Acheter un immeuble dans le Nord-Pas-de-Calais

Investissement immobilier à fort potentiel à Anzin ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Anzin, à deux pas de la serre numérique. Atouts majeurs de cet immeuble: Rentabilité locative attractive:Deux appartements T2 loués auparavant 550€/mois chacun, pour un revenu locatif annuel de 13 200€. Un appartement T3 loué auparavant 700€/mois, pour un revenu locatif annuel de 8 400€. Possibilité de diviser le T3 en deux T2 pour une location à 550€/mois chacun, augmentant ainsi le potentiel locatif à 16 200€/an. 12 garages louables 50€/mois, générant un revenu locatif annuel de 7 200€. Au total, cet immeuble peut générer un revenu locatif annuel de 34 800€, pour un rendement brut de 12,4%. Emplacement recherché:Situé à proximité immédiate de la serre numérique, un pôle d'innovation en plein essor qui attire de nombreux jeunes actifs et entreprises. Quartier dynamique et en pleine revitalisation, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Forte demande locative dans le secteur, garantissant une occupation pérenne des logements et des garages. Immeuble en excellent état:Bâtiment récent et bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux importants. Appartements spacieux et lumineux, offrant un confort optimal aux locataires. Garages sécurisés et appréciés par les résidents du quartier. Investissement sécurisé:Rentabilité locative solide et pérenne, grâce à la forte demande locative et à l'emplacement recherché. Bien immobilier tangible et durable, constituant un placement patrimonial de valeur. Possibilité de diversifier votre patrimoine en investissant dans un secteur porteur. Cet immeuble de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et profitez du fort potentiel de ce bien d'exception. Contactez Ludivine Vaast :06 52 05 91 21 Mandat : 5465 Prix de vente : 265.000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533853644 RCP Allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démar...