Ventes immobilières 5 pièces dans le Gard (30)

Situé à deux pas des Jardins de La Fontaine, ce superbe appartement de 220 m² avec 4 chambres, un jardin et un garage, incarne le mariage parfait entre raffinement et sérénité. Au sein d'une résidence prestigieuse, il offre des prestations haut de gamme et des volumes rares. L'espace de vie traversant Est-Ouest comprend un grand salon de 70m2 avec rangements sur-mesure et une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec cellier, s'ouvrant sur un beau jardin à usage privatif de 90 m², véritable havre de paix en pleine ville. Ce bien propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements pour un confort optimal. A proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts, cet appartement rare dispose d'un garage. Il conjugue fonctionnalité, élégance et calme absolu pour un cadre de vie unique à Nîmes. CLASSE ENERGIE C (163) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3750euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5340 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

La demeure ancienne de 220 m2 s'est installée en coeur d'un petit village à moins de 10km à l'Ouest de Nîmes. Le bien est idéal pour une belle maison d'habitation mais aussi pour des bureaux ou espaces de co-working VIP. Elle propose de plain-pied, une magistrale pièce de vie d'environ 100 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. La belle et grande cuisine équipée dispose d'une paroi vitrée permettant de l'intégrer à l'espace ou non. Un élégant escalier de pierre donne accès à une galerie éclairée de puits de lumière et desservie par une passerelle de verre. Cette grande coursive intérieure habillée d'un garde-corps en fer forgé du plus bel effet confère aux lieux un caractère affirmé qui ne peut laisser indifférent. Ce niveau présente une grande et chaleureuse suite avec salle de bain et double dressing d'environ 40 m2. Cet étage présente également un second espace d'environ 30 m2 convertible en 2 autres chambres et une salle d'eau. Une jolie surprise nous attend encore avec un niveau supplémentaire (accessible depuis la coursive via un escalier à colimaçon) présentant une grande pièce multifonctions mansardée d'environ 40 m2. La maison offre également une terrasse extérieure chaleureuse, conviviale et équipée d'une pergola amovible, une cour, un garage, un atelier et un jardin clos de mûrs. Les commodités sont accessibles à deux pas. En quelques mots : des volumes incroyables, une coursive intérieure, une rénovation très aboutie, la chaleur des matériaux anciens, un équipement actuel complet et de beaux espaces extérieurs. Voici un bien étonnant à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 euros et 1 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 0618077402 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.