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Isabelle AUBRUN - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Isabelle AUBRUN - Capifrance 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
(4 avis)
4
Immeuble, 61 m²

80 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 61 m²

Grenoble (38000)

GRENOBLE (38) - Murs commerciaux occupés dans quartier ancien proche de la Gare, à proximité arrêts Tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un Commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi qu'une grande Cave de 16 m² en sous-sol. Le Bail commercial (3/6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le Loyer actuel est de 598 €/mois HT-HC soit 7176 € annuel. Les charges mensuelles sont de 70 €. la TF qui s'élève à 1 293 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 830 €/an La localisation proche de la Gare de Grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports Tram A, B, E, bus Ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.885395 Afficher plus

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LES Z'AGENTS
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LES Z'AGENTS 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
2
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 420 000 € 3 231 €/m²
Immeuble • 130 m² • 4 chambres

Grenoble (38000)

En exclusivité ! Spécial investisseurs : immeuble en monopropriété à 100m du marché de l'estacade et à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tram "Condorcet" Immeuble des années 30 avec le charme de l'ancien. Il se compose de 3 appartements + 1 local commercial en très bon état avec des surfaces entre 30 et 34m2. Loyer mensuel perçu : 2021 euros/mois. Les baux sont en location meublés Des travaux ont été effectués : isolation intérieure, radiateurs et VMC. La taxe foncière est de 280 euros/mois Contactez nous pour plus d'infos Afficher plus

SABINE PETITCLERC - BSK Immobilier
(45 avis)
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SABINE PETITCLERC - BSK Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
(45 avis)
5
Immeuble, 500 m²

450 000 € 900 €/m²
Immeuble • 500 m²

Grenoble (38000)

À VENDRE : Local industriel polyvalent – Idéal marbrerie ou activité artisanale Découvrez ce local industriel de 500 m² environ, implanté sur un terrain d'environ 1 300 m² dont 700 m2 de terrain exploitable pour des activités artisanales telles que la marbrerie ou la floriculture. • Bâtiments : • Un bâtiment de 390 m² actuellement loué dans le cadre d'un bail de 9 ans reconduit tacitement. Ce bail concerne une activité de marbrerie avec un loyer mensuel de 3294 €. • Un second bâtiment de 81 m², disponible et libre pour accueillir une nouvelle activité. • Terrain : • Surface totale : 1300 m² (dont 700 m² exploitables). • Zone UV : Parc urbain destiné à des activités spécifiques, avec un statut de terrain non constructible soumis aux règles urbanistiques en vigueur (PLUI). • Potentiel : • Le bâtiment libre de 81 m² peut être aménagé pour une activité artisanale, de stockage (engins, véhicules), un entrepôt, ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires. • Atouts supplémentaires : • Localisation stratégique dans un secteur dynamique, derrière les 3 tours. • Opportunité de revenus immédiats grâce au bail en cours pour l'activité de marbrerie. Conditions et démarches : Pour tout projet de modification ou changement de destination, un certificat d'urbanisme opérationnel ou un permis de construire sera requis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 266492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Perform Transaction
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Perform Transaction 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
26
Immeuble, 480 m²

1 097 250 € 2 286 €/m²
Immeuble • 480 m²

Grenoble (38000)

Immeuble de 17 studios à Grenoble OPPORTUNITE INVESTISSEUR-IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLEET CLE EN MAIN. Immeuble en pleine propriété, entièrement rénové et prêt à générer des revenus immédiats: * 17 studios meublés (idéal étudiants ou location courte durée type Airbnb) * 3 Caves, garage à vélos * 3 parking privés fermés - 470 m2 sur 3 niveau/Studio de 17 à 27 m2 - Revenu locatif annuel Chauffage central + chaudière gaz condensation neuve Aucun gros travaux à prévoir EMPLACEMENT STRATEGIQUE -Quartier calme, proche Clinique Mutualiste, Tram C, commerces et accès rapide rocade (Vallier-Catane) vers Chambéry et Lyon Contactez Sandra MENDES 06 72 62 16 53 Annonce rédigée par Sandra MENDES, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n°792513319 Afficher plus

