se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le quatrième lot de 85 m² est un duplex comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le cinquième lot de 87 m² comporte un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres (dont deux à l'étage supérieur), une salle de bains et un WC séparé. Le plus de cet ensemble : une cour commune de 1380 m², chaque logement dispose d'un garage. Informations pratiques : électricité récente, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage. Ces cinq lots constituent une excellente opportunité pour un investisseur, voici le rendement après travaux de rénovation; 9,5 % brut et 2,50 % net. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Chaque lots est en classe énergétique E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mme RSAC BOURGES Conseillère Immobilier Coup2Coeur .immo

Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

(34 avis)

149 500 € 1 017 €/m²
Immeuble • 147 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

C'est à MEHUN-SUR-YEVRE sur un axe principal que se situe cet immeuble de rapport édifié sur trois niveaux. Il se compose d'un local commercial d'une superficie totale de 130 m2 et d'un appartement en duplex T5 avec une terrasse d'environ 50 m2. L'appartement en duplex est actuellement loué 480 euros. Concernant le local commercial : Le local est loué. Bail commerciale. Loyer 500 euros HT/HC - 2 salles dont une avec bar - 1 cuisine - wc - 1 cave Concernant le duplex d'une superficie de 147m2 ce dernier peut-être découpé en deux T3 afin d'assurer une rentabilité maximale. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849703)

Séverine Robinet - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Séverine Robinet - iad 09/04/2024 - mise à jour 09/10/2024

(13 avis)

126 500 € 1 150 €/m²
Immeuble • 110 m²

Avord (18520)

iad France - Séverine Robinet (06 42 37 76 87) vous propose : Spécial investisseurs. Sur la commune de Avord, une maison comprenant 2 appartements T3 de 55 m2 environ chacun. Les entrées sont complètements privatives de chaque appartement. L'appartement du rez de chaussée a un jardin très agréable. Quelques travaux à prévoir. Malgré les travaux le taux de rentabilité est de 7,5%. A très vite pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Robinet EI (ID 74227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Petite Agence - BOURGES MALUS - LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par La Petite Agence - BOURGES MALUS - LOCATIONS ET GESTION LOCATIVE 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

216 000 € 2 160 €/m²
Immeuble • 100 m²

Bourges (18000)

Sur la commune de Bourges, investir dans un bien immobilier grâce à cet immeuble. Construction en 1940. Composé de 4 studios Les studios font environ 25m2. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter l'agence immobilière BOURGES MARRONNIERS - TRANSACTIONS. Le prix s'élève à 216000 Cette annonce vous est proposée par M. Malik ALIANE - - NoRSAC: 330 509 522, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges

Pampa Immo

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pampa Immo 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

115 500 € 605 €/m²
Immeuble • 191 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

Immeuble avec 2 appartements/ spécial investisseur Cet ensemble en copropriété se compose; Le premier lot, d'une surface de 85 m² de plain-pied, comprend un couloir, une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième lot, d'une surface de 106 m² répartis sur deux niveaux, inclut un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un escalier mène à un palier, une chambre et un dressing Le plus de cet ensemble : une cour commune de 1380 m², chaque logement dispose d'un garage. Informations pratiques : électricité récente, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage. Ces lots constituent une excellente opportunité pour un investisseur, voici le rendement après travaux de rénovation; 8 % brut et 1,50 % net. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Honoraires charge vendeur Chaque lots est en classe énergétique E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques RSAC BOURGES Conseillère Immobilier Coup2Coeur .immo

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