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IZA-IMO

(22 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par IZA-IMO 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(22 avis)

65 217 € 494 €/m²
Immeuble • 132 m² • Sous compromis

Saint-Vaury (23320)

Vous recherchez un investissement immobilier lucratif dans une ville avec tous les commodités à portée de main ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cet immeuble exceptionnel à rénover, offrant un potentiel de rendement exceptionnel dès le premier jour. Localisation: Situé au coeur d'une petite ville cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces de proximité, aux transports en commun et à une gamme variée de services. Caractéristiques de l'Immeuble: Le gros oeuvre de cet immeuble, datant de 2017, est en excellent état, offrant une base solide pour la rénovation. Les fenêtres, la façade et la couverture ont été récemment rénovées, garantissant une durabilité à long terme. L'immeuble se compose de trois lots, comprenant : Un local commercial déjà loué, générant un loyer mensuel de 600 euros, assurant une rentabilité immédiate. Deux appartements à rénover, offrant des surfaces respectives de 41 m2 et 50 m2, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos préférences et les besoins du marché locatif. Points Forts: Rendement Immédiat: Le local commercial déjà loué garantit une rentrée d'argent dès l'acquisition de l'immeuble, offrant une stabilité financière. Potentiel de Valorisation: Les deux appartements à rénover offrent une opportunité unique de créer des logements modernes et attractifs, augmentant ainsi la valeur globale de l'immeuble. Emplacement Stratégique: Idéalement situé dans le centre d'une petite ville , cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente attractivité pour les locataires potentiels. Investissement Intelligent: Avec un potentiel de rendement attractif et une base solide pour la rénovation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement immobilier intelligente et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à rénover avec une rentabilité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023 Immeuble non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marcon Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Marcon Immobilier 06/12/2023 - mise à jour 30/10/2024

(116 avis)

156 600 € 602 €/m²
Immeuble • 260 m² • 10 chambres

La Souterraine (23300)

Ensemble immobilier MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88233 - LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose cet ensemble immobilier, situé en plein cœur de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, composé de trois logements. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la terrasse. Au premier étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, trois spacieuses chambres et une salle de douche avec toilettes. Une deuxième maison mitoyenne est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et un toilette. Au premier étage, deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Un troisième logement se trouve dans un autre bâtiment. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine, d'un couloir desservant un toilette séparé, une salle de bain et une chambre. Terrasse sur l'avant de la maison. Grand sous-sol sous la terrasse composé d'une cave, un atelier et 3 garages. PRIX : 156 600 € (honoraires charge vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Marcon Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Marcon Immobilier 11/11/2023 - mise à jour 30/10/2024

(116 avis)

55 000 €
Immeuble

La Souterraine (23300)

CENTRE-VILLE LA SOUTERRAINE MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - RÉF 88190 - LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble en centre-ville de La Souterraine, idéal pour une profession libérale avec la possibilité d'aménager un logement au-dessus de la partie commerce (environ 35 m²) ou de le transformer totalement en habitation. Parking gratuit à proximité. Double vitrage, climatisation (dans le local commercial) et électricité récents. Bail précaire en cours, il prendra fin le 15 octobre 2024. PRIX : 55 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IZA-IMO

(22 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par IZA-IMO 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

(22 avis)

253 415 € 1 030 €/m²
Immeuble • 246 m² • Sous compromis

Guéret (23000)

Cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité du centre ville de Guéret, offre de nombreuses possibilités d'investissement. Description : Rez-de-chaussée : Un local commercial vide d'une surface de 55.73 m2 Un appartement de type F2 de 40 m2 totalement à rénover 1er étage : Un appartement de type F3 de 80 m2, actuellement vide 2ème étage : Deux appartements : Un appartement de type F1 loué 290 EUR par mois Un appartement de type F2 loué 390 EUR par mois Caractéristiques : Charmante cour à l'abri des regards Deux garages vides Trois caves Potentiel locatif : Le local commercial ainsi que l'appartement F3 offrent un fort potentiel locatif et peuvent être rapidement mis en location. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Pour l'appartement F 2 situé au 2ème étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUMAY Isabelle - immo reseau

