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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

225 000 € 2 951 €/m²
Maison • 76,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS A Nîmes, proche du CHU et du centre ville, Nemausa vous propose en exclusivité cette villa de 76 m2 en R+1, composée en son rez-de-chaussée, d'une entrée, un wc, une chambre avec salle d'eau, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 9 m2 environ, un séjour lumineux donnant accès sur une terrasse de 23 m2 et un jardinet. Un garage de près de 15 m2 vous permettra de stationner votre véhicule. Il vous sera également possible de stationner 3 autres véhicules à l'intérieur de la parcelle. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau entièrement rénovée cette année, ainsi que d'un palier avec placard. La maison se situe dans un copropriété non active de 64 lots. Idéale pour primo accédants, cette maison pourra également convenir à tout type de profils, le rez-de-chaussée possédant une salle d'eau et une chambre. Les menuiseries ont été changées pour faire place à du PVC double vitrage et des volets roulants automatisés. La maison dispose d'un portail automatisé, connecté à votre smartphone, et alimenté par panneaux solaires. Le séjour bénéficie de la climatisation réversible, le reste des pièces étant équipé de convecteurs. Une petite buanderie est installée dans le garage. Située en fonds d'impasse, absolument au calme, aucun travaux d'intérieur n'est à prévoir. Nul doute que cette villa fera des heureux, à voir donc très rapidement. Informations supplémentaires : taxe foncière de 1 580 € par an, classe énergétique D, assainissement tout à l'égout. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024

300 000 € 2 537 €/m²
Maison • 118,23 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Nîmes (30000)

Exclusivité Nemausa Immobilier ! Dans le quartier très recherché de Castanet, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison des année 70 de 6 pièces et d'une surface habitable de 120 m2, ayant subi un rafraichissement cet été. Idéalement positionnée, proche de toutes les commodités, ce bien se décline sur 2 niveaux avec en son rdc, un SAS d'entrée, une cuisine de 10m2, un vaste séjour climatisé de 43 m2 et équipé d'une cheminée, une chambre, wc, rangements et garage. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 24 m2 environ. Des travaux sont à prévoir, comme le tableau électrique et les menuiseries qui sont en bois avec survitrage, excepté dans le salon ou elles sont en alu double vitrage. Coté extérieur la maison est dotée d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis ainsi que d'une terrasse. Une 2e terrasse sur toit type solarium pour profiter de notre climat méditerranéen. Informations supplémentaires : taxe foncière de 1 957 € par an, classe énergétique E, assainissement tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville et double climatisation dans le séjour. Des travaux des réaménagement de l'espace sont envisageables en Rez-de-chaussée, les cloisons en briquettes étant faciles à ouvrir entre l'entrée, la cuisine et la chambre. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024

545 000 € 3 633 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

C'est à Nîmes que nous vous proposons de vous faire découvrir cet appartement atypique, idéalement positionné, dans le quartier de Notre Dame et de l'avenue Carnot, à quelques pas de la Gare TGV. Mixant le charme de l'ancien et le confort moderne, celui-ci se décline autour d'un très belle terrasse en bois et, rareté sur ce type de produit, d'une piscine privative. Dès le passage du seuil, la tranquillité du lieu se ressent instantanément, et nous pénétrons d'un généreux et élégant hall, ou trône une belle bibliothèque sur mesure. Le hall dessert d'un côté le séjour, orné d'une grande cheminée taillée en pierres du Gard, et habillé d'une beau parquet à la hongroise, et d'un autre de la cuisine, rénovée en 2016, permettant une réception aisée pour 6 convives, celle-ci se prolongeant d'une arrière cuisine ou se trouve une partie de l'électroménager. Dirigeons nous vers la partie nuit, composée de 3 chambres et 2 salles de bains et de nombreux rangements. Toute celle-ci est orientée côté terrasse et jouit de la vue sur la piscine. Nous précisons que cet appartement est à acquérir avec 2 atouts supplémentaires importants, à savoir un grand garage de 25 m2 et une chambre de service avec sa propre salle d'eau, pouvant être facilement aménagée en studio après quelques travaux de rénovation, d'une surface de 17 m2 et se situant au dernier étage sous les toits. Le patio intérieur est protégé d'un store, permettant de passer de la piscine à l'ombre, lors des fortes chaleurs. Enfin, nous noterons, pour des questions de mobilité nécessaire actuelle, que l'appartement est situé sur un secteur prisé du centre, à 5 mn à pied de la Gare TGV, à 25 mn de l'aéroport de Nîmes et et 50 mn de celui de Montpellier, à 45 minutes des plages, à 2h des premières stations pyrénéennes et 3h des Alpes. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

