115 000 €
383 €/m²
Immeuble • 300 m²
En Exclusivité à RIVESALTES ! Un beau emplacement pour ce corps d'immeuble en R+2 d'une superficie en totalité d'environ 250m2. - Deux entrées indépendantes Configuration actuelle; Il se compose pour la première partie face avant : - Au RDC : un local à usage commercial - À l'étage : un logement de 86m2 sur deux niveaux. Une Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et cellier. Second niveau: 2 chambres, couloir et une buanderie L'autre partie face arrière se compose de la façon suivante : - RDC : un local lié à l'autre qui sert de laboratoire Au premier et second niveau actuellement à usage d'habitation. Gros potentiel pour un investissement à rapport locatif ou projet professionnel. Gros oeuvre et second oeuvre à prévoir! Toiture, Murs mitoyens et façade en bon état! Libre d'occupant, le corps d'immeuble était loué 1400€ HC environ . Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1038.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 008 481. Votre projet, Notre métier.