Ventes immobilières en viager à Nîmes (30)

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Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
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Appartement, 27 m²

105 662 € 3 913 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du Studio : Surface : 27m2 Étage : 1er étage Orientation : Sud-Ouest Loyer annuel : 5 231EUR charges de copropriété : 287EUR Frais de gestion : 185EUR Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Points Forts : Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231EUR, offrant une rentabilité intéressante. Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr. Avantages du Statut LMNP : Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.). Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien. Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COURDIL IMMO
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par COURDIL IMMO 31/08/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Appartement, 65,28 m²

91 000 € 1 394 €/m²
Appartement • 65,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Quartier POMPIDOU/ MONTAURY Rez de chaussée surélevé- P3 d'une surface de 65 m², résidence Le St Pierre, vendu loué, bail effet 07/2020 - 539 euros hors charges- composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparées. Deux balcons, une cave, un garage. Charges copropriété 1398 euros/an DPE D - Mandat 15493 - pas de procédures Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398 euros.

CAMILLERI TRANSACTION
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par CAMILLERI TRANSACTION 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 41 m²

33 600 € 820 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30000)

Quartier richelieu, dans une copropriété de 10 lots, appartement de type T1 bis entièrement à rénover comprenant une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. Charges au trimestre : 220€ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julien GONDRAND - LGM Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Julien GONDRAND - LGM Immobilier 20/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Appartement, 94 m²

220 000 € 2 340 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes - Préfecture / Arènes - Appartement 4 pièces de 95 m² avec balcon, cave et parking Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement rénové (sauf salle d'eau), au 5ème étage avec ascenseur, à 5 minutes à pied des arènes et de la gare TGV. Toute l'électricité a été refaite à neuf. Il se compose d'un halle d'entrée, un cellier, une cuisine séparée toute équipée, un salon / salle à manger donnant tous deux sur le balcon de 9 m², deux chambres, une salle d'eau à rénover et un WC séparé. Le salon est très spacieux, vous pourrez donc transformer la salle à manger en troisième chambre si besoin. Vous bénéficierez de deux climatisations réversibles toutes neuves. L'appartement est équipé du double vitrage ainsi que de volets roulants dans toutes les pièces. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 220 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Référence agence : 12017

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
16
Appartement, 120 m²

477 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES , quartier Carnot, , proximité gare et Prefecture, superbe appartement bourgeois de 115m2 avec terrasse cave et grenier dans un tres bel immeuble de caractère. Ce bien rare, à la rénovation de grande qualité, répond à toutes vos attentes . Distribution bourgeoise, avec joli hall , grand couloir, salon séjour avec accès à la terrasse de 9m2 , cuisine indépendante , 3 grandes chambres en parquet, jolie salle d'eau et 2 wc. Confort (climatisation chaud/ froid en gainable, double vitrage , qualité des matériaux dans la cuisnine et les pièces d'eau) et charme préservé ( cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafonds , parquet massif etc... laissez vous séduire!

Anthony LESAGE - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Anthony LESAGE - iad 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Maison, 68 m²

273 000 € 4 015 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 210 m²

Nîmes (30000)

iad France - Anthony Lesage (06 09 93 34 45) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, située dans une résidence calme. Avec ses 70m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. L'intérieur se compose de deux chambres confortables avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie agréable et climatisée, permettant de profiter de chaque saison. Bénéficiant d'une orientation plein sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin clôturé vous attend avec une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et d’un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique (DPE B). Un parking privé complète cet ensemble. Une maison moderne, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 105 m²

219 000 € 2 086 €/m²
Appartement • 105 m² • 24 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Appartement de type 6 en duplex, idéalement situé entre le Jean Jaurès et l'écusson. Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée , un wc une salle d'eau, une chambre. A l étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Terrasse commune, Idéal pour de la colocation. A visiter sans tarder. Référence agence : 4178

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 14/06/2023 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 122 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 582 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Nîmes (30000)

Nemausa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison en R+1 dans le secteur des 7 collines sur Nimes, d'une surface de 122 m2, dotée d'un garage de 26 m2, le tout niché sur une parcelle arboré de 481 m2, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Son emplacement idéal dans le quartier prisé des 7 collines à Nîmes est un véritable atout, mettant en avant un environnement agréable. Cette maison offre la flexibilité d'une division en deux appartements distincts, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un autre salon spacieux, une véranda supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres complètent l'espace de vie. La maison bénéficie de differentes améliorations, notamment une peinture fraîche, un forage pour l'eau, des menuiseries en bois double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, assurant votre confort au quotidien. Située à 5 minutes a pied du tram bus et a proximité des commerces et du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison polyvalente dans un quartier privilégié de Nîmes. Les environs paisibles et les accès pratiques en font un lieu de vie idéal pour les familles. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

IMAGIMMO MAUGUIO
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par IMAGIMMO MAUGUIO 19/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
19
Maison, 140 m²

420 000 € 3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 120 m²

Nîmes (30900)

Quartier de la Bastide, venez decouvrir ce veritable havre de paix. Magnique maison de plain pied d' au calme sans vis a vis entourée de vegetetation luxuriante sur une parcelle d'environ 2120 M² Vous serez seduit par une magnifique piece de vie spacieuse, lumineuse de plus de 57 M² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée. De chaque cotés de celle ci, vous trouverez un coin nuit composé de deux tres grandes chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Une belle terrasse couverte vous acceuillera pour vos dejeuner en famille avec un acces direct à la piscine chauffée et securisée. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Véronique Jan - iad
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Véronique Jan - iad 17/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 215 m²

349 000 € 1 623 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Nîmes (30000)

iad France - Véronique Jan (06 68 36 51 03) vous propose : A moins de 10 mn à pieds des écoles et 5 mn de l'autoroute Nîmes Est, proche de toutes commodités dans un quartier pavillonnaire très agréable et calme. Cette maison de 200m² habitables, sur un terrain de 530m² clos et arboré, sera idéale pour une grande famille! Elle offre au 1er niveau un espace de vie salon/séjour de plus de 40m2, très lumineux avec de grandes baies vitrées sans vis à vis donnant sur une belle végétation. Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 2è étage, un grand espace pouvant être utilisé en suite parentale ou espace enfants. Le plus de cette maison, le RDC de 83 m² est actuellement aménagé pour une profession libérale ou sera à transformer en appartement. Equipements: double vitrage, garage, forage, climatisation, chauffage au gaz... Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires ou de visites, du lundi au samedi, de 9h à 19h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan EI (ID 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TOURDIAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 21/09/2024
9
Maison, 91,32 m²

235 000 € 2 573 €/m²
Maison • 91,32 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Nîmes (30000)

NIMES PARELOUP MAZET Venez découvrir sur les collines nord de Nîmes ce Mazet de plain pied de type 4 d'environ 90m2 édifié sur un terrain de 437m2. Il se compose d'une pièce à vivre, cuisine séparée, dégagement, trois chambres, salle d'eau, deux wcs. Un spacieux garage de 20m2 et un atelier d'environ 30m2 completent ce bien. Jardin attenant. Possibilité de surélevé. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires charge acquéreur (prix net vendeur 223250EUR. Commission d'agence 11750EUR TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 17/10/2024
15
Appartement, 135 m²