192 500 € 1 704 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 111 m²

Nîmes (30900)

SOUS OFFRE par nos soins A Nîmes, entre le Jean Jaurès et le Cadereau, nous vous présentons cette maison de ville, pleine de potentiel, dans laquelle il est possible d'envisager plusieurs types de réaménagements. D'une surface en loi Carrez de 79 m2, il est possible d'exploiter non loin de 120 m2. En effet, la maison est composée en deux parties. La 1ere est le logement principal composé sur deux niveaux d'un séjour et cuisine avec dégagement et wc, puis à l'étage un espace bureau, deux chambres et une grande salle de bains. La deuxième partie se trouve à l'arrière du batiment, après avoir traversé une cours privative intérieure de 20 m2, et constituée d'un grand atelier de 35 m2 et d'une mezzanine. On imagine tout a fait transformer cet atelier en pièce de vie principale, avec de grandes baies vitrées donnant sur la cour, et relier les deux batiments par une verrière par exemple.Pour les amoureux du centre ville et des biens avec cachet et potentiel, à un prix très compétitif pour le secteur, à visiter rapidement, Pour toute visite contacter Karine Duffy au 06 64 75 86 40; Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

AGENCE DU BOUCANET

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE DU BOUCANET 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

260 000 € 2 425 €/m²
Maison • 107,22 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Nîmes (30900)

Côté particuliers, vous propose à la vente, une maison en R+1, 6 pièces, 107 m2 habitables sur 330 m2 de parcelle piscinable sur le secteur Nîmes Caremeau. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux et traversant avec sa cheminée, d'une chambre parentale avec sa propre SDE, un wc indépendant et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse couverte sans vis à vis. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres , une SDE et une buanderie. La maison est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un systéme de climatisation réversible et de fenêtres doubles vitrages. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Un garage de plus de 20 m2 vient completer ce joli bien. Les gros plus : - Jardin sans vis à vis - Garage - Chambre parentale au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur air/eau - Bonne isolation - Climatisation réversible Pour tout renseignement complémentaire , n'hésitez pas à contacter LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22

The Luxury House

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par The Luxury House 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Nîmes (30000)

Nichée discrètement au cœur du village d'Aimargues, à 20 minutes de NIMES et MONTPELLIER, au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de village chargée d'histoire d'une surface de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. La voûte en 4 ogives du rez de chaussée enveloppe le séjour prolongé d'une cuisine semi ouverte sur mesure, où intérieur et extérieur se rencontrent par de larges baies vitrées (en aluminium thermolaqué à double vitrage). Un escalier en pierre de taille hélicoïdal dessert les étages supérieurs : une suite parentale avec dressing, salle de bain et baignoire deux personnes, le tout ouvrant sur un solarium surplombant le jardin. Une seconde chambre séparée. WC séparés. Au deuxième étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la piscine avec nage à contre courant et mosaïque phosphorécente accompagnée de son pool house équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un bar, constituent un espace de détente et de convivialité, à l'abris de tout regards. Le terrain d'une surface d'environ 160 m2, permet de stationner un véhicule, le tout cloturé par un portail facilement électrifiable (attente prévue). Les économies d'énergie sont un avantage significatif grâce au système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, à la production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, et aux menuiseries en aluminium. Enfin la situation est idéale à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire, police, arrêt de bus, tous accessibles à pied. Le collège est également à seulement 10 minutes en voiture. Notre avis sur ce bien : Une maison historique entièrement équipée du confort moderne, restaurée avec soin, offrant des matériaux haut de gamme. Aucun détail n'a été laissé au hasard dans cette maison aux volumes généreux. Confidentialité du lieu, alliance de l'histoire et du confort moderne sont les piliers de cette rénovation rare et qualitative. Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Guillaume PARSIS, associé gérant détenteur de la carte T no CPI34022024000000010 valable jusqu'au 27/02/2027. Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur.

The Luxury House

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par The Luxury House 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

318 000 € 1 728 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Sur la commune de MILHAUD, à 5 minutes de NÎMES et de toutes les commodités (pharmacie, médecin, écoles et supermarchés), et 5 minutes de l'autoroute A9, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'une surface totale de 184m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, et un studio de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, mezzanine et salle d'eau, rénové avec gout et matériaux de grande qualité (revenu locatif saisonnier de 11 000 €/an). Via un dégagement séparé, un escalier vous mène au premier étage de la maison, où commence le véritable espace de vie : une cuisine /salle à manger entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC séparés, l'ensemble équipé de balcons filants. Le 2ème et dernier étage offre quant à lui une magnifique pièce de vie traversante (double exposition Est Ouest), ouvrant sur une terrasse type 'Rooftop' de 60 m2 surplombant les toits de la ville, idéale pour les repas entre amis ou les week end ensoleillés, à l'abris de tous les regards. L'alliance rare d'une vie résolument tournée vers l'extérieur et de l'intimité de la maison de village. Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no 921 668 604, honoraires à la charge du vendeur.

BEST HOME

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

398 000 € 2 783 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 944 m²

Nîmes (30900)

Vente Nimes Castanet ,Villa cossue des annees 70 ,stuée en habitat diffus,non loin des commodités. Vous apprécierez ses 143m2 hab sur 2 niveaux avec son espace de vie de 55m2 baigné de lumière (séjour double de 35m2 et cuisine/SM de 19m2 ) s'ouvrant sur de vastes terrassrs en partie couvertes ,une invitation au farniente dans un agréable jardin..A l'étage bureau et 4 chambres .Au sous-sol dépendances et .garage(20m2) accessibles depuis le hall d'entréeUne qualité de constrruction irréprochable;Quelques aménagements et voilà cette maison de 180m2 prête à répondre à vos exigences .A découvrir ! Plus d'infos ? Contact Martine DAUDET joignable au 06.20.46.88.63 -Agent Commercial EI inscrit RSAC Nîmes 434 046 462 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Toutes nos photos sur notre site : Tel: 04 66 29 03 30 retrouvez toutes nos offres sur

BEST HOME

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

895 000 € 3 653 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 6 chambres

Nîmes (30000)

Proche Fontaine, de la faculté de Vauban, et des Halles de Nîmes .Venez découvrir cette magnifique Maison de ville bourgeoise en pleine propriété, sur 2 niveaux de type 8 de 245 m2 habitables, avec cour, cave et grand garage de 24 m2.Elle se compose en rez de chaussée, d'un beau hall d'entrée, un bureau ou chambre, une chambre, un espace lingerie ouvrant sur cour et une buanderie chaufferie, toilettes indépendantes. Un escalier en pierre dessert l'étage. Une salle à manger de 21 m2 ouvrant sur balcon une cuisine de qualité aménagée et entièrement équipée, une pièce de vie de 32 m2 avec cheminée ancienne et moulures, accès sur balcon. Toilettes indépendantes avec lave main. Sur le dernier niveau, un dressing pouvant être transformé en chambre de 13 m2, une chambre, une salle de bain avec toilettes indépendant, une suite parentale avec sa propre salle de bain (+ douche) dans les combles des rangements et une chambre mansardée avec poutres apparentes. L’habitation est traversante. Elle a su garder son cachet d'antan avec sol en tommette, portes ancienne, belles hauteurs de plafonds avec moulures, le tout entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. En sous-sol une cave de 23 M2. L'atoût : un grand garage de 24 m2 avec portail automatique. Idéal bureaux, habitation, co working .... Contactez-nous pour le visiter 04 66 29 03 30. Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Votre agence Best Home vous accueille au 6 place Questel à Nîmes. Toutes nos photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé retrouvez toutes nos offres sur

