Acheter un immeuble à Amiens (80000)

80000 AMIENS - IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS - QUARTIER SAINTE-ANNE - RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF 6%- BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble à Amiens. Composé de 2 appartements sur 3 niveaux et d’une surface totale de 70 m², cet immeuble présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Un T2 de 32m2 au rez-de-chaussée avec un jardin d'environ 30m2 et une cave (bail en location nue est loué jusqu'au 20/07/2027) Un T2 en duplex au 1er étage, d'une surface de 38 m² (libre) Prix du bien : 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 09/11/2023 Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandie HOCHART au 06 29 65 89 87 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris