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LJP Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LJP Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

718 750 € 3 594 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 440 m²

Les Matelles (34270)

LES MATELLES, dans lotissement récent et calme, ensemble immobilier d'architecture contemporaine de type T9 sur une parcelle de 440 m2 comprenant une maison à étage de type T6 (4 chambres) de 170 m2 habitable avec garage en sous sol de 60 m2, et un appartement T2 de 31 m2 avec rapport locatif. Terrain piscinable. Construction de 2009. Possibilité de séparer 41 m2 (Pièce de 30m2 + véranda 11m2) de l'habitation principale individualiser un local professionnel ou un 2eme rapport locatif, Maison de 170 m2 avec garage : En RDC une cuisine indépendante aménagée/équipée aux lignes épurées s'ouvre sur un grand espace salon/séjour de 32 m2 disposant d'une double exposition SE et SO et d'un deuxième volume (salle de jeu) de 30m2 avec accès sur une véranda de 11m2. Une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres avec placards et accès sur un balcon de 11 m2. 1 SDB avec baignoire et 1 Wc indépendant. Un garage en sous-sol de 60 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot. Appartement T2 31m2 avec rapport locatif : En RDC, une pièce de vie avec kitchenette aménagée/équipée. 1 chambre en mezzanine, Une salle d'eau + WC. Equipements : - Menuiseries alu et PVC, - Volets roulants électriques, - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Climatisation réversible, - Grand garage, - Adoucisseur, Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroute (A9 et A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, médiathèque, piscine intercommunale, lac de cécèlès... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-09-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

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Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Bruno GERVAIS - OPTIMHOME 18/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

(42 avis)

856 000 € 3 057 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • Ter. 747 m²

Montpellier (34000)

Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du rond-point des Près d'Arène. Cette maison est constituée de 2 espaces d'habitation et d'un sous-sol avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m². Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné à votre goût. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton, il est possible d'augmenter encore la surface de cette villa et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier). Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de travail à domicile ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m² et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 554488 )

Karine RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine RUELLO - SAFTI 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

560 000 € 2 213 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 047 m²

Le Boulou (66160)

Découvrez cette splendide villa située dans le domaine des Chartreuses du Boulou, offrant une vue panoramique imprenable sur la plaine du Roussillon et sur la mer au loin. Le Boulou, charmante commune des Pyrénées-Orientales, est idéalement positionné entre mer et montagne, à seulement quelques kilomètres de la frontière espagnole et à proximité de Perpignan. Le Boulou est réputé pour ses thermes, ses nombreux sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. La commune propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, restaurants, et un accès facile aux axes autoroutiers. Le Boulou est aussi un lieu de bien-être avec ses stations thermales renommées, offrant des soins de qualité et des moments de détente. Sur une parcelle de plus de 3000 m², cette villa ayant bénéficié d'une très belle rénovation, offre une possibilité de 2 logements : au premier étage une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et poêle à bois, 2 superbes vérandas offrant une splendide vue sur la Plaine du Roussillon, un salon détente/coin TV, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privative, autre salle de bains/wc, wc indépendant, un double garage. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau/wc, cave et garage. vous permettra de recevoir la famille ou de le louer en saison. Accès à la piscine et tennis privatifs du lotissement des Chartreuses sur abonnement annuel. Équipements divers : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation. Contactez-moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716 - SAFTI – RUELLO Karine, Conseiller indépendant

Sylvain Canaud - iad

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Sylvain Canaud - iad 27/02/2024 - mise à jour 11/10/2024

329 000 € 2 193 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 9 chambres • Ter. 568 m²

Alès (30100)

iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : Une belle opportunité pour préparer sa retraite en investissant dans son outil de travail. Possibilité d'exploiter sous un statut LMNP. Construction de plein pied récente (2018) sous la norme RT2012, ce bien est idéal pour créer un pôle santé ou accueillir une profession libérale (Avocat, comptable..). D'une superficie de 150 m² environ sur une parcelle de 568 m² environ, elle se compose d'un accueil, 7 bureaux ou zones de soins, une salle d'archive avec baie de brassage, un coin cuisine, une SDE avec WC (norme PMR) et un second WC. L'ensemble des locaux est équipé de groupes de clim indépendants et de volets roulants électriques ainsi que d'éclairage LED. Le bien est sécurisé par une alarme incendie, une alarme anti intrusion. Un portail électrique, une place handicapé et une rampe d'accès aux normes permet d'accueillir au mieux les personnes à mobilité réduite. Vous n'aurez qu'à installer vos équipements pour commencer à travailler. Un emplacement idéal avec stationnements disponibles dans la rue et accès rapide via la rocade. Ce bien peut également être aménagé en villa d'habitation en réaménageant les pièces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

777 000 € 3 924 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 71 295 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Venez découvrir ce Mas sur les hauteurs d'Argelès-sur-Mer (66700), implanté sur plus de 7 hectares dont 2ha plat de prairie. Ce Mas présente la particularité d'être composé de 3 habitations indépendantes ( T2 - T3 et T4) complété de terrasses offrant de très belles vues. Vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés : (pierres authentiques, tommettes, plancher en chêne, carreaux de ciment, escalier en schiste de Bouleternère, isolation en liège, joints à la chaux...). Une des habitations est pourvue d'un plancher chauffant au rez de chaussée, une seconde de climatisation réversible. Panneaux solaires et photovoltaïques. Vous disposerez d'une cave enterrée, d'une buanderie, et d'espaces bucoliques à l'ombre d'eucalyptus, chênes lièges et mimosas. Vous pourrez récoltez votre production de fruits et légumes grâce au potager et cette propriété pourra recevoir vos chevaux.Un hangar et une dépendance (atelier) indispensables, complètent ce descriptif. Ce bien d'exception ne se décrit pas, il se vit - ce qui est sûr, c'est que vous serez sous le charme ! Alors, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