BEST HOME

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

1 340 000 € 4 188 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²

Nîmes (30000)

Rare, Construite au milieu du XIX siècle pour faire echo aux belles demeures haussmannienes du centre ville de Nîmes, résolument orientée plein Sud avec vue dominante sur toute la cité Nîmoise et très bien placée centre ville à pied ! Cette maison de maître à vendre NIMES Centre beaux quartiers, agrandie dans les années 80/90, a su protéger son authenticité : Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur de magnifiques terrasses que prolonge un vaste jardin de 1700m2 pour oublier la ville pourtant accessible à pied en moins de 5mn !.Belle vue sur la tour Magne ! La maison principale de 240 m2 offre à l'étage un bureau,3 chambres, salle de bain + dépendances (dressings,lingerie..); Les 2 maisons judicieusement accolées et imbriquées permettent ainsi à chacun de s'approprier l'espace offert par la maison contemporaine selon ses souhaits.....Actuellemement 3 pièces dont une chambre à l'étage pour une surface habitable de 80m2. Vente Maison de maître en centre ville de NIMES, jouissant d' un emplacement, d 'un cachet , d 'un terrain et d' une vue , le tout exceptionnel. Grand garage de 70m2 et abri jardin.Droits à batir résiduels sur la parcelle . Venez découvrir cette propriété d'exception située sur les colliness nord proche du centre ville à Nîmes ! Cette maison de ville à vendre à Nimes secteur Fort Vauban , vous est présentée par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES . T 04 66 29 03 30 ; Plus d'information: Contactez Martine DAUDET joignable au 06.20.46.88.63 -Agent Commercial EI inscrit RSAC Nîmes 434 046 462 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Toutes nos photos sur notre site : Tel: 04 66 29 03 30 retrouvez toutes nos offres sur

BEST HOME

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

395 000 € 2 883 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nouveauté à vendre sur Nîmes : Maison de charme idéalement située à deux pas des Jardins de la Fontaine. Coup de cœur garanti pour cette maison aux prestations de qualités avec ces pierres et poutres apparentes. D'une surface au sol de 137 m2 (97 m2 en loi Carrez), vous serait séduit par son spacieux séjour, sa cuisine équipée, ses trois chambres, son bureau et sa buanderie. La cerise sur le gateau son spa et jacuzzi ainsi qu'un garage. Climatisation, double vitrage, interphone et toiture refaite en 2021. Aucuns travaux à prévoir. La vie nîmoise par excellence. Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

BEST HOME

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

775 000 € 4 736 €/m²
Maison • 163,65 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Coup de Cœur ! Maison de ville de 160m2 située dans un des quartiers Nîmois prisé. Un véritable havre de paix au calme et idéalement située à 12 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de ville du début du siècle à bénéficié d’une rénovation de qualité, respectueuse du passé et de l’âme de la demeure. Avec son jardin luxuriant à l’abri des regards et son bassin romain à débordement, attention au coup de foudre. Elle dispose d’une magnifique et spacieuse pièce de vie avec séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une belle cuisine haut de gamme toute équipée, 4 chambres, 2 salles d’eaux, salle de cinéma, un grand garage et une belle cave. Prestations de qualités (Climatisation, Poêle à granule, double vitrage anti-effraction, volets BSO, Alarme, Entièrement équipée en domotique). La vie Nîmoise par excellence. Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrit au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

