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Ventes immobilières à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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63 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 10/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
13
Maison, 155,68 m²

Prix en baisse 429 000 € 2 756 €/m²
Maison • 155,68 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

VENTE MAISON DE VILLE 6 PIECES 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE Cette Maison de ville en plein cœur du centre-ville d'une superficie LOI CARREZ de 155.68 M2 est composée: Une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée de 55 M2, Cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une terrasse privative. Vous profiterez de la climatisation dans toute la maison. Vous bénéficierez d’un toit cathédral avec un poêle à grannule central dans le salon. Vous disposerez de deux places de parking privatif. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 13/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
10
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 975 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Situé au cœur de Villeneuve-lès-Maguelonne, ce charmant appartement T2 bis / T3 rénové récemment, en rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole de seulement deux lots, vous séduira par sa praticité et son ambiance conviviale. A quelques minutes de la plage. Descriptif du bien : • Type : Appartement T2 bis / T3 meublé en rez-de-chaussée • Surface : 40m2 • Pièces : 2 chambres (dont une aménagée en bureau) et un séjour lumineux • État : Appartement vendu meublé, idéal pour un emménagement rapide • Pas d'extérieur ni de place de parking • Chauffage individuel électrique Atouts du bien : • Une copropriété à taille humaine : 2 appartements seulement, permettant une gestion souple et pas de charges de copro. • Idéal pour investisseurs : possibilité d'acquérir le bien avec ou sans locataire, offrant une solution clé en main. • Proximité immédiate des commerces, transports et du cadre agréable de Villeneuve-lès-Maguelonne, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Projection : Vous cherchez un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale alliant sérénité et proximité ? Ce bien s'adapte à tous vos projets. Que vous préfériez garder l'actuel locataire pour sécuriser vos revenus ou occuper le logement pour le transformer en nid douillet, c'est une opportunité rare. Taxe foncière : 784€ Possibilité de le louer 700€ environ Rendement brut estimé (hors airbnb) : 6,58% Rendement net estimé (hors airbnb) : 5,96% Rendement estimé avec airbnb l'été : plus de 10% N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez moi, Guillaume, dès maintenant pour une visite. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an. Réf 1547. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER

We Invest La Franchise Immo
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par We Invest La Franchise Immo 21/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
9
Appartement, 79 m²

275 000 € 3 481 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Villeneuve les Maguelone, EN EXCLUSIVITE : Sarah au O6.23.15.25.39 : Non loin du centre ville et du collège, au 1er étage d'une maison divisée en deux, venez découvrir cet appartement de 79m2 rénové qui comporte 3 chambres. Il dispose d'une véranda agréable pouvant être réouverte, d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine équipée séparée, WC séparé et pour le coin nuit, 3 chambres et une salle de bains avec WC. 2 places de stationnements privatives avec cave en rez de chaussée. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible. Prix 275 000€ - DPE D et B - La Franchise immobilière St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

ImmoMAPI
(95 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ImmoMAPI 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(95 avis)
7
Appartement, 41,77 m²

Prix en baisse 168 000 € 4 022 €/m²
Appartement • 41,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Au centre de Villeneuve-lès-Maguelone dans une petite résidence de 12 appartements - Beau T2 de 41m2 avec terrasse de 9m2 et garage privatif dans copropriété sécurisée. Place de parking privative devant le garage. Appartement traversant, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC. Placards dans toutes les pièces. Au 1er étage sans ascenseur. Vidéo disponible sur demande. Le honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots principaux et 1543€ de charges annuelles dont 1074€ de charges locatives. Taxe foncière : 1284€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé » Immo MAPI

AVENIR IMMOBILIER
(57 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
(57 avis)
3
Appartement, 65 m²

255 000 € 3 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Au centre du village, beau 3 pièces dans résidence CALME et SECURISEE de 2012, salon/séjour de 33m2 avec cuisine équipée donnant sur terrasse , 2 chambres avec grands placards aménagés + balconnet, salle de bains avec coin buanderie, WC séparé, nombreux rangements, digicode, visiophone, garage fermé , proche toutes commodités, Classe énergie C, vente entre particuliers. réf : 3168 nombre de lots: 26 Votre contact Aurélie: 06 87 68 69 64 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 07/01/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 07/01/2025
9
Appartement, 78,5 m²

269 000 € 3 427 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 4 pièces

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Découvrez ce charmant appartement de 79 m² à Villeneuve-lès-Maguelone, idéalement situé au premier étage et unique étage de ce bâtiment. Habitable sans travaux, il offre un séjour spacieux et lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, et une terrasse accueillante. Il dispose de la climatisation réversible et d'une place de stationnement. À visiter sans tarder !

Gilles NAMYSLAK - 3G IMMO
(56 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Gilles NAMYSLAK - 3G IMMO 13/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
(56 avis)
14
Maison, 113 m²

Prix en baisse 447 000 € 3 956 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de 113 m², en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bénéficiant d'une orientation sud-est, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing. Deux chambres lumineuses à l'étage, idéales pour enfants, bureau ou invités. Salle d'eau +WC à l'Étage : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour les repas en famille et les réceptions. Cellier au rez-de-chaussée pour optimiser le rangement. Buanderie indépendante avec équipements de lessive. Espaces Extérieurs Agréables : Piscine privative, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Terrasse accueillante pour les repas en plein air et moments de détente. Pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. Jardinet bien entretenu, espace vert pour les amateurs de jardinage. Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Quartier résidentiel calme et familial. Prestations de qualité et état impeccable. École, commerces et transports à proximité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeneuve-lès-Maguelone. Elle conviendra parfaitement aux familles en quête de confort et de praticité Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197313GN-1462413341

Human Immobilier Palavas Les Flots
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par Human Immobilier Palavas Les Flots 18/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
7
Maison, 96 m²

504 000 € 5 250 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

A Villeneuve lès Maguelone, découvrez cette maison offrant 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et un espace de vie lumineux. A l'extérieur, profitez d'une piscine privée pour des moments de détente. Parfait pour une famille, ce bien allie confort et charme. A visiter sans tarder !

