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Ventes immobilières en viager à Nîmes (30900)

Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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VOS BIENS IMMO
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par VOS BIENS IMMO 21/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
9
Maison, 209 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 388 €/m²
Maison • 209 m² • Meublée • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 150 m²

Nîmes (30900)

NIMES - ST. CESAIRE : L'Agence VOS BIENS IMMO vous présente une Maison de 160 m² sur une parcelle de 1100 m² divisible avec un garage de 59 m² et une dépendance de 48 m². Dans le quartier de Saint-Césaire, venez visiter cette maison de 160 m² à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda et une entrée qui donnent accès à deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un atelier de 37 m² complète ce niveau. A l'étage, découvrez une cuisine fermée de 11 m², un salon-séjour lumineux de 26 m², trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. LES PLUS DU BIEN : Profitez d'une grande dépendance de 48 m², idéale pour une location ou à aménager selon vos besoins. Un garage de 59 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Un espace de 37 m² idéal pour y aménager un atelier de bricolage. Division parcellaire possible! POINTS A NOTER : Prévoir des travaux de rénovation pour personnaliser cet ensemble immobilier à votre goût. Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2592.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Keller Williams
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Keller Williams 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 529 000 € 2 645 €/m²
Maison • 200 m² • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Nîmes (30900)

CLEMENT FERNANDEZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE VILLA DE 200M² AVEC PISCINE ET GARAGE, LE TOUT SUR PLUS DE 2000M² DE TERRAIN SANS VIS A VIS Découvrez cette villa située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes à Nîmes offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une suite parentale, un wc, un cellier, d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec un accès direct sur deux belles terrasses, dont une couverte avec une vue imprenable sur la piscine. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une équipée d'un bel espace dressing de 15m² ainsi qu’un solarium, une salle de bain et un WC. Coté jardin, vous disposerez de la piscine accompagnée de son local technique ainsi que de 3 garages. Prestations: piscine, climatisation, double vitrage, volet électrique, cheminée, caméra, domotique... Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi deux restaurants et un commerce. Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (107 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). PRENEZ CONTACT AVEC VOTRE AGENT CLEMENT FERNANDEZ POUR ORGANISER UNE VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Alogna Immobilier
Annonce publiée le 27/06/2017 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Alogna Immobilier 27/06/2017 - mise à jour 14/11/2024
6
Appartement, 27 m²

67 000 € 2 481 €/m²
Appartement • 27 m² • Sous compromis • 1 pièce

Nîmes (30900)

Idéal pour investissement ! Situé à proximité immédiate du Carré d'Art et entre le lycée Daudet et le collège Saint Stanislas, ce studio de 27 m2 en rez-de-chaussée, côté cour, offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une kitchenette semi-séparée équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique) et d'une salle d'eau avec lave-linge. L'appartement est en très bon état et fait partie d'une copropriété très prisée, offrant un excellent potentiel locatif.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Senior Consulting Group 30/05/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Appartement, 96 m²

51 000 € 531 €/m²
Appartement • 96 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Points forts : Qualité de l'emplacement : Zone à forte attractivité touristique Zone d'emploi dynamique Forte demande locative Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2 670 euros/m2 Prix au m2 avec DUH : 1 880 euros/ m2 Visite guidée : C'est au centre-ville de la Rome française, Nîmes, surnommée ainsi pour ses 7 collines et son héritage architectural exceptionnel que se situe ce vaste appartement de standing de 96 m2, au sein d'une résidence sécurisée du Quartier Montaury. Jouissant depuis son large balcon d'une vue dégagée sur les Jardins de la Fontaine, il se compose de 4 pièces et notamment d'un beau séjour de 30 m2 extrêmement lumineux et décoré avec goût, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. L'espace nuit compte trois confortables chambres de 10 à 13 m2 et une pièce d'eau. Un grand garage indépendant de près de 25 m2 complète les prestations de qualité de ce bien idéalement placé à proximité de l'Avenue Jean-Jaurès, de la Maison Carré, des Halles et de tous les commerces du centre ville historique. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 42,90 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme retraité âgé de 74 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,00 et 8,82 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 51 000 euros Rente mensuelle : 1 054 euros Taxe foncière : 2 365 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177 010 euros au lieu de 310 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 331 000 €. Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...