Natacha SARRAZIN - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Natacha SARRAZIN - iad 02/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

(1 avis)

379 000 € 2 369 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Nîmes (30000)

iad France - Natacha SARRAZIN (06 20 94 38 29) vous propose : Nîmes chemin de la Planette, venez découvrir cette maison authentique offrant d'énormes possibilités. Cette construction édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 M2 environ avec une piscine de 6x4 en état de marche. Une habitation de 70m2 environ sur 2 niveaux comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et WC le tout en bon état. De plus un autre logement attenant à cette habitation d'une surface de 38M2 environ pouvant se relier comprenant un séjour avec cuisine, 1 chambre le tout donnant sur une terrasse surplombant le terrain. Egalement 1 logement supplémentaire de plain pied de 60m2 environ comprenant une belle pièce à vivre avec une mezzanine en bois, salle de bain et WC séparé. Une dépendance non habitable avec faible hauteur sous plafond (180m de hauteur) pouvant faire office de salle de jeux. Enormes potentiels pour cette ensemble. Nombreux travaux à prévoir pouvant faire l'objet d'une négociation. A voir sans tarder!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Natacha SARRAZIN EI (ID 50936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Peggy Vidal - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Peggy Vidal - iad 27/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(2 avis)

315 000 € 3 247 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Nîmes (30000)

iad France - Peggy Vidal (06 27 08 32 14) vous propose : Dans le quartier très recherché des Terres de Rouvière à Nîmes, maison traditionnelle de 97 m2 environ sur un terrain clos de 3600m2 avec oliviers, figuiers et capitelles. La maison est composée comme suit: l'accès se fait par une véranda en pierre de garrigue. La partie jour se compose comme suit: une cuisine et son cellier agencé dans une capitelle. Un salon, un séjour, une salle à manger et sa cuisine ouverte. La partie nuit propose deux chambres avec une mezzanine chacune et l'accès sur la terrasse avec vue sur les oliviers. En R-1 l'escalier permet l'accès à une salle d'eau, son WC et un cellier. Mais aussi un garage, un atelier. La surface du sous- sol de 80 m2 environ permet aisément un projet d'aménagement. Chauffage aux fioul et au bois. Un studio avec mezzanine et sa terrasse complètent ce bien. De nombreuses possibilités sont envisageables. Pour les amoureux de la pierre et du bois. A deux minutes à pied de l'arrêt de bus, 5 minutes en voiture du centre ville. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. A visiter au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal EI (ID 74703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel JOHAN - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Michel JOHAN - Capifrance 16/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

(4 avis)

179 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, Quartier Jean-Jaurès Je vous propose de découvrir ce charmant ensemble immobilier composé d’un appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse de 10 m², complété par un studio indépendant de 16 m². Situation idéale et cadre calme Situé à seulement 2 minutes des magnifiques Jardins de la Fontaine, parc historique de 15 hectares, cet ensemble bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Descriptif de l’appartement L’appartement principal, en bon état, propose une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte de 10 m², donnant sur une terrasse agréable de 10 m². La chambre de 10 m², dotée d’un dressing, vous offre un bel espace de rangement. Une salle d'eau moderne de 4,5 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Le studio indépendant Le studio de 16 m² se compose de deux pièces : un espace cuisine-salle d'eau et un espace chambre-salon, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Copropriété intimiste et sécurisée L'ensemble immobilier est situé dans une petite copropriété d’un étage, composée de seulement trois logements, accessible par un porche sécurisé. Une opportunité à saisir pour investisseurs Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif, que ce soit pour de la location étudiante ou saisonnière. Vous profiterez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des Halles de Nîmes, du marché Jean-Jaurès, des restaurants, des écoles et de la gare. Confort et équipements L’appartement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, d’un store électrique, d’un interphone, d’une buanderie ainsi que d’un puits. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges déclarées) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850143)

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