Human Immobilier Palavas Les Flots
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Human Immobilier Palavas Les Flots 18/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
8
Maison, 93 m²

Prix en baisse 420 000 € 4 516 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 399 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Maison pleine de potentiel. En rdc, profitez d'une chambre, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine équipée donnant sur un patio accueillant. A l'étage deux chambres et deux pièces mansardées pour un coin bureau. Le terrain piscinable sans vis-à-vis et un garage complètent ce bien. Parfait pour allier confort et tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet Million
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Cabinet Million 26/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
9
Maison, 98 m²

389 000 € 3 969 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Située au calme dans le village de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez une charmante maison 4 pièces d'environ 100 m². Grande pièce de vie de 44 m² idéalement exposée plein Sud qui constitue le coeur de la maison, prolongée par sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous découvrirez à l'étage trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, dotée d'une douche et d'une baignoire. Wc à chaque étage. Côté pratique, la maison dispose d'un garage traversant. Les commodités à proximité sont nombreuses : arrêts de bus, écoles, restaurants ou encore médecins. Plages accessibles à vélo. À 15 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète . Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre / achat maison / Résidence principale / achat maison de vacances / maison de vacances / maison de plage / villégiature / résidence secondaire proche mer /investissement locatif / investissement location meublée de tourisme / investissement pour location saisonnière / investissement locatif / maison dans le sud de la France / maison avec piscine / résidence privée / Maison familiale/maison récente/maison de plain pied /maisonT5/ maisonT4 /maisonT3 / proche mer /vic-la-gardiole / Frontignan / Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone / Sète/ Vic la Gardiole / agence / agent immobilier / cabinet million

Guy Hoquet Lattes
(112 avis)
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Lattes 10/06/2023 - mise à jour 03/09/2024
(112 avis)
7
Maison, 68 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 926 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME En vente : à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750), découvrez cette maison de 2 pièces au calme de 66 m². Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1550 et de bon standing. La maison s'organise comme suit : une entrée et un salon/séjour de 21 m². Elle propose aussi une chambre de 24 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage à air pulsé y est installé. Elle bénéficie également d'une climatisation. Cette maison est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Des fenêtres en bois double vitrage sont également installées dans la maison. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 32 (Boulevard des Écoles) dans les alentours. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Elle est proposée à l'achat pour 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

Lattes Immobilier
(35 avis)
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Lattes Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 24/02/2025
(35 avis)
8
Maison, 110 m²

Prix en baisse 475 000 € 4 318 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

VILLA EN BON ÉTAT à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750). Nous vous invitons à découvrir cette villa de 6 pièces de 110 m² exposée sud-est. En entrant, vous découvrirez une belle entrée avec salon/séjour de 30 m2 lumineux orienté sud-est avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres (dont une parentale de 17 m² avec sa salle de bains), une 2ème salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Pour agrémenter son confort, la villa est climatisée, possède un adoucisseur d'eau et un forage avec arrosage automatique. A l'extérieur, vous profiterez de son jardin, de sa piscine hors sol et d'une dépendance. Stationnement extérieur facile pour 2 véhicules. Commerces, écoles, transports accessibles à pied. Plage à 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter. Référence agence : 2023045

Gilles NAMYSLAK - 3G IMMO
(56 avis)
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Gilles NAMYSLAK - 3G IMMO 11/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
(56 avis)
15
Maison, 117 m²

374 000 € 3 197 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Dans la charmante commune de Villeneuve les Maguelone, avec pour environnement proche, la plage, les étangs et la garrigue... Je vous propose en exclusivité cette maison de village en pierres, de 156 m² utiles, dont 117 m² habitables, qui saura vous séduire par sa localisation en centre ville, son potentiel, et ses volumes. Le rez de chaussée de 30 m² est à repenser et à aménager en 1 ou 2 chambres, ou appartement locatif ou activité libérale. Au premier étage, vous y découvrirez un séjour, une grande cuisine, un balcon. Au deuxième étage, une très grand salon, deux chambres, un grand bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, un wc. Vous l'aurez sans doute compris, cette maison vous offre une multitude de possibilité d'aménagements. Pour le prix d'un appartement, avec des charges de copropriété, vous pouvez opter pour cette maison...Proche commerces, transports, Chers confrères, je pratique l'inter-agence Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194137GN-1462410886

Archipels Immobilier
(31 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Archipels Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
(31 avis)
11
Appartement, 68 m²

190 400 € 2 800 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une copropriété calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et thêatres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Appartement de type 3 situé au 1er étage, d'une superficie de 68m2, traversant. Il se compose d'une entrée, un wc séparé, un dégagement, une salle de bain, de deux chambres, un séjour et d’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir) qui ouvrent tous deux sur une balle terrasse de plus de 10 m2. Possibilité d'acheter un garage en plus au prix de 10K€ Charges prévisionnelles 1013 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1290 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 11/4/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lattes Immobilier
(35 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Lattes Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 28/02/2025
(35 avis)
9
Maison, 70 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 414 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Au cœur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette agréable maison complètement rénovée. Une surface de 70 m², elle offre 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, et une belle cave isolée. En parfait état, elle est idéale pour une famille, située à proximité d'une école. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 32

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