Ananda RAZAFINDRAKOTO - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024
Proposée par Ananda RAZAFINDRAKOTO - iad 13/09/2024
(30 avis)
9
Appartement, 76 m²

180 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : A 1 minute à pied des Arènes, proche du futur Palais des Congrès, vous trouverez cet appartement traversant de 76 m2 avec un balcon et une cave. Il se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous apprécierez son emplacement grâce aux commodités du centre-ville, sa disposition agréable et sa très belle luminosité. A visiter sans tarder ! Disponible du Lundi au samedi de 9h à 19h. Chers confrères avec plaisir pour une inter-agence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Etoile Immobilier
(195 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(195 avis)
3
Appartement, 100 m²

479 900 € 4 799 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Venez découvrir ce bien d'exception à Nîmes, à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence de standing vous offre le meilleur de la nature en pleine ville. Profitez d’un environnement préservé et de vues imprenables sur la ville, avec en toile de fond le Mont Ventoux à l'Est et les Costières au Sud. Le projet architectural a été soigneusement pensé pour harmoniser esthétique et écologie : promenades paysagères, préservation des arbres existants et une palette végétale choisie avec soin pour offrir un cadre de vie unique. C’est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant proche des commodités. Appartement T4 d'exception – Dernier étage avec terrasse panoramique. Situé au dernier étage, cet appartement T4 de 100m² est un véritable coup de cœur, rare sur le marché. Vous serez immédiatement séduit par ses 5m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui apportent un charme incomparable à cet espace baigné de lumière par ses deux grandes baies vitrées de 3,50m de hauteur qui vous offrent une vue dégagée tout en inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’atout majeur de cet appartement est sans doute sa terrasse exceptionnelle de 66m², qui entoure tout le bien et vous offre une vue panoramique à 180° de la Tour Magne jusqu'aux Costières. Un véritable espace de détente à ciel ouvert ! Agencement optimisé et prestations haut de gamme. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Deux autres chambres lumineuses, idéales pour une famille ou recevoir des amis. Une deuxième salle d’eau moderne et fonctionnelle. De nombreux rangements avec placards intégrés et un cellier. Climatisation dans tout l'appartement pour un bien-être optimal, été comme hiver. Prestations rare, un double garage fermé en sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou vous servira de stockage. Réserver votre visite de bien d'exception dès maintenant. Référence agence : 4314

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
16
Appartement, 39 m²

136 000 € 3 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS - NIMES JEAN JAURES Idéal investisseurs. L'agence Portal et Pio vous propose cet appartement de Type 2 de 39 m2 à proximité immédiate de la Place Severine et des Allées Jean Jaurès. Situé au premier étage d'une residence recente (2021) de 11 lots, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 12 m2 et d'un stationnement privatif. Ce bien est vendu loué, la locataire occupe le bien depuis 3 ans. Loyer hors charges 546 euros.

Bernadette NOEL - iad
(59 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par Bernadette NOEL - iad 30/09/2024
(59 avis)
17
Appartement, 101 m²

385 000 € 3 812 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces avec Terrasses et Garages à Nîmes Situé dans la dynamique ville de Nîmes, cet élégant appartement de 100 m², bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, est un véritable bijou immobilier. Sa disposition en 4 pièces offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Le séjour, généreux en espace, s'accompagne de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une vaste terrasse préservée des regards, garantissant confort et intimité à ses occupants. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour savourer des repas en plein air une grande partie de l'année. Les nombreuses terrasses, orientées plein sud et est, constituent un véritable atout pour se détendre en extérieur tout en profitant d'une vue dégagée. Construit en 2009, l'appartement se trouve au 4ème et dernier niveau d'un immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Son parfait état vous garantira un cadre de vie particulièrement agréable dès votre installation. Les prestations de qualité de cet appartement ne manquent pas : climatisation dans chaque pièce, double digicode, interphone, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs, volets roulants électriques, accès PMR, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les deux garages privatifs sont un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, sa situation géographique vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun, les accès autoroutiers et la gare. Vous profiterez également d'une proximité avec les infrastructures de loisirs et culturelles de la ville, assurant ainsi un cadre de vie particulièrement plaisant. Cet appartement est un véritable coup de cOEur et une opportunité rare sur le marché immobilier nîmois. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Keller Williams 12/10/2024
3
Appartement, 33 m²

65 000 € 1 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

FREDERIC MAURIN BELAY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE AU CENTRE VILLE DE NIMES. Dans une petite copropriété de 7 appartements, ce P2 lumineux est situé au 1er étage de l'immeuble. Il offre une pièce de vie et & chambre. Vide de toute occupation, ce bien peut être destiner à de la résidence principale ou à un investisseur pour une mise en location. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Nîmes dans les environs. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TOURDIAT IMMOBILIER
(23 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(23 avis)
10
Appartement, 60,06 m²