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par DUMAY Isabelle - immo reseau 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

64 500 € 226 €/m²
Immeuble • 285 m²

Chénérailles (23130)

Centre bourg avec parking à proximité grande maison d'environ 285 m²sur deux étages avec deux entrées indépendantes. Au premier étage appartement de trois chambres, cuisine, immense pièce de vie ouvrant sur terrasse, salle de bain et douche, wc fermé. Cet étage est à finir de rénover, une cuisine aménagée et son équipement est dans la maison préte à installer. Cette maiosn dispose de deux entrées indépendantes. Le rez de chaussée offre 6 pièces, une salle d'eau et un très grand espace vitré denviron 54 m² ouvrant sur le terrain. L'espace du rez de chaussée peut etre exploité de differentes facons : 2ème logement, espace de vente ou de restauration etc... Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Fenètres doubles vitrages PVC Chauffage central Gaz Laissez libre cour à vos rèves et envies dans ce charmant bourg tous commerces et services Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 64 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32749) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 64 500 € Honoraires TTC charge vendeur

Agence Creusoise

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Agence Creusoise 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

88 000 € 533 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Aubusson (23200)

Immeuble de rapport avec interphone composé de 3 appartements à rafraîchir sur 3 niveaux pour 120m² au total. Grenier au dernier étage. Su l'arrière, une maisonnette en pierres aménagée en studio sur le 1er niveau avec pièce en rez-de-chaussée à définir. Rapport envisageable autour de 8% brut. DPE réalisé en 2023 (voir comportement d'une nouvelle version) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MÖLLER - SAFTI

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie MÖLLER - SAFTI 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

139 000 € 709 €/m²
Immeuble • 196 m²

Guéret (23000)

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus. L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage. La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage) - mise en conformité de certaines installations électriques - rafraîchissement général Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant

Human Immobilier La Souterraine

Annonce publiée le 14/02/2024

Proposée par Human Immobilier La Souterraine 14/02/2024

265 000 €
Immeuble

La Souterraine (23300)

Immeuble locatif, idéalement situé proche lycée et commodités. Avec 6 lots : un local commercial loué(à une infirmière), 3 appartements de type 1Bis : 2 loués, un à finir de rénover (matériaux sur place). Et deux appartements de type 3 loués. Toiture ardoise refaite en 2022. Revenu locatif actuel : 1970€, possibilité de 2320€.

Franck CARIAT - OPTIMHOME

(150 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Franck CARIAT - OPTIMHOME 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(150 avis)

124 000 € 1 204 €/m²
Immeuble • 103 m²

La Souterraine (23300)

Situé dans un emplacement privilégié au centre du cartier historique de La Souterraine, découvrez cet immeuble avec une boutique au rdc de 62 m² et appartement à l’étage de 42 m². Une opportunité idéale pour toute personne souhaitant créer une activité commerciale alliant vie professionnelle et personnelle. La boutique de 30 m², accompagnée d'une arrière-boutique et d'un local de stockage sur 32 m² avec un accès possible en passant par le porche. Chauffage avec des radiateurs électriques et eau chaude sanitaire par ballon. Les fenêtres sont en doubles vitrage. RDC : Commerce de 30 M². Arrière-boutique de 16 m². Zone de stockage de 16 m². Accès étage. ÉTAGE : Séjour de 19.2 m². Coin cuisine de 4.5 m². Salle d’eau de 3.5 m² avec WC. Chambre de 12.2 m². SOUS -SOL : Cave vouté en pierre de 25 m². COMBLE : Grenier de 42 m² *** LES PLUS : Tout-à-l’égout. Fibre optique. Parking. Proche des commerces 50 m : École, commerces, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque, station-service …*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 567700 )

Stéphanie PEREL - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie PEREL - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

43 000 € 43 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

La Courtine (23100)

Je vous propose à la vente, un terrain spacieux de 15874 m² avec un accès poids lourd, dans un environnement paisible avec peu de passage. Sur la parcelle, vous trouverez un hangar construit dans les années 80 d'environ 1000 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. Parfait pour des activités professionnelles ou de stockage, cet espace généreux peut aisément convenir à des projets variés. L'eau et l'électricité sont en bordure de route. Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant

IZA-IMO

(22 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par IZA-IMO 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

(22 avis)

33 000 € 384 €/m²
Immeuble • 86 m² • Sous compromis

Guéret (23000)

À vendre, magnifique salle de danse située en plein coeur du centre-ville de Guéret. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale de 86 m2 de plain-pied Comprend 3 pièces Et une grande salle de danse de 47 m2 avec un magnifique parquet Possibilités d'aménagement : Après des travaux de rénovation, ce bâtiment peut être transformé en : Cabinet pour profession libérale Local commercial Ou tout autre projet selon vos besoins Idéalement situé, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IZA-IMO

(22 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IZA-IMO 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(22 avis)

86 956 € 870 €/m²
Immeuble • 100 m²

Guéret (23000)

Description : Vente des parts sociales qui incluent la propriété d'un immeuble composé de 3 appartements de type F1, situé dans un quartier proche du centre ville Caractéristiques principales : Localisation : Guéret Centre Type d'immeuble : Immeuble de 3 appartements Configuration des appartements : F1 État actuel : À Rénover Avantages financiers : Pas de frais de notaire Points forts : Potentiel de Valorisation : Les appartements, bien que nécessitant une mise à jour, offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Emplacement Stratégique : Idéalement situé proche ventre ville Pas de Frais de Notaire : Cette transaction présente l'avantage de ne pas impliquer de frais de notaire, ce qui réduit les coûts associés à l'acquisition. Informations financières : Pour obtenir des informations détaillées sur la rentabilité potentielle, les coûts de rénovation estimés et les rendements prévisionnels, veuillez me contacter pour discuter des détails financiers confidentiels. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 97 65 21. Je serais ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle. N'attendez pas, saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur sans les frais traditionnels associés à une transaction immobilière. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : NON SOUMIS A DPE Consommation énergie finale : NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie NADOT - OPTIMHOME

(142 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphanie NADOT - OPTIMHOME 27/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(142 avis)

55 000 € 458 €/m²
Immeuble • 120 m²

Dun-le-Palestel (23800)

Immeuble de 120m² avec local commercial de 40 m² + appartement de 80 m², terrain indépendant de 217 m² situé en plein cœur de Dun le Palestel, tous commerces, médecins, pharmacies, supermarché, écoles 15 min de La Souterraine (Gare SNCF direct Paris en 2h30), 20 min de Guéret, 50 min de Limoges Composé au Rdc d'un local commercial professionnel de 40 m² avec grande vitrine, WC et point d'eau Au 1er étage, un appartement de 80 m² composé d'une pièce de vie/cuisine/SAM/salon de 30 m², 1WC A l'étage au-dessus 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de bain avec douche Grenier au-dessus Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage PVC Terrain non attenant sur l'arrière de l'immeuble de 217m² Relié au tout-à-l'égout Bourg dynamique de 1000 habitants, nombreuses animations, situé dans la vallée des peintres à découvrir rapidement 55000€ Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 554740 )

Agence Creusoise

Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Agence Creusoise 17/03/2023 - mise à jour 08/11/2024

117 700 € 1 132 €/m²
Immeuble • 104 m² • 1 chambre

Aubusson (23200)

Immeuble de rapport en très bon état, bien situé : un local commercial en rez-de-chaussée et une pièce au 1er niveau accessible par le local (actuellement loué) et un appartement en duplex meublé au 2ème et 3ème niveau en parfait état. (actuellement libre) RDC 50m² , étages 1-2-3 18m² chacun (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Votre Agence 03/04/2024 - mise à jour 11/10/2024

267 500 € 1 070 €/m²
Immeuble • 250 m²

La Souterraine (23300)

LA SOUTERRAINE idéalement situé, proche lycée et commerces, bel immeuble à usage locatif comprenant 5 appartements et un local commercial. Il se décompose comme suit : rez-de-chaussée : local commercial (infirmière) , un appartement de type 3 et un appartement de type 1 - 1er étage: 1 appartement de type 3 et un appartement de type 1 - 2ème étage: 1 appartement de type 3 et un appartement de type 1. Chauffage au gaz. Parking à proximité

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