Réseau 3C
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Réseau 3C 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
3
Immeuble, 399 m²

895 000 € 2 243 €/m²
Immeuble • 399 m²

Grenoble (38000)

GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE Piéton : Immeuble Murs commerciaux Produit investisseur = EXCLUSIVITE 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN - RDC 160 m2 loué enseigne nationale, - loyer prix de marché : locataire présente depuis 20 ans - entrée privative donnant sur : 1er étage 118 m2 : était loué à Agence immobilière - à louer ou à rénover en bureau ou appartement : loyer potentiel 12.000Euros HT annuel (pessimiste) - 2ème étage : Appartement b bien loué : pas de copropriété. - Immeuble rue piétonne bénéficiant d'un environnement commercial d'enseignes. Contact : Patrick ATLAN 06 76 96 98 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cimm Immobilier SEYSSINET
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cimm Immobilier SEYSSINET 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Immeuble, 384 m²

840 000 € 2 188 €/m²
Immeuble • 384 m²

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce bien situé rue D'Alembert sur Grenoble, idéalement placé, proche du tram, bus, gare, commerce et centre-ville. Cet immeuble plus maison composé de 8 appartements vous offre un rendement de 6,57 % Les lots sont composés : - T2, loyer de 447 € HC - T2, loyer de 434,97 € HC - T1 bis, loyer de 520 € HC - T1 bis, loyer de 476,07 € HC - T3, loyer de 682,99 € HC - T3, loyer de 693,40 € HC - T3, loyer de 746, 65 € HC - T2, loyer de 601 € HC Taxe foncière, 7683 € Honoraires charge vendeur CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 22/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Immeuble, 216 m²

480 000 € 2 222 €/m²
Immeuble • 216 m²

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITÉ LLOYD & DAVIS – IMMEUBLE DE 216 M² COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de 216 m² sur un terrain de 409 m², idéale pour un investissement locatif avec plusieurs logements et des annexes. Située dans un secteur recherché, ce bien se compose de 5 appartements, d'un garage fermé, de 4 places de parking extérieures et de rangements dans une cour intérieure. Composition du bien : - Studio de 12,9 m² (DPE G/C) – Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC – Vendu loué (bail meublé) - Studio de 20,9 m² (DPE G/C) – Entrée, salle d'eau, pièce de vie avec coin cuisine – Vendu loué (bail meublé) - T2 de 33,5 m² (DPE G/C) – Séjour avec cuisine, entrée, chambre, salle d'eau avec WC – Vendu loué (bail meublé) - T4 de 76,84 m² (DPE E/E) – Entrée, 2 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, WC, balcon – Vendu libre - T2 bis de 64,3 m² (DPE E/E) – Entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC, loggia – Vendu loué (bail non meublé) Atouts : - Possibilité de valorisation du bien - Stationnements privatifs et garage fermé - Localisation attractive ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nathalie Zannier, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256 - +33 (0)6 15 24 80 37 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4201.00 et 5685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble Afficher plus

LES Z'AGENTS
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LES Z'AGENTS 11/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
16
Immeuble, 480 m²

Prix en baisse 1 092 000 € 2 275 €/m²
Immeuble • 480 m² • 18 chambres

Grenoble (38000)