Gaelle LAHOUAL - OPTIMHOME

(18 avis)

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gaelle LAHOUAL - OPTIMHOME 26/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(18 avis)

999 000 € 3 700 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 033 m²

Hérépian (34600)

A Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons ,270m2 sur 3000 m2. Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l’indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l’abris de tous et sans aucun vis-à-vis , sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d’eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d’un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l’avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d’une surface de plus 40m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d’habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 563100 )

Bernadette BRUNEL-PLANTIER - 3G Immo

(11 avis)

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bernadette BRUNEL-PLANTIER - 3G Immo 01/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(11 avis)

299 000 € 1 497 €/m²
Maison • 199,77 m² • 9 pièces • 6 chambres

Termes (48310)

TERMES, plein coeur de village, Ancien corps de ferme 200 m² hab,transformé en trois logements,dont 2 logements sont totalement équipés pour être loués immédiatement vaisselle inclus. Ces locations sont très prisées car clients fidèles d'une année sur l'autre. Secteur sur le tour de l'Aubrac, donc rando, VTT. Rentabilitée assurée. Cour, jardin, garage. UNE VISITE S'IMPOSE. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernadette BRUNEL-PLANTIER Inscrite au RSAC de LYON 490 409 885, Tel : 06 86 16 01 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190186BBP-1462408001

Agence ImmoTech

(45 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence ImmoTech 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(45 avis)

599 000 € 1 553 €/m²
Maison • 385,7 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de la jolie ville Thermal d'Amelie les Bains. Ancien mas totalement réhabilité avec piscine intérieure. Maison d'exception composée d'un vaste séjour/Salon d'environ 50 m2 avec accès à la piscine bénéficiant également d'un espace détente le tout d'environ 155 m2 avec accès à un sauna et sur une terrasse de 50 m2 ainsi qu’un jardin de 510 m2. Une suite parentale avec douche et baignoire, une chambre et deux bureaux pouvant également servir de chambres d'appoints, salle d'eau avec wc le tout rénové avec gout et avec des couleurs actuelles, parquet massif. Cuisine indépendante avec un accès en sous-sol desservant une buanderie, une grande pièce ajourée pouvant servir de salle de jeu et d'une cave à vin. Aspiration centralisée dans toute la maison, état irréprochable. Grand garage, plusieurs places de parkings extérieur et deux dépendances de type F2. A découvrir sans tarder. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Adresse Narbonne

(112 avis)

Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'Adresse Narbonne 16/02/2023 - mise à jour 20/11/2024

(112 avis)

649 990 € 2 097 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 10 228 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Sur les hauteurs, vue plongeante sur le Canigou. Venez visiter cette magnifique propriété construite en 2002. Elle est composée de 7 chambres, 3 salles de bain, 4 WC. A son entrée vous aurez l'accès à une pièce de vie de plus de 60m² entourée d'un magnifique insert donnant sur la terrasse Sud, vous laissant profiter de la magnifique vue dégagée. Sur le même niveau, une cuisine de 45m² et côté nuit 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo dans laquelle vous apprécierez vous détendre grâce à ses ouvertures qui vous permettra de profiter du paysage. Au niveau rez de jardin, 5 chambres dont 3 donnant accès sur le jardin côté piscine. Idéal pour en faire une activité de gîte ou pour du locatif saisonnier car entrée indépendante. Enfin, 205 m² de sous sol qui permettra de stocker vos affaires personnelles. Côté extérieur, un terrain de 10 000m² avec possibilité de construction, avec forage, arrosage automatique, une marre et une piscine sécurisée 8*5. Cette propriété qui a été très bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous. Afin de vous imaginer son intérieur, je vous invite à visionner la visite virtuelle disponible sur notre site: Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Catherine BIDET - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine BIDET - SAFTI 21/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

570 000 € 3 563 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 122 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Au coeur du Grau du Roi à quelques pas de la plage découvrez cette maison de ville avec garage. Elle est composée d'un studio d'un grand garage et d'un patio ouvert avec plusieurs pièces à aménager en rez -de- chaussée. Au 1er étage on accède à la superbe terrasse avec un appartement duplex de 102m2. Il est composé d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain et d'un salon séjour avec balcon. Au second étageon trouve 2 grandes chambres et un grenier. De nombreuses modifications sont envisageables ainsi que des extensions pouvant permettre de réaliser plusieurs logements. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874 - SAFTI – BIDET Catherine, Conseiller indépendant

Cathare Immobilier

(129 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cathare Immobilier 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(129 avis)

399 000 € 1 102 €/m²
Maison • 362 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 12 178 m²

Saint-Julien-de-Briola (11270)

Proche de Fanjeaux Ferme rénovée très confortable avec dépendances et grandes possibilités d'aménagements complémentaires sur beau jardin arboré et fleuri de plus d'un hectare. Vue Pyrénées Référence agence : 261

Beautiful South

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Beautiful South 18/04/2024 - mise à jour 09/11/2024

840 000 € 2 658 €/m²
Maison • 316 m² • 9 pièces • 7 chambres

Montesquieu-des-Albères (66740)

MAS DE CARACTERE AVEC PISCINE ET GITE EN ACTIVITE, MONTESQUIEU DES ALBERES Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères. Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes. La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement. La partie "gîte" dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau. Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui. Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas. Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

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