179 000 € 2 980 €/m²
Appartement • 60,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

NIMES JEAN JAURES SEVERINE Proche centre ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, avec belle terrasse de 20M2, 2 chambres avec placards, salle de bains, wcs. Parking privé.Idéal 1er achat ou investissement locatif; Nb de lots :41 dont 19 apts. Charges annuelles de copropriété: 1327EUR. Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etoile Immobilier
(195 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 05/11/2024
(195 avis)
4
Appartement, 54 m²

219 900 € 4 072 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Appartement T3 lumineux en R+3 avec deux terrasses ! Il se compose d'un séjour/cuisine donnant sur un grand balcon qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur ! Vous trouverez ensuite deux chambres dont une qui bénéficie d'un accès vers une terrasse exposée Ouest. Un WC indépendant et une salle de bain complètent le bien. Un stationnement privatif en sous-sol est compris dans le prix. Le Terrasses du Colisée, résidence neuve et sécurisée, à dimension humaine (28 logements) insufflant un élan de modernité dans ce quartier situé entre le centre historique et les grands axes, à proximité immédiate des commodités. Jusqu'au 21 avril, les frais de notaire sont offerts ! Référence agence : 3012

L'Etoile Immobilier
(195 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 05/11/2024
(195 avis)
4
Appartement, 87 m²

270 000 € 3 103 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Profitez de ce grand appartement T4 fonctionnel et de ses espaces extérieurs avec terrasse, loggia et jardinet ! Il se compose d'une belle pièce principale avec coin cuisine et grand séjour qui donne sur une belle loggia pour profiter d'un espace extérieur. Vous trouverez ensuite trois chambres dont une qui bénéficie d'un accès terrasse et jardinet. Un WC et une salle de bain viennent compléter l'appartement. Un stationnement privatif en sous-sol est compris dans le prix. Jusqu'au 21 avril, les frais de notaire sont offerts ! Le Terrasses du Colisée, résidence neuve et sécurisée, à dimension humaine (28 logements) insufflant un élan de modernité dans ce quartier situé entre le centre historique et les grands axes, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3012

L'Etoile Immobilier
(195 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 05/11/2024
(195 avis)
4
Appartement, 64 m²

217 000 € 3 391 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Appartement T3 fonctionnel avec loggia. Il se compose d'une belle pièce principale avec un coin cuisine et un séjour qui donne sur une belle loggia pour profiter d'un espace extérieur. Vous trouverez ensuite deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Un stationnement privatif en sous-sol est compris dans le prix. Jusqu'au 21 avril, les frais de notaire sont offerts ! Le Terrasses du Colisée, résidence neuve et sécurisée, à dimension humaine (28 logements) insufflant un élan de modernité dans ce quartier situé entre le centre historique et les grands axes, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3012

L'Etoile Immobilier
(195 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 05/11/2024
(195 avis)
4
Appartement, 64 m²

226 200 € 3 534 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Appartement T3 fonctionnel en R+2 avec loggia plein Sud ! Il se compose d'une belle pièce principale avec un coin cuisine et un séjour qui se poursuit vers la loggia qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur ! Vous trouverez ensuite deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Un stationnement privatif en sous-sol est compris dans le prix. Jusqu'au 21 avril, les frais de notaire sont offerts ! Le Terrasses du Colisée, résidence neuve et sécurisée, à dimension humaine (28 logements) insufflant un élan de modernité dans ce quartier situé entre le centre historique et les grands axes, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3012

L'Etoile Immobilier
(195 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 05/11/2024
(195 avis)
4
Appartement, 87 m²

278 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Profitez de ce grand appartement T4 fonctionnel et de sa terrasse plein Sud en R+2 ! Il se compose d'une belle pièce principale lumineuse avec coin cuisine et grand séjour qui donne sur une belle loggia pour profiter d'un espace extérieur, exposition Sud. Vous trouverez ensuite trois chambres, un WC et une salle de bain . Un stationnement privatif en sous-sol est compris dans le prix. Jusqu'au 21 avril, les frais de notaire sont offerts ! Le Terrasses du Colisée, résidence neuve et sécurisée, à dimension humaine (28 logements) insufflant un élan de modernité dans ce quartier situé entre le centre historique et les grands axes, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3012

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