Situé dans un emplacement privilégié à Grenoble, cet immeuble a été aménagé en 18 studios dont deux en rez-de-jardin , offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Tous les studios sont loués depuis plusieurs années, garantissant une bonne rentabilité et une gestion locative optimisée. Caractéristiques du bien : Nombre d'unités : 18 studios Emplacement : Très bien situé à Grenoble, proche des commodités, transports en commun et pôles universitaires État général : Bon état, entretenu régulièrement Rentabilité : Locataires en place, revenus stables -charges 24429 euros (eau, électricité, foncier etc) -loyers 9400 euros X 12 = 112800 euros TTC 88371 euros ! Équipements et services supplémentaires : Caves disponibles pour chaque locataire ou pour du stockage supplémentaire Local à vélo pour répondre à la forte demande de mobilité douce Places de parking privatives vendues avec l'immeuble, ajoutant une valeur supplémentaire aux locataires et investisseurs Si vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez-moi. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 24429 euros. Afficher plus

KLEIN Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par KLEIN Immobilier 10/11/2023 - mise à jour 24/04/2025
12
Immeuble, 239,91 m²

Prix en baisse 585 000 € 2 438 €/m²
Immeuble • 239,91 m² • 7 chambres

Grenoble (38100)

IDÉAL POUR INVESTISSEUR !! Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 239 m² habitables, divisé en 3 lots, situé rue du Sidi Brahim à Grenoble. Il se compose d'un grand appartement à rafraîchir en rez-de-jardin de 332 m² arboré avec accès sur un garage double de 38 m². Ce duplex compte 5 grandes chambres, un dressing, une pièce de vie avec un accès terrasse - jardin, et une cuisine équipée, 2 salles de bains et 2 wc séparés pour un total de 135 m², libre. Au 2ème étage, se trouve un grand T2 vendu loué de 62 m² en bon état. Enfin, au 3ème et dernier étage, un T2 vendu loué également de 43 m² rénové récemment. Plus de 50 m² de caves et 1 garage simple de 21 m² complètent ce bien. La façade et les communs ont été refaits, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division existent déjà. A visiter sans tarder !! Afficher plus

Isabelle AUBRUN - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Isabelle AUBRUN - Capifrance 23/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
(4 avis)
3
Immeuble, 84 m²

96 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 84 m²

Grenoble (38100)

GRENOBLE (38) - Murs commerciaux occupés sur grande artère grenobloise avec belle visibilité dans une copropriété. À vendre murs commerciaux composés d'un Commerce (en activité) de plus de 52 m² carrez (avec mezzanine) ainsi qu'une grande Cave de 28 m² en sous-sol. Le Bail commercial (3/6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2031. Le Loyer actuel est de 875 €/mois soit 10 500 €/an. la TF qui s'élève à 1 063 € est à la charge du locataire. La localisation idéale sur une grande artère passante de Grenoble, garantit une excellente visibilité. L'emplacement stratégique permet une bonne rentabilité pour ces murs commerciaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 658€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.885410 Afficher plus

BONJOUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par BONJOUR IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
13
Immeuble, 201 m²

815 000 € 4 055 €/m²
Immeuble • 201 m²

Grenoble (38000)

Ensemble de 7 Logements meublés / 8 Rue DUPLOYE Ensemble de 7 logements entièrement neufs, situés au 8 Rue DUPLOYE - Livrés en Septembre 2021 - situés sur l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. 3 Studios de 18 m2, 1 Studio de 21 m2 et 3 T2 (2ç,47 et 51 m2). Tous les logements sont actuellement loués en meublé et entièrement équipés. Le montant des loyer annuel est de 53 580 Euros - Diagnostic de performance énergétique récent, logements en parfait état et très bien isolés. Idéal pour activité LMNP ou LMP. Vendu avec 4 places de stationnement et deux grandes caves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Afficher plus

HOCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par HOCHE IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
11
Immeuble, 450 m²

590 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 450 m²

Grenoble (38000)

24 rue du Pont carpin, proche tramway et domaine universitaire, Immeuble constitué de 8 studios d'environ 30 m² chacun, et d'un entrepot de 150 m² non aménageable en appartements mais uniquement en surface commerciale. Travaux de raffraichissement à prévoir dans les studios. Parking. Surface de la parcelle cadastrale 532 m². Afficher plus

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