499 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Écusson à Nîmes, au sein d'un ancien monastère, cet appartement de 135m2 aux caractéristiques singulières se trouve à proximité des Arènes, tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable. Niché au sein d'une copropriété du 18ème siècle entièrement rénovée, cet appartement d'époque a été méticuleusement restauré pour offrir le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère unique qui règne, avec ses vestiges historiques soigneusement préservés, tels que les majestueuses cariatides qui ornent l'espace. La pièce principale, d'une généreuse surface de 80 m², évoque l'élégance des grandes salles de réception d'antan, offrant des volumes exceptionnels propices à la convivialité. Les chambres, quant à elles, assurent quiétude et sérénité, offrant un havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine. Les finitions sont d'une qualité remarquable, témoignant du souci du détail et de l'attention portée à chaque élément. Le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin intérieur baigné de lumière, offrant un espace de détente privilégié où il fait bon se ressourcer à l'abri des regards indiscrets. L'opportunité de transformer une dépendance selon vos désirs. Qu'il s'agisse d'un espace dédié au divertissement tel qu'un home cinéma ou une salle de billard, d'une salle de dégustation pour les amateurs de vin, ou encore d'un sanctuaire de bien-être avec un espace spa ... Cette dépendance offre une flexibilité exceptionnelle à personnaliser selon vos aspirations. Cette résidence unique incarne une rare combinaison entre le luxe contemporain et le riche héritage historique de Nîmes. Avec son emplacement privilégié au coeur de la ville, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, où le passé se mêle harmonieusement au présent pour créer un cadre de vie résolument exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de ce trésor immobilier, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire une nouvelle aventure. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Contact : Delphine 0676603468 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 15/10/2024
12
Maison, 83 m²

263 000 € 3 169 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Nîmes (30000)

A Nîmes, quartier Grezan, coup de coeur assuré pour cette adorable maison de ville avec son garage et son jardin intimiste arboré. Cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 83 m2 ouvre ses portes sur un hall d'entrée qui dessert une lumineuse et agréable pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse à l'ancienne, une grande cuisine équipée avec ses baies vitrées, deux chambres chacune avec leur salle d'eau. Vous serez séduit par le joli jardin intimiste de 77m2 au calme et sans vis-à-vis. La maison dispose d'un garage, d'une grande cave, d'une climatisation ainsi que d'un chauffe-eau solaire, le tout dans un quartier au calme et proche du centre ville.

JEKO IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 14/08/2024
Proposée par JEKO IMMOBILIER 10/08/2024 - mise à jour 14/08/2024
4
Appartement, 79,24 m²

148 500 € 1 874 €/m²
Appartement • 79,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Vous rêvez de posséder un bien immobilier unique en plein cœur de Nîmes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 80 m², situé en rez-de-chaussée (autre disponibilité au 1er étage) dans un immeuble entièrement rénové, est l'opportunité que vous attendiez. À seulement 2 min de la célèbre Faculté Vauban et à 5 min à pied de la Maison Carrée et du Quai de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du charme historique de Nîmes tout en étant proche des commodités et des lieux culturels emblématiques de la ville. Surface : Une vaste pièce de 80 m², type plateau, offrant un espace modulable et personnalisable selon vos envies. Jardin Privatif : Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été dans ce coin de verdure rien qu'à vous. Cave d'env. 20m² : Idéale pour le stockage ou pour en faire un espace atelier, cette cave ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. L'immeuble a été rénové de fond en comble, de la toiture aux façades en passant par les parties communes. Vous emménagez dans un bien sans soucis, où tout a été pensé pour votre confort. Avec eau et électricité déjà en place, cet espace brut est parfait pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur à leur image. Que vous rêviez d'un loft moderne, d'un atelier d'artiste ou d'un pied-à-terre cosy, ce plateau vous offre une toile vierge pour réaliser votre projet. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel au cœur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! (Ouvert à l'inter-agence et mandataires) Nombre de lots : 12 (dont 8 d'habitations) Charges courantes : copropriété en cours de création Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur)

ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 03/11/2022 - mise à jour 14/09/2024
9
Appartement, 117 m²

99 000 € 846 €/m²
Appartement • 117 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26 - NÎMES (30), à quelques minutes du centre ville, quartier SULLY / SERNAM, appartement T3 (2ch.), à rafraichir, en RDC d'un immeuble, environ 117m² hab., offrant, entrée, cuisine aménagée, un hall qui dessert salon/sejour, 1 chambre, salle de bains, salle d'eau, et WC. Au 1er étage: 1 chambre. Extérieur: cour commune 2 appartements. Prestations, menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible, de nombreux placards et rangements. Actuellement loué, 650,00/mois charges comprises (O.M., avance sur eau). Proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, FAC, liaisons Bus. A VOIR TRÈS VITE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 895 083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.